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パレドール大南公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

570万 〜 590万円
2階、2K、約36㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格570万円 〜 590万円2階, 2K, 約36㎡の例
売買履歴682023年10月04日更新
家賃相場4.4万 〜 5.2万円
表面利回り8.8% 〜 10.82階, 2K, 約36㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.75

住所
東京都武蔵村山市大南3丁目101-5
交通
  • 西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩18分
築年月
1987年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレドール大南公園の基本情報

パレドール大南公園は、日帝商事によって1987年09月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。施工は佐々木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約36㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は543万~693万円、参考相場単価は16万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールオオミナミコウエン管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 武蔵村山市 大南3丁目101-5管理形態委託
郵便番号〒208-0013管理員巡回
築年月1987年9月管理費1㎡あたり291円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建4階建間取り1DK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場あり
施工会社佐々木工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都武蔵村山市大南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武拝島線の武蔵砂川駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。桜街道駅から徒歩21分、玉川上水駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ミニストップ立川砂川町 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマート国立音楽大学 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 多摩信用金庫村山支店 (698 m)
    • ファミリーマート石橋稲毛屋砂川 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
    • JA東京みどり学園支店 (969 m)
  • 公園1件
    • 大南公園 (673 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 武蔵村山大南通り店 (245 m)
    • セブンイレブン 武蔵村山大南公園店 (342 m)
    • セブンイレブン 武蔵村山大南1丁目店 (375 m)
    • ミニストップ武蔵村山大南店 (599 m)
    • ファミリーマート 武蔵村山大南店 (609 m)
    • ミニストップ 武蔵村山大南店 (634 m)
    • セブンイレブン 武蔵村山学園店 (815 m)
    • ファミリーマート 立川上砂町五丁目店 (970 m)
    • セブンイレブン 立川砂川三番店 (978 m)
  • スーパー1件
    • さえき食品館 大南食品館 (209 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 武蔵村山市立 大南地区児童館 (393 m)
    • 武蔵村山市 西大南学童クラブ (429 m)
    • 武蔵村山市立第七小学校 (455 m)
    • 武蔵村山市立第四中学校 (488 m)
    • 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第四小学校 (793 m)
    • 立川市役所 上砂第二学童保育所 (805 m)
    • 立川市立上砂川小学校 (852 m)
    • 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第二中学校 (865 m)
    • 武蔵村山市立 さいかち地区児童館 (926 m)
    • 国立音楽大学 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 武蔵村山市役所 大南地区会館 (393 m)
    • 武蔵村山市立大南地区図書館 (399 m)
    • 武蔵村山市役所 公民館 大南分館 (429 m)
    • 新大南地区集会所 (707 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (733 m)
    • 武蔵村山市役所 緑が丘出張所 (744 m)
    • 立川消防署砂川出張所 (749 m)
    • 村山団地第2ブロック自治会集会所 (852 m)
    • 立川市 こんぴら橋会館 (902 m)
    • 東大和警察署 村山交番 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • MJG接骨院 武蔵村山整骨院 (142 m)
    • 長尾歯科医院 (154 m)
    • 武蔵村山さいとうクリニック (208 m)
    • 半田医院歯科 (376 m)
    • 半田医院 (385 m)
    • 田中歯科医院 (410 m)
    • 矢島整骨院 (466 m)
    • 西砂川病院 (476 m)
    • 中藤診療所 (517 m)
    • 砂川名倉堂接骨院 (556 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひまわり保育園 (196 m)
    • 武蔵みどり幼稚園 (277 m)
    • 森の子保育園 (450 m)
    • 保育所アレグロバンビーノ (603 m)
    • めぐみ保育園 (713 m)
    • むらやま幼稚園 (791 m)
    • れんげ武蔵保育園 (909 m)
    • 見影橋保育園 (971 m)
    • みらい保育園 (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール大南公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール大南公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格543万~693万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 19万円
坪単価
54万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較武蔵村山市の平均より17.5% 低い↓
東京都の平均より78.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約36㎡のお部屋の場合
570万 〜 590万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36686位
武蔵村山市
13棟中 9位
大南
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレドール大南公園の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.3万円
  • 武蔵村山市の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレドール大南公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2K、36㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
570万〜600万円対前年同月比570万〜590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレドール大南公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜850万円です。専有面積は約33㎡〜約36㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月580万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年9月580万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年8月580万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年7月580万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約53万円)西-
2023年6月580万円1〜52DK約36㎡ (約11坪)約16万円 (約53万円)西-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレドール大南公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、2K、約36㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月4.5万円2DK36.75㎡--1〜5西
2021年1月4.6万円2DK36.75㎡4.6万円-1〜5西
2020年12月4.6万円2DK36.75㎡4.6万円-1〜5西
2020年11月4.6万円2DK36.75㎡4.6万円-1〜5西
2020年10月4.6万円2DK36.75㎡4.6万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール大南公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階4.4万〜4.6万円
36.75㎡ / 西
2階4.6万〜4.8万円
36.75㎡ / -
4.1万〜4.3万円
33.91㎡ / 西
3階4.5万〜4.7万円
36.75㎡ / 西
4階4.5万〜4.7万円
36.75㎡ / 西

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