グランシティ三田三ノ橋

Name: グランシティ三田三ノ橋
Brand: 日本綜合地所
Rating: 3.84 (75 reviews)

最終更新：2024年04月26日

中古参考価格

参考相場価格

6,820万〜 7,160万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価	115万円/㎡〜 128万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	6,820万円〜 7,160万円	4階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴	75件	2024年01月06日更新
家賃相場	16.5万〜 35万円
表面利回り	3.3％〜 4.1％	4階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

4010人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区三田5丁目1-12

交通

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩7分

築年月: 2001年5月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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グランシティ三田三ノ橋の基本情報

グランシティ三田三ノ橋は、日本綜合地所によって2001年05月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は第一建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約115㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,097万～1億4,791万円、参考相場単価は115万円/㎡～128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	グランシティミタサンノハシ	管理会社	三菱地所藤和コミュニティ
住所	東京都港区三田5丁目1-12	管理形態	委託
郵便番号	〒108-0073	管理員	巡回
築年月	2001年5月	管理費	1㎡あたり147円
総戸数	42戸	修繕積立金	1㎡あたり290円
階建	7階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通	東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩7分東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩11分京急本線「泉岳寺駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 34,000円〜43,000円
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	日本綜合地所	バイク置き場	なし
施工会社	第一建設工業	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区三田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩7分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。麻布十番駅から徒歩11分、泉岳寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (102 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (311 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線白金高輪駅共同出張所 (523 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- ファミリーマート田町共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (682 m)
- 三井住友銀行三田通支店 (704 m)
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 東日本銀行三田支店 (720 m)
- セブン銀行バンダイナムコ未来研究所共同出張所 (735 m)
公園10件
- 古川橋児童遊園 (139 m)
- 三田松坂児童遊園 (210 m)
- 魚籃坂下緑地 (222 m)
- 豊岡町児童遊園 (257 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (258 m)
- 絶江児童遊園 (271 m)
- 白金志田町児童遊園 (274 m)
- 三田綱町児童遊園 (355 m)
- 白高児童遊園 (367 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (412 m)
コンビニ10件
- ローソン古川橋店 (125 m)
- ローソン麻布三ノ橋店 (180 m)
- セブンイレブン南麻布店 (182 m)
- ローソン三田五丁目店 (242 m)
- コア三田店 (254 m)
- セブンイレブン港区三田5丁目店 (259 m)
- セブンイレブン魚籃坂店 (298 m)
- ローソン港南麻布店 (325 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (372 m)
- ファミリーマート港区白金プラザ店 (417 m)
スーパー10件
- まいばすけっと南麻布古川橋店 (124 m)
- サミットストア三田店 (208 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (399 m)
- ピーコックストア高輪魚籃坂店 (404 m)
- ピーコックストア三田伊皿子店 (661 m)
- ナニワヤ (676 m)
- マルエツプチ三田二丁目店 (703 m)
- 肉のハナマサ南麻布店 (785 m)
- まいばすけっと三田2丁目店 (787 m)
- まいばすけっと芝5丁目店 (844 m)
学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール (150 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス麻布校舎 (173 m)
- 港区立豊岡児童館 (238 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (273 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス三田校舎 (313 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (346 m)
- 私立慶應義塾中等部 (410 m)
- 港区立三田中学校 (418 m)
- 私立普連土学園高校 (426 m)
- 港区立東町小学校 (437 m)
公共施設/機関10件
- 豊岡いきいきプラザ (250 m)
- 麻布警察署古川橋地域安全センター (294 m)
- 三田警察署三田綱町交番 (364 m)
- ハンガリー大使館 (410 m)
- ハンガリー政府観光局 (417 m)
- クウェート国大使館 (456 m)
- 芝消防署三田出張所 (460 m)
- 三田警察署亀塚公園前交番 (496 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (502 m)
- 韓国領事館 (504 m)
病院/医療10件
- 三田ハウス内科クリニック (44 m)
- しのぶ皮膚科 (75 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (106 m)
- 滝川内科診療所 (163 m)
- 今井歯科医院 (175 m)
- ルネサンス麻布 (185 m)
- 麻布南デンタルクリニック (186 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (188 m)
- 古川橋病院 (192 m)
- 白金高輪姫歯科室 (202 m)
幼稚園/保育園10件
- あい保育園南麻布 (118 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (193 m)
- アイ・インターナショナルスクール (210 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (361 m)
- まなびの森保育園麻布 (430 m)
- ゆらりん白金保育園 (468 m)
- みなと保育園 (545 m)
- 白金保育園 (582 m)
- ゆらりん高輪保育園 (591 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (592 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ三田三ノ橋の間取り例

4階／2LDK／115.43㎡

グランシティ三田三ノ橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ三田三ノ橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,097万～1億4,791万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 115万円〜 128万円坪単価 380万円〜 425万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より50.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6,820万〜 7,160万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 4092位港区 1712棟中 899位三田 136棟中 65位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

グランシティ三田三ノ橋の相場
㎡単価
115万円
坪単価
380.2万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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グランシティ三田三ノ橋の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
6,810万〜7,150万円対前年同月比↑	6,820万〜7,160万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランシティ三田三ノ橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜2億7,800万円です。専有面積は約53㎡〜約115㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	1億8,900万円	1〜5	3LDK	約116㎡ (約35坪)	約162万円 (約538万円)	南東	-
2023年12月	1億8,900万円	1〜5	3LDK	約116㎡ (約35坪)	約162万円 (約538万円)	南東	-
2023年11月	1億9,900万円	1〜5	3LDK	約116㎡ (約35坪)	約171万円 (約567万円)	北東	-
2023年10月	1億9,900万円	1〜5	3LDK	約116㎡ (約35坪)	約171万円 (約567万円)	南東	済
2023年9月	6,980万円	1〜5	1LDK	約56㎡ (約17坪)	約124万円 (約412万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は575.6万円となっております。以前の期間と比較して＋78.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティ三田三ノ橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	24件	6,632.5万円（120.9万円）
61〜70㎡	7件	6,340万円（104.4万円）
71〜80㎡	4件	6,167.5万円（87.9万円）
101㎡〜	30件	2億1,305.3万円（184.6万円）

グランシティ三田三ノ橋の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億1,305.3万円（㎡単価184.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランシティ三田三ノ橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	5,601.8万円	93.2万円
3階〜4階	1億3,466.1万円	149.1万円
5階	5,102.7万円	92.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,380.8万円	93.5万円
2LDK/2SLDK等	6,384.8万円	83.5万円
3LDK/3SLDK等	2億3,466.4万円	203.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億5,006.1万円	166.5万円
東	6,320万円	99.9万円
北/北東/北西	1億2,028.9万円	117.9万円

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グランシティ三田三ノ橋の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年6月	19.8万円	1LDK	55.08㎡	19.8万円	19.8万円	1〜5	南東
2019年5月	19.8万円	1LDK	55.08㎡	19.8万円	19.8万円	1〜5	東
2019年4月	19.8万円	1LDK	55.08㎡	19.8万円	19.8万円	1〜5	東
2017年5月	22.0万円	2LDK	60.54㎡	22.0万円	22.0万円	1〜5	南東
2017年4月	32.0万円	2LDK	115.43㎡	32.0万円	32.0万円	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ三田三ノ橋の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	23.7万〜24.9万円 70.14㎡ / 南東	26.3万〜27.6万円 78.4㎡ / -
2階	19万〜20万円 55.24㎡ / -	20.3万〜21.3万円 60.54㎡ / 東
3階	19.1万〜20.1万円 55.24㎡ / -	21.2万〜22.2万円 61.13㎡ / -
4階	19.2万〜20.2万円 55.24㎡ / -	38.2万〜40.1万円 115.43㎡ / 北東	43.3万〜45.5万円 115.43㎡ / 南東
5階	19.2万〜20.2万円 55.0㎡ / -	21.3万〜22.3万円 60.54㎡ / 南東
6階	15.3万〜16.1万円 43.4㎡ / 南東
7階	16.1万〜17万円 45.51㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円
物件の参考家賃	4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 19.2万〜 23.4万円 (表面利回り：3.3％〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 18.8万〜19.8万円 2K〜2LDK平均 25.5万〜26.7万円 3K〜3LDK平均 43.3万〜45.5万円

グランシティ三田三ノ橋