北海道恵庭市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道恵庭市での中古マンション市場は、委託管理による物件の取引が盛んです。昨年度を振り返ると、恵庭市における中古マンションの売り出し件数は25件にのぼり、そのうち成約に至ったのは4件というデータがあります。直近1か月の売り出し物件数は1件と少なめですが、これは市場の動向や需要によって変動する可能性があるため、タイミングによっては新たな物件の出現も期待できます。価格帯を見てみると、「北海道恵庭市 委託管理」の中古マンションの平均価格は907万円。最も多い価格帯は750万円から1040万円となっており、幅広い予算に応じた物件選びが可能です。特に、ピースオブマインド恵庭が最も高価な物件として1850万円（84.66平方メートル）で市場に出ており、一方で最も手頃な価格の松屋ビルが530万円（60.60平方メートル）で売りに出されています。立地や物件の特徴により価格に大きな差があることが読み取れます。長期的な市場の動向を振り返ると、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンション価格は約42%も高騰し、坪単価は平均33万円から47万円へと上昇しました。特に過去5年間（2019年〜2024年）の価格高騰は30%に及び、坪単価も同様に36万円から47万円となっています。このような市場データを基に、マンションマーケットでは機械学習を用いて恵庭市の中古マンションの将来性を分析しており、「北海道恵庭市 委託管理」の中古マンションの偏差値は54と算出されています。これは市区町村別でランキング2位に相当し、比較的高いポテンシャルを示しています。現段階では買い時とされる物件は1件、売り時と判断される物件は4件存在し、ピースオブマインド恵庭などが売り時の物件として注目されています。今回の独自調査による分析からは、売却を検討している方々への有益な情報が得られ、恵庭市における中古マンションの現状と将来性を理解する上でおすすめのマンションが明確になっています。市場の動向をしっかり把握し、売却時期やプライシング戦略を練る際の参考にしていただければと思います。