新潟県新発田市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県新発田市は、日本海に面する豊かな自然と歴史的な背景を持ち、地域としての魅力がありながらも、中古マンション市場においては価格の変動が見られます。防犯カメラを完備している中古マンション物件は、安心して暮らすための一つの要素として重要視されています。昨年、新発田市における中古マンション売り出し物件は6件あり、このうち売却が成約された件数はわずかに1件でした。直近1か月での売り出し物件数は1件となっており、市場にはある程度の余裕が感じられます。中古マンションの平均価格は879万円で、600万円〜980万円の価格帯がもっとも多いことが特徴です。現在、最も高い価格で売り出されている中古マンションは、ラテール住吉と称される物件で、住所は新潟県新発田市住吉町5丁目4-20に位置しており、価格は2490万円（78.23平米）です。反対に、もっとも価格が低い物件はダイアパレス大手町で、新潟県新発田市大手町1丁目1-15にあり、価格は340万円（32.67平米）となっています。特に注目に値するのは、過去の価格変動です。新発田市の中古マンションは2014年から2024年の10年間でおおよそ38％の価格下落を見せており、坪単価平均は54万円から34万円へと大幅に減少しています。また、最近の5年間では、31％の下落がありました。このようなデータは、将来の市場動向を見極める上で重要な指標となります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、「新潟県新発田市 防犯カメラ」の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別で見るとランキング22位に位置しています。買い時であると判断される物件は3件、売り時とされる物件は2件のシグナルが示されています。具体的には、ダイアパレスライヴステーション新発田、ダイアパレス大手町、チサンマンション新発田が売り時と見なされています。これらの分析結果を踏まえ、新潟県新発田市における中古マンションを売却する際には、市場の動向や物件の将来性をしっかりと考慮し、タイミングを見極めることが重要です。中古マンション選びでは、価格だけでなく立地や防犯設備などの安全面も考慮し、総合的な観点から判断することが求められます。