宮城県名取市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
セレーノ名取エバーグレイス
宮城県/名取市
ダイアパレスステーションプラザ名取
宮城県/名取市
ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ
宮城県/名取市
ロイヤルシャトー名取2
宮城県/名取市
ライオンズ杜せきのしたけやき通り
宮城県/名取市
宮城県名取市における中古マンション市場は、9棟の中古マンションが存在し、一定の活動を見せております。昨年一年間での市場動向を見ると、売り出された物件は24件に及び、その中で4件が売買成約に至っています。直近1ヶ月のデータを見ても、売り出しは継続しており、現在1件が市場に出されています。具体的な価格帯に目を向けると、「宮城県名取市 駐輪場」を有する中古マンションの平均価格は2077万円になっております。価格帯で最も多い区分は、2130万円から2380万円であり、この範囲での取引が活発であることが伺えます。一方で、最も高価な物件は、杜せきのした2丁目に位置する「ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ」であり、価格は3100万円（93.38平米）です。これに対して、最も手頃な価格帯の物件は、上余田の「ロイヤルシャトー名取2」で930万円（65.99平米）となっています。中長期的な価格変動に注目すると、2014年から2024年の10年間で、坪単価は約7%の下落を記録しています。これは坪単価平均が109万円から102万円へと減少したことを意味します。しかし、この5年間では逆に2%の高騰を見せており、坪単価平均が100万円から102万円へと上昇しています。これは、市場が安定した価格推移を見せていることを示唆しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「宮城県名取市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、市区町村別ランキングでは12位に位置しています。これは、現在の市場が平均的な動きを示していることを意味します。売買タイミングとしては、買い時の物件は0件とされ、売り時とされる物件は9件のシグナルが出ています。投資家や居住を希望される方々にとって、これらの情報は売却戦略や購入の決断に重要な指針となります。特に「宮城県名取市 駐輪場」のあるマンションは、駐輪場の利便性を重視される方々にとって、大変魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。
宮城県名取市における中古マンション市場は、9棟の中古マンションが存在し、一定の活動を見せております。昨年一年間での市場動向を見ると、売り出された物件は24件に及び、その中で4件が売買成約に至っています。直近1ヶ月のデータを見ても、売り出しは継続しており、現在1件が市場に出されています。具体的な価格帯に目を向けると、「宮城県名取市 駐輪場」を有する中古マンションの平均価格は2077万円になっております。価格帯で最も多い区分は、2130万円から2380万円であり、この範囲での取引が活発であることが伺えます。一方で、最も高価な物件は、杜せきのした2丁目に位置する「ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ」であり、価格は3100万円（93.38平米）です。これに対して、最も手頃な価格帯の物件は、上余田の「ロイヤルシャトー名取2」で930万円（65.99平米）となっています。中長期的な価格変動に注目すると、2014年から2024年の10年間で、坪単価は約7%の下落を記録しています。これは坪単価平均が109万円から102万円へと減少したことを意味します。しかし、この5年間では逆に2%の高騰を見せており、坪単価平均が100万円から102万円へと上昇しています。これは、市場が安定した価格推移を見せていることを示唆しています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、「宮城県名取市 駐輪場」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、市区町村別ランキングでは12位に位置しています。これは、現在の市場が平均的な動きを示していることを意味します。売買タイミングとしては、買い時の物件は0件とされ、売り時とされる物件は9件のシグナルが出ています。投資家や居住を希望される方々にとって、これらの情報は売却戦略や購入の決断に重要な指針となります。特に「宮城県名取市 駐輪場」のあるマンションは、駐輪場の利便性を重視される方々にとって、大変魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。
おすすめの宮城県名取市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
セレーノ名取エバーグレイス
偏差値
55
価格
1,850万円〜2,990万円
物件名
セレーノ名取エバーグレイス
築年月
2006年7月
平米数
63平米〜88平米
住所
宮城県名取市増田3丁目1-11 セレーノ名取エバーグレイス
階建
11階
最寄駅
名取駅徒歩7分, 杜せきのした駅徒歩17分
総合
55
9 物件中
適正価格
47
9 物件中
将来性
54
9 物件中
環境
満足度
63
9 物件中
セレーノ名取エバーグレイスの概要
宮城県名取市に位置し、名取駅まで徒歩7分の利便性を持つ「セレーノ名取エバーグレイス」は、全72室の11階建てマンションで、2006年7月の竣工以来、丁寧な管理が行われています。利用可能な平米数は63㎡から88㎡の範囲で、価格帯は1850万円から2990万円となっており、特に2200万円から2490万円の間の物件が市場で好まれています。
適正価格（売却）
「セレーノ名取エバーグレイス」の適正価格は、近隣のマンション価格動向に基づくと、売却偏差値47を示し、名取市の中古マンション市場の平均偏差値45と比較してやや高い値段設定です。5年間の価格変動を考慮すると、本物件は4%価格が下落しているものの、マンションマーケットAIの推測では2534万円であるため、現在の平均価格2415万円よりも売却可能性が高いと評価されています。
将来性
「セレーノ名取エバーグレイス」における将来性の偏差値は54を記録し、築18年経過という点で名取市内の同価格帯物件の平均築年数に一致します。加えて、駅近の立地が評価され、周辺地域のマンションと比較しても3ポイント高い将来性が見込まれており、投資としても検討する価値があるとされています。
環境満足度
生活の利便性や安全性を兼ね備えた住環境が「セレーノ名取エバーグレイス」の強みです。交番まで徒歩圏内という治安の良さ、36件の医療施設と日常生活に必要なスーパーやコンビニが周囲に点在しており、地盤も安定しているため災害リスクが低い地域です。教育環境も整っており、名取市立増田小学校、名取市立増田中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心です。
2位
ダイアパレスステーションプラザ名取
偏差値
52
価格
600万円〜1,180万円
物件名
ダイアパレスステーションプラザ名取
築年月
1989年9月
平米数
34平米〜66平米
住所
宮城県名取市増田2丁目7-51 ダイアパレスステーションプラザ名取
階建
7階
最寄駅
名取駅徒歩4分, 杜せきのした駅徒歩20分
総合
52
9 物件中
適正価格
46
9 物件中
将来性
53
9 物件中
環境
満足度
58
9 物件中
ダイアパレスステーションプラザ名取の概要
ダイアパレスステーションプラザ名取は、宮城県名取市増田2丁目に位置し、名取駅から徒歩わずか4分にある利便性の高い1989年築の7階建てマンションで、総戸数は67戸です。各住戸は34㎡の2DKから66㎡の3LDKまでと多様で、価格帯は平米数と間取りに応じて600万円から1180万円となっており、市場の動向を反映した価格設定がされています。
適正価格（売却）
売却偏差値の分析によると、ダイアパレスステーションプラザ名取の適正価格偏差値は46と、宮城県名取市の中古マンション市場の平均偏差値である45よりもわずかに高い水準にあることが分かります。現在の売り出し価格の平均は907万円で、マンションマーケット独自AIの推測適正価格1031万円に対して低めに設定されており、これは市場価格から見ても購入の検討に値する価格帯であることを示唆しています。
将来性
名取市の同価格帯のマンションと比較して、ダイアパレスステーションプラザ名取の築年数は35年で3年ほど古いものの、駅からの距離が徒歩4分という至近距離にあり、AIによる将来性偏差値が53と平均よりも高く、交通の便が良い立地が将来的な価値を支えていると考えられます。
環境満足度
周辺環境の充実度を表す環境満足度は58と、治安、医療、買い物の利便性が優れていることを意味しています。交番へのアクセスが良好で、36件の医療施設、スーパー3件、コンビニ5件が周囲に点在し、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。また、地盤が安定しており災害リスクが低く、名取市立増田小学校が近隣にあるため、家族にも適した住環境であると評価されています。
3位
ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ
偏差値
52
価格
1,800万円〜3,100万円
物件名
ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ
築年月
2008年3月
平米数
61平米〜93平米
住所
宮城県名取市杜せきのした2丁目2-15 ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ
階建
11階
最寄駅
杜せきのした駅徒歩5分, 名取駅徒歩22分, 美田園駅徒歩29分
総合
52
9 物件中
適正価格
49
9 物件中
将来性
56
9 物件中
環境
満足度
52
9 物件中
ライオンズ杜せきのしたステーションプラザの概要
ライオンズ杜せきのしたステーションプラザは宮城県名取市杜せきのした二丁目に位置し、11階建ての総戸数39戸で2008年3月に竣工したマンションであり、61㎡の3LDKが約1800万円から、93㎡が最大で約3100万円の価格帯にて取引されることが一般的であります。杜せきのした駅から徒歩5分の立地に加え、名取市内での交通の便や都市機能の充実を背景に人気を集めています。
適正価格（売却）
ライオンズ杜せきのしたステーションプラザの販売価格は1800万円から3100万円の間で、中でも多くの取引が見られる価格帯は2490万円から2680万円です。この価格帯は名取市の中古マンション市場と照らし合わせた場合、適正価格偏差値は49であり、中でも駅近の利便性や築年数を踏まえると適切な価格設定と評価されています。
将来性
築年数が16年のライオンズ杜せきのしたステーションプラザは、将来性の観点から見ても56の偏差値を持っており、宮城県名取市内の他の同価格帯のマンションと比較しても若干築年数が少ない上に、駅からの近さが将来的な価値を保持する重要な要素となっています。
環境満足度
周辺に病院や学校、コンビニなど生活施設が揃っており、特に名取市立増田小学校や名取市立増田中学校が徒歩圏内にあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境です。治安に関しては交番が1km以内にない点が気になるものの、地盤や洪水リスクが低い立地となっているため、環境満足度は全体的に良好と言えます。
4位
ロイヤルシャトー名取2
偏差値
50
価格
850万円〜1,890万円
物件名
ロイヤルシャトー名取2
築年月
1991年9月
平米数
52平米〜75平米
住所
宮城県名取市上余田字市坪416-1 ロイヤルシャトー名取2
階建
9階
最寄駅
名取駅徒歩21分, 南仙台駅徒歩23分
総合
50
9 物件中
適正価格
43
9 物件中
将来性
59
9 物件中
環境
満足度
48
9 物件中
ロイヤルシャトー名取2の概要
ロイヤルシャトー名取2は、宮城県名取市上余田に位置し、ターミナル駅である名取駅から徒歩約21分と、成熟した住宅地の落ち着いた雰囲気の中にあります。平成3年(1991年)に建設されたこのマンションは、52㎡の1LDKから75㎡の4LDKまで、多様なライフスタイルに応じた広さの室内を提供しており、現在市場に出ている価格は850万円から1890万円の間で変動しており、入居者や投資家に適した選択肢を提供しています。
適正価格（売却）
売却を検討する場合、ロイヤルシャトー名取2は適正価格とされる平均偏差値と比較して僅かながら低い43と評価されていますが、宮城県の不動産市場データを基にしたAI分析によると、該当エリアの中古マンション市場が示す適正価格は約1516万円であり、この物件の平均売り出し価格1281万円は、潜在価値を有しながらも現時点での売却は推奨されていません。
将来性
築33年の老朽化が進むロイヤルシャトー名取2は、将来性に関しては偏差値59と平均を超える評価を受けており、再開発や地域のインフラ整備が今後の価値向上に寄与する可能性がありますが、名取駅からの距離は通勤者にとってやや不便な可能性がありつつも、閑静な住環境を望む層には魅力的な立地と言えるでしょう。
環境満足度
ロイヤルシャトー名取2の環境は、治安にやや懸念がありながらも、生活利便施設の充実度はかなり高く、近隣には病院やスーパー、コンビニが点在しており日常生活に便利です。また、国のハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクや津波の危険性も比較的低く、自然災害の面では安心して生活できる環境と言えます。
5位
ライオンズ杜せきのしたけやき通り
偏差値
49
価格
2,080万円〜2,980万円
物件名
ライオンズ杜せきのしたけやき通り
築年月
2009年3月
平米数
65平米〜85平米
住所
宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1 ライオンズ杜せきのしたけやき通り
階建
10階
最寄駅
杜せきのした駅徒歩7分, 名取駅徒歩19分
総合
49
9 物件中
適正価格
47
9 物件中
将来性
52
9 物件中
環境
満足度
50
9 物件中
ライオンズ杜せきのしたけやき通りの概要
「ライオンズ杜せきのしたけやき通り」は、宮城県名取市杜せきのした2丁目に位置し、10階建ての89室を有する、2009年3月竣工のマンションで、広さは65㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は2080万円から2980万円となっていますが、最も売買が活発な価格帯は約2490万円から2730万円です。
適正価格（売却）
宮城県名取市の物件市場において、平均価格偏差値が45の中、「ライオンズ杜せきのしたけやき通り」は適正価格の偏差値が47と評価され、過去5年間の価格推移では周辺の中古マンション市場が3%の価格下落に対し、本物件はわずか4%の価格下落となっており、現行の売り出し平均価格とマンションマーケット独自AIによる適正推測価格の差異から、現時点では売却に不適切であると分析されています。
将来性
立地面では杜せきのした駅に近く、徒歩7分という魅力的な距離にある「ライオンズ杜せきのしたけやき通り」は、築15年と、近隣の同価格帯のマンション平均築年数よりも新しく、将来性については偏差値52と予測され、他の物件よりも将来性が高いとされています。
環境満足度
このマンション周辺は、病院など医療施設が27件、コンビニが5件存在し、生活利便性が高い一方で、スーパーが不在で交番までの距離が長いことが少し懸念されますが、名取市立増田小学校や名取市立増田中学校が近隣にあるなど、教育環境も整っています。ハザードマップによれば地盤が安定している上に洪水や高潮のリスクも少ないことが確認でき、総合的な環境満足度は高い評価を得ています。
6位
サンデュエル名取ルミネスコート
偏差値
49
価格
1,850万円〜2,400万円
物件名
サンデュエル名取ルミネスコート
築年月
2009年1月
平米数
56平米〜81平米
住所
宮城県名取市増田字柳田660-1 サンデュエル名取ルミネスコート
階建
10階
最寄駅
杜せきのした駅徒歩9分, 名取駅徒歩16分
総合
49
9 物件中
適正価格
42
9 物件中
将来性
53
9 物件中
環境
満足度
51
9 物件中
サンデュエル名取ルミネスコートの概要
サンデュエル名取ルミネスコートは、宮城県名取市に位置し、杜せきのした駅から徒歩9分にある2009年1月竣工の10階建てで、全36戸の中古マンションです。広さは56㎡の1LDKから81㎡の2LDKまであり、価格帯は1850万円から2400万円、地域の物件平均価格と比べて2185万円の平均価格は購入にあたって魅力的であることが分かります。
適正価格（売却）
サンデュエル名取ルミネスコートの売価は、過去5年間の名取市の中古マンション価格動向に基づき、平均偏差値より2ポイント低めの42と評価されており、市場の適正推測価格2454万円に対して、現価格が2185万円となっているため、今回の売り出しは購入者目線では理想的な価格帯となっています。
将来性
将来性の観点からみると、サンデュエル名取ルミネスコートは、周辺エリアの平均に対して築年数が若いため、維持管理が行き届いており、駅からの近さも将来的な利便性の高まりを指し示しています。AIによる将来性評価では53の偏差値を獲得しており、エリア内の他マンションと比較しても1ポイント高く評価されています。
環境満足度
環境満足度に関しては、サンデュエル名取ルミネスコートは治安の面で若干の弱みを持つものの、病院や医療施設が充実しており、生活利便性は高いと言えます。地盤の安定性や洪水リスクの低さは住むにあたって安心感を与え、地元の学校へのアクセスも良好であり、子育て世代にも適しています。
7位
ラスティコート名取
偏差値
47
価格
780万円〜1,990万円
物件名
ラスティコート名取
築年月
1996年12月
平米数
62平米〜74平米
住所
宮城県名取市手倉田字諏訪532-1 ラスティコート名取
階建
5階
最寄駅
名取駅徒歩11分, 杜せきのした駅徒歩30分
総合
47
9 物件中
適正価格
37
9 物件中
将来性
46
9 物件中
環境
満足度
59
9 物件中
ラスティコート名取の概要
「ラスティコート名取」は、宮城県名取市の閑静な住宅地に位置し、名取駅からのアクセスも徒歩11分と魅力的な立地にある5階建てマンションです。築年数は28年を数え、62㎡から74㎡の広さの部屋が7,800万円から1,990万円の価格帯で取り扱われており、この地域での物件探しには最適な選択肢となっています。
適正価格（売却）
最新の不動産市場分析によれば、「ラスティコート名取」の平均販売価格は1,467万円となっており、名取市内の同条件の物件平均価格1,951万円と比較すると、484万円程度リーズナブルです。したがって、この価格帯では投資収益性に優れた選択肢であると考えられます。
将来性
築年数の経過に伴い、近隣の新築マンションと比較すると価値が下がる傾向にありますが、「ラスティコート名取」は名取市の発展や今後の再開発計画を見据えると、駅近で利便性が高いため、将来的な価値が再び上昇する可能性も秘めています。
環境満足度
「ラスティコート名取」は、治安に若干の懸念があるものの、生活環境は非常に良好です。近くには名取市立増田西小学校のほか、27件の医療施設や、足りている日常の買い物に便利なスーパーとコンビニも点在しており、日々の生活には困りません。洪水や高潮のリスクが低い地域であるため、安心して居住できるでしょう。
8位
グローリオ名取
偏差値
45
価格
1,980万円〜2,980万円
物件名
グローリオ名取
築年月
2008年3月
平米数
73平米〜98平米
住所
宮城県名取市田高字南209 グローリオ名取
階建
8階
最寄駅
名取駅徒歩17分, 南仙台駅徒歩28分
総合
45
9 物件中
適正価格
38
9 物件中
将来性
53
9 物件中
環境
満足度
44
9 物件中
グローリオ名取の概要
グローリオ名取は2008年3月に竣工した宮城県名取市田高字南209に位置する8階建てのマンションで、73㎡の3SLDKが1980万円から、98㎡の4LDKが最高2980万円で取引されており、名取駅から徒歩17分の距離にあります。全73戸の居住空間は都市近郊の自然を享受しながら、都心へのアクセスも比較的容易な生活環境を提供しています。
適正価格（売却）
総合売却偏差値45に対して、適正価格偏差値38を示すグローリオ名取は、宮城県名取市の他の中古マンションに比べて若干価格下落傾向があり、独自AIによる推測価格2823万円に対して、平均売り出し価格は2407万円であり、市場価格としては少し低めに設定されています。
将来性
グローリオ名取は築16年を迎えておりますが、近隣の同価格帯のマンションに比べて新しく、将来性偏差値は53と平均より高く、駅からの距離と平均築年数を鑑みると、長期的に見て価値の保持や上昇が見込まれるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
周辺環境として治安面に若干の懸念はありますが、グローリオ名取は生活利便施設が充実しており、国のハザードマップによる安全性評価も高く、洪水や高潮のリスクが低い地域にあり、安心して生活が送れる点で環境満足度は高いと言えます。
9位
サーパス杜せきのした駅前
偏差値
43
価格
2,380万円〜2,980万円
物件名
サーパス杜せきのした駅前
築年月
2010年5月
平米数
73平米〜86平米
住所
宮城県名取市杜せきのした2丁目6-3 サーパス杜せきのした駅前
階建
12階
最寄駅
杜せきのした駅徒歩4分, 美田園駅徒歩25分, 名取駅徒歩26分
総合
43
9 物件中
適正価格
46
9 物件中
将来性
40
9 物件中
環境
満足度
45
9 物件中
サーパス杜せきのした駅前の概要
「サーパス杜せきのした駅前」は、宮城県名取市に位置し、交通アクセスに優れた杜せきのした駅から僅か徒歩4分の距離にある2010年築の12階建てマンションで、総戸数56戸、広さは73㎡から86㎡の3LDKが中心となっており、市場価格は2380万円から2980万円の範囲に設定されています。このマンションは、入居者の利便性を考えた立地に加え、宮城県名取市の成熟した住宅地であることから、穏やかな生活を求める層に適しています。
適正価格（売却）
現行の市場価格に基づき分析した結果、サーパス杜せきのした駅前の中古物件価格は、宮城県名取市の中古マンション市場データに照らし合わせ、適正価格の偏差値46と判断されていますが、過去5年間の地域内価格の推移と比較して安定している傾向にあります。しかしながら、機械学習による市場分析では、適正推測価格は2667万円であり、売り出し平均価格が2527万円であることを考慮すると、現在の価格設定は販売側にとって多少の利益を見込める可能性があります。
将来性
築年数が比較的新しく14年を数えるサーパス杜せきのした駅前は、宮城県名取市における同類物件と比較すると3年若いですが、将来性の偏差値は平均よりやや低い40点と評価されていることから、長期的な資産価値の増大を見込むのは慎重さが求められるでしょう。ただし、立地が良好であり、周辺環境の変化によっては再評価される余地もあります。
環境満足度
環境満足度において、サーパス杜せきのした駅前は、治安が良好であり、最寄りの交番まで658メートルという安心感を提供しており、周辺には名取市立増田中学校をはじめとする教育施設があるため子育て世代にも適しています。また、21件の医療施設、3件のコンビニがありながらスーパーは不在という点もありますが、ハザードマップによると地盤が固く、洪水や津波のリスクが低いという安全面での優位性も、住環境としての価値を高めています。
名取市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
宮城県の周辺エリアから記事を見つける
宮城県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける