パークホームズ西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,430万 〜 6,750万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,430万円 〜 6,750万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2760人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨1丁目17-5
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニシスガモ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨1丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜400円 |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 川口土木建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。庚申塚駅から徒歩8分、新庚申塚駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (437 m)
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- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (402 m)
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- 白野歯科医院 (144 m)
- 仙石クリニック (145 m)
- せきや内科クリニック (195 m)
- 小野耳鼻咽喉科 (219 m)
- 上池袋こどもクリニック (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (218 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (218 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (275 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (277 m)
- 北大塚すくすくルーム (372 m)
- 池袋第一保育園 (404 m)
- アンソレイユ保育園 (428 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (491 m)
- うぃず滝野川保育園 (519 m)
- 東池袋第二保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ西巣鴨の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却5,480万（2020年06月）6〜10階／2LDK
武笠 海刀株式会社マンションマーケット
パークホームズ西巣鴨の間取り例
![]()
7階／2LDK／73.58㎡![]()
7階／3SLDK／99.22㎡
パークホームズ西巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,385万～8,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より5.6% 高い↑ 東京都の平均より12.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,430万 〜 6,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 85.4万円
- 坪単価
- 282.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,480万〜6,800万円対前年同月比↓ | 6,430万〜6,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜8,680万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約108万円 (約358万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約108万円 (約358万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,000万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ西巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,165.7万円（63.1万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 6,933.1万円（90.8万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 6,430万円（78.7万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 7,280万円（73.4万円） |
パークホームズ西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,933.1万円（㎡単価90.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,500万円 | 73.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,561.6万円 | 70.1万円 |
| 5階 | 5,121.3万円 | 64.6万円 |
| 6階 | 5,218.8万円 | 68.8万円 |
| 7階 | 6,556.7万円 | 72.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,115万円 | 60.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,422.5万円 | 65.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,837.5万円 | 73.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,577.3万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,748.5万円 | 72.5万円 |
| 東 | 4,134万円 | 61.5万円 |
| 西 | 4,250万円 | 53万円 |
| 北/北東/北西 | 4,355万円 | 58.8万円 |
パークホームズ西巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ西巣鴨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ西巣鴨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レフィーズ大塚 | 2024年4月 | 23.5万円 | 2LDK | 23.5万円 | 23.5万円 |
| ルーブル大塚弐番館 | 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | - | 7.4万円 |
| コープ野村大塚 | 2018年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 日興パレス西巣鴨公園 | 2018年6月 | 6.0万円 | 1K | 6.0万円 | 6.0万円 |
| 大塚キャノンハイツ | 2015年11月 | 7.5万円 | 1R | 22.6万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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