新潟県新発田市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新発田市に位置する「駐輪場付き中古マンション」に関する市場動向についてご案内させていただきます。現在、このエリアには中古マンションが3棟存在しており、そのうち昨年1年間で売り出された物件は4件でしたが、成約に至った件数は残念ながら0件でした。この事実が示す通り、新潟県新発田市の中古マンション市場は静かな状況が続いており、販売戦略には工夫が必要と言えるでしょう。最新のデータによると、直近1か月での売り出し物件は1件が確認されており、その平均価格は728万円になっています。価格帯としては、546万円〜650万円が最も多く見受けられます。エリア内で最高価格を誇る中古マンションは「ダイアパレスライヴステーション新発田」で、価格は1800万円（広さは88.70平米）です。対照的に、最も低価格の物件は「チサンマンション新発田」で、価格は330万円（広さ25.86平米）となっています。近年の価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約31%の下落を見せ、坪単価は49万円から34万円へと減少しました。さらに、近い5年間（2019年〜2024年）でも28%の下降が見られ、坪単価は47万円から34万円へと落ち込んでいます。このような市場環境は、売却を検討されている方にとっては大きな意味を持ちます。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「新潟県新発田市 駐輪場」の中古マンション市場は偏差値49を記録し、市区町村別のランキングで18位に位置付けられています。その中でも、特に注目される買い時の物件が3件あり、売り時と判断される物件は0件というデータが出ています。独自調査をもとに算出した偏差値を踏まえ、売却される際に利益を最大化できる可能性が高いおすすめのマンションとして、「ダイアパレスライヴステーション新発田」「ダイアパレス大手町（新発田市）」「チサンマンション新発田」を挙げることができます。これから売却を考えている新潟県新発田市の不動産所有者の皆様にとって有益な情報が得られることを願っております。