山口県岩国市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ベルズ岩国ブルーテラスの概要

ベルズ岩国ブルーテラスは、2014年に建てられた山口県岩国市今津町に位置する13階建てのマンションで、総戸数60戸、75㎡から89㎡の広さを備え、近代的な設備と快適な居住空間を提供しております。岩国駅から徒歩わずか8分の立地で、周辺には生活必需施設が充実しているため、利便性と快適性を兼ね備えた住環境が魅力です。

適正価格（売却）

ベルズ岩国ブルーテラスの中古マンション価格は2450万円から3500万円の範囲にあり、地域の市場と比較しても平均価格を上回る価値が見出されています。特に75㎡の3SLDKが平均約2880万円となっており、このエリアでの不動産価格の上昇傾向を踏まえると、適正価格は2698万円と評価されるなか、実際の市場価格はやや高いものの、将来の資産価値を見込んだ投資として考えることができます。

将来性

築10年の新しい建物であるベルズ岩国ブルーテラスは、将来価値が見込まれる物件で、エリア内の他のマンションに比べて新しく、維持状態も良いことから、将来性の評価はAIによる算出で58ポイントと高く、中長期的な視点で資産価値が保たれることが期待されます。

環境満足度

ベルズ岩国ブルーテラスの周辺環境は、治安の良さ、豊富な医療施設、生活に必要な商業施設の充実度を考慮すると、非常に高い満足度が得られます。また、地盤のしっかりした地域に位置し、自然災害のリスクが低下することや、岩国市立東小学校、岩国市立麻里布小学校、岩国市立東中学校といった教育施設が近くにあることも、ファミリー層には大きな魅力となっています。

アーバンタワー麻里布2番館の概要

アーバンタワー麻里布2番館は山口県岩国市麻里布町に位置し、岩国駅から徒歩6分とアクセスが良い11階建ての中古マンションです。総戸数58戸を誇り、1994年の築年を経ても充実した住環境を提供しています。広さは59㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでと家族構成に応じた多様なプランを備え、現在市場での販売価格帯は980万円から2290万円となっており、最も頻出する価格帯は1280万円〜1350万円です。

適正価格（売却）

アーバンタワー麻里布2番館の販売価格帯は、地域市場のデータとAI分析により算出された適正価格1326万円と比較して若干高く設定されている傾向にあり、売却偏差値55を記録しています。近年、岩国市における中古マンション価格の平均上昇率は28％に対して、当該物件は14％の価格低下を見せており、このタイミングでの売却が検討されるべき事情を示唆しています。

将来性

将来性に関して、アーバンタワー麻里布2番館は築年数30年を超えるものの、駅近立地と持続可能な市街地環境が健在であるため、偏差値は57と平均以上を保持しており、新しいリノベーションや地域開発の動向によっては、さらなる評価の向上も期待できる状況です。

環境満足度

アーバンタワー麻里布2番館の環境満足度は、周辺の充実した医療施設、買い物施設、そして岩国市立東小学校の存在により高い評価を得ており、偏差値43と他マンションと比較しても住環境の良さが際立っています。治安面では交番が近く安心感があり、ハザードマップから見ても洪水や津波、高潮に対するリスクが低いという安全性が保証された地域と言えます。

グランドール岩国の概要

グランドール岩国は、山口県岩国市元町に位置し、岩国駅から徒歩6分の便利な立地にある11階建てマンションです。1995年7月竣工のこの物件は、3LDK（62㎡）から4LDK（74㎡）までの多彩な間取りで、中古市場価格は1350万円から1680万円の範囲にあります。総戸数は40室で、都市の利便性と快適な居住環境が魅力の住まいです。

適正価格（売却）

グランドール岩国の売却価格は、平米数や立地条件を考慮した市場データに基づく適正価格偏差値58を記録しており、周辺の中古マンション市場と比較して適切な価格帯とされています。過去5年の価格推移を見ると、この地域では平均28％の価格上昇を見せている一方で、本物件は49％の価格下落を経験しており、現在売り出されている平均価格1457万円は売却の適切なタイミングと捉えられています。

将来性

築年数が29年となるグランドール岩国は、同エリアの平均築年数よりやや古いものの、将来性の評価において偏差値は57を記録し、比較物件よりも将来性が高いと評価されています。駅近の利点を生かし、今後も価値が見込まれる立地条件にあるため、長期的な投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

岩国市の中心部に位置するグランドール岩国は、治安のよい地域にあり、交番が337m圏内にあります。また、病院20件、スーパー2件、コンビニ7件が周辺に点在し、日々の生活に便利です。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水、津波のリスクが低い地域であり、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校など教育施設も近隣に充実しています。環境満足度は偏差値39でありながら、住みやすい環境が整っている点を高く評価されています。

グランドール岩国3番館の概要

グランドール岩国3番館は、山口県岩国市元町に位置し、岩国駅から徒歩7分とアクセス良好な14階建てのマンションです。1999年6月竣工のこの物件は、総戸数50を数え、68㎡の3LDKが1190万円から、87㎡の4LDKが1780万円の価格帯で市場に出ており、中でも1750万円〜1780万円の価格帯が最も多く見られます。

適正価格（売却）

現時点での適正価格をAIが分析した結果、総合売却偏差値は平均より低い51を示しており、地域の中古マンション市場を考慮すると適正な価格帯であることが示されています。特に、同じエリアで過去5年間に28％価格上昇が見られる一方で、グランドール岩国3番館の価格は55％減少しており、市場価格1618万円に対し、売出し平均価格が1628万円となっているため、購買機会として優れている物件です。

将来性

築25年のグランドール岩国3番館は、駅近という立地の利点を持ち、AIによる将来性評価では58の偏差値を獲得しており、エリア平均より5ポイント高い数値を記録しています。このことは、中長期的な投資としてのポテンシャルを持つ可能性を示唆しています。

環境満足度

周辺環境としては、301m圏内に交番があり、安全面に優れ、病院22件、スーパー3件、コンビニ6件が揃う生活便利なエリアです。くわえて、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校が近隣にあり、家族層にも適した環境であることが伺えます。ハザードマップによると地盤も安定しており、自然災害のリスクが低いとされています。

グラビスコート岩国アカシア通りの概要

グラビスコート岩国アカシア通りは、山口県岩国市今津町に位置し、2003年に竣工した13階建てのマンションで、71㎡の3LDKが1700万円から2480万円の範囲で4LDKの86㎡までの広さが提供されており、通勤通学に便利な岩国駅から徒歩7分という立地条件を備えています。

適正価格（売却）

適正価格としては、グラビスコート岩国アカシア通りは周辺の中古マンション市場と比較して若干の下落を見せているものの、総合的な売却偏差値は55で、マンションマーケットによるAI適正価格推計では1852万円と設定され、市場価格1922万円が現在の平均売り出し価格であるため、売却に適した時期と考えられます。

将来性

将来性の面では、築21年と比較的新しく、偏差値55と平均より高く評価されているグラビスコート岩国アカシア通りは、駅近で利便性の高い立地が将来的な価値の保持に貢献すると見込まれます。

環境満足度

環境満足度では、交番の近さや周辺の豊富な医療・生活施設、国のハザードマップによる安全地帯指定、そして岩国市立東小学校や岩国市立東中学校といった教育施設の近接により、41という数字が示すよりも生活環境が優れていると評価できます。

ポレスター麻里布タワージュエルの概要

ポレスター麻里布タワージュエルは、山口県岩国市麻里布町に位置し、岩国駅から徒歩9分のアクセスの良さを誇る15階建てのマンションで、総戸数は42戸、築年月は2009年5月、広さは79㎡の3LDKから84㎡の2SLDKまでのバリエーションを提供しており、市場価格は2200万円から2400万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

ポレスター麻里布タワージュエルの売出し価格は2200万円から2400万円で設定されており、この価格帯は岩国市内の同等物件と比べても適正であり、売却偏差値は55と評価されており、平均的な市場価値を持つことを示していますが、AIによる適正価格推測では少々高めであるため、購入検討者にとっては交渉の余地がありそうです。

将来性

築15年のポレスター麻里布タワージュエルは、岩国市内の同価格帯の物件平均より新しく、将来性の偏差値54を獲得しており、近隣の開発状況や交通アクセスの良さを鑑みると、価値が安定し、または向上する可能性が高い物件として鑑定されています。

環境満足度

環境満足度の面では、ポレスター麻里布タワージュエルの周辺には交番,病院,スーパー,コンビニといった必要な施設が充実しており、生活環境として非常に便利な立地です。特に安全性に寄与する交番が135m以内にあり、岩国市立東小学校や岩国市立麻里布中学校などの教育施設も近く、家族にとっても理想的な住環境が整備されています。

アーバンタワー麻里布の概要

岩国駅から徒歩7分に位置する「アーバンタワー麻里布」は、山口県岩国市麻里布町にある、1989年竣工の14階建て、総戸数74戸のマンションであり、中古住戸は53㎡の2LDKが約820万円から、73㎡の3LDKが最大約2190万円で取引されており、市内の交通利便性と物件の品質を反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

アーバンタワー麻里布の中古物件価格は、平均的な岩国市の中古マンション価格と比較して、機械学習に基づいた偏差値53となっており、市場における適性評価を受けていますが、同地域の他物件と同様の時期の価格の伸び率に比べ若干見劣りがあり、AIが算定した適正価格1306万円に対して実際の平均売出価格はやや高めの1352万円です。

将来性

アーバンタワー麻里布は建築から35年が経過しており、駅近という利点を持ちながら、AIが算出した将来性の偏差値55を記録、この数値は岩国市内の類似物件の平均よりも高く、長期的な資産価値の保持が期待されます。

環境満足度

アーバンタワー麻里布の周辺には治安面で安心できる交番が徒歩5分圏内にあり、生活利便施設として病院31件、スーパー2件、コンビニ10件が確認でき、国公式のハザードマップによれば自然災害リスクが低く、また岩国市立東小学校へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

エンブレム麻里布の概要

エンブレム麻里布は山口県岩国市麻里布町に所在し、岩国駅から徒歩7分の便利な立地に位置する1992年築の8階建てマンションで、全21室から成り立っています。各住戸は59㎡から62㎡の3LDKで構成されており、購入可能な価格帯は800万円から1050万円と、ファミリー層に向けた適正な価格設定がなされています。

適正価格（売却）

エンブレム麻里布は岩国市の平均市場価格と比較して、少し安価に設定されており、ニーズに合わせた物件価格が特長です。現行の売出し価格が市場の動向を反映しており、今後の価格上昇も期待されるため、投資としても妥当な選択肢であることが推察されます。

将来性

築31年とある程度経過しているものの、将来性の偏差値は56とエリア内の他マンションと比べて高く、中長期的な価値の維持が期待できるでしょう。アクセスの良さや周辺開発の動向が、投資としての魅力を高める要因となっています。

環境満足度

安全性や生活利便性を重視する方にはエンブレム麻里布がおすすめで、地域の治安を支える交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も充実しているため、日常生活を快適に送ることができます。また、岩国市立東小学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても理想的な環境です。

ラフィエール岩国駅前の概要

ラフィエール岩国駅前は、山口県岩国市元町にある2002年11月竣工の7階建マンションで、総戸数は30戸、広さは67㎡の3LDKから76㎡の4LDKまでがあります。価格帯は1550万円から1980万円で、立地は岩国駅から徒歩5分と利便性が高く、都市部へのアクセスや日常の通勤、通学に便利です。

適正価格（売却）

ラフィエール岩国駅前の価格帯は、地域全体の中古マンション市場と比較してやや高めで、独自AI分析による適正価格1708万円に対して平均売出価格は1800万円です。周辺の市場価格動向を考慮すると、現在売り出されている価格が高騰する可能性を秘めており、投資目的での購入や自己居住を検討している方にとって潜在価値があると言えます。

将来性

ラフィエール岩国駅前の築年数は22年とこのエリアでは比較的新しい部類に入りますが、将来性の偏差値は49と平均を下回っています。駅近の立地は将来的にも価値が下がりにくい要素であり、都市の発展による恩恵を受ける可能性があるため、市場の変動に強い投資対象とも考えられます。

環境満足度

ラフィエール岩国駅前は、治安の良さ、周辺施設の充実度、自然災害のリスク低減など、環境満足度において優れています。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設も豊富で、岩国市立の小学校や中学校へのアクセスも容易であり、ファミリー層には特に魅力的な立地条件を備えています。

ベルハーモニー麻里布の概要

岩国市麻里布町に位置する「ベルハーモニー麻里布」は、岩国駅から徒歩6分という便利な立地にある11階建てのマンションで、総戸数は40戸、1996年10月に建築され、広さは61㎡の3LDKから82㎡の3LDKまでがあり、中古市場で1480万円から1950万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

山口県岩国市における中古マンションの平均価格と比較して、ベルハーモニー麻里布は適性評価で54の偏差値を持ち、1593万円の市場価格に見合った価値を持つ物件と考えられ、エリア内での不動産価値の上昇トレンドが見込めることから、資産価値としても適正と言えるでしょう。

将来性

将来性の面では、築年数が28年とエリア内の同等物件と比較してやや古いものの、偏差値48を記録し、駅近であることや地域開発の進展が予想されるため、中長期的な投資として魅力を持つ可能性があります。

環境満足度

エリアの環境面を評価すると、ベルハーモニー麻里布は、学校や医療機関が充実しており、生活利便性は高く、治安の面でも近隣に交番があり安心感があるなど、偏差値43と低めであるものの、洪水や津波のリスクが低く、家族連れにも適した住環境を提供しています。

ベルマリオ麻里布公園の概要

ベルマリオ麻里布公園は、山口県岩国市麻里布町に位置し、平成3年に竣工した築30年超の歴史を持つ10階建ての中古マンションで、68室から成り立っています。全室の平均広さは58㎡から69㎡で、2LDKから3LDKまでの間取りが多く見られ、価格帯は880万円から1650万円と幅広い選択肢を提供しており、岩国駅から徒歩7分の便利な立地を誇ります。

適正価格（売却）

ベルマリオ麻里布公園の売却価格は平均偏差値51を示し、周辺相場と比較して適正価格帯であることが窺えます。特に、現在のマーケットでの販売価格の中央値が約1325万円であり、近年の地域内の価格上昇率が考慮されると、今後の売却時期として適したタイミングであると評価されています。

将来性

ベルマリオ麻里布公園は、岩国市内で平均的な築年数を少し上回る33年を数えますが、将来性の指標となる偏差値は52という得点で、同エリアのマンションと比較して不利ではないポテンシャルを持っています。駅チカであることからも、将来的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

環境満足度に関しては、ベルマリオ麻里布公園は偏差値40と低めですが、周辺には治安を支える交番が近接し、必要な生活施設が密集しており、さらに岩国市立東小学校が徒歩圏内にあるなど、子育て世代にとっても安心の環境が整っています。

グランビュー麻里布の概要

グランビュー麻里布は、山口県岩国市に位置し、14階建ての総戸数53戸を擁する1995年築のマンションで、岩国駅から徒歩9分の距離にあります。63㎡の3LDKが1280万円、73㎡の3LDKが1700万円の価格帯で提供され、地域内の物件と比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

山口県岩国市の不動産市場における価格変動を基に分析した結果、グランビュー麻里布は目安となる適正価格が1396万円と算出され、現在の平均売出価格1436万円は市場の平均をわずかに上回っていますが、周辺のマンション価格の高騰を考慮すると、投資家や居住希望者にとって見逃せない価格帯であると言えます。

将来性

築年数が29年を数えるグランビュー麻里布は、岩国市の平均築年数より3年古いものの、駅近である立地条件や、維持管理の状況を勘案すると、この地域における将来の価値変動に対する潜在性は依然として注目に値します。

環境満足度

グランビュー麻里布の立地は、治安の面で利点を持ち、交番が410m圏内に存在し、近隣には50を超える医療施設や生活に便利なスーパーやコンビニが充実しています。また、岩国市立麻里布小学校や岩国市立麻里布中学校が近く、ファミリー層にとって優れた生活環境を提供していることが評価されます。

アーバンスクエア麻里布の概要

アーバンスクエア麻里布は、山口県岩国市麻里布町に位置し、岩国駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある12階建てマンションで、築年月は1996年と歴史を感じさせる外観ですが、63㎡から70㎡の広々とした室内空間は多種多様なライフスタイルに対応可能で、販売価格も1200万円から2290万円と地域の物価を踏まえるとリーズナブルです。

適正価格（売却）

当該物件の価格帯は、地域内の他の中古マンションと比較して適正であると言え、売却偏差値53をマークしており、平均価格1500万円での推測価格に対して現実の平均売り出し価格が1543万円であることから、市場価格に即していると評価できます。

将来性

築28年のアーバンスクエア麻里布は、周辺の同価格帯のマンションと比べると若干古いものの、交通アクセスの良さや周辺環境を鑑みると、住居としてだけではなく投資対象としても期待できる将来性があり、偏差値40は堅実な投資を考える上での参考指標となるでしょう。

環境満足度

アーバンスクエア麻里布の住環境は、治安の良さや生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定していて自然災害のリスクが比較的低いことから高い評価を受け、周辺には岩国市立東小学校や岩国市立麻里布小学校、岩国市立東中学校が近接しているため、家族連れにとっても魅力的な物件です。

サーパス昭和町(岩国市)の概要

「サーパス昭和町」は岩国市昭和町1丁目に位置する、平米数68㎡から86㎡の間で展開される2SLDKから4LDKまでの間取りバリエーションを持つ14階建てマンションで、岩国駅から徒歩わずか6分の距離にあります。2003年9月に竣工したこの物件は、価格帯1780万円から2130万円の範囲内において、最も一般的な売り出し価格は1840万円から1890万円であり、52室の居住スペースを提供している点が特徴です。

適正価格（売却）

サーパス昭和町の販売価格は全体の市場価格と比較して、平均の偏差値55よりも少し低い52を記録しており、山口県岩国市では過去5年で平均的な中古マンション価格が28％上昇している中、サーパス昭和町の価値は27％減少しています。独自開発のAIによる予測では、このマンションの適正価格は約1857万円と算出されており、現在市場に出されている価格である1891万円が妥当な売却時期を示していると考えられます。

将来性

築21年と比較的新しい「サーパス昭和町」は、エリア内の同価格帯の物件の平均よりも2年若い建物であり、駅からの近さが将来性の大きなポイントです。しかし、AIによって算出された将来性の偏差値は37とエリア平均よりも15ポイント低く、新しい投資や再開発の動向により変動する可能性があるため、長期的な資産価値に関しては慎重な検討が必要です。

環境満足度

「サーパス昭和町」周辺は、交番が徒歩3分圏内にあり治安面での安心感があります。また、生活に欠かせない病院やスーパー、コンビニなどの施設が充実しており、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校といった教育機関の近隣も生活の質を高める要素となっています。地盤が安定しており、自然災害に対するリスクが比較的低い地域性は居住者の満足度をさらに向上させています。

オーヴィジョン岩国駅前の概要

オーヴィジョン岩国駅前は、山口県岩国市元町に位置し、JR岩国駅より徒歩5分という利便性の高い立地にある2018年竣工の14階建てマンションで、総戸数52戸、広さは62㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションを誇り、価格帯は2200万円から3600万円で、地域の需要と供給を反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

オーヴィジョン岩国駅前の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して偏差値50をマークし、中古マンション市場における最新の価格動向を考慮すると現状安定した投資となる可能性があり、平均価格2833万円は相場感に即した範囲での設定であることがデータ分析から示唆されています。

将来性

オーヴィジョン岩国駅前は将来性において偏差値58を記録し、築年数の若さや交通の利便性、地域の発展性を踏まえた場合、長期的な資産価値の維持や向上が期待され、同地区内での比較でも高い評価を獲得しています。

環境満足度

オーヴィジョン岩国駅前周辺の環境は偏差値41と評価されており、治安の良さ、充実した生活インフラ、自然災害に強い地域性などを持ち合わせ、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校といった教育施設も近辺にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。

エトワール立石の概要

「エトワール立石」は山口県岩国市立石町に位置する、岩国駅から徒歩8分の便利な立地にある魅力的な14階建てマンションで、総戸数48室、築年月は1999年3月です。広さは74㎡から91㎡で、販売価格帯は1500万円から2490万円、中でも1850万円の価格帯が市場で最も一般的です。

適正価格（売却）

山口県岩国市の不動産市場データに基づき、エトワール立石の対象物件は平均の偏差値55に対して46と評価されており、近年の市場価格上昇率に比べて7％の価格下落が見受けられます。AIによる適正価格推測が1674万円であるのに対し、現在の平均販売価格1620万円は市場の動向を鑑みると売却タイミングとしては不向きかもしれません。

将来性

エトワール立石は築25年の物件で、岩国市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数と一致しており、将来性の評価としては平均値から1ポイント低い51とされていますが、中心部へのアクセスの良さや周辺開発の可能性を考慮すると、長期的な視点では購入後の価値上昇が見込める可能性があります。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクを考慮した環境満足度では、エトワール立石は交番が至近にあり、病院や商業施設が豊富で、ハザードマップ上での地盤の安定性や洪水・津波リスクが低い地域に位置します。さらに、岩国市立東小学校が近くにあるため、ファミリー層にも非常に適した住環境と言えます。

ハイライフ岩国の概要

「ハイライフ岩国」は、山口県岩国市元町4丁目8-5に位置する1986年10月築の中古マンションであり、56㎡の3LDKから61㎡の2LDKまでの間取りがあり、販売価格は640万円から1280万円の範囲に設定されており、これにより幅広いニーズに応える住居選択肢を提供しています。岩国駅まで徒歩9分というアクセスの良さと、全35室の規模感は、都心への通勤や生活利便性を求める層に適しています。

適正価格（売却）

ハイライフ岩国の売出し価格は現在、640万円から1280万円で、山口県岩国市の中古マンション市場における平均価格と比較しても6ポイント低いとされる適正価格48の偏差値を有しており、市場における価格競争力はやや低く、価格帯990万円台に集中する傾向が見られます。市場の適正価格をAIが推測したところ1013万円と算出されているため、現在の平均売出し価格がそれより低く設定されていることを考慮すると、購入者にとっては比較的お得な価格設定となっていると言えます。

将来性

同マンションは築年数が38年となり、岩国エリアの中古マンション市場においてはやや古い部類に属するものの、駅から徒歩9分という立地条件から将来への価値維持が期待されます。AIが算出した将来性の偏差値は48で、同エリアの平均より4ポイント低いものの、交通利便性や継続したメンテナンス、地域の発展が価値を左右する重要な要素となります。

環境満足度

ハイライフ岩国の立地は治安の面で安心感を提供し、交番が437m圏内にあるほか、周辺には14件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニがあり、日常生活の利便性が高い環境です。ハザードマップに基づく評価では、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性が低い地域とされています。教育環境においても、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地条件を備えています。

コアマンション岩国駅南の概要

コアマンション岩国駅南は、山口県岩国市三笠町に位置し、築年月1991年2月の11階建で総戸数30室を有するマンションです。住所は三笠町3丁目6-7で、JR岩国駅から徒歩約9分の利便性の高い立地にあり、広さは54㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、市場に出される価格は890万円から1150万円の範囲内で推移しています。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるコアマンション岩国駅南の売却価格は、平均して約890万円から1150万円で、近年の岩国市内の不動産価格の上昇傾向を踏まえると偏差値は49と算出されます。これは、マンションマーケットが開発した独自のAIモデルが評価した平均価格1075万円に近接するものの、同地域の他物件と比較して若干の価値下落が見受けられるため、現在の市場価格での販売はやや売り時を逸しているとも解釈できます。

将来性

築33年という建物の年齢を考慮した上での将来性については、AI評価では43の偏差値を示しており、同エリア内の他の物件と比較してやや低めです。しかし、岩国駅までのアクセスが良好であることや、周辺地域のインフラ整備の進展によって、将来的な価値上昇が見込まれる可能性も考慮に入れるべきでしょう。

環境満足度

コアマンション岩国駅南の所在地は、治安の良さが評価される地域にあり、最も近い交番まで373mという安心感を提供します。また、生活環境としては医療施設が32件、スーパー2件、コンビニ8件が利用可能で、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校が近隣にあるため、ファミリー層にも適しています。加えて、地盤が固く洪水や高潮のリスクが低いことから、環境満足度は42と評価されています。

レジデンス麻里布の概要

「レジデンス麻里布」は山口県岩国市に位置し、岩国駅からわずか徒歩7分の距離にある1979年築の5階建てマンションで、合計40室が42㎡の2LDKから61㎡の4DKまでの広さで構成されており、市場での販売価格は200万円から630万円の範囲に配されています。

適正価格（売却）

本マンションの価格帯は地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値50を記録しており、平均価格350万円が提示されている中で、地域市場の価格推移を考慮すると若干の下落傾向にあるため、購入時のお買い得感はあるものの、売却の好機とは言い難い状況です。

将来性

レジデンス麻里布は築年数が45年と比較的長く、将来性の偏差値40を記録するなど、近隣エリアのマンションと比較した場合に投資価値が低いものの、駅近という利便性が将来的な価値向上につながる可能性は残されています。

環境満足度

環境満足度の偏差値43を持つこのマンションは、治安の良い地域に位置し、生活施設が充実しており、特に岩国市立東小学校が近くにあり、家族連れには嬉しい立地です。さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも評価できるポイントです。