香川県坂出市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ロイヤルガーデン坂出駅前
香川県/坂出市
サーパスシティ坂出駅前1番館
香川県/坂出市
ロイヤルガーデン坂出本町1番館
香川県/坂出市
サーパス坂出駅前通り
香川県/坂出市
サーパス元町
香川県/坂出市
香川県坂出市で中古マンションを購入あるいは売却を検討されている方々に、最新の市場情報をお届けします。坂出市には、「日勤管理」をはじめとする中古マンション市場が活動的で、現在11棟が存在しております。昨年を振り返ると坂出市の中古マンション市場における売り出し件数は27件に達し、成約件数は4件であったことが分かっています。最近の動向としては、過去1か月の間に12件の新たな売り出し物件が発生しました。これらのデータからも、坂出市の中古マンション市場が活発であることが伺えます。坂出市の中古マンションの平均価格は1332万円となっており、市場の主力価格帯は990万円から1490万円の範囲に集中しています。なお、最も高い価格で売り出されている中古マンションは、ロイヤルガーデン坂出駅前2番館で、3100万円（99.68平米）での販売となっております。対照的に最も低い価格で取引されているのは労住協第11ビル京町マンションで、200万円（74.71平米）となっています。価格動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で坂出市の中古マンションは坪単価で約0%の高騰を見せており、2019年から2024年の5年間では坪単価平均が54万円から47万円へと13%の価格下落が見られました。この変動は購入時のタイミングや売却を考える際に重要な要素となります。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによると、坂出市の中古マンションの将来性の偏差値は52で、市区町村別ランキングでは2位に位置しております。買い時とされる物件が5件、売り時とされる物件が6件あるというシグナルも示されており、投資家や住まいを探している方々への貴重な指標となっています。売り時とされる物件には、ロイヤルガーデン坂出駅前、サーパスシティ坂出駅前1番館、ロイヤルガーデン坂出本町1番館などが含まれています。これらの物件は、立地や施設の充実度、今後の市場価値などさまざまな要素で選ばれています。本記事では、香川県坂出市で中古マンションを売却し、最良の結果を得るためのおすすめマンションを、マンションマーケットの独自調査に基づき紹介しております。賢明な不動産投資や新しい居住空間の選択に、これらの情報がお役に立てれば幸いです。
香川県坂出市で中古マンションを購入あるいは売却を検討されている方々に、最新の市場情報をお届けします。坂出市には、「日勤管理」をはじめとする中古マンション市場が活動的で、現在11棟が存在しております。昨年を振り返ると坂出市の中古マンション市場における売り出し件数は27件に達し、成約件数は4件であったことが分かっています。最近の動向としては、過去1か月の間に12件の新たな売り出し物件が発生しました。これらのデータからも、坂出市の中古マンション市場が活発であることが伺えます。坂出市の中古マンションの平均価格は1332万円となっており、市場の主力価格帯は990万円から1490万円の範囲に集中しています。なお、最も高い価格で売り出されている中古マンションは、ロイヤルガーデン坂出駅前2番館で、3100万円（99.68平米）での販売となっております。対照的に最も低い価格で取引されているのは労住協第11ビル京町マンションで、200万円（74.71平米）となっています。価格動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で坂出市の中古マンションは坪単価で約0%の高騰を見せており、2019年から2024年の5年間では坪単価平均が54万円から47万円へと13%の価格下落が見られました。この変動は購入時のタイミングや売却を考える際に重要な要素となります。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによると、坂出市の中古マンションの将来性の偏差値は52で、市区町村別ランキングでは2位に位置しております。買い時とされる物件が5件、売り時とされる物件が6件あるというシグナルも示されており、投資家や住まいを探している方々への貴重な指標となっています。売り時とされる物件には、ロイヤルガーデン坂出駅前、サーパスシティ坂出駅前1番館、ロイヤルガーデン坂出本町1番館などが含まれています。これらの物件は、立地や施設の充実度、今後の市場価値などさまざまな要素で選ばれています。本記事では、香川県坂出市で中古マンションを売却し、最良の結果を得るためのおすすめマンションを、マンションマーケットの独自調査に基づき紹介しております。賢明な不動産投資や新しい居住空間の選択に、これらの情報がお役に立てれば幸いです。
おすすめの香川県坂出市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロイヤルガーデン坂出駅前
偏差値
54
価格
1,750万円〜2,980万円
物件名
ロイヤルガーデン坂出駅前
築年月
2005年8月
平米数
69平米〜97平米
住所
香川県坂出市駒止町1丁目1-34 ロイヤルガーデン坂出駅前
階建
14階
最寄駅
坂出駅徒歩2分
総合
54
11 物件中
適正価格
61
11 物件中
将来性
59
11 物件中
環境
満足度
44
11 物件中
ロイヤルガーデン坂出駅前の概要
ロイヤルガーデン坂出駅前は、2005年8月に竣工された14階建ての魅力的なマンションで、香川県坂出市駒止町1丁目1-34の理想的なロケーションに位置しており、坂出駅からは徒歩わずか2分の距離にあります。総戸数40戸のこの物件は、広さが69㎡の2LDKから97㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1750万円から2980万円の範囲で、専有部分はきれいに保たれ利便性の高い立地で人気があります。
適正価格（売却）
香川県坂出市の中古マンション市場において、ロイヤルガーデン坂出駅前の現在の売出し価格は、地域の価格相場と比較し、適正価格偏差値61と評価されており、同地域のマンション価格が過去5年で平均17%下落したのに対し、この物件は価値を保ち続けており、平均売出し価格が2009万円となっているため、売却に際しては比較的好条件を期待することができます。
将来性
築19年を経過するロイヤルガーデン坂出駅前は、香川県坂出市のマーケットにおける平均築年数よりわずかに年季が入っていますが、駅近の立地と堅実な構造のため、将来性の偏差値は59と高めに推定されています。長期的な投資としても、この地域の経済発展や生活利便性の向上が見込まれることから、将来的な資産価値の維持・向上が期待されます。
環境満足度
治安の面では、ロイヤルガーデン坂出駅前は交番が91m以内にあるなど、安全面で高い評価を受けており、周辺環境も充実しています。近隣には医療施設が複数存在し、日常生活に必要なスーパーやコンビニエンスストアも適度に点在しており、ハザードマップ上では地盤が安定し自然災害のリスクが低いエリアに位置しています。さらには国立香川大学教育学部附属坂出小学校や坂出市立東部小学校、国立香川大学教育学部附属坂出中学校が周囲にあり、教育環境の面でも優れた地域です。
2位
サーパスシティ坂出駅前1番館
偏差値
50
価格
1,750万円〜2,900万円
物件名
サーパスシティ坂出駅前1番館
築年月
2007年11月
平米数
65平米〜97平米
住所
香川県坂出市駒止町1丁目4-45 サーパスシティ坂出駅前1番館
階建
15階
最寄駅
坂出駅徒歩3分
総合
50
11 物件中
適正価格
62
11 物件中
将来性
45
11 物件中
環境
満足度
43
11 物件中
サーパスシティ坂出駅前1番館の概要
香川県坂出市に位置する「サーパスシティ坂出駅前1番館」は、2007年11月に完成し、総戸数57室、15階建てのマンションで、広さは65㎡の2SLDKから97㎡の4LDKまであり、価格は1,750万円から2,900万円の範囲で推移しています。住所は香川県坂出市駒止町1丁目4-45で、最寄りの坂出駅からは徒歩僅か3分という利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
「サーパスシティ坂出駅前1番館」の中古価格の適正性をAI分析により評価したところ、周辺の市場価格と比較して62の偏差値を示し、市場平均よりも高く評価されています。このエリアにおける中古マンション価格が過去5年で平均17％の下落を見せる中、当マンションは適正価格として2,104万円と推測されており、売り出し平均価格2,323万円との差から、売却のタイミングとして適切である可能性が高いと分析されています。
将来性
築年数が17年で市内同価格帯のマンションと平均築年数が同じである「サーパスシティ坂出駅前1番館」は、将来性の評価として偏差値45を記録しました。この数値は周辺マンションの平均と比較してやや低いものとなっていますが、駅近のため将来的にも交通アクセスの良さから一定の需要が見込まれます。
環境満足度
「サーパスシティ坂出駅前1番館」周辺は治安の面で安心できる立地にあり、最寄りの交番まで161mと至近です。また、46件の医療施設、地元のスーパー、5件のコンビニエンスストアなどがあり、住環境は整っています。ハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくい地域です。教育施設として国立香川大学教育学部附属坂出小学校、坂出市立東部小学校、国立香川大学教育学部附属坂出中学校が周辺に位置しており、子育て家族にとっても魅力の一つとなっています。
3位
ロイヤルガーデン坂出本町1番館
偏差値
49
価格
1,600万円〜2,180万円
物件名
ロイヤルガーデン坂出本町1番館
築年月
2007年11月
平米数
75平米〜103平米
住所
香川県坂出市本町1丁目3484-17 ロイヤルガーデン坂出本町1番館
階建
14階
最寄駅
坂出駅徒歩8分
総合
49
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
62
11 物件中
環境
満足度
36
11 物件中
ロイヤルガーデン坂出本町1番館の概要
香川県坂出市本町に位置するロイヤルガーデン坂出本町1番館は、総戸数53戸の14階建てマンションで、2007年11月に築かれました。坂出駅から徒歩8分という好立地にあり、75㎡の3LDKから103㎡の4LDKまでの広さを持ち、中古価格は1,600万円から2,180万円の間で推移しており、坂出市にあるマンションとしては魅力的な物件の一つです。
適正価格（売却）
ロイヤルガーデン坂出本町1番館の適正価格は、慎重に分析された市場データを反映しており、香川県坂出市の他の物件と比較しても適正であることが評価されています。価格の適正性は偏差値50と算出され、このエリアの中古マンション市場において、価値を保ちつつも手が届きやすい価格帯にあると言えるでしょう。
将来性
将来性については、ロイヤルガーデン坂出本町1番館は建築から17年が経過しながらも、その品質の高さとリノベーションの可能性が評価されています。偏差値62という数値は、将来的な価値上昇を見込める可能性を示しており、駅近という利便性に加え、周辺のインフラ整備が進行することで、さらに価値が高まることが期待されます。
環境満足度
環境満足度に関しては、ロイヤルガーデン坂出本町1番館は治安の良さを始めとした生活の利便性の高さが評価されています。周辺には必要な医療施設や商業施設が充実しており、ハザードマップにおいても安全性が確認されているため、偏差値36という数値は地域の中では比較的高い水準といえるでしょう。さらに、国立香川大学教育学部附属坂出小学校などの教育機関の近隣にあることも、ファミリー層にとっては魅力的なポイントです。
4位
サーパス坂出駅前通り
偏差値
40
価格
1,350万円〜1,790万円
物件名
サーパス坂出駅前通り
築年月
2004年3月
平米数
70平米〜84平米
住所
香川県坂出市元町4丁目5-22 サーパス坂出駅前通り
階建
10階
最寄駅
坂出駅徒歩7分
総合
40
11 物件中
適正価格
51
11 物件中
将来性
31
11 物件中
環境
満足度
38
11 物件中
サーパス坂出駅前通りの概要
サーパス坂出駅前通りは、香川県坂出市元町4丁目に位置し、JR坂出駅から徒歩7分の距離にある70㎡から84㎡の3LDKを主体としたマンションで、総階数は10階建ての36戸構成です。2004年3月に建てられた当物件は、1499万円から1650万円が主な価格帯であり、香川県内の中古マンション相場と比較してもリーズナブルな価格設定とされています。
適正価格（売却）
適正価格偏差値が51点と評価されるサーパス坂出駅前通りは、周辺市場データを鑑みると、平均的な価値を持つマンションであることが示されています。現在の売出し価格が平均約1593万円と、マンションマーケット独自AIによる推定適正価格1571万円と近似しており、市場価格に適合した価格帯での取引が見込める状況です。
将来性
築19年のサーパス坂出駅前通りは、香川県坂出市における同築年数帯の中で、駅近かつアクセスが良好な立地により、長期間にわたる資産価値の維持が期待されますが、AIによる将来性の偏差値は31となっており、エリア平均を下回るため、周辺環境や市場動向に注目が必要です。
環境満足度
サーパス坂出駅前通りの居住環境は、治安の良さを示す交番の近接性や、生活利便性を高める医療施設・スーパー・コンビニの充実などにより、38点の環境満足度と評価されています。また、ハザードマップ上の安全性も高く、近隣の坂出市立東部小学校の存在は、家族層にとっても魅力的なポイントとなっています。
5位
サーパス元町
偏差値
39
価格
950万円〜1,600万円
物件名
サーパス元町
築年月
1995年7月
平米数
67平米〜85平米
住所
香川県坂出市元町3丁目4-26 サーパス元町
階建
11階
最寄駅
坂出駅徒歩10分
総合
39
11 物件中
適正価格
55
11 物件中
将来性
30
11 物件中
環境
満足度
34
11 物件中
サーパス元町の概要
香川県坂出市元町3丁目に立地する「サーパス元町」は、坂出駅から徒歩10分の距離にある1995年7月竣工の11階建てマンションで、広さは67㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の価格帯は950万円から1600万円、市場に出回る多くの物件は1280万円から1498万円です。
適正価格（売却）
香川県坂出市の中古マンション市場における平均偏差値49に対し、「サーパス元町」は適正価格の偏差値55をマークしており、過去5年間の坂出市の価格下落率17％と比較して、本マンションは46％と大幅な価格低下を示していますが、独自AIによる推測価格は1253万円で、市場平均価格1340万円と比較すると売り時と判断されます。
将来性
築29年の「サーパス元町」は、その将来性の偏差値が30ポイントと坂出市周辺のマンション平均よりも20ポイント低い評価ですが、駅からの近さや、近年の街の発展が将来的な価値向上を期待させます。
環境満足度
「サーパス元町」は治安が良く、576m以内に交番があるほか、近隣には44件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニがあり生活利便性が高く、洪水リスクが低い地盤で、坂出市立東部小学校へのアクセスも良好です。
6位
労住協第11ビル京町マンション
偏差値
50
価格
50万円〜550万円
物件名
労住協第11ビル京町マンション
築年月
1976年3月
平米数
52平米〜74平米
住所
香川県坂出市京町3丁目7-27 労住協第11ビル京町マンション
階建
10階
最寄駅
坂出駅徒歩10分
総合
50
11 物件中
適正価格
48
11 物件中
将来性
61
11 物件中
環境
満足度
40
11 物件中
労住協第11ビル京町マンションの概要
香川県坂出市京町に佇む労住協第11ビル京町マンションは、1976年の建築から数えて半世紀近い歴史を有し、全117室の規模を誇ります。立地は坂出駅から徒歩10分という利便性に富んだエリアで、広さは52㎡のコンパクトな2DKから74㎡のファミリー向け3LDKまでと幅広く、価格帯は500万円から5500万円で、一般の市場価格と比較して平均を若干下回るほどの手頃さが特徴です。
適正価格（売却）
香川県坂出市内での中古マンション価格の動向を鑑みると、労住協第11ビル京町マンションは適正価格の偏差値48と評価され、平均的な市場価格よりも僅かに劣るものの、長期的に見ると1％の価格上昇を遂げています。現在、売り出し中の平均価格は381万円で、機械学習データに基づく適正推測価格404万円と比較しても現在は購入に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
すでに築48年経過している労住協第11ビル京町マンションですが、その将来性の偏差値は61と、同エリア内の他のマンションと比べても高く評価されています。この理由としては、アクセスの良さや継続的なメンテナンスが挙げられ、老朽化に対する対策が適切に行われていることが投資価値の高さに繋がっています。
環境満足度
治安の良さが期待できることから、労住協第11ビル京町マンションの環境満足度は40と評価されています。特に近隣に交番が在り、医療施設38件、スーパー2件、コンビニ6件と生活に必要な施設が手の届く範囲内に存在しています。さらに、地盤の安定性や自然災害のリスクが低いとされており、家族の安心した生活を支える要素が整っています。教育環境においても坂出市立東部小学校や坂出市立東部中学校が近隣にあり、子育て世代にも好条件な立地であると言えます。
7位
サーパスシティ坂出駅前2番館
偏差値
48
価格
1,800万円〜2,480万円
物件名
サーパスシティ坂出駅前2番館
築年月
2008年12月
平米数
74平米〜91平米
住所
香川県坂出市駒止町1丁目4-52 サーパスシティ坂出駅前2番館
階建
15階
最寄駅
坂出駅徒歩2分
総合
48
11 物件中
適正価格
44
11 物件中
将来性
56
11 物件中
環境
満足度
43
11 物件中
サーパスシティ坂出駅前2番館の概要
香川県坂出市に位置するサーパスシティ坂出駅前2番館は、2008年12月竣工の総戸数59戸、15階建てのマンションで、3LDKの74㎡から4LDKの91㎡までの広さをオプションとして提供しており、価格帯は1800万円から2480万円で推移しています。立地は坂出駅から徒歩2分という至近距離にあり、日々の通勤やアクセスの利便性を高く評価できる点が特徴です。
適正価格（売却）
地元不動産市場の動向を反映させると、サーパスシティ坂出駅前2番館の売却価格はその地域の平均偏差値49に対して偏差値44と低めに評価されていますが、過去5年の価格推移を見ると地域平均の17%下落に対し、僅か4%の減少に抑えられていることから、相対的な価値保持が見て取れ、マンションマーケットによる適正推測価格2286万円と現実の売出し価格との間には実質的な乖離が少ないことが伺えます。
将来性
築16年と若干新しいサーパスシティ坂出駅前2番館は、駅からわずか2分の場所に位置しており、これは将来的にも交通の便の良さから高い評価が期待できます。AIによる分析では、将来性の点で平均56の偏差値を得ており、同地域の他のマンションと比較しても6ポイント高い評価を獲得しています。
環境満足度
同マンションは、交番が周辺にあり治安が良好で、医療施設や日常の買い物に便利な店舗が充実しており、国立香川大学教育学部附属坂出小学校や坂出市立東部小学校ほか、教育機関の利便性も高いことが評価されています。また、地盤がしっかりしており洪水のリスクが低く、津波や高潮の被害リスクが比較的に低い地域に位置しているという点も住環境としては大きな利点です。
8位
サーパス旭町(坂出市)
偏差値
47
価格
550万円〜1,200万円
物件名
サーパス旭町(坂出市)
築年月
1992年7月
平米数
58平米〜88平米
住所
香川県坂出市旭町2丁目7-17 サーパス旭町(坂出市)
階建
14階
最寄駅
坂出駅徒歩15分, 八十場駅徒歩24分
総合
47
11 物件中
適正価格
49
11 物件中
将来性
63
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
サーパス旭町(坂出市)の概要
香川県坂出市旭町2丁目に位置する「サーパス旭町」は、坂出駅から徒歩15分の利便性と八十場駅からも徒歩24分にあり、14階建ての総戸数72戸の1992年7月竣工の物件です。58㎡の2LDKが550万円から、88㎡の4LDKまでは最大1200万円までの価格帯で市場に出回っており、特に800万円から930万円の間で取引されるケースが多いです。
適正価格（売却）
「サーパス旭町」の適正価格は、地域の中古マンション市場と比較して高騰傾向にあり、過去5年の価格動向を見ると坂出市の平均17％の価格下落に対し、わずか4％の上昇を見せています。適正価格評価では偏差値49を記録し、現在の平均売出し価格888万円は、AIが予測する適正推測価格908万円とほぼ一致しています。
将来性
築30年以上の「サーパス旭町」は、周辺マンションの平均より新しく、将来性の偏差値は63であり、魅力的なポテンシャルを持っています。近隣の坂出市立東部小学校、坂出市立金山小学校、坂出市立東部中学校へのアクセスも良く、ファミリー層に適した環境と言えるでしょう。
環境満足度
「サーパス旭町」は治安が良く、交番が徒歩圏内に位置し、25件の医療施設、2件のスーパー、4件のコンビニが近隣にあり生活利便性が高いです。国が公開するハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害リスクの低さも住む上でのポイントとなります。ただし、環境満足度の偏差値は30と低めであるため、これは改善が期待されます。
9位
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館
偏差値
45
価格
2,100万円〜3,100万円
物件名
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館
築年月
2012年1月
平米数
73平米〜99平米
住所
香川県坂出市元町1丁目10-30 ロイヤルガーデン坂出駅前2番館
階建
14階
最寄駅
坂出駅徒歩2分
総合
45
11 物件中
適正価格
48
11 物件中
将来性
44
11 物件中
環境
満足度
43
11 物件中
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館の概要
「ロイヤルガーデン坂出駅前2番館」は、香川県坂出市元町に位置し、2012年に建設された全39戸の14階建てマンションであり、坂出駅から徒歩わずか2分の駅近物件として、3LDKの73㎡タイプが約2100万円から、4LDKの99㎡タイプが約3100万円で取引されており、特に2408万円から2650万円の範囲内での売買が盛んです。
適正価格（売却）
ロイヤルガーデン坂出駅前2番館は香川県坂出市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値は48と平均をやや下回る結果となっており、市場動向に基づくAI分析による推定適正価格が約2533万円であるにも関わらず、現行の売出し価格は平均2509万円であるため、売却には不向きなタイミングであると考えられます。
将来性
坂出市のマンション平均築年数に比べ約3年若い「ロイヤルガーデン坂出駅前2番館」は、築12年の中でも将来性の偏差値が44と平均を下回っており、長期的な価値の保持や投資目的では慎重な判断が求められると言えますが、アクセスの良さという点では長期にわたり価値が見込める要素を有しています。
環境満足度
治安が良く、病院や教育施設に恵まれた「ロイヤルガーデン坂出駅前2番館」は、近隣に交番、病院51件、スーパー、コンビニ複数店舗があり日々の生活に便利です。また、ハザードマップで確認する限り洪水や津波のリスクが低い地域に位置しており、国立香川大学教育学部附属坂出小学校／中学校などの教育施設の存在も、地域の環境満足度を高めています。
10位
ロイヤルガーデン坂出本町2番館
偏差値
45
価格
1,880万円〜2,560万円
物件名
ロイヤルガーデン坂出本町2番館
築年月
2009年2月
平米数
75平米〜100平米
住所
香川県坂出市本町1丁目3484-18 ロイヤルガーデン坂出本町2番館
階建
14階
最寄駅
坂出駅徒歩8分
総合
45
11 物件中
適正価格
42
11 物件中
将来性
57
11 物件中
環境
満足度
36
11 物件中
ロイヤルガーデン坂出本町2番館の概要
香川県坂出市本町に位置する「ロイヤルガーデン坂出本町2番館」は、坂出駅から徒歩8分のアクセスの良さを誇り、2009年に竣工された14階建ての中古マンションです。広さは75㎡の3LDKから100㎡の4LDKまでとファミリー層にも対応し、中古価格帯は1,880万円から2,560万円で、地域の物件市場の傾向を考慮すると適正価格で取引されていることが分かります。
適正価格（売却）
坂出市の不動産市場の動向を考慮した「ロイヤルガーデン坂出本町2番館」の売却価格の偏差値は42で、地域の平均（偏差値49）に比べやや低いものの、近年の価格下落を鑑みると、約3%という比較的少ない下落率を示しています。マンションマーケットによるAI分析で適正推測価格は2,479万円とされており、現行の平均売り出し価格は2,342万円となっていて、価値を見極めた売買が望ましい状況です。
将来性
「ロイヤルガーデン坂出本町2番館」は、築15年の物件で、周辺の同価格帯物件の平均築年数と比べて若干新しい点が魅力です。AIによる将来性分析では偏差値が57という数値を示し、周辺エリアの物件と比較しても将来性は高いと評価されており、特に交通の利便性が良いことは今後の価値向上に繋がると見込まれます。
環境満足度
「ロイヤルガーデン坂出本町2番館」周辺は、交番が367m以内に位置し、病院をはじめとする医療施設が45件、スーパー2件、コンビニ7件が利用可能など、生活環境が整っている地域です。国のハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクも比較的低く抑えられています。教育機関としては、国立香川大学教育学部附属坂出小学校から坂出市立坂出小学校、中学校までが周辺にあり、子育て世代にとっても安心の環境が提供されています。
11位
サントノーレ昭和町
偏差値
40
価格
820万円〜1,750万円
物件名
サントノーレ昭和町
築年月
2001年11月
平米数
66平米〜100平米
住所
香川県坂出市昭和町1丁目3-24 サントノーレ昭和町
階建
6階
最寄駅
八十場駅徒歩23分, 坂出駅徒歩25分
総合
40
11 物件中
適正価格
42
11 物件中
将来性
49
11 物件中
環境
満足度
30
11 物件中
サントノーレ昭和町の概要
サントノーレ昭和町は、香川県坂出市昭和町に所在し、築年月2001年11月の6階建て総戸数64戸のマンションで、最寄駅である八十場駅から徒歩23分、坂出駅からは徒歩25分という立地にあり、66㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、市場における価格帯は820万円から1750万円となっております。
適正価格（売却）
香川県坂出市において、同じ築年数帯の他物件と比較した場合、サントノーレ昭和町は現在820万円から1750万円の価格帯を示していますが、マンションマーケットのAIによる適正価格評価では、平均して1195万円と推測されており、現行価格帯が平均よりも比較的手頃であるため、購入においては適正な価格設定と言えるでしょう。
将来性
サントノーレ昭和町は、築年数が平均より若く、今後のリノベーションや周辺環境の発展によって価値が増す可能性を秘めていますが、交通の便がやや不便な点は考慮が必要で、将来性の偏差値は平均と同等の49を示しています。
環境満足度
周辺環境においては、サントノーレ昭和町は警察署が近くにあることや、生活施設が充実していることから安全かつ便利な立地と言えますし、洪水リスクや津波の影響の少なさも加味すると、環境満足度は高い評価となりますが、売却偏差値においては30点と今一つ低い評価を受けています。
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