山口県下松市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山口県下松市で家族に優しい環境をお探しの皆様に、幼稚園・保育園が近い立地の中古マンションについて詳しく解説いたします。この地域では、親御さんの利便性を重視した物件選択が可能です。近年の市場動向として、下松市では売り出し物件数が昨年の年間で12件、成約した物件は2件となっています。現在売り出されている物件は直近1か月で4件を数え、ご家族に適した選択肢がまだまだある状況です。「山口県下松市 幼稚園・保育園が近くにある」という条件で検討されている方々には朗報と言えるでしょう。中古マンションの価格帯は、平均価格が1872万円で、最も多い価格帯は1780万円から1882万円の間に集中しています。最高価格が3180万円（85.07平米数）のアルファステイツ下松駅をはじめ、比較的リーズナブルな価格帯での物件も存在し、1500万円（75.88平米数）のサーパス栄町公園などがそれに該当します。これらは価格と広さのバランスがとれた、魅力的な物件と言えるでしょう。さらに、下松市の市場価格の推移を見ると、過去10年間で約24%、過去5年間では31%と中古マンション価格が高騰しております。坪単価でみると、2014年から2024年の10年で78万円から97万円へと上昇し、2019年から2024年の5年間でも74万円から97万円にまで価格が上がっています。これは投資目的のご購入も視野に入れた選択ができることを意味しております。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、下松市の「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの将来性は市区町村別ランキングで2位に位置づけられており、偏差値は52と算出されています。買い時の物件が6件、売り時の物件が4件と判断されており、特にツインスター下松駅南グリッツァ、エトワール大手町、サーパス栄町公園が売り時とみられます。こうしたデータに基づき、本記事では、下松市内で幼稚園や保育園の利便性が高く、売却に際しても有利と考えられる中古マンションをおすすめします。価格、立地、広さなどを総合的に比較し、ご家族にとって最適な住まいを選んでいただければと思います。