奈良県大和高田市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大和グリーンハイツ(大和高田市)の概要

大和グリーンハイツは奈良県大和高田市に位置し、大和高田駅から徒歩11分という好立地にあります。1976年8月に建てられた4階建てのマンションで、全24室からなり、平米数は48㎡から51㎡の範囲で、価格帯は350万円から430万円となっており、相場と比較しても非常に魅力的です。

適正価格（売却）

大和グリーンハイツの価格は350万円から430万円の範囲で設定されており、平均価格は387万円です。奈良県大和高田市の中古マンション市場に鑑みると、適正価格偏差値は50を示しており、この物件の価格は適切であると言えるでしょう。

将来性

築年数が約48年の大和グリーンハイツは、将来性の評価として偏差値61を獲得しており、このエリアの他物件に比べ将来的な価値の上昇が期待され、投資目的での購入にも適していることが分かります。

環境満足度

大和グリーンハイツ周辺の環境は、治安が良好であり、生活に必要な施設が充実しています。周辺には36件の医療施設、3件のスーパー、5件のコンビニが存在し、洪水リスクや土砂災害の心配が少ない地域であることから環境満足度偏差値は50を獲得しています。

ライオンズ大和高田セントハウスの概要

「ライオンズ大和高田セントハウス」は、奈良県大和高田市に位置し、築年数は2009年と比較的新しいマンションで、総戸数121戸を誇る10階建ての物件です。広さは62㎡の3LDKから102㎡の4SLDKまで幅広く、最寄り駅のJR高田駅から徒歩12分の利便性が魅力で、価格帯は1380万円から2880万円に設定されており、市場動向を鑑みた適正価格を維持しています。

適正価格（売却）

ライオンズ大和高田セントハウスの中古価格範囲は1380万円〜2880万円で、最も需要の高いタイプは1880万円〜2080万円の間に集中しています。地域の中古マンション価格の5年間の平均上昇率27％に対して本物件は6％の上昇に留まっているが、マンションマーケットのAI分析による適正価格2058万円に近しい2043万円での現在の売出し価格から、市場との適合性が高いと評価されています。

将来性

築15年の「ライオンズ大和高田セントハウス」は、エリア内の同年代物件の平均に比べて若く、駅徒歩12分の立地は魅力的です。機械学習に基づく将来性評価では、エリア内の平均から9ポイント高い62の偏差値を記録しており、長期的な居住や資産価値の維持に期待が寄せられています。

環境満足度

「ライオンズ大和高田セントハウス」周辺は、759m以内に交番が存在する安心の治安環境であり、病院31件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、生活に便利です。国のハザードマップによれば地盤も安定し、洪水リスクも低く評価されています。教育環境も充実しており、大和高田市立磐園小学校、高田小学校、高田西中学校、高田中学校が近隣に位置しています。

コスモ大和高田の概要

「コスモ大和高田」は奈良県大和高田市日之出町に位置し、築年数は約34年の歴史を持つ5階建てのマンションであり、広さは66㎡から75㎡の間に広がる充実した生活空間を提供し、3LDKの間取りが主流で、価格帯は460万円から1650万円で最寄駅である大和高田駅からは徒歩13分とアクセスも良好であり、数多くの施設に囲まれた魅力的な住環境です。

適正価格（売却）

「コスモ大和高田」の中古マンション価格は、奈良県大和高田市内の他物件との比較から適正価格の偏差値が46を記録しており、これは市場平均を下回る価格設定でありながら、価格帯は680万円から740万円が中心となっており、近隣の中古マンション価格の動向を見ると選択の幅が広がり、買い求めやすい物件と言えるでしょう。

将来性

将来性の観点から「コスモ大和高田」を評価すると、偏差値59を記録し、周辺地域の平均と比較しても高い将来性が見込まれ、また駅近の利便性や充実した周辺施設により、長期的に見ても価値が下がりにくい傾向にあり、資産価値を保ちやすい物件です。

環境満足度

コスモ大和高田のあるエリアは、交番が541mの範囲内にあり治安の良さが期待できる上に、病院や生活必需品を扱う店舗が周辺に充実しており、地盤も安定し自然災害リスクが低いことから環境満足度の偏差値は53を誇り、大和高田市立土庫小学校が近くにあることから家族にとっても住みやすい環境を提供しています。

ヌーベルアミ高田の概要

「ヌーベルアミ高田」は奈良県大和高田市市場373-1に位置し、尺土駅から徒歩12分、磐城駅徒歩22分、当麻寺駅徒歩24分の利便性の高い地域にあります。1992年3月の竣工以来、4階建ての21室がゆったりとした居住空間を提供し、広さ49㎡の3DKタイプから54㎡の2LDKタイプまで、250万円から550万円の範囲で市場に出ており、特に350万円〜390万円の価格帯が取引の中心となっています。

適正価格（売却）

現在の「ヌーベルアミ高田」の価格帯は、奈良県大和高田市の中古マンション市場での推移を考慮すると、適正価格の偏差値が46となっており、周辺の平均価格と比べてやや低い傾向にあります。過去5年間で市場価格が27％上昇している一方で、本マンションは6％の上昇に留まっており、独自AI解析による493万円という推測価格に対して、平均売り出し価格が404万円となっており、将来の価格上昇が期待される状況です。

将来性

「ヌーベルアミ高田」は築32年と、同価格帯のマンションと比べて若干新しい部類に入ります。AIによる将来性の偏差値は62と、周辺エリアのマンションと比較しても高い評価を得ており、今後の資産価値増加が見込まれる地域的なポテンシャルを持っています。

環境満足度

「ヌーベルアミ高田」の所在地は、治安面で426m圏内に交番が存在し、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が十分に揃っている点で高い環境満足度を誇ります。加えて、公的なハザードマップによれば、地盤は堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされており、子育てにも適した環境が整っています。陵西小学校、高田西中学校といった教育機関も周辺に位置しています。

グリーンコーポ大和高田の概要

グリーンコーポ大和高田は、1989年に竣工された5階建てのマンションで、奈良県大和高田市田井新町に位置し、60㎡から85㎡の間の広さを提供し、価格は4,300,000円から11,800,000円の範囲で、最寄り駅である高田市駅、浮孔駅、高田（奈良県）駅までは徒歩13分から22分という立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の平均価格と比較し、グリーンコーポ大和高田の適正価格の偏差値は45で、市場データに基づく推定適正価格796万円と現在の平均売り出し価格695万円を考慮すると、少し価値が下がっており、売却には適さないと分析されています。

将来性

グリーンコーポ大和高田の将来性の評価は偏差値60となっており、築35年という経過年数を踏まえると、同エリアの他物件と比較しても有望な投資対象と見なされ、駅近の位置は今後も人気が継続する要因の一つとなり得ます。

環境満足度

グリーンコーポ大和高田周辺には治安の良さを示す交番が近く、32の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニがあり、洪水や高潮のリスクが低い地盤であること、また近隣には大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校が存在し、子育て環境としても優れていることが環境満足度の偏差値47を後押ししています。

大和高田リバティ1番館の概要

奈良県大和高田市に位置する「大和高田リバティ1番館」は、尺土駅から徒歩13分にあり、築年数は1988年10月で、総戸数は78戸の5階建てマンションです。広さは54㎡の3LDKが400万円から、78㎡の2SLDKが最高1080万円で取引されており、この地域の中古マンション市場において、価格帯は580万円から620万円が最も一般的です。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の不動産市場の情勢を鑑みると、大和高田リバティ1番館の売却偏差値は45と、地域平均の48に対してやや低くなっています。過去5年間で地域の中古マンション価格が27%上昇している中、本物件は6%の上昇に留まっており、現行の市場価格は平均と比較しても低いため、売り時ではないとアナリシスされています。

将来性

建物の築年数は36年で、地域の同価格帯のマンションと比べるとやや古いですが、大和高田リバティ1番館は駅近という立地の良さを持ち、将来性の偏差値は62を記録し、地域平均よりも高いとAIによって評価されています。

環境満足度

大和高田リバティ1番館の周辺環境は、治安の面で交番が417m以内にあること、生活施設として病院が8件、スーパーが3件、コンビニが1件が周囲にあり、また、地域の陵西小学校や高田西中学校も近隣に存在します。洪水リスクや高潮の危険性が低いとされる地盤の良さも、住環境の質を高めています。

大和高田リバティ2番館の概要

奈良県大和高田市大字市場181-1に位置する「大和高田リバティ2番館」は、尺土駅から徒歩14分にあり、1991年3月に竣工した５階建のマンションです。総戸数は26戸で、60㎡の3LDKから68㎡の住居までバリエーションがあり、価格は200万円から698万円となっており、最も多い価格帯は500万円〜590万円です。この物件はその立地の利便性から、住まいとしての快適性も期待できる選択肢でしょう。

適正価格（売却）

大和高田リバティ2番館の適正価格は、近隣の中古マンション市場データを基に分析すると、平均偏差値48に比べ偏差値44と評価されています。この数値は、奈良県大和高田市内の類似物件が過去5年間で平均27%の値上がりを示している中、大和高田リバティ2番館は6%の価格上昇にとどまることから導き出されており、予測される適正売却価格698万円に対して現在の平均売出価格554万円は購入者にとって魅力的な価格と言えるでしょう。

将来性

築33年を迎える「大和高田リバティ2番館」は、将来性に関するAI分析で偏差値62という高評価を受けています。この評価は、周辺環境の発展やアクセスの良さから来るもので、駅近くにあり通勤や通学に適している点が有利に働いています。この立地条件により、中長期的な資産価値の維持が期待できます。

環境満足度

「大和高田リバティ2番館」の環境満足度は安全性や生活の利便性を反映し、偏差値45となっています。交番が徒歩5分圏内にあることから治安が良く、8件の医療施設と3件のスーパーが周辺にあり日常生活に不便がありません。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いとされています。教育環境も充実しており、大和高田市立陵西小学校や大和高田市立高田西中学校へのアクセスも良いため、子育て世代にもおすすめできる住環境が整っています。

シャンポール今里の概要

シャンポール今里は、奈良県大和高田市今里町に位置し、近鉄南大阪線の高田市駅から徒歩14分という利便性高い立地にある4階建てのマンションで、総戸数は16戸です。築50年を超えたこの物件は、33㎡の1DKから35㎡の2Kまでの広さを提供しており、販売価格はおおよそ120万円から150万円となっております。物件のヴィンテージ感と都心からのアクセスの良さが融合した点が特徴的です。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の中古マンション市場において、シャンポール今里の価格設定は、近隣物件と比較し、やや低めであり、売却偏差値43を記録しています。平米数換算で見ると、このマンションは市場平均を下回る価格で取引されており、長期投資を考慮するバイヤーには興味深い選択肢となるでしょう。

将来性

シャンポール今里の将来性は、その立地条件と築年数を考慮しても、ポジティブな評価を受けており、偏差値59という結果になっています。駅近でありながら、築年数が50年を超える抑制された市場価格は、リノベーションや再開発のポテンシャルを秘めており、中長期的な視点での価値上昇が期待されます。

環境満足度

環境に関して言えば、シャンポール今里は病院、スーパー、コンビニが近隣に充実しており、生活便利性は高いと言えますが、最寄りの交番が890m離れているため、治安の懸念が全くないわけではありません。しかし、自然災害に関しては比較的リスクが少ない地域で、近くには片塩小学校があり、ファミリー層にとっても安心な環境が提供されています。

リヴェール大和高田の概要

リヴェール大和高田は1996年に築かれた5階建てのマンションで、総戸数88戸、住所は奈良県大和高田市旭南町2-2に位置し、最寄り駅は高田市駅が徒歩11分、高田（奈良県）駅が徒歩12分、大和高田駅が徒歩19分と複数の駅にアクセスが良く、61㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は460万円から1298万円となっており、なおかつ近隣の教育施設として大和高田市立片塩小学校があり家族向けの住環境としても適しています。

適正価格（売却）

リヴェール大和高田の中古物件価格は、同地域の市場動向を考慮すると、競合他物件に比べてやや下落傾向にありますが、現在の売出し平均価格は761万円で、AIによる適正価格推定値834万円との差が見られるため、買い手にとっては魅力的な価格である一方、売り主にとっては売り時を見極める必要があります。

将来性

築28年のリヴェール大和高田は、近隣のマンションと比べ5年新しいことに加え、駅近であり将来的な価値の維持が期待されますが、AIによる将来性偏差値46と市場平均よりやや劣るため、長期的な投資価値や再開発などの地域情報を考慮した上での購入を検討することが求められます。

環境満足度

リヴェール大和高田周辺は640m圏内に交番があって治安が良く、医療機関54件、スーパー3件、コンビニ5件が揃っており、日常生活に便利な立地です。地盤は安定していて洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いエリアに位置しており、総合的な満足度は高く評価できるでしょう。

カルム大和高田の概要

「カルム大和高田」は奈良県大和高田市旭北町に位置し、高田駅から徒歩10分にある5階建てのマンションで、1995年4月に建築されました。戸数は122室で、56㎡の2LDKから69㎡の4LDKまでの間取りがあります。価格帯は410万円から1080万円と幅広く、中古市場における人気価格帯で出回っている物件の中には、680万円から690万円で取引されるものも多く見受けられます。

適正価格（売却）

カルム大和高田は、エリア内の他の中古マンションと比較して、適正価格の偏差値が46とやや低めです。奈良県大和高田市全体での中古マンション価格が過去5年間で27％上昇したのに対して、カルム大和高田は14％下落しました。現在、平均販売価格は717万円であり、マンションマーケットのAI推定価格793万円を下回っているため、売却に関しては待機するのが賢明かもしれません。

将来性

築29年を迎えるカルム大和高田は、周辺同価格帯マンションの平均築年数より若く、緩やかな価値低下が見込まれます。交通の便も良く、目の前の高田駅へは徒歩10分と便利な立地にありますが、マンションマーケットのAI分析に基づく将来性の偏差値は45と平均に少し足りず、同エリアの他マンションに比べて将来価値の高まりがやや限定的かもしれません。

環境満足度

カルム大和高田は治安の良い地域に位置しており、最寄りの交番までわずか255メートルです。近隣には68の医療施設と、生活に必要なスーパー4件、コンビニ5件が揃っています。洪水リスクが低く、津波や高潮にも安全な地盤に立地しています。また、大和高田市立片塩小学校や大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校が近くにあり、子育てにも適した環境と言えるでしょう。

朝日プラザシティ南大和ウエストウイングの概要

「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」は、築年月1990年11月の7階建て、総戸数116戸のマンションで、奈良県大和高田市昭和町に位置しており、平米数は62㎡から96㎡の間で展開され、3LDKから4LDKの間取りが設定されています。価格帯は幅広く、300万円から1,880万円となっており、3LDK、62㎡であれば初期投資が抑えられる一方、4LDK、96㎡では広々とした生活空間を楽しむことができます。近隣の駅であるJR高田駅まで徒歩12分という立地は、都市へのアクセスと郊外の静かな居住環境を兼ね備えるバランスの良さを示しています。

適正価格（売却）

「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」の売り出し平均価格は、奈良県内の類似する中古マンション市場と比較して、適正かつ競争力のある価格帯にあると言えます。平均的な売却偏差値46という評価は、市場分析から得られたデータに基づくもので、現在の価格設定が市場価値において適切であることを示唆しています。しかし、過去5年間で地域の類似物件が29％価格が上昇している中、本物件の価値は4％減少しており、これは今後の価格変動において慎重な検討が必要な事を意味しています。

将来性

築年数が30年を超える「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」の将来性を見ると、偏差値53という数値がそのポテンシャルを表しています。築年数に関わらず、これは地域のマンション市場と比較しても平均以上の評価であり、特に駅近という利便性が、長期的な投資としての価値を支えていると言えるでしょう。駅周辺は今後も発展が見込まれることから、資産価値の維持または上昇が期待されます。

環境満足度

「朝日プラザシティ南大和ウエストウイング」は、周辺の病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、治安の良さや災害時の安全性も加味された環境満足度偏差値46を獲得しています。交番が近隣にあり、約636m以内という安心感と共に、教育機関である大和高田市立片塩小学校へのアクセスの良さもファミリー層には魅力的です。ハザードマップに基づく地盤の情報や洪水リスクなどの低さも、住居選びにおけるプラスの要因と言えます。

朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)の概要

朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟)は、奈良県大和高田市昭和町に位置する、1992年7月竣工の7階建てマンションで、広さは64㎡の3LDKから122㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、228室が揃います。価格は400万円から2150万円の範囲で、最寄り駅であるJR高田駅からは徒歩12分という利便性の高さを誇り、また、地元の人々とのコミュニティ形成も期待できる立地にあります。

適正価格（売却）

朝日プラザシティ南大和ノースウイングの売却価格は、近隣エリアの中古マンション市況をふまえた偏差値48を記録しており、過去5年間で31%の価格上昇を見せる大和高田市の中古マンション市場に対し、本物件は4%の価格下落を示しています。現在の平均売り出し価格は787万円で、マンションマーケットのAIが示す適正推定価格823万円と比較しても現行価格は適正に近いものの、今が売り時とは言い切れない状況です。

将来性

築32年の朝日プラザシティ南大和ノースウイングは、エリア内同価格帯の平均築年数より若干新しく、将来性の偏差値は53を記録、同エリアのマンションと比較しても期待値が高いことを示しています。駅から徒歩12分というアクセスの良い立地は、将来的な居住者に対しても良好な生活環境を提供可能と考えられます。

環境満足度

朝日プラザシティ南大和ノースウイング周辺には、30件の医療施設と615m以内に交番があり、治安の良さが窺えます。生活に必要な1件のスーパーと3件のコンビニも揃い、日々の買い物にも困りません。国が公開するハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクは低いことが示されています。教育環境も整っており、近隣には大和高田市立片塩小学校が存在し、子育て世代にも理想的な住環境と言えるでしょう。

パラツィーナセシリア大和高田の概要

奈良県大和高田市に位置する「パラツィーナセシリア大和高田」は、1989年に建てられた6階建てのマンションで、総戸数は83戸、平米数は57㎡から82㎡の幅広い間取りがあり、購入価格は100万円から980万円で、このエリアにおける中古マンション市場と比較しても手ごろな価格設定です。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の不動産市場の動向に基づくと、「パラツィーナセシリア大和高田」の一室当たりの平均価格は631万円で、マンションマーケットがAIを用いて算出した適正価格765万円と比較すると、現在の市場価格はやや低めとされ、近隣の同条件物件の価格上昇傾向に対して、本物件は価値堅持に課題が見られます。

将来性

「パラツィーナセシリア大和高田」は建設から35年が経過しており、周辺の同価格帯の物件と比較しても平均的な築年数ですが、駅から徒歩12分という利便性の高さは、将来性評価を押し上げており、AIによる評価では偏差値55と、地域平均を上回る将来性が予測されています。

環境満足度

この物件の周辺環境は、治安面で交番が743m圏内にあり安心ですし、医療施設や商業施設が充実しているため日常生活の便利さは折り紙つきです。また、ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害リスクが低く、教育施設にも恵まれているため、ファミリー層にも好条件と言えるでしょう。

三倉マンションの概要

三倉マンションは、奈良県大和高田市中三倉堂2丁目に位置し、高田市駅から徒歩13分という好立地にある3階建ての中古マンションで、全18室のうちサイズは一律44㎡の2DKが95万円から358万円の価格帯で取引されており、市場においても145万円から198万円のセグメントが活況を呈しています。

適正価格（売却）

三倉マンションは、平均偏差値48に対して売却偏差値45と評価され、周辺市場の価格上昇傾向に対して8％の価格下落を記録しており、現在の売り出し平均価格が179万円であることから適正推測価格288万円との乖離が指摘され、売却には時期を見定める必要があることが分析されています。

将来性

築51年の三倉マンションは、将来性偏差値を51としており、周辺のマンションの平均と比べてやや古いながらも、駅近の立地条件は将来性の高さを示唆しており、市場価値の変動における良好なポテンシャルを持ち合わせています。

環境満足度

治安の良さが見込まれる三倉マンション周辺には、警察の交番が近接し、22件の医療施設が整備されており、生活環境は良好ですが、スーパーの不在は留意点です。自然災害リスクも低く、大和高田市立浮孔小学校や大和高田市立片塩中学校など教育施設へのアクセスも良く、家族層にも適した住環境が提供されています。

大和高田ハイライフの概要

大和高田ハイライフは、奈良県大和高田市昭和町に位置する、昭和55年11月に竣工された6階建てのマンションで、全94室の豊富な住戸タイプを備えており、価格帯は260万円（59㎡、2LDK）から1480万円（94㎡、4LDK）に設定されており、最寄りの高田駅から徒歩10分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

奈良県大和高田市の中古マンション市場において、大和高田ハイライフの現在の平均売り出し価格は560万円となっており、これは市場独自AIによる適正推測価格569万円に近接していますが、適正価格の偏差値は49としており、奈良県大和高田市の中古マンション市場の平均偏差値48と比較しても適正と評価されています。

将来性

築年数44年の大和高田ハイライフは、奈良県大和高田市で同クラスのマンションと比較するとやや古く、AIによる将来性偏差値は43と算出されており、エリア平均に比べて低めですが、交通の便の良さや周囲の都市開発は将来価値にプラスに作用する可能性もあります。

環境満足度

治安と利便性に優れた大和高田ハイライフは、交番が531mの距離にあり、病院41件、スーパー2件、コンビニ4件が周囲にあり、日常生活に必要な施設が整っています。さらに、地盤の強固さや洪水、津波、高潮リスクが低い立地条件から、環境満足度の偏差値は46と評価され、周囲には大和高田市立片塩小学校などの教育施設も充実しています。

ネオシティ大和高田(A〜C棟)の概要

「ネオシティ大和高田(A〜C棟)」は奈良県大和高田市大字根成柿に位置する、築年数1995年の5階建て、総戸数171室を誇るマンションで、最寄りの坊城駅からは徒歩12分の立地にあります。広さは58㎡から71㎡の範囲で、価格帯は350万円から1080万円、このエリアでの中古マンション価格の多い範囲は580万円から680万円であり、徒歩圏内に利便施設が充実していることから、住みやすさでは定評があります。

適正価格（売却）

ネオシティ大和高田(A〜C棟)の現在価格は、同地区の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値47を持ち、奈良県大和高田市の5年間の平均29％の価格上昇率に対して、本物件は若干価格が下落しています。マンションマーケット独自のAIによる適正価格推測では698万円とされていますが、現在の平均売り出し価格640万円という点を踏まえると、売却には最適なタイミングではないといえるでしょう。

将来性

このマンションの築年数は29年で、地域内の同類物件に比べると5年若く、駅からの距離は徒歩12分と交通の便も良好です。しかしAIによる将来性評価は41の偏差値を示し、平均値に比べると見劣りする結果となっています。これは、エリアの発展速度や他の新築物件との競争などが影響している可能性があります。

環境満足度

周囲の環境としては、ネオシティ大和高田(A〜C棟)の近くには交番は不便な場所に位置しており治安の面で懸念がありますが、病院、スーパー、コンビニといった施設が充実している点、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、さらに近隣には大和高田市立菅原小学校があるなど、ファミリー層にとって生活環境が整っている点は評価されています。