東京都武蔵村山市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都武蔵村山市における自主管理の中古マンション市場は、限られた情報源から見ると、小規模ながらも活発な動きが見受けられます。市場における物件の価格帯、立地、広さは購入者にとって重要な判断材料となるため、詳細なデータをもとにその実態を探りましょう。具体的なデータに基づくと、現在武蔵村山市で自主管理を謳う中古マンションは3棟存在し、昨年一年間での売り出し物件は9件に対し成約件数は1件となっています。直近1ヶ月で見ると、売り出し物件数は2件となります。これらの物件の平均価格は997万円となっており、最も多くの物件が集まる価格帯は840万円から980万円です。特に注目すべきは、武蔵村山市大南4丁目15-11に位置するウィスタリアマンション第2大南の物件で、最高価格は3600万円（63.61平米）であり、最低価格は830万円（39.59平米）です。価格の動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で物件価格はほぼ変わらず、坪単価は0万円から79万円へと変動しています。より短期間で見ると、過去5年間（2019年から2024年）では坪単価が44万円から79万円へと約79%の高騰を遂げていることが分かります。抑えておくべき点として、マンションマーケットが開発した機械学習に基づいたデータでは、武蔵村山市の自主管理中古マンションは将来性の偏差値が54と算出されており、市区町村別ランキングで5位に位置します。また、現在のマーケットでは買い時の物件は0件とされており、売り時と判断されるシグナルが発せられた物件は3件に上っています。以上のデータに基づき、今後の自主管理中古マンションの売却に有利なタイミングや選定する際の考慮点を理解することができます。購入や売却を検討されている方にとっては、価格動向、立地条件、広さといった要素をじっくり考察し、ベストな選択を行うための一助となるでしょう。