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ヴァンヴェールK

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
7階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円7階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴116件2024年11月02日更新
家賃相場9.5万 〜 12.8万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45

582人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-2
交通
  • 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩8分
築年月
1991年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヴァンヴェールKの販売中の中古物件

ヴァンヴェールKをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ヴァンヴェールKの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴァンヴェールKの基本情報

ヴァンヴェールKは、神戸製鋼所によって1991年02月に竣工された総戸数46戸の14階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約115㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,592万～3,815万円、参考相場単価は24万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァンヴェールケー管理会社神鋼不動産ジークレフサービス
住所兵庫県 神戸市西区 美賀多台1丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒651-2277管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,160円〜12,240円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社神戸製鋼所バイク置き場-
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サークルK西神中央駅 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • みなと銀行西神中央支店 (426 m)
    • 三井住友銀行西神中央支店 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (479 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄西神中央駅 (530 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう西神店 共同出張所 (571 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店 (595 m)
    • 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (613 m)
    • セブン銀行 プレンティ 共同出張所 (619 m)
    • セブン銀行 万代 西神中央店 共同出張所 (715 m)
  • 公園2件
    • 美賀多台公園 (167 m)
    • 高塚公園 (591 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート Uライン西神中央駅売店 (467 m)
    • セブンイレブン 西神中央駅前店 (485 m)
    • ローソン 西神中央店 (494 m)
    • ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店 (528 m)
    • ファイン西神戸医療センター店 (794 m)
    • デイリーヤマザキ 西神工業団地店 (851 m)
  • スーパー9件
    • めぐみの郷西神パルティ店 (414 m)
    • 業務スーパー 西神パルティ店 (419 m)
    • パントリー21 (484 m)
    • 西神そごうパントリー (575 m)
    • KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (593 m)
    • ダイエー 西神中央店 (601 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (666 m)
    • KOHYO西神中央店 (716 m)
    • 万代 西神中央店 (719 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 兵庫県立神戸高塚高校 (381 m)
    • 神戸市立美賀多台小学校 (788 m)
    • 神戸市立 美賀多台児童館 (914 m)
    • 神戸市立糀台小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関6件
    • ハローワーク西神 (479 m)
    • 西神中央出張所 (733 m)
    • 神戸市立西図書館 (736 m)
    • 神戸市役所 西区役所 西神中央出張所 (738 m)
    • 西区民センタービル (747 m)
    • 神戸西警察署 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターカラー西神 (371 m)
    • たに皮フ科クリニック (418 m)
    • 田中歯科クリニック (418 m)
    • マスイ耳鼻咽喉科 (419 m)
    • 由井クリニック (426 m)
    • 心療内科・精神科 きよた診療所 (426 m)
    • 西神すみれクリニック (460 m)
    • 竹山矯正歯科 (460 m)
    • クローバーデンタルクリニック (467 m)
    • 西神すみれデイケアサービス (468 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 西神中央エンゼルホーム (427 m)
    • なでしこ保育園 (520 m)
    • 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (649 m)
    • 高羽美賀多台幼稚園 (800 m)
    • 美賀多保育園 (855 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァンヴェールKの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァンヴェールKの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,592万～3,815万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 33万円
坪単価
79万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より6.7% 高い↑
兵庫県の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 4735位
神戸市西区
133棟中 43位
美賀多台
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴァンヴェールKの相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.7万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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ヴァンヴェールKの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↓2,170万〜2,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァンヴェールKの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,680万円です。専有面積は約66㎡〜約115㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東済
2024年9月2,698万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)南西済
2024年9月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東済
2024年8月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東済
2024年8月2,790万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴァンヴェールKの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,146.7万円（32.3万円）
71〜80㎡20件2,284.5万円（30.7万円）
81〜90㎡48件2,215.6万円（25.9万円）
91〜100㎡54件2,410.6万円（25.4万円）
101㎡〜8件3,070万円（26.6万円）

ヴァンヴェールKの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,410.6万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヴァンヴェールKの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,036万円23.5万円
4階〜6階2,332.3万円27.2万円
7階〜9階2,003.1万円22.9万円
10階〜12階2,415.4万円26.6万円
13階〜14階2,973.1万円30万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,978万円28.4万円
3LDK/3SLDK等2,352.9万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,258.8万円24.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,316.2万円26.6万円

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ヴァンヴェールKの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.8万円4LDK93.81㎡25.6万円25.6万円1〜5南
2017年2月12.8万円4LDK93.81㎡25.6万円25.6万円1〜5南
2017年1月10.8万円3LDK84.49㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2017年1月10.5万円3LDK70.2㎡20.0万円30.0万円6〜10-
2016年12月10.8万円3LDK84.49㎡10.0万円20.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンヴェールKの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.5万円
98.65㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
81.02㎡ / -
2階9.8万〜10.3万円
79.96㎡ / -		12.2万〜12.8万円
98.56㎡ / 南東
3階11万〜11.5万円
88.57㎡ / 南西
4階10.5万〜11万円
84.49㎡ / -		11.9万〜12.5万円
93.81㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
66.52㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
81.02㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
94.59㎡ / -
6階11.4万〜12万円
88.57㎡ / 南
7階11.3万〜11.9万円
83.41㎡ / 南西
8階10.2万〜10.7万円
79.91㎡ / 南東		12万〜12.6万円
94.59㎡ / 南西
9階10.8万〜11.3万円
84.49㎡ / -		12.1万〜12.7万円
94.59㎡ / 南西
10階12.4万〜13万円
94.59㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
94.59㎡ / -
11階9.6万〜10万円
74.38㎡ / -		10.6万〜11.1万円
81.99㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
94.59㎡ / 南東
12階10万〜10.6万円
77.44㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
87.05㎡ / 南西
13階
14階15.4万〜16.2万円
115.21㎡ / 南

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ヴァンヴェールKへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴァンヴェールK周辺の中古マンション

NO IMAGE

西神中央パークホームズ

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩9分
神戸市西区美賀多台1丁目

2,500万〜3,980万円

68㎡〜94㎡
NO IMAGE

西神中央シティヒルズ

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
神戸市西区美賀多台1丁目

1,280万〜3,150万円

62㎡〜118㎡
NO IMAGE

エルシー美賀多台(1〜7号棟)

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
神戸市西区美賀多台1丁目

1,500万〜3,550万円

66㎡〜153㎡
NO IMAGE

シンフォニックシティ西神中央イースト館

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩4分
神戸市西区美賀多台1丁目

1,980万〜4,300万円

75㎡〜149㎡
NO IMAGE

イルグラッツォ

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩3分
神戸市西区糀台5丁目

2,580万〜5,480万円

75㎡〜103㎡
NO IMAGE

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
神戸市西区美賀多台1丁目

2,500万〜6,000万円

87㎡〜142㎡

ヴァンヴェールK周辺の相場が近い中古マンション

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ワコーレ須磨永楽町

山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩13分
神戸市須磨区永楽町3丁目

1,480万〜2,790万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

ワコーレ離宮翠松館

山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩8分
神戸市須磨区桜木町3丁目

1,350万〜1,880万円

59㎡〜66㎡
NO IMAGE

グレーシィ須磨アルテピア1番街

神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩9分
神戸市須磨区清水台

780万〜2,480万円

62㎡〜102㎡
NO IMAGE

コスモコート神戸北町

神戸電鉄有馬線「箕谷駅」徒歩22分
神戸市北区桂木3丁目

1,390万〜2,690万円

64㎡〜86㎡
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ルイシャトレ西鈴蘭台

神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩7分
神戸市北区鈴蘭台西町3丁目

1,820万〜2,380万円

74㎡〜96㎡
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ワコーレオーキッドガーデン

神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」徒歩4分
神戸市北区鈴蘭台東町1丁目

980万〜1,620万円

60㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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