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宮城県岩沼市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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エアロシティエーキューブ

宮城県/岩沼市

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クラッセ岩沼

宮城県/岩沼市

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サンデュエル岩沼駅前ザタワー

宮城県/岩沼市

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ダイアパレスアコスト岩沼

宮城県/岩沼市

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ダイアパレスアコスト岩沼2

宮城県/岩沼市

宮城県岩沼市の駐輪場を備える中古マンション市場は、さまざまな価格帯と属性を有しております。この地域には、現在5棟の中古マンションが存在し、昨年のデータに基づく売り出し物件数は36件にのぼり、そのうち6件が成約に至ったことに注目が集まっています。現在(直近1か月)における売り出し物件は1件のみとなっており、これからの動向に期待が寄せられます。中古マンションの平均価格は1276万円となっており、市場で最も多く見受けられる価格帯は1190万円から1380万円です。一方で、宮城県岩沼市館下1丁目5-43に位置する「サンデュエル岩沼駅前ザタワー」は、87.66平米で2980万円という地域最高額で取引されており、その豪華さと利便性が評価されています。最も低い価格を見ると、宮城県岩沼市栄町1丁目1-1に所在する「ダイアパレスアコスト岩沼」が、66.33平米で780万円という手頃な価格を実現しており、ファーストタイムバイヤーやシングル層に注目される可能性があります。宮城県岩沼市の中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間で約16%の価格上昇を見せています。しかし、2019年から2024年の5年間に目を向けると、6%の価格下落が見られるため、今が購入のチャンスかもしれません。坪単価も59万円から69万円へと上昇しており、価格の動向に注意しておくことが賢明です。マンションマーケットの分析では、「宮城県岩沼市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値49と判断されており、市区町村別ランキングで11位に位置しています。売買タイミングのシグナルでは、買い時物件とされる2件、売り時とされる3件が存在し、特に「エアロシティエーキューブ」や「クラッセ岩沼」といった物件が売り時と評価されています。住宅購入を検討されている方や投資目的で物件をお探しの方にとって、宮城県岩沼市の中古マンション市場は、価格の動向や潜在的な将来性を踏まえ、適切な売却タイミングを見極める必要があります。上記の情報を参考にしながら、ご自身に合った物件選びを行っていただければ幸いです。

宮城県岩沼市の駐輪場を備える中古マンション市場は、さまざまな価格帯と属性を有しております。この地域には、現在5棟の中古マンションが存在し、昨年のデータに基づく売り出し物件数は36件にのぼり、そのうち6件が成約に至ったことに注目が集まっています。現在(直近1か月)における売り出し物件は1件のみとなっており、これからの動向に期待が寄せられます。中古マンションの平均価格は1276万円となっており、市場で最も多く見受けられる価格帯は1190万円から1380万円です。一方で、宮城県岩沼市館下1丁目5-43に位置する「サンデュエル岩沼駅前ザタワー」は、87.66平米で2980万円という地域最高額で取引されており、その豪華さと利便性が評価されています。最も低い価格を見ると、宮城県岩沼市栄町1丁目1-1に所在する「ダイアパレスアコスト岩沼」が、66.33平米で780万円という手頃な価格を実現しており、ファーストタイムバイヤーやシングル層に注目される可能性があります。宮城県岩沼市の中古マンション市場は、2014年から2024年の10年間で約16%の価格上昇を見せています。しかし、2019年から2024年の5年間に目を向けると、6%の価格下落が見られるため、今が購入のチャンスかもしれません。坪単価も59万円から69万円へと上昇しており、価格の動向に注意しておくことが賢明です。マンションマーケットの分析では、「宮城県岩沼市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値49と判断されており、市区町村別ランキングで11位に位置しています。売買タイミングのシグナルでは、買い時物件とされる2件、売り時とされる3件が存在し、特に「エアロシティエーキューブ」や「クラッセ岩沼」といった物件が売り時と評価されています。住宅購入を検討されている方や投資目的で物件をお探しの方にとって、宮城県岩沼市の中古マンション市場は、価格の動向や潜在的な将来性を踏まえ、適切な売却タイミングを見極める必要があります。上記の情報を参考にしながら、ご自身に合った物件選びを行っていただければ幸いです。

おすすめの宮城県岩沼市 駐輪場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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エアロシティエーキューブ

偏差値

57

価格

880万円1,480万円

物件名

エアロシティエーキューブ

築年月

1990年2月

平米数

53平米〜76平米

住所

宮城県岩沼市館下3丁目3-15 エアロシティエーキューブ

階建

7

最寄駅

岩沼駅徒歩1分

総合

57

1

5 物件中

適正価格

53

2

5 物件中

将来性

61

2

5 物件中

環境
満足度

59

4

5 物件中

エアロシティエーキューブの概要

エアロシティエーキューブは宮城県岩沼市の館下3丁目に位置し、岩沼駅から僅か徒歩1分の距離にある1990年築の7階建てマンションで、総戸数75戸の規模を誇ります。この物件は53㎡の3LDKが880万円から、76㎡の4LDKが1480万円という価格帯で、中古マンション市場では特に1270万円から1398万円の範囲で売買が活発です。

適正価格(売却)

エアロシティエーキューブの適正価格は、宮城県岩沼市の市場データと比較して分析されるべきで、周辺地域の中古マンション相場と比較して約44%の価格下落が見られますが、近年の価格推移を考慮すると平均売出価格1294万円に対して適正と推定される価格が1213万円であり、市場との乖離が小さいため売却のチャンスと捉えられます。

将来性

築33年を迎えるエアロシティエーキューブは、岩沼市内の同じ価格帯の物件と比較して若干古さはありますが、その将来性は依然として評価されており、駅からの至近距離という利便性や周辺地域の発展が見込まれ、AIによって算出された将来性の偏差値61という数値は市場平均よりも優れていることを示しています。

環境満足度

生活利便性に優れたエアロシティエーキューブは、34の医療施設や、複数のスーパーマーケット、コンビニが存在し日々の生活を支える環境が充実しており、さらに岩沼市立岩沼小学校が近くにあるため子育て世帯にとって理想的な立地条件を備えています。安全面では、交番が1km圏内にないことが懸念点ですが、地盤の安定性やハザードマップによる低リスク評価が、居住環境としての安心感を補います。

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2

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クラッセ岩沼

偏差値

54

価格

860万円1,590万円

物件名

クラッセ岩沼

築年月

1994年11月

平米数

55平米〜76平米

住所

宮城県岩沼市栄町1丁目9-10 クラッセ岩沼

階建

6

最寄駅

岩沼駅徒歩5分

総合

54

5

5 物件中

適正価格

52

3

5 物件中

将来性

57

3

5 物件中

環境
満足度

52

8

5 物件中

クラッセ岩沼の概要

クラッセ岩沼は、宮城県岩沼市栄町に位置し、1994年11月竣工の6階建てのマンションで総戸数58室、55㎡の2LDKから76㎡の3LDKまでの広さがあり、岩沼駅からは徒歩5分の好立地にあります。この物件の価格帯は860万円から1590万円と、岩沼市内の中古マンション価格と比較しても適正範囲にあると評価されています。

適正価格(売却)

クラッセ岩沼の売出し中の物件は、宮城県岩沼市の中古マンション市場における平均価格から見て適正価格偏差値52となっており、宮城県の住宅市場動向を鑑みた場合、現在の価格設定が市場相場と同等、または僅かなプレミアムが見込まれる状態です。

将来性

築30年を超えたクラッセ岩沼は、周辺エリアの類似物件に比べてわずかに古い建物でありながら、駅近の利便性や適切な価格設定が評価され、将来性の偏差値は57と、平均よりも高く見られています。

環境満足度

周辺環境としてクラッセ岩沼は、治安面での懸念がいくらか指摘されつつも、生活に必要な病院や商業施設が充実していて日常の便利さを享受できるほか、岩沼市立岩沼小学校や岩沼市立岩沼北中学校へのアクセスが良好で、自然災害リスクも低いため、総合的な環境満足度偏差値は52となっています。

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3

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サンデュエル岩沼駅前ザタワー

偏差値

54

価格

1,490万円2,980万円

物件名

サンデュエル岩沼駅前ザタワー

築年月

2006年5月

平米数

57平米〜87平米

住所

宮城県岩沼市館下1丁目5-43 サンデュエル岩沼駅前ザタワー

階建

15

最寄駅

岩沼駅徒歩4分

総合

54

3

5 物件中

適正価格

45

7

5 物件中

将来性

56

4

5 物件中

環境
満足度

61

2

5 物件中

サンデュエル岩沼駅前ザタワーの概要

サンデュエル岩沼駅前ザタワーは、宮城県岩沼市館下に位置し、2006年竣工の15階建てマンションで、総戸数84戸、各戸の広さは57㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでと多様で、1490万円から2980万円の価格帯にて購入可能、最も一般的な価格帯は1690万円から1800万円で、岩沼駅から徒歩4分という利便性の高い立地です。

適正価格(売却)

サンデュエル岩沼駅前ザタワーの価格偏差値は45で、岩沼市内の類似物件の平均価格偏差値である48に比べ、若干低い水準にあり、その売却価格の推移は過去5年間で1%のわずかな下落に留まっていますが、市場の適正推測価格1988万円に対し実勢価格が1813万円であることから、現時点での販売においては若干価値が下落している状況が伺えます。

将来性

築18年を迎えるサンデュエル岩沼駅前ザタワーですが、岩沼市内の同築年数帯の物件に比べて新しく、将来性に関するAI予測偏差値は56と平均と同等の評価を受けていますが、その駅近の立地は将来にわたって便利なところに位置しており価値が維持されやすいと言えるでしょう。

環境満足度

治安面では、交番が900m圏内になく多少の懸念があるものの、サンデュエル岩沼駅前ザタワーは39件の医療施設、2件のスーパー、6件のコンビニに囲まれた生活便利な地域に位置しており、環境満足度は61と高評価です。さらに、近隣に岩沼市立岩沼小学校があり、子育て世帯にとっても魅力的な環境であることが伺えます。

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4

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ダイアパレスアコスト岩沼

偏差値

50

価格

780万円1,630万円

物件名

ダイアパレスアコスト岩沼

築年月

1994年9月

平米数

55平米〜73平米

住所

宮城県岩沼市栄町1丁目1-1 ダイアパレスアコスト岩沼

階建

7

最寄駅

岩沼駅徒歩4分

総合

50

7

5 物件中

適正価格

47

4

5 物件中

将来性

49

8

5 物件中

環境
満足度

55

5

5 物件中

ダイアパレスアコスト岩沼の概要

ダイアパレスアコスト岩沼は、1994年9月に竣工した宮城県岩沼市栄町1丁目1-1に位置する7階建てのマンションで、計125室から成り立っており、55㎡の2LDKから73㎡の4LDKまでの広さがあり、販売価格は780万円から1630万円の範囲で推移しており、岩沼駅から徒歩4分という魅力的な立地条件を満たしています。

適正価格(売却)

現在のダイアパレスアコスト岩沼の販売価格帯は、宮城県岩沼市での中古マンション価格トレンドを考慮した場合、平均偏差値48に対して少し低い47を記録しており、マンションマーケットのAIによって推定された適正価格1278万円と比較して、平均販売価格は1178万円となり、現在の市場価格はやや売り手有利な状況ではあるものの、買い手にとっても魅力的な価格帯であると言えます。

将来性

岩沼市の他マンションと比べ30年の築年数を有するダイアパレスアコスト岩沼は、駅からのアクセスが良い立地でありながら、将来性の偏差値は49であり、市場平均を下回るものの、地域の発展や周辺施設の充実度に応じて価値の再評価が見込まれる可能性を有しています。

環境満足度

ダイアパレスアコスト岩沼は、近隣に岩沼市立岩沼小学校や岩沼市立岩沼北中学校があるほか、生活に便利なスーパーやコンビニが複数店舗存在し、医療施設も31件あるなど、生活環境が充実しています。治安については、最寄りの交番が1012mの距離にあるため、他の地域と比較して見劣りすることなく、ハザードマップによれば地盤もしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度は高いと言えます。

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5

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ダイアパレスアコスト岩沼2

偏差値

50

価格

780万円1,680万円

物件名

ダイアパレスアコスト岩沼2

築年月

1995年9月

平米数

51平米〜73平米

住所

宮城県岩沼市栄町1丁目1-15 ダイアパレスアコスト岩沼2

階建

7

最寄駅

岩沼駅徒歩5分

総合

50

8

5 物件中

適正価格

47

5

5 物件中

将来性

50

7

5 物件中

環境
満足度

52

7

5 物件中

ダイアパレスアコスト岩沼2の概要

宮城県岩沼市栄町に位置する「ダイアパレスアコスト岩沼2」は、51㎡の2LDKから73㎡の4LDKまでの間取りがあり、1995年9月の竣工以来、地域に根差した7階建てのマンションです。立地の利便性が高く、岩沼駅まで徒歩わずか5分、近隣には生活に必要な施設が充実しており、105室あるこのマンションはファミリー層を中心に多くの居住者で賑わっています。

適正価格(売却)

「ダイアパレスアコスト岩沼2」の売却価格は780万円から1680万円と幅広く設定されており、この範囲内で最も多い取引価格帯は1100万円から1250万円です。岩沼市内の中古マンション市場と比較して若干の価格下落は見られるものの、適正推測価格1303万円に対して売り出し平均価格が1191万円となっていることから、現状での売却は推奨されません。

将来性

築29年が経過している「ダイアパレスアコスト岩沼2」は、岩沼市の同価格帯のマンションの平均築年数と比較してやや古いものの、継続して需要が見込まれる駅近物件です。将来性の偏差値は平均値と同等の50を記録し、一定のポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺環境としては、治安面で懸念されるポイントがありつつも、日々の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実し、29件の医療施設が存在するなど生活利便性は高いです。さらに、岩沼市立岩沼小学校や岩沼市立岩沼北中学校が近くにあり、家庭を持つ世帯にとっての教育環境も充実している点が魅力です。

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