山口県岩国市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

子育てしやすい環境が整っていることで人気の山口県岩国市は、幼稚園や保育園が近隣にある物件に関心が集まっています。近年の山口県岩国市の不動産市場は活発で、特に中古マンションが買い手に注目されております。昨年には全19件の売り出しのうち3件が成約し、近くにある幼稚園・保育園という付加価値が影響していると考えられます。平均価格は1012万円で、最も取引が盛んな価格帯は886万円から1150万円の間でした。最高価格の物件は、エトワール立石の2490万円（77.57平方メートル）であり、快適な居住空間を求める方に適しています。一方、最も手頃な価格はレジデンス麻里布の165万円（59.65平方メートル）で、コストパフォーマンスを重視する方々に好まれています。過去10年間を見ると、中古マンションの価格は約44%の高騰が確認され、坪単価は54万円から78万円へと大きく跳ね上がりました。さらに2019年から2024年の5年間では、約77%の価格上昇が見られ、市場の熱はさらに加速しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、山口県岩国市の中古マンション市場の将来性は偏差値51と評価されています。これは市区町村別ランキングで5位に位置し、現在の市場動向を踏まえた投資戦略を立てるうえで有効な情報です。買い時と判断される物件が5件、売り時と判断される物件が3件あり、ネオライフ今津、アーバンタワー麻里布、エンブレム麻里布などがその中に含まれています。これらのデータをもとに、岩国市での中古マンション売却において最適なタイミングや物件選びを行うことが可能です。資産価値の見込める物件や、家族構成の変化に合わせた住み替えのチャンスとしても、幼稚園・保育園が近い環境は魅力的でしょう。以上の情報をもとに検討されることをお勧めします。