千葉県袖ケ浦市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県袖ケ浦市で中古マンションの売却をお考えの皆さんに朗報です。なんと、袖ケ浦市内に築45年の歴史を持つ中古マンションが3棟存在していることをご存知でしょうか。昨年一年を振り返ると、市場に出されたのはわずか4件。しかし、これらの物件が成約に至った事例は残念ながら0件でした。そんな中、現在の売出し物件は2件にのぼります。「千葉県袖ケ浦市 築45年」の中古マンションの市場動向を細かく見てみましょう。平均価格は303万円と比較的手ごろであり、最も多い価格帯は280万円から330万円の間に集中しています。中でも最高価格を誇るのは、今井3丁目24に位置する袖ヶ浦シーハイツで、広さ48.90平米の物件が450万円で購入可能です。対照的に、最も低価格なのは200万円、41.26平米の物件で、こちらも袖ケ浦シーハイツにあります。価格変動の傾向としては、過去10年間（2014年〜2024年）で坪単価は12万円から23万円へと約91%も高騰しています。ですが、過去5年間（2019年〜2024年）に目を向けると、坪単価は26万円から23万円へと12%下落しているのです。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に算出された将来性の偏差値は48で、市区町村別のランキングでは25位に位置しています。このデータによると、現在の袖ケ浦市のマンション市場には、購入のチャンスとなる物件が1件、そして売却に適したタイミングの物件が2件存在しているというシグナルが出ています。このデータを踏まえ、当記事では「千葉県袖ケ浦市 築45年」の中古マンションの売却をご検討の皆様にとって最適なタイミングや、おすすめの物件をピックアップしてご紹介してまいります。末永く愛されてきたこれらのマンションは、多くのポテンシャルを秘めており、適切な売却戦略を立てることで、大いに財産価値を高めることができるでしょう。