東京都稲城市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都稲城市にお住まいで、ご自身の不動産売却を検討されている皆様にとって、市場動向を把握することはきわめて重要です。「東京都稲城市 自主管理」として一定の自立性を持つ中古マンション市場では、昨年の年間を通じて計9件の物件が売りに出され、そのうち1件が成約に至りました。これは、稲城市内で売買される不動産の需要と供給の状況を端的に示しており、売却をお考えの皆様にとって参考になるデータであると言えます。また、直近の1か月における売り出し件数は2件となっており、売却を検討されている方にとっては競争が比較的少ないタイミングと捉えることができます。稲城市内での中古マンションの平均価格は1797万円ですが、市場には様々な価格帯の物件が存在しております。特に多く見られる価格帯は439万円〜550万円の範囲で、これは初めて不動産投資を行う方や、リーズナブルな価格での住み替えを考えている方に魅力的な範囲と言えるでしょう。最も高額な物件として、若葉台2丁目14にある「オーベル若葉台ヒルズ」が挙げられ、6580万円（100.82平米）で売り出されています。一方、比較的手頃な価格で購入可能な物件として、「エミグラント多摩川」があり、こちらは250万円（17.50平米）で販売されており、予算や投資目的に応じた選択が可能です。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）における価格動向を見ると、約21%の価格上昇（坪単価平均は60万円から73万円へ）が見られました。一方で、この5年間（2019年〜2024年）では、坪単価平均は130万円から73万円へと44%の価格下落が確認されております。このような市場の変動も踏まえ、売却のタイミングを見極めることが重要となります。マンションマーケットが開発した機械学習データにより、「東京都稲城市 自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値56と算出されており、市区町村別のランキングでは第3位に位置しています。このデータに基づき、現在買い時とされる物件が2件、売り時とされる物件が1件というシグナルが発信されており、特に「オーベル若葉台ヒルズ」は売り時のシグナルが出ている物件と分析されています。この記事では、上記の市場データやマンションマーケットの独自調査に基づく偏差値の算出結果をもとに、稲城市における中古マンション市場の動向をお伝えし、「東京都稲城市 自主管理」での売却に際しておすすめのマンションをご紹介いたします。不動産の売却は将来に大きく影響する重要な決断です。正確な情報とデータに基づいた判断材料を提供することで、皆様の不動産売却を成功に導く一助となれば幸いです。