東京都東久留米市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

不動産投資や住まい選びにおいて、耐震性や免震構造を重視する方々にとって、東京都東久留米市にある「耐震・免震」中古マンションは注目すべき選択肢です。現在、この地域には合計6棟の中古マンションがあり、昨年の年間では売り出し物件43件、成約件数は7件というデータがあります。直近1ヶ月での売り出しは2件と少なめですが、市場の需要と供給のバランスを見極めるチャンスかもしれません。中古マンションの平均価格は2418万円で、もっとも多い価格帯は2350万円から2680万円です。高級ラインとしては、学園町1丁目1-9に位置するライオンズガーデンひばりが丘学園町があります。こちらの物件は、4500万円（82.63平米）という価格設定がされています。対照的に、市場価格が比較的手頃な物件としては、八幡町1丁目9にあるインペリアル東久留米があり、価格は1720万円（67.45平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、東久留米市の耐震・免震中古マンションは約22%の価格上昇を記録し、坪単価は103万円から126万円へと高騰。また、過去5年間（2019年〜2024年）での価格上昇率は12%となり、同じく坪単価は112万円から126万円へと上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた将来性の評価では、このエリアの中古マンションは偏差値46をマーク。市区町村別のランキングでは46位に位置し、現在買い時と判断される物件が2件、売り時とみなされる物件が3件となっています。特に、ライオンズガーデンひばりが丘学園町といった物件は、売却の適期と見られています。東久留米市内の耐震・免震中古マンション市場において、どのタイミングで売却すべきか、またどの物件を選べばより有利な売却が期待できるかは、専門的な分析に基づく情報が欠かせません。当記事では、マンションマーケットの独自調査に基づき、売却に有利なおすすめの物件を紹介しており、これから売却を検討される方々にとって、価格の動向や市場の概況を把握する上で有益な情報を提供しています。耐震・免震中古マンションへの投資を考える際には、こうした詳細なデータ分析を参考にしながら最適な選択をしていただければと思います。