東京都武蔵村山市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都武蔵村山市の中古マンション市場に注目が集まっています。現在、委託管理されている物件は9棟あり、その市場動向は不動産投資家や購入希望者にとって重要な指標となっています。昨年の年間売り出し物件数は37件で、成約は6件に留まりました。これは、購入者にとって選択肢が豊富である一方で、売却を目指す方にとっては競争が激しいことを示しています。直近1か月を見ると、売り出し物件は3件となっており、中古マンションの平均価格は1559万円です。1400万円〜1880万円の価格帯が最も多く、購入を検討するにあたってはこの価格帯に注目すると良いでしょう。立地や広さによって価格は大きく異なります。例えば、最も高価な中古マンションはシティコーポパルナス武蔵村山であり、58.32平米で2980万円となっています。一方、最も手ごろな価格の物件はパレドール武蔵野台2で、20.62平米の物件が330万円で売り出されています。価格動向を見ると、武蔵村山市における中古マンション市場は長期的に見て上昇傾向にあります。過去10年間（2014年〜2024年）では、坪単価平均が67万円から90万円へと約34%の高騰が見られました。より短い期間で見ると、直近5年間（2019年〜2024年）でも坪単価は82万円から90万円へと9%高騰しています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく将来性の評価では、「東京都武蔵村山市 委託管理」の中古マンションは偏差値47を記録し、市区町村別ランキングでは49位に位置しています。これは将来性が平均的であることを示していますが、売却や購入のタイミングを見極めるためのシグナルは存在し、現時点で買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は8件あります。具体的な売り時のシグナルが出ている物件としては、シティコーポパルナス武蔵村山が挙げられており、売却を検討している方は戦略的に行動することが求められます。本記事では、独自調査から算出された偏差値を基に、東京都武蔵村山市の中古マンションについて、売却して得するおすすめのマンションを紹介しました。売買を検討する際には価格、立地、広さを慎重に比較し、市場の動向を踏まえた上で最適な判断を下すことが重要です。