東京都多摩市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ハイマート聖蹟桜ヶ丘の概要

東京都多摩市一ノ宮に位置する「ハイマート聖蹟桜ヶ丘」は、1979年9月に竣工した歴史を持つ、地上7階建ての中古マンションであり、聖蹟桜ヶ丘駅からわずか徒歩2分という魅力的な立地の46戸から成っており、提供されている住居は約55平米から65平米の間の広さを誇っており、価格帯は1290万円の2LDKから2780万円の2DKまで多岐にわたっております。

適正価格（売却）

周辺地域の価格データを基に、AI分析による「ハイマート聖蹟桜ヶ丘」の現在の売却価格は、市場平均より6ポイント高い偏差値55を持ち、適正推測価格は1616万円であるにも関わらず、売り出し平均価格が1944万円であることから、売主にとっては売却の好機であることが示唆されています。

将来性

建築から45年の経過を見せるこの物件は、平均築年数よりやや古いものの、将来性評価としては平均を大きく上回る偏差値59を記録しており、駅近のアクセス利便性や今後のエリア開発を踏まえた評価が反映されていると言えます。

環境満足度

周辺の生活環境としては、交番が115m以内にあり治安の良さが際立ち、病院を始めとする55件の医療施設やスーパー3件、コンビニ10件という利便施設の充実、更に国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さ、さらには徒歩圏内にある多摩市立東寺方小学校といった教育施設の近さも含め、環境満足度は高い評価を受けている地域です。

聖蹟桜ヶ丘スカイマンションの概要

東京都多摩市関戸に位置する聖蹟桜ヶ丘スカイマンションは、首都圏での通勤や生活に便利な聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩わずか4分という立地にある10階建てのマンションで、40㎡の1LDKから64㎡の3LDKまでの広さの部屋を揃え、価格は1640万円から2499万円と、多摩市内の中古マンションとしては手が届きやすい価格帯を保持しており、築年月が1978年9月とやや古いものの、維持管理が行き届いた状態をキープしています。

適正価格（売却）

聖蹟桜ヶ丘スカイマンションは、適正価格の売却偏差値57と、多摩市の平均市場価格を上回る評価を受けており、近年の不動産価格の上昇を考えると、現在の平均売り出し価格2155万円が、機械学習に基づく推測価格1677万円を大きく上回っていることから、資産価値を最大限に活かせる可能性が高いといえます。

将来性

築年数が46年の聖蹟桜ヶ丘スカイマンションですが、将来性の評価は偏差値48となっており、これは地域内の他の物件と比較して平均的な数値です; しかしながら、駅近のアクセスと周辺の充実したインフラを鑑みると、今後の都市開発や再評価の動向に応じて価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

聖蹟桜ヶ丘スカイマンションの環境満足度は偏差値58で、治安の良さに関して交番が255m以内にある点、周辺に病院や教育機関が豊富な点が評価されており、地盤の安定や災害リスクの低さなど、子育て世代からシニア層までの幅広いニーズに応えられる住環境の良さがあるといえるでしょう。

永山ハイツの概要

「永山ハイツ」は、東京都多摩市永山2丁目に位置し、小田急永山駅から徒歩8分、京王永山駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力の築45年のマンションです。11階建ての建物には294室があり、現在市場に出ている3LDKの中古マンションの広さは62㎡から75㎡、価格帯は1780万円から2780万円となっており、特に1980万円から2180万円での取引が活発です。

適正価格（売却）

「永山ハイツ」の適正価格の売却偏差値は52と評価されており、近隣の中古マンション市場の動向を受けて、平均偏差値よりもわずかに高めです。地域内の不動産価格の上昇傾向を鑑みると、この物件の価格下落率は2%に留まるため、売却タイミングとしては有利な価格帯であると言えます。また、市場の推定適正価格2003万円に対し、現在の平均売り出し価格は約2110万円となっています。

将来性

築45年を数える「永山ハイツ」は、建物としてはやや古さは感じられますが、駅近という立地の優位性が将来性を支えており、AIによる分析結果では偏差値56と、周辺エリアの平均を上回る将来性があるとされています。これは、駅周辺の再開発や交通網の改善が期待されるためであり、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

「永山ハイツ」の周辺環境は生活便利性が高く、治安も良好であることが環境満足度の評価を後押ししています。最寄りの交番までは262mと近く、病院43件、スーパー4件、コンビニ13件が周辺に点在し、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、また地域内の複数の公立小中学校の近くに位置しており、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

シャルム第2聖蹟桜ヶ丘の概要

東京都多摩市関戸4丁目に所在する「シャルム第2聖蹟桜ヶ丘」は、立地が魅力的な駅徒歩8分の10階建て59戸の物件で、1977年の築でありながら、現在も豊富な居住空間として41㎡の1DKから84㎡の3LDKまで幅広い間取りが提供され、価格帯は1250万円から3980万円と多摩エリアのリーズナブルな範囲内に位置しています。

適正価格（売却）

「シャルム第2聖蹟桜ヶ丘」の適性価格は、中古マンション市場の動向と比較して売却偏差値56を獲得しており、周辺地域の価格動向からみても、5年間の価格上昇を見ると、平均31％の高騰に対して本物件は11％の価格下落を記録しており、市場評価としては価格が安定しており、物件の適正価格が2027万円であることから、売り時と判断される状況です。

将来性

築47年の「シャルム第2聖蹟桜ヶ丘」は、周囲のマンションと比較して若干の築年数を感じさせるものの、将来性の偏差値48と駅近という優位性を保ちつつ、再開発やエリア再生が進む可能性を秘めており、東京都多摩市の発展とともに注目される物件です。

環境満足度

住宅環境としての「シャルム第2聖蹟桜ヶ丘」は、治安の良い立地条件にあり、周辺には多摩市立多摩第一小学校や多摩市立多摩中学校があり、病院や買い物施設も充実しており、環境満足度の偏差値53を獲得しています。防災面においても地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという地理的利点を持っています。

ヴェルドミール多摩桜ヶ丘の概要

ヴェルドミール多摩桜ヶ丘は、都心からのアクセスが良好で、多種多様なライフスタイルに合わせた充実した設備を備えた11階建てマンションであり、抜群の立地条件を誇る物件です。築年数は1978年築と少々年季が入っていますが、51㎡から76㎡までのゆとりある3LDKの部屋が1480万円から3199万円の価格帯で提供されており、その中でも1980万円から2200万円の価格帯が市場において最も取引されているようです。

適正価格（売却）

ヴェルドミール多摩桜ヶ丘の中古価格は、東京都多摩市の他物件と比較して見ると、市場価格が2189万円で、AIによる適正価格評価は2394万円となっており、売却には不向きな状況であることが伺えます。これは、現行の市場価格から見るとお買い得感はあるものの、総合的な偏差値が48と評価されることから、将来の価値上昇を見越した投資というよりは、棲家としての購入を考えるべき物件かもしれません。

将来性

本物件は、立地には恵まれており、聖蹟桜ヶ丘駅に近接していることから、アクセシビリティに優れていると評価されており、将来性の偏差値56を誇ります。しかしながら、建築から46年が経過しているため、今後の大規模な修繕が必要になる可能性や、建物の老朽化による価値の低下を考慮する必要があります。

環境満足度

このマンションは、治安が良好であることや、周辺に医療施設や商業施設が充実していることから、生活利便性が高く、環境満足度の偏差値62となっています。また、多摩市立東寺方小学校が近隣に存在するなど、子育て環境も良好です。自然災害に対してもリスクが低いことは、安全性を重視する居住者にとって有利な条件です。

第2大起ビルの概要

第2大起ビルは、東京都多摩市関戸に位置し、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩9分の距離にある中古マンションです。築年は1977年であり、5階建ての建物は全10室から成り、各住戸の広さは44㎡から50㎡で2DKから1Rまで異なる間取りを提供しています。価格帯は630万円から1498万円と多摩地区の中古マンション市場において比較的手頃であり、ファーストバイヤーや投資目的の方々に適していると言えるでしょう。

適正価格（売却）

第2大起ビルの価格帯は630万円から1498万円となっており、平米数と立地を考慮した場合、周辺の同条件の物件と比べて適正価格と言えます。ただし、近年の多摩市内の中古マンション価格の傾向を考慮すると、本物件の価格は少々下落傾向にあり、購入を考える際は地域の不動産市場動向と価格変動に注意が必要です。

将来性

築年数が47年と比較的古いながらも、第2大起ビルは駅からの距離が近く、再開発計画が進行中の多摩市では将来的な価値上昇が見込まれます。さらに、近隣施設の整備状況やアクセスの良さにより居住満足度が高く、長期的な投資として有望なエリアと位置づけられています。

環境満足度

第2大起ビル周辺の治安は良好で、交番が至近距離に存在します。また、医療施設や小売店が充実しており、多摩第一小学校や多摩中学校といった教育施設まで徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した生活環境が整っています。自然災害リスクが低い地域としても知られ、安心して生活できる環境が提供されている点が大きな魅力です。

貝取団地の概要

「貝取団地」は東京都多摩市貝取に位置し、京王多摩センター駅および小田急多摩センター駅から各徒歩約29分の距離にあります。全411戸の規模を持つこのマンションは、1976年の建築から数多くの家族が暮らしてきた長い歴史を持つ物件です。広さは最小51㎡のコンパクトな2LDKから最大91㎡のゆとりの4LDKまであり、販売価格は530万円から2180万円と幅広いニーズに応える価格帯で提供されています。特に850万円〜1080万円の間に価格の集中を見せており、中古マンション市場においてバランスの取れた選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

「貝取団地」は、周辺の中古マンション市場の動向と比較して、売却偏差値が46とやや低めです。近年の多摩市エリアの中古住宅市場では平均して値上がり傾向にあり、5年間で平均32％の価格上昇が見られたのに対し、本物件は5％減少しています。現在の売り出し平均価格が1032万円であるところに対し、マンションマーケットが開発したAI技術による適正価格の予測は1382万円となっており、買い手には魅力的かもしれませんが、売り手にとっては売り急ぐべき時期ではない可能性が高いです。

将来性

築48年を経た「貝取団地」は、構造の老朽化と駅からの距離が将来性を左右する要因と考えられますが、AIによる将来性評価では偏差値が51と平均を上回っています。この評価は多摩市内の他物件と比較しても高い数値であり、リノベーションや再開発のポテンシャルを秘めているかもしれません。ただし、交通の利便性や建物の状態が今後の価値変動に大きく影響するでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設の充実度、自然災害に対する安全性などを総合的に考慮すると、「貝取団地」の環境満足度は高く評価されます。交番が128m以内にある点は、安心感を与える要素です。周辺には病院が10件、スーパーとコンビニがそれぞれ2件あり、日々の生活に便利です。ハザードマップによると、地域の地盤は固く、洪水や津波のリスクは比較的低いと言えます。教育施設としては、多摩市立貝取小学校や多摩市立青陵中学校が近隣に位置しており、子育て環境としても魅力的です。

タウンハウス諏訪の概要

タウンハウス諏訪は東京都多摩市諏訪3丁目に位置し、京王永山駅および小田急永山駅から徒歩約13分の距離にある低層マンションで、総戸数は58戸、広さは82㎡〜87㎡の3LDKタイプが主で、1690万円から2580万円という価格範囲で入居可能です。築年は1979年であり、歴史を感じさせる落ち着いた外観と、地域の自然や歴史を楽しめる穏やかな住環境が特徴です。

適正価格（売却）

タウンハウス諏訪の適正価格は、東京都多摩市内の中古マンション市場と比較してやや低めであり、マンションマーケットのデータに基づくと、総合偏差値は52、適正価格の偏差値は47となっています。現在の平均売出価格が1956万円であり、AIによる適正推測価格2257万円と比較すると、周辺相場としては買い手に有利な価格帯にありますが、将来価格の上昇を見越した投資としては慎重な判断が求められます。

将来性

タウンハウス諏訪の将来性は、築年数が40年以上経過している点を考慮すると、新しい施設に比べると低いと考えがちですが、立地の良さや周辺環境の充実度を鑑みると、将来性の偏差値は51となり、同エリアの平均を上回る結果が出ています。駅近で交通の便が良いため、リノベーションなどによる価値向上の可能性は十分にあるとみられます。

環境満足度

タウンハウス諏訪の環境満足度は、治安の良さ、医療施設や小売店の豊富な点、自然災害リスクへの耐性を勘案して高く評価されており、特に治安の良さを示す交番までの近さは498mと優れています。また、近隣に多摩市立の複数の小学校・中学校が位置しており、教育面での安心感も大きいです。生活環境の豊かさは総合的な環境満足度の偏差値57という数値に表れており、家族層にとって魅力的な居住エリアと言えるでしょう。

グリーンメゾン諏訪の概要

東京都多摩市諏訪3丁目に位置する「グリーンメゾン諏訪」は、1979年に建てられた9階建てのマンションであり、総戸数136戸のうち、78㎡〜96㎡の4LDKが中心となっており、価格は1150万円から2380万円の範囲に設定されており、この地域の住宅市場における標準的な価格帯の物件です。

適正価格（売却）

「グリーンメゾン諏訪」の売り出し価格は、近隣の中古マンション市場と比較して、やや価格競争力があり、平均価格1797万円は専門分析による適正推測価格2158万円よりも低く設定されているため、購入機会としては魅力的であると言えます。

将来性

このマンションは築年数が45年とやや古く、多摩市内同価格帯のマンションと比較して、少々年数が経過しているものの、将来性の評価は平均以上で、特に周辺の発展が見込まれる可能性を示唆する偏差値52を記録しています。

環境満足度

治安が良く、交番が近いこと、生活必需施設が充実している点、また地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低いことは大きな利点であり、近隣には多摩市立の複数の小学校・中学校が存在しており、子育て世代にも適した環境であることから、環境満足度は55と高い評価を得ています。

シャンボール聖蹟桜ケ丘の概要

東京都多摩市関戸に位置する「シャンボール聖蹟桜ケ丘」は、聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩7分という便利な立地にあるマンションです。築年月は1978年9月で、11階建ての建物は全69室から成り立っています。広さは42㎡の2DKから72㎡の3LDKまであり、市場価格は1150万円から3099万円となっており、このエリアにおける居住空間として幅広いニーズに応える物件であることが窺えます。

適正価格（売却）

「シャンボール聖蹟桜ケ丘」の相場価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較してみると、やや低い傾向にあります。東京都多摩市の不動産市場では過去5年間で平均32％の価格上昇が見られたものの、本物件は6％の価格下落を記録しています。適正と推測される価格は約2225万円で、現行の平均的な販売価格は2016万円となりますが、これはいわば「買い時」であるとも解釈できるでしょう。

将来性

築46年を数える「シャンボール聖蹟桜ケ丘」は、最寄り駅からのアクセスが良好な点や、周辺環境が整っている点で、将来性を持つ物件と言えます。AI分析による将来性の偏差値が51を示しており、エリア内の他の中古マンションと比較しても2ポイント高い評価を得ています。

環境満足度

地元住民からの満足度が高い「シャンボール聖蹟桜ケ丘」は、近隣に治安を守る交番があり、病院や商業施設も豊富に点在する安心の生活圏内にあります。地盤は安定しており、自然災害のリスクも低いことがハザードマップからも読み取れます。教育施設として、多摩市立多摩第一小学校や多摩市立多摩中学校が周辺に位置しており、子育て家庭にとっても魅力的な環境です。

永山ヒミコマンションの概要

東京都多摩市の利便性が高く、京王永山駅および小田急永山駅から徒歩9分に位置する永山ヒミコマンションは、1979年築の5階建てで全40室から成る中古マンションであり、全室67㎡の3LDKが主で、平均売出価格は1380万円から2180万円となっており、地域内の類似物件と比較しても適正な価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

東京都多摩市内での中古マンション価格の平均上昇率を考慮し、永山ヒミコマンションの適正価格偏差値は47となっており、地域の平均偏差値よりわずかに低いが、独自のAI分析による2046万円という適正推測価格に比べ、現行の平均売出価格は1795万円とリーズナブルであり、購買のタイミングとしては有利であることを示しています。

将来性

永山ヒミコマンションは築年数が45年と、同エリアの中古マンションの平均より多少古く、これを踏まえた将来性評価は平均的な偏差値49を記録していますが、駅近の立地と地域の開発動向を鑑みれば、改修や再開発による価値向上の可能性は依然として残されています。

環境満足度

永山ヒミコマンションの環境満足度偏差値は56と高く、治安の良さと生活利便性を反映しており、交番が徒歩5分圏内にある点、医療施設や商業設備が充実している点が評価されています、さらに、地盤の安定性や自然災害のリスクが低い地理的条件、そして周辺の教育機関の多さもファミリー層にとって非常に魅力的な要素となっています。

シャルム第1聖蹟桜ヶ丘の概要

シャルム第1聖蹟桜ヶ丘は、東京都多摩市に位置し、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩9分のアクセス便利な立地にある1975年11月竣工の7階建て総戸数29室からなるマンションで、52㎡の2LDKから110㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、中古価格は780万円から2650万円と、ファミリー層にも適した価格帯で提供されており、平均価格帯は1690万円から1800万円です。

適正価格（売却）

中古マンションの市場動向に則したシャルム第1聖蹟桜ヶ丘の価格評価では、平米数や立地を考慮した適正価格推測では、1885万円が妥当とされており、現在の売り出し価格は1820万円と比較して若干低めであり、東京都多摩市の不動産価格の上昇トレンドを踏まえても、こちらの物件は些か売り時を逸しているとの推察ができます。

将来性

築49年という古さを持つシャルム第1聖蹟桜ヶ丘の将来性は、築年数による価値の減少と再開発の可能性、周辺環境の変化などを総合的に考慮すると、地域平均と同等の偏差値49を保有しており、エリア内における人気継続の可能性を見越しても、資産価値の大幅な向上は限られると予測されます。

環境満足度

生活利便性を高く評価できるシャルム第1聖蹟桜ヶ丘の環境満足度は、治安の良さを示す交番が近隣にあり、62件の医療施設、スーパー3件、コンビニ6件が圏内に点在し、日常生活を快適に支えています。また、教育施設として多摩市立多摩第一小学校、多摩市立多摩中学校が徒歩圏内にあり、地盤が固く自然災害のリスクも低いとされる地域で、家族層が安心して生活できる環境が整っている点が評価されています。

桜ヶ丘ハイムの概要

桜ヶ丘ハイムは、東京都多摩市関戸に位置し、1979年に建てられた4階建のマンションであり、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩9分という利便性の高い立地を誇ります。総戸数12戸のこの物件は、36㎡の2DKから47㎡の2LDKまでのバリエーションを持ち、市場価格は500万円から1498万円となっています。立地の良さと広さから、特に620万円〜730万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

多摩市内の中古マンション市場と比較して、桜ヶ丘ハイムは適正価格の偏差値49を示し、平均的な価格帯に位置しています。過去5年で同エリアのマンション価格が平均32%上昇している中、桜ヶ丘ハイムは9%価格が下落しており、現時点での売出し平均価格が856万円、適正推測価格980万円となっているため、現在は売却には向かない時期と考えられます。

将来性

築年数が45年を超えている桜ヶ丘ハイムは、周辺エリアの平均築年数より古いものの、立地の良さが将来的な価値を占める要素となっています。しかしながら、AIによる将来性の評価では、偏差値47と平均をやや下回る数値を示しており、大規模なリノベーションや周辺地域の開発状況によっては、将来性は変動する可能性があります。

環境満足度

桜ヶ丘ハイムは治安の良さの観点からも優れており、最寄りの交番まで527mという環境に恵まれています。加えて、医療施設61件、スーパー3件、コンビニ6件が近隣に存在し、日々の生活に不自由はありません。さらに、国のハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いエリアです。また、教育施設として多摩市立連光寺小学校、多摩第一小学校、多摩中学校が周辺にあり、子育て環境としても魅力的です。

クレール聖蹟桜ヶ丘の概要

クレール聖蹟桜ヶ丘は、東京都多摩市一ノ宮4丁目40-1に位置し、聖蹟桜ヶ丘駅から徒歩11分の距離にある10階建てのマンションです。築年月は1978年10月で、総戸数は38戸となっており、50㎡の3DKから70㎡の3LDKまでの広さのバリエーションがあり、価格は1380万円から2699万円の間で推移しています。

適正価格（売却）

クレール聖蹟桜ヶ丘の適正価格は、東京都多摩市の中古マンション市場の動向を考慮に入れ、平均偏差値49に対し48と算出されており、近隣相場と比較するとやや割安感がある一方で、過去5年間の価格傾向が11％の下落を示しており、現在の売り出し価格は平均よりも若干低めです。

将来性

この築46年のマンションは、その将来性に関してはやや不透明な要素があり、AIによる分析では偏差値43を記録し平均を下回る結果となっていますが、駅近くの立地は今後の再開発や地域の成長に伴う恩恵を受ける可能性があります。

環境満足度

治安面では、周辺に交番がすぐにあるほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常の利便性は高いです。また、国のハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことや、多摩市立東寺方小学校が近くにあることも家族にとってはメリットと言えるでしょう。

落合団地の概要

東京都多摩市の落合団地は、京王線・小田急線・多摩モノレールの各多摩センター駅から徒歩約15分の立地にあり、築年数は45年となりますが、総戸数220戸の大規模マンションで、平米数は56㎡から98㎡の間で設定されており、価格帯は550万円から2398万円と幅広いニーズに対応しています。

適正価格（売却）

落合団地の販売価格は、地域のマーケット動向を鑑みると売却偏差値46を記録しており、近隣の他物件と比較して価格が適正であることを示していますが、今後の市場価格の変動には注意が必要です。

将来性

築年数が45年を数えるこの団地は将来性の偏差値が44とやや低めですが、駅近であり、都市再開発の可能性も含めて将来的な価値上昇も期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

落合団地は環境満足度偏差値が53と高く、治安の良さやリッチな生活環境を備えています; 交番は徒歩圏内にあるだけでなく、周辺には豊富な医療施設、ショッピング施設、地震や津波リスクの低い土地柄、さらには学校施設も充実しており、ファミリー層に特におすすめの立地です。

豊ヶ丘団地の概要

東京都多摩市に所在し、京王多摩センター駅から徒歩約17分の距離にある「豊ヶ丘団地」は、1978年築の5階建てマンションで、総戸数280戸となっています。このマンションは51平米の2LDKから92平米の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は550万円から2498万円となっており、特に1280万円から1590万円の中間価格帯の物件が市場での主流です。また、周辺は多摩センター駅周辺の商業施設や公共施設が充実しており、生活利便性が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

「豊ヶ丘団地」の現在の価格水準は、東京都多摩市の中古マンション市場において、平均的な偏差値49に対して47とやや低めで評価されています。ここ5年間で当該地域の類似物件価格が平均32%の上昇を記録している中、本団地の価格は10％減少しており、現時点での適正推測価格としては1967万円とされる一方、市場平均売出し価格は1676万円となっており、売却には不向きな時期であると予測されています。

将来性

築46年経過している「豊ヶ丘団地」は、多摩市内の同価格帯のマンションと比較すると約10年古い物件ですが、リノベーションなどの価値向上施策による将来性が期待されます。駅からの距離が徒歩17分とやや遠いことがネックとなりがちですが、この将来性に関する偏差値は47ポイントと、エリア平均から僅かに低い評価がなされている状況です。

環境満足度

治安面で考慮すると、豊ヶ丘団地は最寄りの交番までわずか510mと近く、比較的安全な地域と言えます。周辺には33件の医療施設が点在し、スーパーやコンビニもそれぞれ4件あり、生活しやすい環境が整っています。また、豊ヶ丘団地は地盤がしっかりしており、洪水リスクが低い地域に位置していることから、自然災害に対する懸念も少ないです。教育施設も充実しており、多摩市立東落合小学校、豊ヶ丘小学校、貝取小学校、青陵中学校が近隣に存在するため、ファミリー層にも魅力的な立地です。