東京都多摩市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘
東京都/多摩市
ライオンズマンション聖蹟桜通り
東京都/多摩市
ライオンズグローベル京王永山
東京都/多摩市
コスモ永山
東京都/多摩市
クリオ多摩永山3番館
東京都/多摩市
東京都多摩市にお住まいで、不動産売買に関心をお持ちの方へ。耐震性や免震機能を備えた中古マンションが、この地域では注目の集まるセグメントです。この地域には現在、耐震・免震をキーワードにした中古マンションが11棟存在し、昨年1年間においては52件が売りに出されました。その中から、成約に至ったのは8件。直近1か月で見ると、売りに出されている物件数は8件で、平均価格は2399万円となっています。価格帯で多いのは2190万円〜2490万円の範囲です。現在の最高価格帯の物件は、東京都多摩市馬引沢2丁目1-2に位置するライオンズグローベル京王永山で、4299万円（75.52平米）となっており、最も手頃な価格の物件は1630万円（91.12平米）でタウンハウス永山となっています。耐震・免震機能を持つ中古マンションは、過去10年間（2014年〜2024年）で約22%の価格上昇を見せており、坪単価は106万円から130万円へと高騰しています。特に過去5年間（2019年〜2024年）においてもその傾向は変わらず、22%の価格上昇が見られます。マンションマーケットが展開する独自の機械学習分析データによると、「東京都多摩市 耐震・免震」の中古マンション市場の将来性について偏差値は52と評価されており、市区町村別ランキングで6位に位置しています。現段階で買い時とされる物件は5件、売り時とされる物件は6件存在しています。例えば、ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘は売り時と目される物件の一つです。この記事を通じて、東京都多摩市における耐震・免震の中古マンション市場の動向、そして売却によって利益を得ることが見込めるおすすめの物件について、具体的な情報をお伝えしていきたいと考えています。売却をお考えの方、または投資としての不動産購入を検討されている方は、これから述べる詳細な分析データや、市場動向に基づいた戦略を参考にされることをお勧めします。
東京都多摩市にお住まいで、不動産売買に関心をお持ちの方へ。耐震性や免震機能を備えた中古マンションが、この地域では注目の集まるセグメントです。この地域には現在、耐震・免震をキーワードにした中古マンションが11棟存在し、昨年1年間においては52件が売りに出されました。その中から、成約に至ったのは8件。直近1か月で見ると、売りに出されている物件数は8件で、平均価格は2399万円となっています。価格帯で多いのは2190万円〜2490万円の範囲です。現在の最高価格帯の物件は、東京都多摩市馬引沢2丁目1-2に位置するライオンズグローベル京王永山で、4299万円（75.52平米）となっており、最も手頃な価格の物件は1630万円（91.12平米）でタウンハウス永山となっています。耐震・免震機能を持つ中古マンションは、過去10年間（2014年〜2024年）で約22%の価格上昇を見せており、坪単価は106万円から130万円へと高騰しています。特に過去5年間（2019年〜2024年）においてもその傾向は変わらず、22%の価格上昇が見られます。マンションマーケットが展開する独自の機械学習分析データによると、「東京都多摩市 耐震・免震」の中古マンション市場の将来性について偏差値は52と評価されており、市区町村別ランキングで6位に位置しています。現段階で買い時とされる物件は5件、売り時とされる物件は6件存在しています。例えば、ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘は売り時と目される物件の一つです。この記事を通じて、東京都多摩市における耐震・免震の中古マンション市場の動向、そして売却によって利益を得ることが見込めるおすすめの物件について、具体的な情報をお伝えしていきたいと考えています。売却をお考えの方、または投資としての不動産購入を検討されている方は、これから述べる詳細な分析データや、市場動向に基づいた戦略を参考にされることをお勧めします。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘
偏差値
56
価格
1,700万円〜3,698万円
物件名
ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘
築年月
1982年1月
平米数
55平米〜87平米
住所
東京都多摩市関戸2丁目25-1 ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘
階建
5階
最寄駅
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩4分, 中河原駅徒歩18分, 百草園駅徒歩27分
総合
56
11 物件中
適正価格
56
11 物件中
将来性
55
11 物件中
環境
満足度
57
11 物件中
ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘の概要
「ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘」は、1982年築の東京都多摩市関戸に位置する地上5階建てのマンションで、総戸数73戸、広さは55㎡の3SDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は1700万円から3698万円で販売されています。アクセス面では、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩4分と非常に好立地で、市場における主流な価格帯は2280万円〜2780万円となっています。
適正価格（売却）
ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘の平均価格は、周辺地域のマーケットデータを基に算出された適正価格推計値2090万円に対し、実際の売出し平均価格が2522万円と高めに設定されていることが分かり、総合的な資産価値として総合偏差値56を記録しています。これは、東京都多摩市の中古マンション市場平均と比較して7ポイント高く、投資としても適切な価格と捉えられています。
将来性
築41年のハイマート第3聖蹟桜ヶ丘は、将来性の偏差値が55と、地域平均を6ポイント上回っています。これは、駅からの距離と周辺環境が良いことに起因し、投資としてのポテンシャルが高いとAIアナリティクスは示唆しています。今後の周辺開発やインフラ整備により、価値がさらに向上する可能性があります。
環境満足度
周辺環境の満足度は高く、治安の良い地域に聖蹟桜ヶ丘駅からほど近いローケーションにあり、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しています。教育機関として、多摩市立多摩第一小学校、多摩市立多摩中学校が近く、子育て世帯にも安心の環境です。津波や高潮のリスクが低く、ハザードマップにも強い地盤として評価されているため、総合的な環境満足度として偏差値57を得ています。
2位
ライオンズマンション聖蹟桜通り
偏差値
57
価格
2,500万円〜3,480万円
物件名
ライオンズマンション聖蹟桜通り
築年月
1999年8月
平米数
55平米〜62平米
住所
東京都多摩市関戸4丁目24-2 ライオンズマンション聖蹟桜通り
階建
13階
最寄駅
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩4分, 百草園駅徒歩24分, 中河原駅徒歩25分
総合
57
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
56
11 物件中
環境
満足度
66
11 物件中
ライオンズマンション聖蹟桜通りの概要
ライオンズマンション聖蹟桜通りは、東京都多摩市関戸4丁目に位置し、聖蹟桜ヶ丘駅からわずか徒歩4分の立地にある13階建ての中古マンションです。1999年8月に竣工されたこのマンションは、55㎡の2LDKから62㎡の3LDKまでの間取りがあり、市場価格は2500万円から3480万円と、このエリアの物件としてはリーズナブルな価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
東京都多摩市の不動産市場において、ライオンズマンション聖蹟桜通りは適正価格の偏差値50と評され、平均より僅かに高い水準にあることが分かります。5年間で周辺の中古マンション価格が平均32％上昇している中、このマンションは価格が横ばいを保っており、市場推定価格2926万円に比べて売出し平均価格が2857万円となっているため、買い手にとっては魅力的な価格設定と言えるでしょう。
将来性
将来性において、AIの分析によるとライオンズマンション聖蹟桜通りの偏差値は56であり、駅近で交通利便性が高く、築年数25年と近隣の物件と比較して比較的新しいことから、価値の維持や向上が期待できる物件です。今後の多摩市の開発計画や周辺環境の変化にも注目しながら、投資価値のある選択肢として考慮する価値があるでしょう。
環境満足度
ライオンズマンション聖蹟桜通りの環境満足度は、周辺に多摩市立東寺方小学校をはじめとする学校施設や病院、スーパー、コンビニが充実しており、生活に必要な施設が手軽に利用できる点で高い評価を受けています。また、交番が徒歩3分圏内にあり治安も良好、ハザードマップ上でも安全とされる地域に位置するため、ファミリー層にとっても魅力的な居住環境が提供されていることが伺えます。
3位
ライオンズグローベル京王永山
偏差値
57
価格
2,580万円〜4,299万円
物件名
ライオンズグローベル京王永山
築年月
2002年9月
平米数
75平米〜96平米
住所
東京都多摩市馬引沢2丁目1-2 ライオンズグローベル京王永山
階建
7階
最寄駅
京王永山駅徒歩10分, 小田急永山駅徒歩11分, 聖蹟桜ヶ丘駅徒歩30分
総合
57
11 物件中
適正価格
47
11 物件中
将来性
68
11 物件中
環境
満足度
55
11 物件中
ライオンズグローベル京王永山の概要
ライオンズグローベル京王永山は、住所東京都多摩市馬引沢2丁目1-2に位置し、京王永山駅から徒歩10分、小田急永山駅から徒歩11分、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩30分という便利な立地にある2002年竣工の7階建てマンションで、49室の規模を誇ります。75㎡の3LDKが2580万円、96㎡の4LDKが4299万円で取引され、ほどよい広さと価格で多摩地区の住宅市場に合致した物件です。
適正価格（売却）
ライオンズグローベル京王永山の価格帯は2580万円から4299万円となっており、近隣の中古マンション市場と比較して売却偏差値47を記録しています。この価格は東京都多摩市の他の物件と比較して、独自AI分析による適正価格推測3277万円よりもやや低めであり、市場動向を見る限り現時点では売り急ぐ必要がないと見受けられます。
将来性
築年数が22年と他の同エリア物件に比べ新しいライオンズグローベル京王永山は、将来性の偏差値が68と高く、東京都多摩市のマンション市場における立地と建物の品質が評価されています。交通の利便性に加え、周辺環境の充実も将来的な資産価値の維持・向上を見込める要因となっています。
環境満足度
交番の近さや医療施設、ショッピング施設の充実はライオンズグローベル京王永山の住環境満足度を高める要因です。地盤の強さや洪水リスクの低さ、近隣学校の存在は家族層にとって魅力的なポイントであり、環境満足度の偏差値は55を記録しており、総合的に見ても居住者の快適な生活を支援する環境が整っていると言えます。
4位
コスモ永山
偏差値
52
価格
1,380万円〜3,450万円
物件名
コスモ永山
築年月
1993年2月
平米数
45平米〜103平米
住所
東京都多摩市永山1丁目17-15 コスモ永山
階建
14階
最寄駅
京王永山駅徒歩10分, 小田急永山駅徒歩10分, 小田急多摩センター駅徒歩24分
総合
52
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
54
11 物件中
環境
満足度
54
11 物件中
コスモ永山の概要
コスモ永山は、東京都多摩市永山1丁目に位置する緑豊かな住環境で、築30年を超える歴史を持つものの、維持管理が行き届いており、45㎡のコンパクトな2DKからファミリータイプの103㎡の4LDKまで多様な居住空間を提供しています。京王永山駅から徒歩10分のアクセスは通勤・通学に便利であり、14階建ての建物からは多摩市の景観を望むことも可能です。
適正価格（売却）
1380万円から3450万円の範囲で取引されるコスモ永山は、地域内で同様の条件の物件が5年間で価格上昇を遂げている中、相対的には若干の価格下落を見せていますが、その価格はマンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格とほぼ一致しており、適正価格帯に位置すると言えるでしょう。
将来性
コスモ永山は築年数が31年と比較的経年の物件ですが、維持管理の良さと駅近の好立地から、AIが分析する将来性の偏差値は平均よりも高く、地域内での長期的な価値の維持が期待されています。再開発や周辺施設の充実など地域環境の進化にも期待が寄せられ、資産価値の維持・向上が見込まれます。
環境満足度
交番、医療施設、買い物施設が至近距離に配され、日常の安全性と利便性が高く、これらは住民の満足度を高める要因となっております。教育施設も複数存在し、子育て世帯には特に魅力的な環境です。地盤の安定や災害リスクの低さも環境満足度が高い理由の一つで、安心して暮らせる点が評価されています。
5位
クリオ多摩永山3番館
偏差値
51
価格
1,450万円〜3,090万円
物件名
クリオ多摩永山3番館
築年月
1996年4月
平米数
56平米〜67平米
住所
東京都多摩市馬引沢2丁目14-8 クリオ多摩永山3番館
階建
5階
最寄駅
京王永山駅徒歩12分, 小田急永山駅徒歩12分, はるひ野駅徒歩26分
総合
51
11 物件中
適正価格
44
11 物件中
将来性
54
11 物件中
環境
満足度
57
11 物件中
クリオ多摩永山3番館の概要
クリオ多摩永山3番館は、東京都多摩市馬引沢2丁目の落ち着いた住宅地に立地し、1996年4月に建てられた5階建てのマンションです。京王永山駅および小田急永山駅から徒歩約12分、はるひ野駅からは徒歩約26分の距離にある通勤・通学に便利な立地にあり、2LDKから3LDKの多彩な間取りで構成されており、広さはおよそ56㎡から67㎡までの範囲に収まっています。
適正価格（売却）
1450万円から3090万円の価格で取引されているクリオ多摩永山3番館は、その価格から見ても、近隣の市場動向と比較して若干低めの評価を受けており、売却偏差値44という結果が出ています。同等の物件が近年高騰傾向にある一方で、本物件は市場価格に対して約3％の価格低下が見られ、投資としてのリターンを考える際には慎重な判断が求められます。
将来性
築年数が28年となったクリオ多摩永山3番館ですが、周辺の同価格帯のマンションと比較して5年程度新しい構造を保っており、将来性の評価は偏差値54と平均を上回っています。交通アクセスの良さや、建物の耐久性を勘案すると、中長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
周辺環境を考慮した場合、クリオ多摩永山3番館は治安の良い場所にあり、最寄の交番まで439mという近さが安心感を与えます。また23件の医療施設、5件のスーパー、9件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活の利便性に優れるほか、ハザードマップに基づいた地盤の調査結果も安定しているため、自然災害リスクが比較的低いと評価される。さらに近隣には多摩市立北諏訪小学校・多摩市立聖ヶ丘小学校、多摩市立諏訪中学校・多摩市立聖ヶ丘中学校といった教育機関も揃っており、家族層にとっても魅力的な居住環境が整っています。
6位
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘
偏差値
51
価格
1,380万円〜2,598万円
物件名
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘
築年月
1991年3月
平米数
45平米〜62平米
住所
東京都多摩市関戸3丁目11-15 アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘
階建
10階
最寄駅
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩9分, 中河原駅徒歩15分, 京王永山駅徒歩30分
総合
51
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
52
11 物件中
環境
満足度
52
11 物件中
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘の概要
東京都多摩市関戸に位置する「アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘」は、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩9分と好立地ながら、45㎡の2DKが1,380万円から、62㎡の3LDKで最高2,598万円の価格帯に設定されており、周辺の中古マンション市場の中では比較的手の届きやすい価格で提供され、1991年築の10階建てマンションとして合計37室を擁する物件です。
適正価格（売却）
「アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘」の売出し価格1,906万円は、多摩市内の他の中古マンション市場と比較して適正価格と見なされており、同地域の平均と比較して僅かに高い適正価格偏差値を示していますが、AIによる推定価格1,927万円と相違がないことから、購入者にとっては現在相場に即した投資と判断できます。
将来性
築33年の「アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘」は、多摩市の同価格帯の中古マンションと比較して平均的な築年数を保ちつつ、将来性を示す偏差値は52と地域の平均を上回る数値を示しており、地価の安定や発展が見込まれる地域にあるため、長期的な資産価値の保持が期待できます。
環境満足度
治安や生活便利性に優れた「アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘」は、580m圏内に交番が存在し、病院58件、スーパー3件、コンビニ6件といった生活必需施設が揃っています。さらに、国のハザードマップに基づくと洪水や津波のリスクが低い地盤の良い地域であり、付近には多摩第一小学校や多摩中学校など教育施設も充実しており、家族層にも適した住環境が提供されています。
7位
グランシティ多摩永山
偏差値
50
価格
2,380万円〜3,495万円
物件名
グランシティ多摩永山
築年月
2001年2月
平米数
67平米〜93平米
住所
東京都多摩市貝取1330 グランシティ多摩永山
階建
8階
最寄駅
京王永山駅徒歩8分, 小田急永山駅徒歩10分, 聖蹟桜ヶ丘駅徒歩28分
総合
50
11 物件中
適正価格
42
11 物件中
将来性
50
11 物件中
環境
満足度
60
11 物件中
グランシティ多摩永山の概要
グランシティ多摩永山は、平成13年竣工の東京都多摩市貝取1330に位置する8階建ての質の高い住宅であり、京王線永山駅から徒歩8分、小田急線永山駅から徒歩10分というアクセスの良さを誇ります。広さは67㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでと、ファミリー層からシングル・DINKSまでニーズに合わせた多様なプランが用意されており、価格帯は2380万円から3495万円と、地域の市場価格に見合ったコストパフォーマンスの高い物件です。
適正価格（売却）
東京都多摩市の不動産市場の分析データに基づくと、グランシティ多摩永山の適正価格の偏差値は42と平均を下回っており、近年の物件価格の上昇傾向と比較して少し低調ですが、売却時の適正価格推測値3592万円に対し、現在の平均売出価格2907万円というデータから、購入者にはお得感がある一方、売り手にとっては市場価値を十分に反映していない可能性があります。
将来性
築年数が23年となるグランシティ多摩永山は、今後の建物価値に不安を感じさせない構造と立地であり、経年による価値の下落よりも魅力的な環境と利便性が予想される将来性を備えています。周辺の交通の便や生活施設の充実度から、AIが算出する将来性の偏差値は50で、同エリア内の平均値と比較しても安定した投資価値を見込むことができます。
環境満足度
安全面では、グランシティ多摩永山は交番が近く治安が良く、地盤もしっかりしており洪水リスクが低いことがハザードマップで確認できます。また、病院は45件と十分な医療体制があり、生活利便性を示すスーパー3件、コンビニ13件が存在し、多摩市立北諏訪小学校も近く子育て世代にも配慮された環境が整っており、環境満足度の偏差値は60と非常に高く、住む人のクオリティ・オブ・ライフを大幅に向上させる住環境を提供しています。
8位
タウンハウス永山
偏差値
50
価格
1,300万円〜3,180万円
物件名
タウンハウス永山
築年月
1981年3月
平米数
86平米〜112平米
住所
東京都多摩市永山5丁目 タウンハウス永山
階建
2階
最寄駅
京王永山駅徒歩23分, 小田急永山駅徒歩23分, はるひ野駅徒歩30分
総合
50
11 物件中
適正価格
51
11 物件中
将来性
47
11 物件中
環境
満足度
52
11 物件中
タウンハウス永山の概要
タウンハウス永山は、広さ86㎡の3LDKが1300万円から、112㎡の4LDKが3180万円までの価格帯で販売されており、東京都多摩市永山5丁目に位置し、京王永山駅・小田急永山駅・はるひ野駅へのアクセスは徒歩23分から30分です。1981年3月の竣工から数え、建築からの歳月は感じられるものの、120室あるこのマンションは、堅実な住まいを求める方に適した選択となり得るでしょう。
適正価格（売却）
多摩市内の中古マンション市場において、タウンハウス永山の価格は適性を保っています。市場データに基づく分析では、同区域の平均価格と比較して若干のプレミアムが見られますが、これは物件の広さや設備、生活利便性を考慮した結果であり、適正価格偏差値51を示しています。
将来性
将来性を考えた場合、タウンハウス永山は築年数の経過と立地条件という点でチャレンジがありますが、小規模リフォームや再開発の可能性を踏まえると、現在の偏差値47は変動の余地を秘めています。エリアの成長性や交通網の改善がこの物件の将来価値を左右することになりそうです。
環境満足度
環境面での満足度は、比較的高く評価されており、タウンハウス永山の周辺環境は生活に必要な施設が整っています。警察署が近く、医療機関や買い物施設も充実している点、自然災害リスクが低い地域であること、そして多摩市立瓜生小学校・貝取小学校へのアクセスも良好であるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境と言え、環境満足度は偏差値52を獲得しています。
9位
ネクステージ永山
偏差値
48
価格
2,780万円〜3,300万円
物件名
ネクステージ永山
築年月
2012年4月
平米数
60平米〜60平米
住所
東京都多摩市永山2丁目15-12 ネクステージ永山
階建
6階
最寄駅
京王永山駅徒歩9分, 小田急永山駅徒歩10分, 小田急多摩センター駅徒歩24分
総合
48
11 物件中
適正価格
47
11 物件中
将来性
42
11 物件中
環境
満足度
55
11 物件中
ネクステージ永山の概要
「ネクステージ永山」は東京都多摩市永山2丁目に位置し、京王永山駅より徒歩9分、小田急永山駅より徒歩10分の距離にある60㎡の3LDKが主な住戸タイプのマンションで、2012年4月に築された6階建ての物件です。共通部分の維持状態が良好な上、セキュリティ面でも利便性と安全性を備えており、子育て世代からも注目される環境です。
適正価格（売却）
現在、ネクステージ永山の売り出し価格は平均3,129万円と、周辺の中古マンション市場に比べて約300万円低く設定されており、マンションマーケットAIが予測する適正価格3,429万円よりも手頃であるため、購入を考える際には価格面で魅力があるといえます。
将来性
ネクステージ永山は、築年数が12年で比較的新しく、現在のところ大規模な修繕が必要とされていないため、将来的なメンテナンスコストへの負担が少ない可能性がありますが、AIによる将来性評価では平均を下回る42ポイントとなっており、周辺市場の動向を密に見守る必要があります。
環境満足度
ネクステージ永山周辺には、治安維持に寄与する交番が近接し、また医療施設39件、スーパー4件、コンビニ11件が点在するなど、日常生活を快適に送るための施設が充実しています。加えて、洪水リスクが低い地盤に立地し、津波や高潮の影響を受けにくい環境にあります。教育施設も近く、特に多摩市立永山小学校や多摩市立多摩永山中学校が周辺に位置し、子育て家庭にとって住みやすい環境が整っています。
10位
ネオステージ多摩センター
偏差値
47
価格
1,880万円〜3,500万円
物件名
ネオステージ多摩センター
築年月
1997年9月
平米数
70平米〜87平米
住所
東京都多摩市鶴牧2丁目21-3 ネオステージ多摩センター
階建
4階
最寄駅
唐木田駅徒歩8分, 多摩センター駅徒歩14分, 小田急多摩センター駅徒歩17分
総合
47
11 物件中
適正価格
45
11 物件中
将来性
49
11 物件中
環境
満足度
48
11 物件中
ネオステージ多摩センターの概要
ネオステージ多摩センターは、東京都多摩市鶴牧2丁目に位置し、最寄りの唐木田駅からは徒歩8分という好立地にある4階建てのマンションです。1997年竣工のこの物件は、70㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,880万円から3,500万円の範囲で、市場では2,180万円〜2,380万円が主な取引価格帯となっています。
適正価格（売却）
ネオステージ多摩センターの売却価格は、近隣の中古マンション市場データと比較して、売却偏差値45と算出され、平均を下回っています。東京都多摩市内の同条件物件が過去5年で32%の価格上昇を見せる中、本物件は9%の価値減少を示しており、機械学習による適正価格推測2,793万円と現売出し価格2,356万円との間には、売り時ではないという解釈があります。
将来性
ネオステージ多摩センターは、築年数が27年と多摩市内で同価格帯の物件に比べて新しく、豊富な公共施設へのアクセスと住環境の良さから、将来性の偏差値は49を獲得しています。また、複数の駅に近接しており、都心へのアクセスも良好で、魅力的な物件と言えるでしょう。
環境満足度
治安面では、ネオステージ多摩センターは交番が516mの距離にあり、病院36件、スーパー2件、コンビニ6件など、日常生活に必要な施設が充実しており、生活の利便性が高いことが評価され環境満足度偏差値48となっています。地域のハザードマップによれば、洪水や津波の危険性も低く、安全な住環境です。教育環境も整っており、近隣には多摩市立南鶴牧小学校、多摩市立大松台小学校、多摩市立鶴牧中学校が位置しています。
11位
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
偏差値
47
価格
1,490万円〜3,450万円
物件名
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
築年月
1999年1月
平米数
56平米〜86平米
住所
東京都多摩市和田1446-1 ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘
階建
7階
最寄駅
聖蹟桜ヶ丘駅徒歩26分, 松が谷駅徒歩26分, 大塚・帝京大学駅徒歩21分
総合
47
11 物件中
適正価格
48
11 物件中
将来性
40
11 物件中
環境
満足度
53
11 物件中
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘の概要
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘は、東京都多摩市和田に位置し、築年数が1999年の7階建てのマンションで、総戸数52戸、住宅の広さは56㎡の1LDKから86㎡の4LDKまでと多様なプランがあり、最寄り駅は大塚・帝京大学駅から徒歩21分の距離にあるため、通勤・通学に適した立地と言えるでしょう。
適正価格（売却）
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘の販売価格は1,490万円から3,450万円と東京都多摩市内の他物件と比較しても適正であり、特に1,980万円から2,498万円の価格帯が最も一般的な取引範囲であるため、エリア内での物件価値と照らし合わせた時の買い得感は見逃せません。
将来性
大塚・帝京大学駅から徒歩21分という立地は、将来性の観点から見るとやや難があるものの、マンション自体の築年数は平均より若く、新しいリノベーションや開発が期待できるエリアのため、長期的な視野で見た投資価値は十分に考慮する価値があるでしょう。
環境満足度
ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘の立地環境は、治安の良さを示す交番の近さ、23件の医療施設、日常生活に便利なスーパーやコンビニの存在など、住みやすさを示す要素が揃っており、自然災害へのリスクが低いことや、教育施設の近さも含めて、高い満足度を得られる住環境といえます。
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