サムネイル:記事サムネイル:記事

千葉県袖ケ浦市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

アイコン:1位アイコン:1位

ウィザースレジデンス袖ケ浦

千葉県/袖ケ浦市

アイコン:2位アイコン:2位

コスモ袖ケ浦

千葉県/袖ケ浦市

アイコン:3位アイコン:3位

ラミアール千葉袖ヶ浦

千葉県/袖ケ浦市

千葉県袖ケ浦市における中古マンション市場は、日勤管理に特化した物件が注目されています。昨年、このエリアで売り出された中古マンションは13件にのぼり、その中で成約に至ったのは2件です。最近の1か月間で市場に出た物件数は3件であり、この市場の動向に目を光らせている方々にとって有益な情報を提供できるでしょう。中古マンションの価格は、平均で1304万円となっており、最も多くの物件が集中する価格帯は820万円から950万円です。千葉県袖ケ浦市奈良輪に位置するウィザースレジデンス袖ケ浦は、この地域で最も高価な中古マンションとして、78平米で4200万円の値をつけています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、千葉県袖ケ浦市蔵波2760-4にあるラミアール千葉袖ヶ浦で、67.26平米で890万円となっており、広さと価格のバランスを考えた住まい選びが可能です。過去のデータを見ると、袖ケ浦市の中古マンションは、2014年から2024年の10年間で価格が約86%上昇しました。しかし、近年の5年間(2019〜2024年)では、坪単価が67万円から56万円へと17%の下落を見せています。このような変動は、購入や売却のタイミングを見極める際に重要な指標となります。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データによると、「千葉県袖ケ浦市 日勤管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値52と算出されており、市区町村別ランキングで10位に位置しています。このエリアの中古マンション市場では、2件の買い時物件と、1件の売り時物件があるとのシグナルが出ています。特に、ウィザースレジデンス袖ケ浦やコスモ袖ケ浦といった物件は売り時となっているため、売却を検討している方には絶好のチャンスと言えるでしょう。本記事を通じて、千葉県袖ケ浦市で売却に適した中古マンションを見極めるための情報をお届けしました。立地、価格、広さを重視するとともに、マンションの市場動向や将来性も踏まえたうえで、最適な売却タイミングや物件選びを行うことをお勧めします。

千葉県袖ケ浦市における中古マンション市場は、日勤管理に特化した物件が注目されています。昨年、このエリアで売り出された中古マンションは13件にのぼり、その中で成約に至ったのは2件です。最近の1か月間で市場に出た物件数は3件であり、この市場の動向に目を光らせている方々にとって有益な情報を提供できるでしょう。中古マンションの価格は、平均で1304万円となっており、最も多くの物件が集中する価格帯は820万円から950万円です。千葉県袖ケ浦市奈良輪に位置するウィザースレジデンス袖ケ浦は、この地域で最も高価な中古マンションとして、78平米で4200万円の値をつけています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、千葉県袖ケ浦市蔵波2760-4にあるラミアール千葉袖ヶ浦で、67.26平米で890万円となっており、広さと価格のバランスを考えた住まい選びが可能です。過去のデータを見ると、袖ケ浦市の中古マンションは、2014年から2024年の10年間で価格が約86%上昇しました。しかし、近年の5年間(2019〜2024年)では、坪単価が67万円から56万円へと17%の下落を見せています。このような変動は、購入や売却のタイミングを見極める際に重要な指標となります。マンションマーケットが開発した独自の機械学習データによると、「千葉県袖ケ浦市 日勤管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値52と算出されており、市区町村別ランキングで10位に位置しています。このエリアの中古マンション市場では、2件の買い時物件と、1件の売り時物件があるとのシグナルが出ています。特に、ウィザースレジデンス袖ケ浦やコスモ袖ケ浦といった物件は売り時となっているため、売却を検討している方には絶好のチャンスと言えるでしょう。本記事を通じて、千葉県袖ケ浦市で売却に適した中古マンションを見極めるための情報をお届けしました。立地、価格、広さを重視するとともに、マンションの市場動向や将来性も踏まえたうえで、最適な売却タイミングや物件選びを行うことをお勧めします。

おすすめの千葉県袖ケ浦市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイコン:マンション

偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

アイコン:1位背景

1

背景画像:ビル群

ウィザースレジデンス袖ケ浦

偏差値

49

価格

2,680万円4,200万円

物件名

ウィザースレジデンス袖ケ浦

築年月

2018年2月

平米数

66平米〜81平米

住所

千葉県袖ケ浦市奈良輪 ウィザースレジデンス袖ケ浦

階建

12

最寄駅

袖ヶ浦駅徒歩2分

総合

49

2

3 物件中

適正価格

50

2

3 物件中

将来性

53

2

3 物件中

環境
満足度

43

4

3 物件中

ウィザースレジデンス袖ケ浦の概要

ウィザースレジデンス袖ケ浦は、2018年2月に竣工した千葉県袖ケ浦市奈良輪に位置する12階建てのマンションで、袖ヶ浦駅から徒歩わずか2分の駅近物件です。115室から構成されるこのマンションの各戸は、広さが66㎡の2LDKから81㎡の3LDKまであり、価格帯は2680万円から4200万円と、このエリアのマンション市場における価格帯をしっかりと反映しています。

適正価格(売却)

ウィザースレジデンス袖ケ浦の売却偏差値は50と、千葉県袖ケ浦市周辺の中古マンション市場の平均を上回っており、特に最も多い価格帯は3850万円から3980万円の間であり、千葉県袖ケ浦市の他の物件が5年間で18%の価格上昇が見られる中、こちらのマンションは4%下落を記録しており、適正推測価格3828万円に対して現在の売り出し平均価格が3852万円となっていることから、市場価格に適した売り時であることが示唆されます。

将来性

築6年と比較的新しいウィザースレジデンス袖ケ浦は、将来性の偏差値が53を記録し、千葉県袖ケ浦市の同価格帯のマンションの平均に対して3ポイント高い評価を受けています。これは、マンションの状態の良さや、駅からの至近距離など、将来的な資産価値の維持や向上に繋がる要因が多数あることを表しており、長期的な投資としても魅力的な物件であると言えます。

環境満足度

ウィザースレジデンス袖ケ浦の環境満足度の偏差値は43となっており、その理由の一つとして、交番が136m以内に位置し、治安の面での安心感を提供しています。さらに、生活便利施設が豊富に周囲に点在し、医療施設14件、スーパー1件、コンビニ5件が周辺に存在するなど、日々の生活に必要な施設が整っています。また、地盤の安定性や津波・高潮に対する抵抗力も考慮した上で、近隣には袖ケ浦市立昭和小学校が存在するなど、子育て世帯にも好適な環境が整っていることが伺えます。

マンションの詳細を見る
アイコン:2位背景

2

背景画像:ビル群

コスモ袖ケ浦

偏差値

47

価格

650万円1,080万円

物件名

コスモ袖ケ浦

築年月

1992年3月

平米数

52平米〜57平米

住所

千葉県袖ケ浦市福王台4丁目38-2 コスモ袖ケ浦

階建

3

最寄駅

袖ヶ浦駅徒歩13分

総合

47

3

3 物件中

適正価格

51

1

3 物件中

将来性

41

6

3 物件中

環境
満足度

50

3

3 物件中

コスモ袖ケ浦の概要

千葉県袖ケ浦市福王台に立地する「コスモ袖ケ浦」は、袖ヶ浦駅から徒歩13分の便利な立地にあり、3階建ての規模で総戸数66戸を誇ります。築年月は1992年3月で、広さは52㎡の2LDKから57㎡の3LDKまでの間取りがあり、中古マンション市場では650万円から1080万円の価格帯で取引されており、近隣の物件と比較しても非常にリーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格(売却)

「コスモ袖ケ浦」の売却適正価格については、同市域内の他の中古マンションとの価格動向を鑑みると、売却偏差値は51と平均を上回り、近年の地域の物件価値の上昇傾向と比較しても、17%の価格低下を見せています。市場の平均価格分析からあきらかなように、現在の中古マンション市場での成約平均価格は約817万円であり、これはAIによる適正価格推定額773万円よりも高いため、売主にとっては有利な売却タイミングであると推測されます。

将来性

築31年を迎えた「コスモ袖ケ浦」は、将来性を示す偏差値が41と、地域平均を下回っていますが、その一方で、駅近の立地や静かで住みやすい環境を持つことが評価され、特に新たな開発計画やインフラ整備が市内で予定されていることから、長期的な視点で見た投資価値は今後上昇する可能性があります。

環境満足度

「コスモ袖ケ浦」が位置する袖ケ浦市福王台地区は、治安面での懸念が若干あるものの、医療施設や生活利便施設が周辺に充実しており、国のハザードマップにも安全な地域として記載されています。近隣には袖ケ浦市立奈良輪小学校や袖ケ浦市立昭和中学校など教育施設があり、子育て家庭にも適した環境が整っている点は特に高い評価を受けています。

マンションの詳細を見る
アイコン:3位背景

3

背景画像:ビル群

ラミアール千葉袖ヶ浦

偏差値

51

価格

540万円1,280万円

物件名

ラミアール千葉袖ヶ浦

築年月

1992年2月

平米数

63平米〜76平米

住所

千葉県袖ケ浦市蔵波2760-4 ラミアール千葉袖ヶ浦

階建

14

最寄駅

長浦(千葉県)駅徒歩12分

総合

51

1

3 物件中

適正価格

42

5

3 物件中

将来性

70

1

3 物件中

環境
満足度

42

5

3 物件中

ラミアール千葉袖ヶ浦の概要

「ラミアール千葉袖ヶ浦」は、千葉県袖ケ浦市蔵波2760-4に所在し、1992年2月に竣工された14階建てのマンションで、駅近の立地が魅力であります。全82室から成り、63㎡の1SLDKが約540万円、76㎡の3LDKが最大で約1280万円の価格帯で、多くの価格が880万円〜950万円の間に集中しています。

適正価格(売却)

売却相場としては、マンションマーケットAIによる「ラミアール千葉袖ヶ浦」の適正推測価格は1400万円ですが、現在の平均売出価格は946万円となっており、周辺地域の中古マンション価格の5年間での18%の高騰に比べて、この物件は12%の価格上昇に留まっていることから、売却偏差値42は適正価格をやや下回る評価です。

将来性

築年数が32年でありながら将来性の偏差値は70と高く、長浦駅から徒歩12分の便利な立地で、同エリアの他のマンションと比べて若干築年数が若いです。このデータから、エリアの発展性及び便利なアクセスを評価していることが窺えます。

環境満足度

周辺環境としては、交番が1km以上とやや離れているものの、病院6件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っており、ハザードマップにおいても地盤がしっかりしていて洪水や津波の心配が低い地域性を持ち、環境満足度の偏差値は42と一定の評価を得ています。

マンションの詳細を見る