• 検索結果がここに表示されます

西神中央パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,210万円
5階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,210万円5階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴24件2024年03月03日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％5階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

587人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8
交通
  • 神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩9分
築年月
2002年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

西神中央パークホームズの販売中の中古物件

西神中央パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

西神中央パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西神中央パークホームズの基本情報

西神中央パークホームズは、三井不動産によって2002年07月に竣工された総戸数97戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,527万～3,913万円、参考相場単価は37万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイシンチュウオウパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所兵庫県 神戸市西区 美賀多台1丁目8管理形態-
郵便番号〒651-2277管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり122円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境-
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の西神中央駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK西神中央駅 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • みなと銀行西神中央支店 (443 m)
    • 三井住友銀行西神中央支店 (443 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄西神中央駅内出張所(ATM) (491 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄西神中央駅 (543 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう西神店 共同出張所 (577 m)
    • 神戸信用金庫西神ニュータウン支店 (633 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー西神中央店 (636 m)
    • セブン銀行 プレンティ 共同出張所 (638 m)
    • セブン銀行 万代 西神中央店 共同出張所 (675 m)
  • 公園2件
    • 美賀多台公園 (124 m)
    • 高塚公園 (708 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート Uライン西神中央駅売店 (489 m)
    • セブンイレブン 西神中央駅前店 (512 m)
    • ファミリーマート 西神オリエンタルホテル店 (560 m)
    • ローソン 西神中央店 (560 m)
    • ファイン西神戸医療センター店 (789 m)
    • デイリーヤマザキ 西神工業団地店 (970 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 西神パルティ店 (443 m)
    • めぐみの郷西神パルティ店 (447 m)
    • パントリー21 (511 m)
    • 西神そごうパントリー (579 m)
    • KOHYO(コーヨー) 西神中央店 (638 m)
    • ダイエー 西神中央店 (646 m)
    • 万代 西神中央店 (680 m)
    • taiyo(タイヨー)プレンティ店 (700 m)
    • KOHYO西神中央店 (758 m)
    • トーホーストア みかたプラザ店 (894 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 兵庫県立神戸高塚高校 (345 m)
    • 神戸市立美賀多台小学校 (678 m)
    • 神戸市立 美賀多台児童館 (797 m)
    • 神戸市立西神中学校 (906 m)
  • 公共施設/機関6件
    • ハローワーク西神 (551 m)
    • 神戸西警察署 (741 m)
    • 神戸市立西図書館 (742 m)
    • 神戸市役所 西区役所 西神中央出張所 (745 m)
    • 西神中央出張所 (748 m)
    • 西区民センタービル (751 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田内科医院 (416 m)
    • たに皮フ科クリニック (432 m)
    • 田中歯科クリニック (433 m)
    • マスイ耳鼻咽喉科 (435 m)
    • 由井クリニック (444 m)
    • 心療内科・精神科 きよた診療所 (444 m)
    • デイサービスセンターカラー西神 (446 m)
    • 西神中央整骨院鍼灸院 (506 m)
    • 山田歯科クリニック・西神中央駅ビル (506 m)
    • ないとう眼科 (507 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 西神中央エンゼルホーム (492 m)
    • なでしこ保育園 (574 m)
    • 保育ルームぴっぴ(NPO法人) (615 m)
    • 高羽美賀多台幼稚園 (685 m)
    • 美賀多保育園 (737 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西神中央パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に西神中央パークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西神中央パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,527万～3,913万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 41万円
坪単価
122万円 〜 137万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市西区の平均より64.4% 高い↑
兵庫県の平均より9.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2776位
神戸市西区
133棟中 20位
美賀多台
8棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西神中央パークホームズの相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.8万円

  • 神戸市西区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.7万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

西神中央パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比↑3,060万〜3,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

西神中央パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約94㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,950万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約155万円)南東-
2024年2月3,950万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約155万円)南東-
2024年1月3,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約138万円)南東-
2024年1月3,950万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約47万円 (約155万円)南東-
2023年12月3,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約138万円)南東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西神中央パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,448万円（33.3万円）
81〜90㎡23件3,027.8万円（36.8万円）
91〜100㎡5件3,900万円（43.3万円）

西神中央パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,027.8万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

西神中央パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,832.9万円34.3万円
3階〜4階2,771.7万円33.5万円
5階〜6階2,855.6万円35.1万円
7階〜8階3,009.4万円36.7万円
9階3,700万円44.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,550万円30.6万円
3LDK/3SLDK等2,853.4万円35.5万円
4LDK/4SLDK等3,671.4万円40.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,015.6万円36.7万円

西神中央パークホームズの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

西神中央パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月14.0万円3LDK80.67㎡14.0万円42.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西神中央パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.5万円
83.31㎡ / 南西
2階12.8万〜13.4万円
81.0㎡ / 南東
3階13.2万〜13.9万円
83.31㎡ / 南西
4階13.3万〜14万円
83.25㎡ / 南東		15万〜15.8万円
94.13㎡ / 南西
5階12.9万〜13.6万円
81.0㎡ / -
6階
7階13.4万〜14.1万円
83.25㎡ / -		11.9万〜12.5万円
73.53㎡ / 南東		15.6万〜16.4万円
90.05㎡ / 南東
8階13.2万〜13.9万円
81.0㎡ / 南東		15.7万〜16.5万円
90.05㎡ / 南東
9階13.6万〜14.3万円
83.25㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

西神中央パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西神中央パークホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ヴァンヴェールK

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩8分
神戸市西区美賀多台1丁目

1,700万〜3,680万円

66㎡〜115㎡
NO IMAGE

エルシー美賀多台(1〜7号棟)

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
神戸市西区美賀多台1丁目

1,500万〜3,550万円

66㎡〜153㎡
NO IMAGE

西神中央シティヒルズ

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
神戸市西区美賀多台1丁目

1,280万〜3,150万円

62㎡〜118㎡
NO IMAGE

シンフォニックシティ西神中央ウエスト館

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩6分
神戸市西区美賀多台1丁目

2,500万〜6,000万円

87㎡〜142㎡
NO IMAGE

シンフォニックシティ西神中央イースト館

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩4分
神戸市西区美賀多台1丁目

1,980万〜4,300万円

75㎡〜149㎡
NO IMAGE

アーブルヴェール西神中央

神戸市営西神・山手線「西神中央駅」徒歩5分
神戸市西区竹の台6丁目

2,380万〜4,380万円

83㎡〜133㎡

西神中央パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ディアエスタミオ須磨高倉

山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩9分
神戸市須磨区高倉町1丁目

2,180万〜3,590万円

68㎡〜85㎡
NO IMAGE

ワコーレグランシティ須磨東

神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩5分
神戸市須磨区寺田町3丁目

1,680万〜2,620万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

レジオン須磨マリンプレイス

山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩3分
神戸市須磨区須磨浦通4丁目

1,640万〜3,200万円

53㎡〜70㎡
NO IMAGE

フィレール西神南

神戸市営西神・山手線「西神南駅」徒歩9分
神戸市西区井吹台北町1丁目

2,280万〜4,580万円

71㎡〜114㎡
NO IMAGE

シーズ西神南

神戸市営西神・山手線「西神南駅」徒歩9分
神戸市西区井吹台北町1丁目

2,500万〜4,380万円

73㎡〜114㎡
NO IMAGE

ワコーレストーリア須磨

山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩2分
神戸市須磨区須磨寺町1丁目

2,280万〜3,480万円

69㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

兵庫県神戸市西区の人気エリアから中古マンションを探す

兵庫県の市区町村からマンションを探す

兵庫県の路線から探す

神戸市西区の他のエリアから中古マンションを探す

神戸市西区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる