福島県会津若松市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

スタジオーネ会津若松の概要

「スタジオーネ会津若松」は、福島県会津若松市本町に位置する、平米数20㎡の1Rから72㎡の3LDKまでの多様な間取りを持つ1992年築の12階建てマンションで、西若松駅から徒歩13分というアクセスの良さと、豊富な戸数87室からなるマンションです。750万円から1690万円という幅広い価格帯で提供されており、会津若松市内のリーズナブルな選択肢として注目を集めています。

適正価格（売却）

スタジオーネ会津若松の売出し価格は、市場データとAI価格分析モデルにより算出される適正価格934万円に対して高めであり、周辺市場における中古マンション価格の下落傾向と比較しても価値を保つ傾向にあります。そのため、売却偏差値54を記録し、市場平均よりも高い評価を受けており、資産価値の観点からも適正と判断できます。

将来性

築32年の「スタジオーネ会津若松」は、将来性の評価が高く、エリア平均よりも6ポイント上回る59の偏差値を誇っています。駅近でアクセスが便利な立地でありながら、将来的な価値の減衰が見込まれにくいことが評価され、購入に際しての長期的な視野でのポテンシャルが期待される物件です。

環境満足度

「スタジオーネ会津若松」周辺の生活環境は利便性に優れ、環境満足度の偏差値は59と高評価です。周辺には複数の小学校、中学校が点在し、交番の距離を除いて医療施設やショッピング施設が充実しているため、生活利便性と安全性に優れ、自然災害リスクも低い地域と言えます。

Dクラディア会津一之町の概要

「Dクラディア会津一之町」は福島県会津若松市中央1丁目に位置し、67㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの広さを誇るマンションで、価格帯は1550万円から2395万円となっており、最寄駅である七日町駅からは徒歩14分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

2004年築のこのマンションは、地域の価格動向を考慮した上で、適正推測価格は約2105万円とされているものの、現在の販売価格は平均して約2010万円となっており、地域平均の偏差値46に比べてやや低めの44と評価されています。

将来性

「Dクラディア会津一之町」の将来性はAIによる評価で偏差値52を記録しており、築年数が20年と同地域の同価格帯の平均築年数に比べて若いため、比較的新しい建物と言えますが、将来的な価値向上が見込まれるかは地域の発展次第です。

環境満足度

治安の面では、交番が175m以内にあるほか、周辺には49件の医療施設、5軒のスーパー、コンビニがそれぞれ5軒と優れた生活環境を有しており、地盤も安定しているため洪水や高潮のリスクが低いです；加えて、近隣には複数の小学校が位置しており、子育て環境にも適しています。

サンデュエル新横町の概要

サンデュエル新横町は、築年月2003年11月の11階建てで42戸を有する福島県会津若松市新横町に位置するマンションで、最寄りの西若松駅から徒歩11分の距離にあり、広さは60㎡の2LDKから75㎡の3LDKまで展開され、価格帯は1298万円から1780万円の範囲で設定されており、近隣施設や生活環境の良さも相まって、居住者にとって魅力的な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

サンデュエル新横町の適正価格は、区域内の中古マンション市場データを基にしたAI分析により、平均価格1927万円と推測されている一方で、現実の取引価格は1684万円平均となっており、市場評価としてはやや低めであることから、投資目的ではなく自己居住を考える購入者にとっては割安な価格帯で提供されていると言えます。

将来性

将来性の面では、福島県会津若松市の中古マンション市場と比較し、サンデュエル新横町は築年数が平均より新しく、アクセスの良さを兼ね備えた立地が評価されAIによる偏差値66ポイントを獲得しており、この地域での住宅需要が続く限り、安定した価値を保ち続けると見込まれます。

環境満足度

サンデュエル新横町の環境満足度は高く、近隣に警察署、病院をはじめとした医療機関が充実しており、生活利便施設が近距離に存在するほか、公立の謹教小学校やザベリオ学園小学校などの教育施設も近隣にあり、ファミリー層には特に適した住環境となっています。

ネオハイツ日新町の概要

「ネオハイツ日新町」は、福島県会津若松市日新町に位置し、7階建ての総戸数42戸から成る1996年築のマンションで、63㎡の2SLDKから77㎡の3LDKまでの広さを誇る住戸が780万円から1690万円の価格帯で提供されており、七日町駅へ徒歩13分という便利な立地にあります。

適正価格（売却）

「ネオハイツ日新町」の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値46を記録し、平均価格が1257万円となっており、これは市場推定の適正価格1323万円よりも低めに設定されていることから、現時点では購入者にとって価格的優位性があるものと推測されます。

将来性

築28年を迎える「ネオハイツ日新町」は、周辺の同条件マンションと見比べても偏差値55を達成しており、その将来性は同価格帯及びエリア内で比較して高い評価を受けていることが伺えます。

環境満足度

治安、教育、そして日常生活の利便性に優れた「ネオハイツ日新町」周辺では、最寄りの交番まで606mと安心の距離にあり、55件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが存在し、また、洪水リスクが低く、高潮にも安全な地域に位置するなど、環境満足度の偏差値54を得て、住む人にとって快適な暮らしをサポートします。

Dクラディア大町コアシティの概要

「Dクラディア大町コアシティ」は福島県会津若松市大町に位置し、七日町駅から徒歩11分という利便性の高い立地で2007年7月に竣工した13階建てのレジデンスです。広さは68㎡から85㎡の間で、3LDKのレイアウトが主流であり、現在の市場価格は1,880万円から3,280万円となっていますが、この地域の特性をふまえた場合、2300万円から2450万円の価格帯で取引されることが多いと言えます。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市況を考慮した「Dクラディア大町コアシティ」の売却偏差値は44と、平均値よりもやや低めで、過去5年で約6％の価格下落率である地域のトレンドを上回る9％の下落を示しています。AIに基づく適正価格推定では、平均価格が2,503万円と評価されており、その価格に対して売出し平均価格がやや低い傾向にあるため、購入者にとっては魅力的な価格設定かもしれませんが、売り手にとっては市場価値を十分に反映していない可能性があります。

将来性

築17年を迎える「Dクラディア大町コアシティ」は、近年の建築技術の進化によって比較的新しい部類に入る物件です。その将来性に関しては、偏差値49という数字が、同エリアの平均よりも僅かに低いことを示していますが、駅近で都市機能へのアクセスが良好なため、中長期的な投資としては十分魅力的であると考えられます。

環境満足度

「Dクラディア大町コアシティ」の環境満足度は、近隣の治安の良さや医療施設の充実度、生活必需品の購入に便利な商業施設の存在など、日常生活を豊かにする要素が揃っており、偏差値は61と高評価を得ています。さらに、地盤の強固さに加えて洪水リスクや津波発生時の安全性が確保されている点も魅力です。教育機関としては、会津若松市立城北小学校、会津若松市立鶴城小学校、私立会津若松ザベリオ学園小学校が周辺にあり、子育て世代にも適した住環境と言えるでしょう。

ベルアス大町の概要

「ベルアス大町」は福島県会津若松市大町に位置する、64㎡の2LDKから97㎡の4LDKまでの幅広い間取りで構成され、築年数が20年弱と比較的新しい8階建てのマンションです。価格帯は1,680万円から2,980万円となっており、多くの家族や単身者に適していることに加えて、便利な立地条件を兼ね揃えております。七日町駅、会津若松駅ともに徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利です。

適正価格（売却）

ベルアス大町の適正価格は、平均的な中古マンション価格の下落傾向を反映して、周辺市場よりも安定していることが見て取れます。5年間で6％の価格下落率を示した市場に対し、ベルアス大町は4％の下落に留まるなど、厳しい市況においてもその価値を維持し続けており、現時点での平均売り出し価格は2,186万円ですが、適正推測価格は2,370万円と評価されています。

将来性

ベルアス大町は築年数が21年でありながら、将来性に関しては同価格帯の物件と比較しても高いことが分かります。AIが算出した将来性の偏差値は55で、同地域の平均を上回る数値を示し、将来にわたって価値の安定または向上が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

環境面では、ベルアス大町の周辺には治安の良さを示す交番が至近距離にあり、その他にも病院や商業施設が充実しており、生活の利便性が高いことが特徴です。また、ハザードマップによれば、地盤が安定しており災害リスクが低いと評価されています。教育環境も優れており、会津若松市立城北小学校、鶴城小学校、私立ザベリオ学園小学校が近隣にあるため、子育て世代にも適した住環境が整っています。

サンデュエル会津相生町の概要

「サンデュエル会津相生町」は福島県会津若松市相生町5-21に位置し、会津若松駅から徒歩10分と利便性の高い立地にあるマンションで、平米数は55㎡から81㎡と広さも十分、価格帯は1750万円〜2230万円となっており、2004年10月に築かれた12階建ての建物は、総合的に見ても非常にバランスが取れた物件です。

適正価格（売却）

「サンデュエル会津相生町」の価格は、福島県会津若松市の中古マンション市場において、平均推移を下回る適正価格で推移しており、現在の市場価格は平均価格1890万円となっていますが、マンションマーケットの独自AI分析によると2096万円が妥当と評価されており、価格面における魅力が高いことが窺えます。

将来性

築19年の「サンデュエル会津相生町」は、将来性の偏差値が57ポイントと福島県会津若松市の平均を5ポイント上回っており、駅近でありながら、比較的新しい建物という点が評価されています。

環境満足度

「サンデュエル会津相生町」周辺の環境は、交番が625m以内にあるほか、医療施設31件、スーパー6件、コンビニ3件と生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定していて洪水リスクが低いこと、近隣には会津若松市立一箕小学校、会津若松市立行仁小学校、会津若松市立第一中学校があり、子育て環境にも優れています。

ライオンズマンション会津中央東の概要

ライオンズマンション会津中央東は福島県会津若松市に位置し、1992年築の地上14階建ての物件で、47㎡の1LDKから99㎡の3LDKまでの広さを提供しており、最寄りの会津若松駅からは徒歩13分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

同エリアのマーケット動向において、ライオンズマンション会津中央東は500万円から2080万円の価格帯にあり、その価格は中古マンション市場の平均価格と比較して相場に見合った価格設定がされていることが、独自のAI分析による推測価格と比較しても明らかです。

将来性

築30年以上経過している物件であり、当該エリアの中で将来性の偏差値が30と低めであるものの、交通アクセスの良さは将来的に価値が見直される要素の一つと言えるでしょう。

環境満足度

周辺環境には治安を守る交番が近くにあり、生活に必要な病院、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しているほか、会津若松市立の複数の小中学校が徒歩圏内に位置しており、子育て世代にとっても魅力がある住環境と言えるでしょう。

サンシティ会津日新町の概要

「サンシティ会津日新町」は福島県会津若松市に位置し、築年月1998年10月の8階建てマンションで、総戸数は42室、各住戸の広さは50㎡から79㎡となっており、価格帯は890万円から1780万円となっています;七日町駅から徒歩10分、西若松駅から徒歩18分、会津若松駅から徒歩23分という3駅が利用可能で、アクセスも良好です。

適正価格（売却）

サンシティ会津日新町は総合の売却偏差値43、適正価格偏差値44を持ち、近隣相場と比べて若干低い価格設定となっており、1050万円から1280万円が最も多い価格帯です;福島県会津若松市における中古マンション価格の5年間の下落率にもとづき、サンシティ会津日新町は調整後の適正価格1289万円に対して、現在の平均売出価格が1197万円となり、価値が適正であると分析されています。

将来性

築26年が経過したサンシティ会津日新町は、将来性の偏差値が33と低めですが、立地の良さは継続的な魅力となっています;市の中心部の三つの駅に近接しており、公共交通へのアクセスは将来的な価値を維持する要因と見られます。

環境満足度

環境偏差値53のサンシティ会津日新町は、周辺施設が充実しており、医療施設が48件、スーパー3件、コンビニ5件などがあり、交番も794m以内にあるため、生活環境は安心といえます;加えて、会津若松市立謹教小学校、会津若松市立日新小学校、私立会津若松ザベリオ学園小学校といった学校も近く、ファミリー層にも適しています。