ビラカーサ三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,400万 〜 7,780万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,400万円 〜 7,780万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2932人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田5丁目7-12
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビラカーサ三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビラカーサミタ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田5丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2SLK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 33,000円〜44,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナカノコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
ビラカーサ三田は白金高輪駅徒歩7分、総戸数112戸の分譲マンションです。白金高輪駅の他に、少し歩けば三田・田町駅も利用可能な立地に建つファミリータイプのレジデンスです。桜田通り沿いに立つ外観は茶色タイルが特徴的な地上14階建て。直線的なフォルムが印象的な外観と曲線が特徴的なエントランスの対比や、高級感漂うエントランスホールなど、一見シンプルなマンションに見えますが細部に凝ったデザインが見て取れます。また、多くの住戸が南方向に面しており、日当たり良好な住戸が多い点も特徴です。共用部・サービスとしては、「管理人」、「オートロック」、「敷地内ごみ置き場」、「エレベータ2基」、「防犯カメラ」、「宅配BOX」があります。共用部は質を追求した仕様が随所に見られます。桜田通りに面したエントランスは通りから中が見えないように配慮され、オートロックの先には御影石と大理石を贅沢に使用した高級感溢れるホール、さらに、ちょっとした休憩や待ち合わせに最適なテーブルセットなど、分譲マンションらしい落ち着きと高級感が漂う共用部となっています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫本店営業部 (315 m)
- みずほ銀行麻布支店 (346 m)
- セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (492 m)
- 三井住友銀行三田通支店 (504 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (578 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 三田駅 共同出張所 (664 m)
- 公園10件
- 豊岡町児童遊園 (31 m)
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- 三田綱町児童遊園 (380 m)
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- ローソン 三田五丁目店 (152 m)
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- セブンイレブン 南麻布店 (391 m)
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- サミットストア 三田店 (78 m)
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- ピーコックストア 三田伊皿子店 (549 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (568 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (682 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (684 m)
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- ナニワヤ (882 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 三田警察署 三田綱町交番 (288 m)
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- 病院/医療10件
- サンヒルズ歯科クリニック (34 m)
- かとうまみ歯科 (89 m)
- 滝川内科診療所 (107 m)
- しのぶ皮膚科 (180 m)
- 三田ハウス内科クリニック (213 m)
- くぼた歯科医院 (297 m)
- 鶴木クリニック医科歯科三田分院 (325 m)
- 鶴木クリニック医科歯科三田分院・医科 (325 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (343 m)
- 堀越整復院 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイ・インターナショナルスクール (192 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (194 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (362 m)
- あい保育園南麻布 (364 m)
- 三田プチ・クレイシュ (487 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (487 m)
- ゆらりん高輪保育園 (521 m)
- みなと保育園 (541 m)
- 枝光会附属幼稚園 (552 m)
- ゆらりん白金保育園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビラカーサ三田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビラカーサ三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,925万～1億3,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より13.5% 低い↓ 東京都の平均より51.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7,400万 〜 7,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビラカーサ三田の相場
- ㎡単価
- 115.4万円
- 坪単価
- 381.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビラカーサ三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,400万〜7,770万円対前年同月比↑ | 7,400万〜7,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビラカーサ三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,550万〜1億980万円です。専有面積は約60㎡〜約99㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約171万円 (約567万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 1億980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約171万円 (約567万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.51％下落しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビラカーサ三田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 108件 | 7,228.7万円（113.3万円） |
| 71〜80㎡ | 57件 | 7,651.4万円（105.6万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 9,699.1万円（104.3万円） |
ビラカーサ三田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,228.7万円（㎡単価113.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ビラカーサ三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,549.5万円 | 83.5万円 |
| 4階〜6階 | 6,874.4万円 | 99万円 |
| 7階〜9階 | 6,474.8万円 | 93.1万円 |
| 10階〜12階 | 7,189.3万円 | 105.8万円 |
| 13階〜14階 | 7,064.5万円 | 105.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,480万円 | 117.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,837.2万円 | 102.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,741.1万円 | 96.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,317.8万円 | 107.3万円 |
ビラカーサ三田の売却のご相談
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ビラカーサ三田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 26.5万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年6月 | 23.0万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 73.98㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビラカーサ三田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.9万〜19.9万円 63.77㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 73.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.1万〜20.1万円 63.77㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 64.2㎡ / - | |
| 4階 | 19.4万〜20.3万円 64.2㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 64.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 63.77㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 64.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 22.5万〜23.7万円 73.98㎡ / 南東 | 19.6万〜20.5万円 64.2㎡ / 南東 | |
| 7階 | 19.4万〜20.4万円 63.77㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 70.4㎡ / 南西 | |
| 8階 | 22.8万〜23.9万円 73.98㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 73.98㎡ / - | |
| 9階 | 19.6万〜20.6万円 63.77㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 70.4㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.8万〜20.8万円 63.77㎡ / 南西 | 19.9万〜20.8万円 64.2㎡ / - | |
| 11階 | 20.3万〜21.3万円 63.77㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 70.4㎡ / 南西 | 20万〜21.1万円 64.2㎡ / 南東 |
| 12階 | 20.1万〜21.2万円 64.2㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 73.98㎡ / 南東 | |
| 13階 | 20.2万〜21.3万円 64.2㎡ / 南東 | 20.2万〜21.3万円 64.2㎡ / 南東 | |
| 14階 | 26.6万〜27.9万円 83.91㎡ / 南西 | 30.5万〜32万円 96.71㎡ / - |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- ゆりかもめ
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- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
