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パレドール大南公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

550万 〜 580万円
2階、2K、約36㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格550万円 〜 580万円2階, 2K, 約36㎡の例
売買履歴71件2024年08月02日更新
家賃相場4.4万 〜 5.2万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％2階, 2K, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.71

住所
東京都武蔵村山市大南3丁目101-5
交通
  • 西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩18分
築年月
1987年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレドール大南公園の販売中の中古物件

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パレドール大南公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パレドール大南公園の基本情報

パレドール大南公園は、日帝商事によって1987年09月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は佐々木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約36㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は531万～693万円、参考相場単価は16万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールオオミナミコウエン管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 武蔵村山市 大南3丁目101-5管理形態委託
郵便番号〒208-0013管理員巡回
築年月1987年9月管理費1㎡あたり291円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建4階建間取り1DK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場あり
施工会社佐々木工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都武蔵村山市大南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の武蔵砂川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。桜街道駅から徒歩21分、玉川上水駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ミニストップ立川砂川町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマート国立音楽大学 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 多摩信用金庫村山支店 (698 m)
    • ファミリーマート石橋稲毛屋砂川 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
    • JA東京みどり学園支店 (969 m)
  • 公園1件
    • 大南公園 (673 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 武蔵村山大南通り店 (245 m)
    • セブンイレブン 武蔵村山大南公園店 (342 m)
    • セブンイレブン 武蔵村山大南1丁目店 (375 m)
    • ミニストップ武蔵村山大南店 (599 m)
    • ファミリーマート 武蔵村山大南店 (609 m)
    • ミニストップ 武蔵村山大南店 (634 m)
    • セブンイレブン 武蔵村山学園店 (815 m)
    • ファミリーマート 立川上砂町五丁目店 (970 m)
    • セブンイレブン 立川砂川三番店 (978 m)
  • スーパー1件
    • さえき食品館 大南食品館 (209 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武蔵村山市立 大南地区児童館 (393 m)
    • 武蔵村山市 西大南学童クラブ (429 m)
    • 武蔵村山市立第七小学校 (455 m)
    • 武蔵村山市立第四中学校 (488 m)
    • 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第四小学校 (793 m)
    • 立川市役所 上砂第二学童保育所 (805 m)
    • 立川市立上砂川小学校 (852 m)
    • 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第二中学校 (865 m)
    • 武蔵村山市立 さいかち地区児童館 (926 m)
    • 国立音楽大学 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 武蔵村山市役所 大南地区会館 (393 m)
    • 武蔵村山市立大南地区図書館 (399 m)
    • 武蔵村山市役所 公民館 大南分館 (429 m)
    • 新大南地区集会所 (707 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (733 m)
    • 武蔵村山市役所 緑が丘出張所 (744 m)
    • 立川消防署砂川出張所 (749 m)
    • 村山団地第2ブロック自治会集会所 (852 m)
    • 立川市 こんぴら橋会館 (902 m)
    • 東大和警察署 村山交番 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • MJG接骨院 武蔵村山整骨院 (142 m)
    • 長尾歯科医院 (154 m)
    • 武蔵村山さいとうクリニック (208 m)
    • 半田医院歯科 (376 m)
    • 半田医院 (385 m)
    • 田中歯科医院 (410 m)
    • 矢島整骨院 (466 m)
    • 西砂川病院 (476 m)
    • 中藤診療所 (517 m)
    • 砂川名倉堂接骨院 (556 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひまわり保育園 (196 m)
    • 武蔵みどり幼稚園 (277 m)
    • 森の子保育園 (450 m)
    • 保育所アレグロバンビーノ (603 m)
    • めぐみ保育園 (713 m)
    • むらやま幼稚園 (791 m)
    • れんげ武蔵保育園 (909 m)
    • 見影橋保育園 (971 m)
    • みらい保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール大南公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール大南公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格531万～693万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
53万円 〜 63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較武蔵村山市の平均より22.3% 低い↓
東京都の平均より80.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約36㎡のお部屋の場合
550万 〜 580万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36873位
武蔵村山市
13棟中 10位
大南
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレドール大南公園の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53.1万円

  • 武蔵村山市の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パレドール大南公園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2K、36㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
550万〜580万円対前年同月比↓550万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール大南公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜850万円です。専有面積は約33㎡〜約36㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月600万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年6月600万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約55万円)西-
2024年6月600万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約55万円)西-
2023年10月580万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年9月580万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約53万円)西-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレドール大南公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡72件600.1万円（16.4万円）

パレドール大南公園の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は600.1万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パレドール大南公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階565.6万円15.5万円
2階645.8万円17.7万円
3階500万円13.6万円
4階598.6万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等636.5万円17.3万円
2LDK/2SLDK等582.1万円16万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西930万円25.3万円
西581.8万円15.9万円

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パレドール大南公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃2階、2K、約36㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月4.6万円2DK36.75㎡--1〜5-
2024年9月4.6万円2DK36.75㎡--1〜5-
2024年7月4.6万円2DK36.75㎡--1〜5-
2024年6月4.6万円2DK36.75㎡--1〜5-
2024年6月4.6万円2DK36.75㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール大南公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.3万〜4.5万円
36.75㎡ / 西
2階4.5万〜4.8万円
36.75㎡ / -		4.1万〜4.3万円
33.91㎡ / 西
3階4.5万〜4.7万円
36.75㎡ / 西
4階4.5万〜4.7万円
36.75㎡ / 西

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パレドール大南公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パレドール大南公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

大南嫩マンション

多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩18分
武蔵村山市大南2丁目

980万円

61㎡
NO IMAGE

柏木マンション

多摩都市モノレール線「桜街道駅」徒歩16分
武蔵村山市大南3丁目

730万〜1,580万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

ウィスタリアマンション第2大南

多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩14分
武蔵村山市大南4丁目

650万〜1,280万円

39㎡〜63㎡
NO IMAGE

エステート大南公園

多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩13分
武蔵村山市大南4丁目

1,180万〜2,790万円

39㎡〜116㎡
NO IMAGE

パレドール武蔵野台2

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩32分
武蔵村山市学園1丁目

120万〜450万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

パテラ西武立川

西武拝島線「西武立川駅」徒歩20分
武蔵村山市伊奈平3丁目

1,270万〜2,550万円

53㎡〜79㎡

パレドール大南公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

カサヴェール福生

ＪＲ青梅線「福生駅」徒歩9分
福生市大字福生

730万〜760万円

41㎡〜45㎡
NO IMAGE

メゾン秋津

西武池袋線「秋津駅」徒歩19分
所沢市大字下安松

840万〜1,180万円

53㎡〜69㎡
NO IMAGE

ルシック小手指

西武狭山線「下山口駅」徒歩11分
所沢市小手指南3丁目

820万〜999万円

61㎡〜65㎡
NO IMAGE

泉長ビル

西武拝島線「東大和市駅」徒歩15分
東大和市向原4丁目

500万〜780万円

38㎡〜42㎡
NO IMAGE

ハイムパピヨン

西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩12分
立川市砂川町8丁目

530万〜990万円

37㎡〜40㎡
NO IMAGE

ダイアパレス福生武蔵野台

ＪＲ八高線（八王子-高麗川）「東福生駅」徒歩8分
福生市武蔵野台1丁目

600万〜1,698万円

53㎡〜60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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