愛知県名古屋市昭和区 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

メゾン･ド･ソメイユの概要

「メゾン･ド･ソメイユ」は、愛知県名古屋市昭和区御器所4丁目に位置する、築37年の歴史を持つ4階建マンションであり、総戸数58室を誇る低層住宅です。平米数は14㎡から16㎡のコンパクトなワンルームが中心で、購入価格は200万円から400万円台と手頃で、若者や単身者に適した物件と言え、最寄り駅は荒畑駅として徒歩10分、他に桜山駅と御器所駅も生活圏内です。

適正価格（売却）

名古屋市昭和区において、比較的経済的な価格帯に位置する「メゾン･ド･ソメイユ」の中古市場価格は、地域平均と照らし合わせた場合の偏差値52を示し、他の中古マンションと比べると価格の高騰率は控えめですが、AI推定の適正価格に対して高めの売り出し価格が設定されているため、売却に際しては価格の交渉余地が期待できます。

将来性

愛知県名古屋市昭和区という生活利便性の高い地域に位置し、公共交通へのアクセスや築年数を考慮したAI分析による将来性偏差値は58と、エリア平均を上回っています。これは、中心部へのアクセスが良く、リノベーションやエリア開発の潜在的な価値向上が期待されるためです。

環境満足度

「メゾン･ド･ソメイユ」は、名古屋市立御器所小学校や名古屋市立円上中学校といった教育施設が徒歩圏内にある家族にも魅力的な環境にあり、交番、病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設が揃っており、ハザードマップによれば地盤安定性が高く、自然災害のリスクが低い地域であるため、環境満足度偏差値は52と適正な評価を得ています。

メゾン･ド･シャンテの概要

メゾン･ド･シャンテは、名古屋市昭和区鶴羽町3丁目に位置し、14㎡の1Rが235万円から、16㎡の1Rが620万円の価格設定で、御器所駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある1987年築の4階建てマンションです。

適正価格（売却）

名古屋市昭和区の中古マンション市場の分析結果から、メゾン･ド･シャンテの売却推定価格は平均335万円であり、現在の平均売出し価格が363万円ということは、相場の8ポイント低い水準ですが、投資家や購入を検討している方々にとっては魅力的な価格帯と言えます。

将来性

御器所駅からの駅近さと、名古屋市昭和区における他物件と比べ若干若い築年数をもつメゾン･ド･シャンテは、将来性の偏差値が平均より低い43ポイントですが、再開発など地域経済の動向によっては価値の再評価が見込まれる可能性もあります。

環境満足度

治安が良く、医療施設や日常の買い物に便利な立地、教育機関も近く、自然災害のリスクが低いとされる地域にあるメゾン･ド･シャンテは、環境満足度が高く、特にファミリー層にとって魅力的な住環境となっています。

メゾン･ド･ミュールの概要

メゾン･ド･ミュールは1988年に建設された愛知県名古屋市昭和区宮東町に位置する4階建てのマンションで、25の居住ユニットが14㎡の1Rから17㎡の1Kの間の広さで構成されており、名古屋大学駅からは徒歩わずか10分の距離にあります。中古マンション市場において、本物件は2400万円から4400万円の価格帯で取引されており、最寄りの学校や商業施設へのアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

メゾン･ド･ミュールの売却価格は、2,480万円から4,400万円の範囲に設定されており、名古屋市昭和区内の他の類似マンションと比較すると、適正価格の偏差値は51と評価されています。この地域の不動産市場のデータに基づくと、本物件の価格帯は周辺のマーケット価格に見合ったものとされています。

将来性

築36年のメゾン･ド･ミュールでは、AIによる将来性の評価で偏差値49を得ており、これは名古屋市昭和区内の他のマンションに比べて相応の将来性があるとされています。駅近であることや、継続的な需要が見込まれるエリアに位置しているため、長期的な資産価値の維持が期待できます。

環境満足度

住環境においては、メゾン･ド･ミュールは近隣に名古屋市立見付小学校や名古屋市立伊勝小学校など複数の教育機関があり、また国立名古屋大学教育学部附属中学校や名古屋市立川名中学校もアクセス可能な距離に位置しています。医療施設も26件と充実しており、生活便利性において環境満足度の偏差値は51と評価されています。

メゾン･ド･アベーユの概要

「メゾン･ド･アベーユ」は、愛知県名古屋市昭和区山中町に位置し、川名駅から徒歩8分、いりなか駅徒歩11分、八事日赤駅から徒歩16分のアクセスの良さを誇る4階建のマンションで、1K及び1Rの平面図で提供される29室の中古マンションとして、1989年11月に築かれた物件の価格帯は250万円（15㎡）から390万円（17㎡）で、市場に出回る最頻価格帯は310万円から350万円です。

適正価格（売却）

名古屋市昭和区の中古マンション市場の分析に基づくと、メゾン･ド･アベーユの売却価格は平均偏差値60に対して51と低めで、近隣物件の価格上昇率10%に対し、本物件の価格下落率は17%となっており、マンションマーケットのAI分析で導出された適正価格318万円に対して、現在の平均売出価格が336万円であることから、売り時と推測される状況です。

将来性

築35年のメゾン･ド･アベーユは、名古屋市昭和区の同帯の物件に比べやや若く、駅からの距離も近く、立地は利便性が高いですが、マンションマーケットが開発したAIによる将来性評価では偏差値42と平均以下であり、同エリアの他物件と比べると将来性では若干見劣りする可能性があります。

環境満足度

治安の面で評価が高く、メゾン･ド･アベーユは最寄りの交番が511m以内に位置し、医療施設が45件、スーパー2件、コンビニ7件が周囲に点在するなど、日常生活に便利な立地であることが突き詰めると良いですし、地盤の土質や災害リスクを含めて、住環境満足度は比較的高いといえます；さらに近隣には私立南山大学附属小学校、名古屋市立伊勝小学校、名古屋市立広路小学校などの教育施設が充実しており、子育て世代にも適した環境が提供されています。

アルカディア御器所の概要

アルカディア御器所は、1995年に竣工された愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目に位置する、全28室からなる4階建てのマンションで、価格帯は350万円（14㎡の1K）から515万円（17㎡の1K）で、荒畑駅から徒歩6分、御器所駅から徒歩14分、桜山駅から徒歩16分という好立地にあります。

適正価格（売却）

アルカディア御器所の売却価格は、愛知県名古屋市昭和区の中古マンション市場と比較すると偏差値52となり、マンションマーケットによるAI適正推測価格433万円に対して売り出し平均価格が454万円であることから、現在売却するには適正な価格帯であることが示されています。

将来性

築29年のアルカディア御器所は、周辺の同価格帯のマンションに比べて築年数が若く、将来性の偏差値は39と平均より低いものの、卓越した交通の便利さを持つ立地条件は、長期的に見て価値の維持や向上が期待されます。

環境満足度

環境満足度の面では、アルカディア御器所は周辺に名古屋市立御器所小学校や名古屋市立円上中学校など複数の教育施設があり、病院など医療施設が56件、スーパー1件、コンビニ8件が近隣に存在し、ハザードマップにおいて安全な地盤と洪水リスクの低さが確認されているため、非常に満足度の高い生活環境が提供されています。

メゾン･ド･セーヌの概要

名古屋市昭和区前山町に位置する「メゾン･ド･セーヌ」は、築年数、駅近さ、住宅設備の面から見ても中古マンション市場において一定の評価を受けています。全60室からなり17㎡の1Rタイプで統一されているこの物件の価格帯は250万円から520万円で、比較的手頃な価格設定が魅力となっています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･セーヌの価格帯は、地域の市場動向と比較し、過去5年間の10％の価格上昇率に対して29％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析による適正価格は348万円程度と見積もられる中、実際の売り出し価格は平均370万円となっており、今後の価格動向を見極めつつ、適切なタイミングでの売買が望まれます。

将来性

名古屋大学駅から12分という交通利便性は高いものの、築33年のメゾン･ド･セーヌは近隣エリアに比べて将来性の低さを示す偏差値30を記録しています。将来の再開発計画や地域の市場動向によって、予測額が大きく変動する可能性があります。

環境満足度

メゾン･ド･セーヌ周辺の治安や生活利便性は比較的高く、医療施設や商業施設が充実しており、名古屋市立伊勝小学校や名古屋大学教育学部附属中学校などの教育施設も近くに位置しています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や災害リスクの低さも確認でき、安心して生活できる住環境を提供しています。

メゾン･ド･スクワールの概要

「メゾン・ド・スクワール」は、1986年12月竣工の愛知県名古屋市昭和区宮東町に位置する4階建てマンションで、総戸数78戸、14㎡から17㎡の1Rが主な間取りです。価格は250万円から395万円で、名古屋大学駅から徒歩10分、本山駅や八事日赤駅からも徒歩圏内にあります。

適正価格（売却）

「メゾン・ド・スクワール」の中古マンション市場における売却価格は、周辺の市場動向を考慮すると平均偏差値60に対し、51の評価が付けられ、相場はやや低い状況です。名古屋市昭和区における同条件の物件の価格が過去5年で平均10％上昇しているのに対し、本物件は下落傾向にあり、現在の平均売り出し価格は適正推測価格にほぼ等しい330万円程度であり、売却のタイミングとしては適している可能性があります。

将来性

「メゾン・ド・スクワール」は、築年数38年で、昭和区内の同価格帯の中古マンションの平均築年数より若いものの、将来性評価は偏差値30と、エリアの平均より20ポイント低く、投資としての魅力は限定的と見られがちですが、駅近の立地はポテンシャルの一因となり得ます。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番が1.164キロメートル離れており、他の物件に比べて劣る可能性があるものの、「メゾン・ド・スクワール」周辺には医療施設が22件、コンビニエンスストアが10件あり、生活面で不自由しない環境です。地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地区に位置し、教育施設として名古屋市立見付小学校、伊勝小学校、名古屋大学教育学部附属中学校、川名中学校が周辺にあり、子育て世代にも優れた環境を提供します。

メゾン･ド･ペルミの概要

愛知県名古屋市昭和区御器所に位置する「メゾン･ド･ペルミ」は、荒畑駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある1984年築の5階建マンションで、全29戸のうちの16㎡の1Rが198万円から360万円の価格帯で取引されており、近年の名古屋市の不動産市場の動向からみても、このエリアの中古物件としては一定の需要が見込める価格帯となっています。

適正価格（売却）

現在の市場環境を鑑みると、「メゾン･ド･ペルミ」の販売価格は平均的な偏差値60に対して49とやや低めで、これは名古屋市昭和区の同条件の物件が5年で約10％価格上昇している中、本物件は12％上昇しており、AIが算出した適正推測価格328万円に比べて売出価格236万円と非常にリーズナブルであるため、購入検討者にとっては貴重な投資チャンスかもしれません。

将来性

「メゾン･ド･ペルミ」は築40年の歴史を持ちながらも、エリア内の他物件と比較して駅に近いことや、不動産市場での取引実績から将来性を示す偏差値が79と高く評価されており、名古屋市昭和区内での長期的な不動産価値の保持が期待できる物件といえます。

環境満足度

治安がよく、生活施設が充実しており自然災害のリスクも低い周辺環境は、「メゾン･ド･ペルミ」の魅力の一つです；名古屋市立の複数の小・中学校が近隣に位置しており、家庭向けにも適した住環境を提供しています。

ヴァンデュール名古屋御器所の概要

ヴァンデュール名古屋御器所は愛知県名古屋市昭和区御器所に所在し、2008年6月に完成した14階建てのマンションで、全39戸の1Kタイプの住居が24㎡の広さで構成されており、価格帯は990万円から1480万円に設定されています。利便性の高い立地であり、荒畑駅から徒歩6分、鶴舞駅と御器所駅へも徒歩13分、14分とアクセスが容易であり、市内中心部への移動もスムーズです。

適正価格（売却）

ヴァンデュール名古屋御器所の売却価格は、名古屋市昭和区内の同規模の中古マンション市場における動向と比較し、データ分析に基づく適正価格が約1385万円であることを考えると、現在の平均売出し価格が1292万円であるため、購入に際して一定の価格メリットが見込める可能性があります。しかし、総合的な売却偏差値は平均を下回る49ポイントと評価されており、市場価格の動向を考慮すると短期売却には不向きかもしれません。

将来性

ヴァンデュール名古屋御器所は築年数が2008年と比較的新しく、この地域の他の物件と比較しても若い部類に入ります。将来性の観点から見て、AIによる分析では偏差値79と高評価を受けており、中心地へのアクセス、利便性の高さ、近年の名古屋市内のマンション市場の活況を考え合わせると、長期的な資産価値の保持や上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

ヴァンデュール名古屋御器所の環境満足度は、治安の良いエリアとして知られる昭和区に位置し、最寄りの交番まで402mと近く、住環境としては安心感があります。近隣には名古屋市立御器所小学校、白金小学校、鶴舞小学校、村雲小学校、北山中学校などの教育施設が充実しており、家庭を持つ人たちにとっても魅力的な立地です。また、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が揃っており、ハザードマップによる評価でも災害リスクが低い安全な環境となっています。

メゾン･ド･ソヌールの概要

名古屋の中核エリア、昭和区に位置する「メゾン･ド･ソヌール」は、御器所駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある1985年築の4階建てマンションです。総戸数47のうち、15㎡から17㎡のコンパクトな住空間は独身者や学生に適しており、2350万円から3900万円の価格帯はエリア内の同サイズ物件と比べても競争力があります。

適正価格（売却）

「メゾン･ド･ソヌール」の売出し価格は、周辺市場の動向を鑑みて設定されており、名古屋市昭和区の平均的な中古マンション価格と比較して、適正価格偏差値は50と評価されています。これは、市場価格の変動により、現在の売出し価格が妥当であることを示しています。

将来性

築39年の「メゾン･ド･ソヌール」は、エリア内の物件と比較して若干新しい築年数を誇り、その立地から将来的にも価値が安定すると見込まれています。ただし、AIによる予測では将来性の偏差値は49であり、エリアの平均と比較しても伸びしろは限定的である可能性が示唆されています。

環境満足度

治安や日常生活の利便性を重視する居住者にとっては、「メゾン･ド･ソヌール」周辺の充実したインフラが魅力的です。多様な医療施設、買い物施設も十分に揃っており、ハザードマップに基づいた自然災害へのリスク評価も低く、家族連れには周辺の教育施設の豊富さがプラスポイントとなり得ます。

メゾン･ド･サージュの概要

メゾン･ド･サージュは、愛知県名古屋市昭和区に位置し、八事駅から僅か徒歩7分の利便性を誇る4階建てマンションで、総戸数28戸と規模はコンパクトですが、各室は14㎡から17㎡の1Kまたは1Rという独立性の高い居住空間を提供しており、1985年12月完成という築年数を感じさせない外観を維持しています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･サージュの価格帯は190万円から360万円と、周辺市場と比較しても手頃な価格で提供されており、総合偏差値51を記録していますが、適正価格に関しては他エリアの価格上昇傾向と比べてやや下落傾向にあり、現在のマーケットでは一定の価値評価を得ていると言えます。

将来性

将来性の偏差値が54と平均より高めであることから、長期の投資としてのポテンシャルを秘めており、駅近という地理的メリットや今後のエリア開発の展望を踏まえると、資産としての価値が見込めると評価されています。

環境満足度

環境満足度においては、周辺に治安の良い環境が整っており、生活に必要な医療施設や買い物施設が充実している点、天災リスクが低い地盤や津波・高潮の影響を受けにくい地理的位置にある点が評価され、満足度の偏差値は50を記録しています。

メゾン･ド･コリーヌの概要

「メゾン・ド・コリーヌ」は、愛知県名古屋市昭和区折戸町に位置し、1988年5月に竣工された4階建ての中古マンションであり、総戸数53室のうちの一室が、14㎡の1Rで155万円から、17㎡の1Rで380万円という価格帯で売り出されており、その最も多い価格帯は250万円前後であることが市場のデータに基づいて明らかになっています。

適正価格（売却）

名古屋市昭和区に位置する「メゾン・ド・コリーヌ」の価格は、エリア内の他の中古マンション市場の動向を比較すると平均とされる偏差値60に対して49と、やや低い傾向にあり、過去5年間のマーケットデータによれば周辺物件は10％の価値上昇を見せているのに対し、この物件は11％の下落を示しており、適正価格は343万円と推測されるものの、現在の平均売出価格はそれを下回る260万円程度であることから、売却にはあまり適した時期ではないと考えられます。

将来性

築年数が36年であり、愛知県名古屋市昭和区内の他物件と比べて5年ほど新しい「メゾン・ド・コリーヌ」は、吹上駅から徒歩13分というアクセスの良さがありますが、AIによる将来性の分析では偏差値47と、エリア平均より2ポイント低いと予測されており、投資の目線からはやや慎重な姿勢が求められます。

環境満足度

「メゾン・ド・コリーヌ」の立地は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあり、また医療施設47件、スーパー4件、コンビニ5件と、日々の生活に欠かせない施設が充実している点が高く評価されています。さらに、国のハザードマップによると、地盤は硬く洪水リスクも低いことが確認されており、教育施設としては名古屋市立川原小学校、広路小学校トワイライトスクール、名古屋市立川名中学校などが近く、子育てにも適していると言えるでしょう。

メゾン･ド･カンパーニュの概要

「メゾン・ド・カンパーニュ」は、愛知県名古屋市昭和区川名町に位置し、住所は４丁目93-5で、1988年11月に完成した四階建てのマンションです。総戸数は102戸で、各部屋の広さは15㎡から19㎡の間で、価格帯は1ルームの場合、約190万円から480万円という幅です。この物件は、川名駅から徒歩約8分、御器所駅と吹上駅（愛知県）も徒歩圏内にあり、交通アクセスの便が良いのが特徴です。

適正価格（売却）

「メゾン・ド・カンパーニュ」の適正価格に関しては、名古屋市昭和区内の中古マンション市場における平均価格の推移と比較して10ポイント低い50という偏差値が示されています。例えば、同エリアの中古マンションの価格が過去5年で10％上昇しているのに対して、本物件は逆に下落傾向にあり、マーケットのAIによる予測では適正価格が約345万円であるにも関わらず、現在の平均売出価格は285万円となっており、市場価格を下回る価格設定がなされています。

将来性

「メゾン・ド・カンパーニュ」は、築年数が35年を超える歴史ある建物ですが、名古屋市昭和区内で同価格帯のマンションと比較して5年若い状態です。駅から徒歩8分という利便性の高さや、周辺環境の充実度を考慮すると、将来性に関する偏差値は51と評価され、この立地と条件を鑑みると、今後の価値上昇の可能性が秘められています。

環境満足度

「メゾン・ド・カンパーニュ」周辺の環境は、治安面での満足度が高く、最寄りの交番が283m以内に位置しています。生活利便施設も充実しており、病院が51件、スーパー5件、コンビニ7件が存在し、日常生活が非常に便利です。学校環境としては、名古屋市立川原小学校や名古屋市立川名中学校分校、私立の名古屋国際中学校など教育機関が点在し、ファミリー層にも優れた住環境と言えます。ハザードマップに基づくと地盤が安定しており、自然災害のリスクが低い地域性を有しています。

メゾン･ド･イマージュの概要

愛知県名古屋市昭和区に位置する「メゾン･ド･イマージュ」は、1986年12月竣工の4階建てマンションで、吹上駅に徒歩13分という立地にあり、全43室からなります。広さは14㎡から16㎡の間で、1Rの住居が中心となり、価格は185万円から550万円の範囲内に収まっており、名古屋市内の物件としては手ごろな価格帯であるため、シングルや学生に適しています。

適正価格（売却）

「メゾン･ド･イマージュ」の売却適正価格は、名古屋市昭和区の中古マンション市場動向を分析した結果、偏差値50をマークし、平均推測価格333万円に対して現在の平均売出価格は301万円となり、市場価値に比べて低めに設定されています。この状況は購入に際して交渉余地があることを示唆しており、投資目的の方には魅力的かもしれません。

将来性

将来性に関しては、築38年の「メゾン･ド･イマージュ」は、名古屋市昭和区内で比較的新しい部類に入り、将来性の偏差値42と平均より若干低いものの、複数の交通アクセスと都市部への近さから、中長期的な賃貸需要は期待できるでしょう。また、マンションの設備がアップグレードされれば、価値の再評価も見込まれます。

環境満足度

「メゾン･ド･イマージュ」周辺は治安が良好で交番が近く、必要な施設が充実しており、医療機関や生活必需品を扱う店舗が豊富です。教育環境も優れており、名古屋市立春岡小学校や椙山女学園中学校などが近隣に位置し、家族層にも適した住環境です。自然災害に対してのリスクも低いエリアとして知られており、安心して生活できる地域であることが環境満足度の偏差値51を裏付けています。

メゾン･ド･カルフールの概要

メゾン･ド･カルフールは、愛知県名古屋市昭和区元宮町に位置し、吹上駅から徒歩13分にある1989年竣工の4階建てマンションであり、29室のうち、最も手頃な1Rが15㎡で1700万円、広さ16㎡の1Rが3800万円となっていて、物件の価格帯は250万円から310万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

メゾン･ド･カルフールの現価格範囲は、名古屋市昭和区内の類似中古マンション市場と比較すると偏差値50という評価で、近隣の中古物件価格の上昇傾向に対して、本物件は価格下落を示しており、現在の平均売り出し価格263万円はAI推定適正価格327万円よりも低めに設定されており、購入時期としては魅力的ですが、売却には不向きと見られます。

将来性

築35年のメゾン･ド･カルフールは、愛知県名古屋市昭和区内の同じ価格帯の中古マンションより若干若いながらも、AIによる将来性の評価は偏差値40と低く、他の中古マンションと比べて将来価値の上昇が期待されにくいと分析されています。

環境満足度

治安や日常の利便性では、メゾン･ド･カルフールは周囲に交番が近く、病院42件、スーパー3件、コンビニ5件と充実しており、教育施設にも恵まれていて、名古屋市立川原小学校や椙山女学園中学校などが近隣に位置しており、環境満足度は偏差値53と評価されているため、生活面での満足度は高いと言えるでしょう。

メゾン･ド･ラファルの概要

「メゾン・ド・ラファル」は愛知県名古屋市昭和区に立地し、平成2年（1990年）8月に建設された、1Rの14㎡から18㎡までのコンパクトな住空間を提供するマンションです。総戸数27室の4階建てで、最寄りの川名駅からは徒歩12分と、利便性の高い立地にあります。築年数が30年を超える歴史ある建物ながら、その価格は中古市場で170万円から530万円と、名古屋市中心部においてはリーズナブルな価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

「メゾン・ド・ラファル」の適正価格は、名古屋市昭和区の中古物件市場の動向を鑑みると、平均価格より低めの設定となっております。愛知県の不動産市場に精通した専門家による分析に基づくと、近年5年で名古屋市の同等物件が平均して10％の価格上昇を見せる中、本物件は29％の価格下落を経験し、マンションマーケットのAIが算出する適正価格309万円に対して、現在の売出し平均価格は246万円となっています。現在の市況を考慮すると、投資検討のための良いタイミングかもしれません。

将来性

「メゾン・ド・ラファル」の将来性は、一般的な築浅マンションと比べ、築30年以上の経過はありますが、エリア内の中古マンション市場との比較で7年ほど若いという特徴があります。川名駅からほど近い立地条件や現在の価格水準を考慮した場合、市場平均より低い将来性偏差値30を得ているものの、適切なリノベーションやエリア開発が進行すれば、改めて評価が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

「メゾン・ド・ラファル」周辺の環境は、交番が徒歩5分圏内にあるなど治安の面で優れているほか、病院やスーパー、コンビニが充実しているため、日常生活に必要な施設が近隣に揃っています。また、地盤の安定性や洪水・津波リスクが低い地域であり、安全性が高いと評価されています。教育環境も整っており、名古屋市立川原小学校を始めとする複数の教育施設が近隣にあり、家族向けの住環境としても魅力的です。

メゾン･ド･サビットの概要

「メゾン・ド・サビット」は、愛知県名古屋市昭和区八事富士見に位置し、周辺には名古屋大学をはじめ教育機関が充実しており、八事日赤駅から徒歩9分の良好なアクセスを誇る4階建ての中古マンションです。全31戸で構成され、16㎡～17㎡の間取りが中心の物件で、築年数は1985年12月となりますが、価格帯は220万円から320万円と、学生や単身者にとって非常に手頃であることが特徴です。

適正価格（売却）

名古屋市昭和区の不動産市場データを元に、過去5年間の価格変動を分析した結果、メゾン・ド・サビットは平均より価格帯が低く、適正推測価格338万円に対して現行の平均価格が246万円前後となっており、市場価値に比してお手頃な価格で取引されていることが分かります。

将来性

メゾン・ド・サビットは、建築から39年が経過しているものの、周辺の同類物件と比較しても若干年代が新しく、立地に恵まれたエリアに位置しているため、将来的な価値維持が期待できますが、AIによる将来性評価では平均より若干低い37ポイントであるため注意が必要です。

環境満足度

治安面での懸念はあるものの、メゾン・ド・サビット周辺は医療施設や商業施設が充実しており、住環境は良好です。地盤の安定性や自然災害のリスクが低いとされるエリアで、特に洪水や高潮の危険が少ないため、安心して生活を営むことができます。