ロアール高田馬場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2022年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高田3丁目18-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール高田馬場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールタカダノババ | 管理会社 | シイ･アイ･シー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高田3丁目18-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区高田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩6分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。学習院下駅から徒歩8分、面影橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (64 m)
- 東京三協信用金庫本店 (255 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 高田馬場駅 共同出張所 (294 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ高田馬場駅出張所 無人ATM (301 m)
- 東京信用金庫高田馬場支店 (341 m)
- 三菱UFJ銀行高田馬場支店 (378 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ビッグボックス高田馬場店内出張所(ATM) (405 m)
- セブン銀行 BIGBOX 高田馬場 共同出張所 (413 m)
- ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (437 m)
- 公園10件
- 高田第三公園 (29 m)
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- 高田二丁目中央児童遊園 (360 m)
- おとめ山公園 (621 m)
- 高田公園 (741 m)
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- 目白二丁目児童遊園 (777 m)
- 目白三丁目児童遊園 (835 m)
- 甘泉園公園 (895 m)
- 高田一丁目児童遊園 (906 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート いずみや高田店 (66 m)
- セブンイレブン 豊島高田3丁目店 (133 m)
- ファミリーマート 高田馬場二丁目店 (185 m)
- ファミリーマート アイズ高田馬場店 (205 m)
- ファミリーマート 高田三丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 目白南店 (262 m)
- セブンイレブン 高田馬場駅前店 (265 m)
- セブンイレブン 高田馬場稲門ビル店 (273 m)
- ファミリーマート メトロ高田馬場駅前店 (302 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)高田馬場店 (339 m)
- スーパー10件
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (42 m)
- OK(オーケー)高田馬場店 (137 m)
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 (186 m)
- 成城石井 高田馬場店 (346 m)
- ピーコックストア 高田馬場店 (441 m)
- よしや 目白高田店 (490 m)
- 西友 高田馬場店 (529 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (628 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (661 m)
- まいばすけっと 西早稲田駅前店 (667 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本リハビリテーション専門学校 第二校舎 (91 m)
- 日本福祉教育専門学校 (119 m)
- 日本リハビリテーション専門学校 (138 m)
- 日本リハビリテーション専門学校 本校舎 (139 m)
- ママズスマイル高田馬場店 (147 m)
- 東京デザインテクノロジーセンター専門学校 (192 m)
- 早稲田速記医療福祉専門学校 (205 m)
- 学校法人川口学園 (210 m)
- 日本福祉教育専門学校本校舎 (223 m)
- ヒューマンアカデミー 東京校 新館 (224 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民集会室 高田第二 (43 m)
- 戸塚地域センター (217 m)
- 戸塚特別出張所 (217 m)
- 新宿清掃事務所 (277 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (345 m)
- 戸塚警察署 高田馬場駅前交番 (371 m)
- 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (415 m)
- 新宿区成年後見センター (416 m)
- 戸塚警察署 (421 m)
- 新宿区社会福祉協議会 (423 m)
- 病院/医療10件
- 片岡デンタルクリニック (67 m)
- 高田馬場病院 (73 m)
- 高田馬場整骨院 (138 m)
- このまち高田馬場 (152 m)
- 山下歯科クリニック (156 m)
- ゆみのハートクリニック (190 m)
- 竹下医院 (204 m)
- 本田歯科クリニック (212 m)
- 高田馬場駅前デンタルクリニック (228 m)
- お肌のクリニック高田馬場形成外科・皮フ科 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク高田馬場保育園 (235 m)
- 目白ちとせ保育園 (258 m)
- 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (330 m)
- おおや幼稚園 (365 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (378 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (431 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (452 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (470 m)
- 高田馬場第二保育園 (511 m)
- 目白ヶ丘幼稚園 (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール高田馬場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール高田馬場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,597万～1,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2022年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2021年9月の相場単価より38万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2019年9月の相場単価より27万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ロアール高田馬場の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 263.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 73.1万円
- 坪単価
- 241.9万円
ロアール高田馬場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2022年8月の参考価格 | 2022年9月の参考価格 | 2022年10月の参考価格 | 2022年11月の参考価格 | 2022年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール高田馬場の売買履歴
ロアール高田馬場には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス高田馬場 | 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約83万円(約274万円) | 済 |
| 高田馬場リハイム | 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約83万円(約274万円) | - |
| ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ | 2023年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円(約366万円) | - |
| エテルノ高田馬場 | 2021年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約87万円(約289万円) | - |
| 藤和高田馬場コープ | 2020年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円(約173万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール高田馬場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980万円 | 94.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,105万円 | 100.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,125万円 | 101.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,145万円 | 102.1万円 |
| 9階 | 2,160万円 | 102.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,111.3万円 | 100.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,111.3万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,111.3万円 | 100.5万円 |
ロアール高田馬場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアール高田馬場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 20.35㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 20.35㎡ | - | 15.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 1K | 22.32㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.5万円 | 1K | 22.32㎡ | - | 15.1万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 1K | 22.32㎡ | - | 15.1万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール高田馬場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 20.35㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 20.35㎡ / 南 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 20.35㎡ / 南 |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 22.32㎡ / 南 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 20.35㎡ / - |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 20.35㎡ / 南 |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 20.35㎡ / 南 |
| 9階 | 7万〜7.3万円 20.35㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
