東京都稲城市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

東京都稲城市は、その豊かな自然環境と利便性の高さから、居住地として注目されています。特に重要視されるのが、耐震・免震機能を備えた中古マンション市場です。稲城市には耐震・免震の条件を満たす中古マンションが6棟あり、これらの物件は安全性に関する高いニーズに応える存在として価値が見出されています。昨年の稲城市での耐震・免震中古マンションの売買動向を見ると、売り出された物件は18件にのぼりますが、成約に至ったのはわずか3件となっています。直近1ヶ月での売り出し件数は1件となっており、購入のチャンスを逃さないためにも市場の動向を注視することが重要です。今現在の平均価格は2768万円となっており、2500万円弱の価格帯に物件の集中が見られます。最高価格帯では、若葉台3丁目のウェリス若葉台が5780万円（108.05平方メートル）でトップであり、対照的にGSハイム稲城が2199万円（51.04平方メートル）で最も手頃な価格帯となっています。この価格差は、立地や広さ、設備といった要因によって左右されます。過去10年間を見ると、耐震・免震機能を備えた稲城市の中古マンション市場は、坪単価で約67%という大幅な価格上昇を記録しており、2019年からの5年間でも坪単価は77%高騰しています。これは、地震発生時の安全性への高い関心や東京都内という立地の好条件が影響していると考えられます。市場分析においては、マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによって「東京都稲城市 耐震・免震」の中古マンションの将来性に偏差値55という数値が割り当てられており、市区町村別ランキングで上位2位に位置付けられています。加えて、購入および売却のタイミングを示唆するシグナルも存在し、買い時とされる物件が2件、売り時とされる物件が4件と分析されています。この中で、Gsハイム稲城やウェリス若葉台といった物件が売り時として特に注目されています。安全性と将来性を兼ね備えた、「東京都稲城市 耐震・免震」の中古マンションは、資産価値の維持や投資に適した選択肢と言えます。そのため、売却を検討されている方々にとっては、マンションマーケットの分析によるおすすめのタイミングでの売却が、賢明な選択かもしれません。