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ヴァンヴェールK

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
7階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円7階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴111件2024年01月29日更新
家賃相場9.5万 〜 12.8万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％7階, 4LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.52

120人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2
交通
  • 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩8分
築年月
1991年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ヴァンヴェールKの基本情報

ヴァンヴェールKは、神戸製鋼所によって1991年02月に竣工された総戸数46戸の14階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約115㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,675万～3,815万円、参考相場単価は25万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァンヴェールケー管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市西区 美賀多台1丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒651-2277管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,160円〜12,240円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社神戸製鋼所バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK西神中央駅 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • みなと銀行西神中央支店 (426 m)
    • 三井住友銀行西神中央支店 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (479 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄西神中央駅 (530 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう西神店 共同出張所 (571 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店 (595 m)
    • 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (613 m)
    • セブン銀行 プレンティ 共同出張所 (619 m)
    • セブン銀行 万代 西神中央店 共同出張所 (715 m)
  • 公園2件
    • 美賀多台公園 (167 m)
    • 高塚公園 (591 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート Uライン西神中央駅売店 (467 m)
    • セブンイレブン 西神中央駅前店 (485 m)
    • ローソン 西神中央店 (494 m)
    • ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店 (528 m)
    • ファイン西神戸医療センター店 (794 m)
    • デイリーヤマザキ 西神工業団地店 (851 m)
  • スーパー9件
    • めぐみの郷西神パルティ店 (414 m)
    • 業務スーパー 西神パルティ店 (419 m)
    • パントリー21 (484 m)
    • 西神そごうパントリー (575 m)
    • KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (593 m)
    • ダイエー 西神中央店 (601 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (666 m)
    • KOHYO西神中央店 (716 m)
    • 万代 西神中央店 (719 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 兵庫県立神戸高塚高校 (381 m)
    • 神戸市立美賀多台小学校 (788 m)
    • 神戸市立 美賀多台児童館 (914 m)
    • 神戸市立糀台小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関6件
    • ハローワーク西神 (479 m)
    • 西神中央出張所 (733 m)
    • 神戸市立西図書館 (736 m)
    • 神戸市役所 西区役所 西神中央出張所 (738 m)
    • 西区民センタービル (747 m)
    • 神戸西警察署 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターカラー西神 (371 m)
    • たに皮フ科クリニック (418 m)
    • 田中歯科クリニック (418 m)
    • マスイ耳鼻咽喉科 (419 m)
    • 由井クリニック (426 m)
    • 心療内科・精神科 きよた診療所 (426 m)
    • 西神すみれクリニック (460 m)
    • 竹山矯正歯科 (460 m)
    • クローバーデンタルクリニック (467 m)
    • 西神すみれデイケアサービス (468 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 西神中央エンゼルホーム (427 m)
    • なでしこ保育園 (520 m)
    • 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (649 m)
    • 高羽美賀多台幼稚園 (800 m)
    • 美賀多保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァンヴェールKの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァンヴェールKの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,675万～3,815万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 33万円
坪単価
83万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より14.1% 高い↑
兵庫県の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4448位
神戸市西区
133棟中 42位
美賀多台
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴァンヴェールKの相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ヴァンヴェールKの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,350万円対前年同月比↑2,230万〜2,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァンヴェールKの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約115㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約78万円)南西-
2024年1月1,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南西-
2024年1月1,999万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南西-
2024年1月2,280万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約85万円)南西-
2024年1月2,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南西-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴァンヴェールKの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,146.7万円（32.3万円）
71〜80㎡20件2,284.5万円（30.7万円）
81〜90㎡48件2,215.6万円（25.9万円）
91〜100㎡54件2,410.6万円（25.4万円）
101㎡〜8件3,070万円（26.6万円）

ヴァンヴェールKの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,410.6万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴァンヴェールKの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,036万円23.5万円
4階〜6階2,332.3万円27.2万円
7階〜9階2,003.1万円22.9万円
10階〜12階2,415.4万円26.6万円
13階〜14階2,973.1万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,978万円28.4万円
3LDK/3SLDK等2,352.9万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,258.8万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,316.2万円26.6万円

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ヴァンヴェールKの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.8万円4LDK93.81㎡25.6万円25.6万円1〜5南
2017年2月12.8万円4LDK93.81㎡25.6万円25.6万円1〜5南
2017年1月10.8万円3LDK84.49㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2017年1月10.5万円3LDK70.2㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年12月10.8万円3LDK84.49㎡10.0万円20.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンヴェールKの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
81.02㎡ / -
2階9.8万〜10.3万円
79.96㎡ / -		12.2万〜12.8万円
98.56㎡ / 南東
3階11万〜11.5万円
88.57㎡ / 南西
4階10.5万〜11万円
84.49㎡ / -		11.9万〜12.5万円
93.81㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
66.52㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
81.02㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
94.59㎡ / -
6階11.4万〜12万円
88.57㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
83.41㎡ / 南西
8階10.2万〜10.7万円
79.91㎡ / 南東		12万〜12.6万円
94.59㎡ / 南西
9階10.8万〜11.3万円
84.49㎡ / -		12.1万〜12.7万円
94.59㎡ / 南西
10階12.4万〜13万円
94.59㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
94.59㎡ / -
11階9.6万〜10万円
74.38㎡ / -		10.6万〜11.1万円
81.99㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
94.59㎡ / 南東
12階10万〜10.6万円
77.44㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
87.05㎡ / 南西
13階
14階15.4万〜16.2万円
115.21㎡ / 南

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