エステート大南公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.9
- 住所
- 東京都武蔵村山市大南4丁目21-1
- 交通
- 多摩都市モノレール線「玉川上水駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステート大南公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステートオオミナミコウエン | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 武蔵村山市 大南4丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒208-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都武蔵村山市大南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は多摩都市モノレール線の玉川上水駅で徒歩13分、多摩都市モノレール線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桜街道駅から徒歩13分、上北台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート国立音楽大学 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- ミニストップ立川砂川町 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- 飯能信用金庫東大和支店 (640 m)
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- 青梅信用金庫玉川上水支店 (973 m)
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- 公園2件
- 大南公園 (428 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 武蔵村山大南通り店 (466 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅店 (507 m)
- セブンイレブン 東大和上北台3丁目店 (654 m)
- ファミリーマート 東大和桜が丘店 (740 m)
- ファミリーマート 玉川上水駅西店 (798 m)
- セブンイレブン 東大和上北台店 (839 m)
- ファミリーマート トモニー玉川上水駅店 (845 m)
- ファミリーマート 東大和桜が丘二丁目店 (878 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設10件
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- 私立拓殖大学第一高校 (451 m)
- 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第二中学校 (563 m)
- 武蔵村山市立小中一貫校村山学園第四小学校 (581 m)
- 日大二高立川グラウンド (835 m)
- 立川市役所 柏第四学童保育所 (840 m)
- 東大和市立第十小学校 (891 m)
- 武蔵村山市 西大南学童クラブ (895 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (23 m)
- 武蔵村山市立大南地区図書館 (321 m)
- 武蔵村山市役所 大南地区会館 (329 m)
- 国立音楽大学附属図書館 (340 m)
- 東大和警察署 玉川上水駅前交番 (854 m)
- 武蔵村山市役所 緑が丘出張所 (880 m)
- 武蔵村山市役所 公民館 大南分館 (895 m)
- 東大和警察署 村山交番 (901 m)
- 村山団地第2ブロック自治会集会所 (917 m)
- 東大和市 桜が丘市民センター (992 m)
- 病院/医療10件
- 三條歯科医院 (105 m)
- 比留間整骨院 (239 m)
- 半田医院 (394 m)
- 半田医院歯科 (400 m)
- 砂川名倉堂接骨院 (453 m)
- 武蔵村山さいとうクリニック (507 m)
- Cアミーユ玉川上水 (537 m)
- MJG接骨院 武蔵村山整骨院 (574 m)
- 長尾歯科医院 (575 m)
- メトロ歯科医院 (647 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保育所アレグロバンビーノ (108 m)
- 武蔵みどり幼稚園 (462 m)
- ひまわり保育園 (516 m)
- 玉川上水保育園 (652 m)
- れんげ桜が丘保育園 (811 m)
- れんげ武蔵保育園 (844 m)
- 森の子保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステート大南公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステート大南公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 955万～2,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 武蔵村山市の平均より22.9% 高い↑ 東京都の平均より67.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エステート大南公園の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.9万円
武蔵村山市の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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エステート大南公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステート大南公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,790万円です。専有面積は約39㎡〜約116㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.01％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステート大南公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 1,854.5万円（29.5万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,846.2万円（26.1万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,850万円（21.6万円） |
| 91〜100㎡ | 34件 | 1,906.8万円（20.2万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 2,646.7万円（22.8万円） |
エステート大南公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,854.5万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エステート大南公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,769万円 | 24.7万円 |
| 2階 | 2,051.8万円 | 31.5万円 |
| 3階 | 1,832.4万円 | 26.8万円 |
| 4階 | 1,894.5万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,860.5万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,846.8万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,188.9万円 | 22.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,930万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,901.1万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,750万円 | 23.9万円 |
エステート大南公園の売却のご相談
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エステート大南公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で669件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 3DK | 62.9㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 3DK | 61.85㎡ | 16.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.5万円 | 4LDK | 84.84㎡ | 21.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.14㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 3DK | 61.85㎡ | 16.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステート大南公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 61.85㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 70.74㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 84.84㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 61.85㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 69.14㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 84.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 46.17㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 64.53㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 70.19㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 84.84㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 61.85㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 69.21㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 84.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 64.53㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 69.14㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 83.25㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
