山口県岩国市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ネオライフ今津
山口県/岩国市
エムブランド岩国
山口県/岩国市
ラルウェンディ岩国駅前
山口県/岩国市
ベルズ岩国ブルーテラス
山口県/岩国市
アーバンタワー麻里布2番館
山口県/岩国市
山口県岩国市は、その豊かな自然環境と歴史的風土が魅力的な地域です。特に「日勤管理」として知られる中古マンション市場は、住まいを探している方々から注目を集めています。市内には現在17棟の中古マンションが存在し、その動向を細かく見ていくと、昨年の売り出し物件は30件、成約件数は5件という実績があります。直近1か月を見ると、売り出し物件数は2件となっています。中古マンションの平均価格は約1906万円で、最も多い価格帯は1580万円〜1900万円となっています。その中でも、最高価格を記録したのは「オーヴィジョン岩国駅前」で、その価格は3600万円（87.70平米）です。これに対し、最も手頃な価格帯の物件は「アーバンタワー麻里布2番館」で、約1150万円（62.20平米）で取引されています。これらの価格情報は、購入を考えている方にとって重要な判断材料になります。また、岩国市の中古マンション市場はここ10年間で約17%の価格上昇を見せており、坪単価も平均82万円から96万円に高騰しています。近年5年間を見ても、18%の価格上昇がありました。このような市場の動きを掌握することは、売却を検討している方にとって非常に役立ちます。マンションマーケットの機械学習に基づく独自調査では、「山口県岩国市 日勤管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値51と算出され、市区町村別ランキングでは7位に位置付けられています。現在、買い時とされる物件は18件あり、売り時とされる物件は0件となっています。おすすめの売り時物件には、「ネオライフ今津」や「エムブランド岩国」「ラルウェンディ岩国駅前」などが挙げられます。賢い不動産投資や住居の選定を考えている方々にとって、これらの情報は非常に価値があります。岩国市の中古マンション市場は、坪単価の上昇傾向にありながらも手頃な価格帯の物件が存在しているため、今がまさに投資や購入、売却を考える絶好のタイミングと言えるでしょう。マンションを売却するにあたっては、市場の動向を理解しタイミングを見極めることが成功への鍵となります。
山口県岩国市は、その豊かな自然環境と歴史的風土が魅力的な地域です。特に「日勤管理」として知られる中古マンション市場は、住まいを探している方々から注目を集めています。市内には現在17棟の中古マンションが存在し、その動向を細かく見ていくと、昨年の売り出し物件は30件、成約件数は5件という実績があります。直近1か月を見ると、売り出し物件数は2件となっています。中古マンションの平均価格は約1906万円で、最も多い価格帯は1580万円〜1900万円となっています。その中でも、最高価格を記録したのは「オーヴィジョン岩国駅前」で、その価格は3600万円（87.70平米）です。これに対し、最も手頃な価格帯の物件は「アーバンタワー麻里布2番館」で、約1150万円（62.20平米）で取引されています。これらの価格情報は、購入を考えている方にとって重要な判断材料になります。また、岩国市の中古マンション市場はここ10年間で約17%の価格上昇を見せており、坪単価も平均82万円から96万円に高騰しています。近年5年間を見ても、18%の価格上昇がありました。このような市場の動きを掌握することは、売却を検討している方にとって非常に役立ちます。マンションマーケットの機械学習に基づく独自調査では、「山口県岩国市 日勤管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値51と算出され、市区町村別ランキングでは7位に位置付けられています。現在、買い時とされる物件は18件あり、売り時とされる物件は0件となっています。おすすめの売り時物件には、「ネオライフ今津」や「エムブランド岩国」「ラルウェンディ岩国駅前」などが挙げられます。賢い不動産投資や住居の選定を考えている方々にとって、これらの情報は非常に価値があります。岩国市の中古マンション市場は、坪単価の上昇傾向にありながらも手頃な価格帯の物件が存在しているため、今がまさに投資や購入、売却を考える絶好のタイミングと言えるでしょう。マンションを売却するにあたっては、市場の動向を理解しタイミングを見極めることが成功への鍵となります。
目次
1
ネオライフ今津
ネオライフ今津
2
エムブランド岩国
エムブランド岩国
3
ラルウェンディ岩国駅前
ラルウェンディ岩国駅前
4
ベルズ岩国ブルーテラス
ベルズ岩国ブルーテラス
5
アーバンタワー麻里布2番館
アーバンタワー麻里布2番館
6
グランドール岩国2番館
グランドール岩国2番館
7
グランドール岩国
グランドール岩国
8
アルファステイツ岩国駅前
アルファステイツ岩国駅前
9
グラビスコート岩国アカシア通り
グラビスコート岩国アカシア通り
10
ヴェルディ岩国駅前ライトコート
ヴェルディ岩国駅前ライトコート
11
エンブレム麻里布
エンブレム麻里布
12
ラフィエール岩国駅前
ラフィエール岩国駅前
13
ベルハーモニー麻里布
ベルハーモニー麻里布
14
ベルマリオ麻里布公園
ベルマリオ麻里布公園
15
アーバンスクエア麻里布
アーバンスクエア麻里布
16
サーパス昭和町(岩国市)
サーパス昭和町(岩国市)
17
オーヴィジョン岩国駅前
オーヴィジョン岩国駅前
おすすめの山口県岩国市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ネオライフ今津
偏差値
56
価格
1,550万円〜2,100万円
物件名
ネオライフ今津
築年月
2002年10月
平米数
69平米〜84平米
住所
山口県岩国市今津町4丁目16-5 ネオライフ今津
階建
15階
最寄駅
岩国駅徒歩19分, 西岩国駅徒歩30分
総合
56
17 物件中
適正価格
54
17 物件中
将来性
55
17 物件中
環境
満足度
59
17 物件中
ネオライフ今津の概要
ネオライフ今津は、山口県岩国市に位置し、建設されたのは2002年で、15階建ての52戸からなる中古マンションで、価格帯は1550万円（69㎡の3LDK）から2100万円（84㎡の4LDK）となっており、居住空間の広さと快適性を重視した設計が特徴です。岩国駅まで徒歩19分と少々距離はありますが、その分静かな住環境を享受できる点が魅力です。
適正価格（売却）
適正価格の評価では、ネオライフ今津は一般的な山口県岩国市の中古マンション市場と比較してやや下落傾向にあるものの、マンションマーケットのAI解析による推定適正価格が1859万円であることから、現在の売り出し価格が1912万円であるため売却に適したタイミングと捉えられます。
将来性
将来性の面で見ると、ネオライフ今津の築年数は22年と周辺の同価格帯の物件と比較しても新しくはないですが、周辺地域の開発動向や維持管理状態の良さから、今後の価値の下支えが期待されるため、偏差値55ポイントと平均より若干高い評価を受けています。
環境満足度
ネオライフ今津の環境満足度は高く、安全性を考慮した立地にあり、最寄りの交番まで538mと近く、周辺には岩国市立麻里布小学校や岩国市立川下小学校といった教育施設が充実しており、また医療施設や買い物施設も豊富で、ハザードマップ上でも安全とされる地盤に恵まれた状況が、環境満足度の偏差値59という高い数値に反映されています。
2位
エムブランド岩国
偏差値
54
価格
2,480万円〜2,690万円
物件名
エムブランド岩国
築年月
2008年6月
平米数
81平米〜88平米
住所
山口県岩国市今津町1丁目13-11 エムブランド岩国
階建
10階
最寄駅
岩国駅徒歩11分
総合
54
17 物件中
適正価格
67
17 物件中
将来性
58
17 物件中
環境
満足度
39
17 物件中
エムブランド岩国の概要
エムブランド岩国は、2008年竣工の山口県岩国市今津町に位置する10階建てマンションで、総戸数27戸と規模の充実した物件です。岩国駅から徒歩11分という利便性の高い立地にあり、81㎡の4LDKから88㎡の3LDKまでの間取りがあります。中古マンション価格は2,480万円から2,690万円の範囲に設定されており、この価格帯は岩国市内での同等物件と比較しても適正であると評価されています。
適正価格（売却）
エムブランド岩国の中古価格は、岩国市内の中古マンション市場との比較において偏差値67を記録しており、市場平均価格からはやや高いものの、その質の高さを反映していると考えられます。AIによる分析では適正推測価格が2,322万円とされている一方で、実際の売り出し平均価格が2,564万円であり、市場価格に見合った価値があることが伺えます。
将来性
エムブランド岩国の将来性は、偏差値58と評価され、岩国市内の他物件に比べて将来性が期待されるレベルです。築16年という比較的新しい築年数と駅近の立地は将来の資産価値を維持しやすい条件と考えられ、潜在的な価値は高いと推察されます。
環境満足度
エムブランド岩国の環境満足度は、周辺施設の豊富さやアクセスの良さから偏差値39と評価されています。徒歩圏内に交番、医療施設、買い物施設が充実し、治安や日常生活の利便性が高く評価されています。また、地盤の安定性や津波・高潮のリスクが低いとされる地域で、教育施設も豊富であり、家族層にとっても安心の居住環境が提供されています。
3位
ラルウェンディ岩国駅前
偏差値
54
価格
2,680万円〜3,480万円
物件名
ラルウェンディ岩国駅前
築年月
2017年1月
平米数
68平米〜84平米
住所
山口県岩国市麻里布町4丁目1 ラルウェンディ岩国駅前
階建
15階
最寄駅
岩国駅徒歩3分
総合
54
17 物件中
適正価格
59
17 物件中
将来性
59
17 物件中
環境
満足度
44
17 物件中
ラルウェンディ岩国駅前の概要
山口県岩国市に位置するラルウェンディ岩国駅前は、2017年竣工の築浅マンションで、岩国駅からわずか徒歩3分のアクセスの良さを誇ります。全84室からなるこの15階建ての住宅は、2SLDK（68㎡）から3LDK（84㎡）までの広さに対して、価格帯は2680万円から3480万円と、駅近の利便性を考慮しても競争力のある価格設定がされています。
適正価格（売却）
ラルウェンディ岩国駅前の売出し価格は、適正価格評価で偏差値59を獲得しており、岩国市内の他中古マンション市場の動向と比較しても、5年間での28%の価格上昇率を踏まえ、1%の価格上昇と穏やかながらも投資家にとって有望なポテンシャルが見込まれます。
将来性
築7年のラルウェンディ岩国駅前は、エリア平均より若干新しく駅近という立地条件の良さで、将来性の評価においては偏差値59と高評価を得ています。長期的に資産価値が保たれる要因として、立地の優位性が大きく影響していると見られます。
環境満足度
交番が近くにあるほか医療施設や生活に必要な商業施設が充実している点から、環境満足度は偏差値44と一定の評価が得られています。また、災害リスクの観点からも優れた立地を備え、地盤の安定性や洪水・津波に対するリスクの低さ、近隣の良質な教育機関の存在が安心な居住環境をサポートしています。
4位
ベルズ岩国ブルーテラス
偏差値
53
価格
2,450万円〜3,500万円
物件名
ベルズ岩国ブルーテラス
築年月
2014年10月
平米数
75平米〜89平米
住所
山口県岩国市今津町1丁目4 ベルズ岩国ブルーテラス
階建
13階
最寄駅
岩国駅徒歩8分
総合
53
17 物件中
適正価格
63
17 物件中
将来性
58
17 物件中
環境
満足度
39
17 物件中
ベルズ岩国ブルーテラスの概要
ベルズ岩国ブルーテラスは、2014年に建てられた山口県岩国市今津町に位置する13階建てのマンションで、総戸数60戸、75㎡から89㎡の広さを備え、近代的な設備と快適な居住空間を提供しております。岩国駅から徒歩わずか8分の立地で、周辺には生活必需施設が充実しているため、利便性と快適性を兼ね備えた住環境が魅力です。
適正価格（売却）
ベルズ岩国ブルーテラスの中古マンション価格は2450万円から3500万円の範囲にあり、地域の市場と比較しても平均価格を上回る価値が見出されています。特に75㎡の3SLDKが平均約2880万円となっており、このエリアでの不動産価格の上昇傾向を踏まえると、適正価格は2698万円と評価されるなか、実際の市場価格はやや高いものの、将来の資産価値を見込んだ投資として考えることができます。
将来性
築10年の新しい建物であるベルズ岩国ブルーテラスは、将来価値が見込まれる物件で、エリア内の他のマンションに比べて新しく、維持状態も良いことから、将来性の評価はAIによる算出で58ポイントと高く、中長期的な視点で資産価値が保たれることが期待されます。
環境満足度
ベルズ岩国ブルーテラスの周辺環境は、治安の良さ、豊富な医療施設、生活に必要な商業施設の充実度を考慮すると、非常に高い満足度が得られます。また、地盤のしっかりした地域に位置し、自然災害のリスクが低下することや、岩国市立東小学校、岩国市立麻里布小学校、岩国市立東中学校といった教育施設が近くにあることも、ファミリー層には大きな魅力となっています。
5位
アーバンタワー麻里布2番館
偏差値
52
価格
980万円〜2,290万円
物件名
アーバンタワー麻里布2番館
築年月
1994年6月
平米数
59平米〜85平米
住所
山口県岩国市麻里布町1丁目6-28 アーバンタワー麻里布2番館
階建
11階
最寄駅
岩国駅徒歩6分
総合
52
17 物件中
適正価格
55
17 物件中
将来性
57
17 物件中
環境
満足度
43
17 物件中
アーバンタワー麻里布2番館の概要
アーバンタワー麻里布2番館は山口県岩国市麻里布町に位置し、岩国駅から徒歩6分とアクセスが良い11階建ての中古マンションです。総戸数58戸を誇り、1994年の築年を経ても充実した住環境を提供しています。広さは59㎡の2LDKから85㎡の4LDKまでと家族構成に応じた多様なプランを備え、現在市場での販売価格帯は980万円から2290万円となっており、最も頻出する価格帯は1280万円〜1350万円です。
適正価格（売却）
アーバンタワー麻里布2番館の販売価格帯は、地域市場のデータとAI分析により算出された適正価格1326万円と比較して若干高く設定されている傾向にあり、売却偏差値55を記録しています。近年、岩国市における中古マンション価格の平均上昇率は28％に対して、当該物件は14％の価格低下を見せており、このタイミングでの売却が検討されるべき事情を示唆しています。
将来性
将来性に関して、アーバンタワー麻里布2番館は築年数30年を超えるものの、駅近立地と持続可能な市街地環境が健在であるため、偏差値は57と平均以上を保持しており、新しいリノベーションや地域開発の動向によっては、さらなる評価の向上も期待できる状況です。
環境満足度
アーバンタワー麻里布2番館の環境満足度は、周辺の充実した医療施設、買い物施設、そして岩国市立東小学校の存在により高い評価を得ており、偏差値43と他マンションと比較しても住環境の良さが際立っています。治安面では交番が近く安心感があり、ハザードマップから見ても洪水や津波、高潮に対するリスクが低いという安全性が保証された地域と言えます。
6位
グランドール岩国2番館
偏差値
51
価格
1,280万円〜1,698万円
物件名
グランドール岩国2番館
築年月
1996年11月
平米数
66平米〜93平米
住所
山口県岩国市山手町3丁目60-1 グランドール岩国2番館
階建
8階
最寄駅
岩国駅徒歩23分, 西岩国駅徒歩29分
総合
51
17 物件中
適正価格
54
17 物件中
将来性
53
17 物件中
環境
満足度
48
17 物件中
グランドール岩国2番館の概要
山口県岩国市山手町に位置する「グランドール岩国2番館」は、1996年11月竣工の8階建てで、全70室からなるマンションです。66㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さがあり、中古マンションの価格帯は1,280万円〜1,698万円となっており、岩国駅から徒歩23分、西岩国駅から徒歩29分の立地にあります。
適正価格（売却）
「グランドール岩国2番館」の現在の適正価格は、山口県岩国市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均の偏差値55に比べ偏差値54とわずかに低いものの、販売価格はマンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格1,427万円に対して、市場の売り出し平均価格が1,485万円であるため、現在売却するには良い時期であると考えられます。
将来性
築28年を迎える「グランドール岩国2番館」は、周辺地域内同価格帯の他のマンションの平均築年数より2年古いものの、将来性の偏差値は53と、地域の平均と同等です。この数値は、岩国駅からの距離などの立地条件や、今後のエリア開発の見込みなどを総合的に考慮した結果です。
環境満足度
「グランドール岩国2番館」周辺は治安も良く、706メートル以内に交番がある他、医療施設36件、スーパー3件、コンビニ2件と生活利便性も優れています。さらに、地盤がしっかりしており、ハザードマップによる洪水リスクや津波・高潮影響も低い事から、環境満足度の偏差値は48と、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。岩国市立麻里布小学校も近く、ファミリーには魅力的な立地条件です。
7位
グランドール岩国
偏差値
51
価格
1,350万円〜1,680万円
物件名
グランドール岩国
築年月
1995年7月
平米数
62平米〜74平米
住所
山口県岩国市元町4丁目1-5 グランドール岩国
階建
11階
最寄駅
岩国駅徒歩6分
総合
51
17 物件中
適正価格
58
17 物件中
将来性
57
17 物件中
環境
満足度
39
17 物件中
グランドール岩国の概要
グランドール岩国は、山口県岩国市元町に位置し、岩国駅から徒歩6分の便利な立地にある11階建てマンションです。1995年7月竣工のこの物件は、3LDK（62㎡）から4LDK（74㎡）までの多彩な間取りで、中古市場価格は1350万円から1680万円の範囲にあります。総戸数は40室で、都市の利便性と快適な居住環境が魅力の住まいです。
適正価格（売却）
グランドール岩国の売却価格は、平米数や立地条件を考慮した市場データに基づく適正価格偏差値58を記録しており、周辺の中古マンション市場と比較して適切な価格帯とされています。過去5年の価格推移を見ると、この地域では平均28％の価格上昇を見せている一方で、本物件は49％の価格下落を経験しており、現在売り出されている平均価格1457万円は売却の適切なタイミングと捉えられています。
将来性
築年数が29年となるグランドール岩国は、同エリアの平均築年数よりやや古いものの、将来性の評価において偏差値は57を記録し、比較物件よりも将来性が高いと評価されています。駅近の利点を生かし、今後も価値が見込まれる立地条件にあるため、長期的な投資としても魅力的な物件です。
環境満足度
岩国市の中心部に位置するグランドール岩国は、治安のよい地域にあり、交番が337m圏内にあります。また、病院20件、スーパー2件、コンビニ7件が周辺に点在し、日々の生活に便利です。ハザードマップによる地盤の安定性や洪水、津波のリスクが低い地域であり、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校など教育施設も近隣に充実しています。環境満足度は偏差値39でありながら、住みやすい環境が整っている点を高く評価されています。
8位
アルファステイツ岩国駅前
偏差値
50
価格
2,280万円〜2,800万円
物件名
アルファステイツ岩国駅前
築年月
2012年4月
平米数
70平米〜86平米
住所
山口県岩国市麻里布町1丁目2-10 アルファステイツ岩国駅前
階建
13階
最寄駅
岩国駅徒歩3分
総合
50
17 物件中
適正価格
60
17 物件中
将来性
47
17 物件中
環境
満足度
44
17 物件中
アルファステイツ岩国駅前の概要
「アルファステイツ岩国駅前」は山口県岩国市麻里布町1丁目2-10に位置し、鮮やかな外観と現代的なデザインが特徴の13階建てマンションで、全84室から成り立ち、70㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの広さを提供しており、岩国駅からはわずか徒歩3分の好立地にあります。2012年4月の竣工以来、地域のランドマークとしての役割も果たしています。
適正価格（売却）
「アルファステイツ岩国駅前」の価格帯は2280万円から2800万円で、最も一般的な取引価格帯は2400万円台で安定しています。近隣の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値は60と評価され、平均的なマーケット価格よりもやや高い位置にありますが、このエリアとその利便性を考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。
将来性
築年数が12年と比較的新しい「アルファステイツ岩国駅前」は、将来性の偏差値が47と平均よりやや低いものの、交通の便利さや周辺環境の良さから、長期的な価値の維持が見込まれます。特に、家族層や交通の利便性を重視する層には引き続き注目される物件です。
環境満足度
「アルファステイツ岩国駅前」周辺は、治安の面でも安心できる環境が整っており、最寄りの交番まで徒歩圏内にあります。また、生活利便施設が充実しており、病院やスーパー、コンビニエンスストアが十分に存在し、日常生活に便利です。更に岩国市立東小学校や岩国市立東中学校が近隣に位置しており、教育環境も整っているため、家族にも満足度の高い居住地と言えるでしょう。
9位
グラビスコート岩国アカシア通り
偏差値
50
価格
1,700万円〜2,480万円
物件名
グラビスコート岩国アカシア通り
築年月
2003年3月
平米数
71平米〜86平米
住所
山口県岩国市今津町1丁目1-4 グラビスコート岩国アカシア通り
階建
13階
最寄駅
岩国駅徒歩7分
総合
50
17 物件中
適正価格
55
17 物件中
将来性
55
17 物件中
環境
満足度
41
17 物件中
グラビスコート岩国アカシア通りの概要
グラビスコート岩国アカシア通りは、山口県岩国市今津町に位置し、2003年に竣工した13階建てのマンションで、71㎡の3LDKが1700万円から2480万円の範囲で4LDKの86㎡までの広さが提供されており、通勤通学に便利な岩国駅から徒歩7分という立地条件を備えています。
適正価格（売却）
適正価格としては、グラビスコート岩国アカシア通りは周辺の中古マンション市場と比較して若干の下落を見せているものの、総合的な売却偏差値は55で、マンションマーケットによるAI適正価格推計では1852万円と設定され、市場価格1922万円が現在の平均売り出し価格であるため、売却に適した時期と考えられます。
将来性
将来性の面では、築21年と比較的新しく、偏差値55と平均より高く評価されているグラビスコート岩国アカシア通りは、駅近で利便性の高い立地が将来的な価値の保持に貢献すると見込まれます。
環境満足度
環境満足度では、交番の近さや周辺の豊富な医療・生活施設、国のハザードマップによる安全地帯指定、そして岩国市立東小学校や岩国市立東中学校といった教育施設の近接により、41という数字が示すよりも生活環境が優れていると評価できます。
10位
ヴェルディ岩国駅前ライトコート
偏差値
50
価格
2,080万円〜3,080万円
物件名
ヴェルディ岩国駅前ライトコート
築年月
2006年6月
平米数
95平米〜100平米
住所
山口県岩国市麻里布町1丁目8-95 ヴェルディ岩国駅前ライトコート
階建
10階
最寄駅
岩国駅徒歩3分
総合
50
17 物件中
適正価格
55
17 物件中
将来性
57
17 物件中
環境
満足度
38
17 物件中
ヴェルディ岩国駅前ライトコートの概要
山口県岩国市の麻里布町に位置する「ヴェルディ岩国駅前ライトコート」は、岩国駅からわずか徒歩3分の距離にある便利な立地で、2006年6月に竣工した10階建てのマンションです。広さは95㎡から100㎡の間で、部屋のタイプは広々とした4LDKが主で、価格帯は2,080万円から3,080万円と、岩国市の中古マンション市場で競争力のある範囲内です。
適正価格（売却）
売却偏差値で見ると、ヴェルディ岩国駅前ライトコートは総合で50ポイント、適正価格で55ポイント、これは市場価格が一般的な価格帯よりもわずかに高いことを意味し、同じ築年数のマンションと比較しても価格の上昇率は1％で、適正推測価格2,228万円に対して売り出し平均価格が2,300万円となっており、売却タイミングとしては好調と言えます。
将来性
将来性に関しては、築年数が18年で近隣のマンションよりも新しく、偏差値57ポイントと評価されているため、長期的な投資価値は期待できるでしょう。岩国駅へのアクセスが良く、将来的な価値の向上も見込まれるエリア内にあり、投資や自己居住用どちらの目的にも適した物件です。
環境満足度
環境満足度の面では、ヴェルディ岩国駅前ライトコートは治安の良さを物語る近隣の交番や、医療施設、スーパーやコンビニといった生活利便施設が充実していることから38ポイントを獲得しています。また、地域のハザードマップによると災害リスクも低く、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校が周辺にあることから子育て世帯にも適しており、住環境としては安心できるレベルです。
11位
エンブレム麻里布
偏差値
49
価格
800万円〜1,050万円
物件名
エンブレム麻里布
築年月
1992年4月
平米数
59平米〜62平米
住所
山口県岩国市麻里布町5丁目12-18 エンブレム麻里布
階建
8階
最寄駅
岩国駅徒歩7分
総合
49
17 物件中
適正価格
52
17 物件中
将来性
56
17 物件中
環境
満足度
40
17 物件中
エンブレム麻里布の概要
エンブレム麻里布は山口県岩国市麻里布町に所在し、岩国駅から徒歩7分の便利な立地に位置する1992年築の8階建てマンションで、全21室から成り立っています。各住戸は59㎡から62㎡の3LDKで構成されており、購入可能な価格帯は800万円から1050万円と、ファミリー層に向けた適正な価格設定がなされています。
適正価格（売却）
エンブレム麻里布は岩国市の平均市場価格と比較して、少し安価に設定されており、ニーズに合わせた物件価格が特長です。現行の売出し価格が市場の動向を反映しており、今後の価格上昇も期待されるため、投資としても妥当な選択肢であることが推察されます。
将来性
築31年とある程度経過しているものの、将来性の偏差値は56とエリア内の他マンションと比べて高く、中長期的な価値の維持が期待できるでしょう。アクセスの良さや周辺開発の動向が、投資としての魅力を高める要因となっています。
環境満足度
安全性や生活利便性を重視する方にはエンブレム麻里布がおすすめで、地域の治安を支える交番が徒歩圏内にあり、医療施設や買い物施設も充実しているため、日常生活を快適に送ることができます。また、岩国市立東小学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても理想的な環境です。
12位
ラフィエール岩国駅前
偏差値
49
価格
1,550万円〜1,980万円
物件名
ラフィエール岩国駅前
築年月
2002年11月
平米数
67平米〜76平米
住所
山口県岩国市元町1丁目1-25 ラフィエール岩国駅前
階建
7階
最寄駅
岩国駅徒歩5分
総合
49
17 物件中
適正価格
56
17 物件中
将来性
49
17 物件中
環境
満足度
41
17 物件中
ラフィエール岩国駅前の概要
ラフィエール岩国駅前は、山口県岩国市元町にある2002年11月竣工の7階建マンションで、総戸数は30戸、広さは67㎡の3LDKから76㎡の4LDKまでがあります。価格帯は1550万円から1980万円で、立地は岩国駅から徒歩5分と利便性が高く、都市部へのアクセスや日常の通勤、通学に便利です。
適正価格（売却）
ラフィエール岩国駅前の価格帯は、地域全体の中古マンション市場と比較してやや高めで、独自AI分析による適正価格1708万円に対して平均売出価格は1800万円です。周辺の市場価格動向を考慮すると、現在売り出されている価格が高騰する可能性を秘めており、投資目的での購入や自己居住を検討している方にとって潜在価値があると言えます。
将来性
ラフィエール岩国駅前の築年数は22年とこのエリアでは比較的新しい部類に入りますが、将来性の偏差値は49と平均を下回っています。駅近の立地は将来的にも価値が下がりにくい要素であり、都市の発展による恩恵を受ける可能性があるため、市場の変動に強い投資対象とも考えられます。
環境満足度
ラフィエール岩国駅前は、治安の良さ、周辺施設の充実度、自然災害のリスク低減など、環境満足度において優れています。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設も豊富で、岩国市立の小学校や中学校へのアクセスも容易であり、ファミリー層には特に魅力的な立地条件を備えています。
13位
ベルハーモニー麻里布
偏差値
49
価格
1,480万円〜1,950万円
物件名
ベルハーモニー麻里布
築年月
1996年10月
平米数
61平米〜82平米
住所
山口県岩国市麻里布町3丁目6-17 ベルハーモニー麻里布
階建
11階
最寄駅
岩国駅徒歩6分
総合
49
17 物件中
適正価格
54
17 物件中
将来性
48
17 物件中
環境
満足度
43
17 物件中
ベルハーモニー麻里布の概要
岩国市麻里布町に位置する「ベルハーモニー麻里布」は、岩国駅から徒歩6分という便利な立地にある11階建てのマンションで、総戸数は40戸、1996年10月に建築され、広さは61㎡の3LDKから82㎡の3LDKまでがあり、中古市場で1480万円から1950万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
山口県岩国市における中古マンションの平均価格と比較して、ベルハーモニー麻里布は適性評価で54の偏差値を持ち、1593万円の市場価格に見合った価値を持つ物件と考えられ、エリア内での不動産価値の上昇トレンドが見込めることから、資産価値としても適正と言えるでしょう。
将来性
将来性の面では、築年数が28年とエリア内の同等物件と比較してやや古いものの、偏差値48を記録し、駅近であることや地域開発の進展が予想されるため、中長期的な投資として魅力を持つ可能性があります。
環境満足度
エリアの環境面を評価すると、ベルハーモニー麻里布は、学校や医療機関が充実しており、生活利便性は高く、治安の面でも近隣に交番があり安心感があるなど、偏差値43と低めであるものの、洪水や津波のリスクが低く、家族連れにも適した住環境を提供しています。
14位
ベルマリオ麻里布公園
偏差値
48
価格
880万円〜1,650万円
物件名
ベルマリオ麻里布公園
築年月
1991年9月
平米数
58平米〜69平米
住所
山口県岩国市麻里布町5丁目7-28 ベルマリオ麻里布公園
階建
10階
最寄駅
岩国駅徒歩7分
総合
48
17 物件中
適正価格
51
17 物件中
将来性
52
17 物件中
環境
満足度
40
17 物件中
ベルマリオ麻里布公園の概要
ベルマリオ麻里布公園は、山口県岩国市麻里布町に位置し、平成3年に竣工した築30年超の歴史を持つ10階建ての中古マンションで、68室から成り立っています。全室の平均広さは58㎡から69㎡で、2LDKから3LDKまでの間取りが多く見られ、価格帯は880万円から1650万円と幅広い選択肢を提供しており、岩国駅から徒歩7分の便利な立地を誇ります。
適正価格（売却）
ベルマリオ麻里布公園の売却価格は平均偏差値51を示し、周辺相場と比較して適正価格帯であることが窺えます。特に、現在のマーケットでの販売価格の中央値が約1325万円であり、近年の地域内の価格上昇率が考慮されると、今後の売却時期として適したタイミングであると評価されています。
将来性
ベルマリオ麻里布公園は、岩国市内で平均的な築年数を少し上回る33年を数えますが、将来性の指標となる偏差値は52という得点で、同エリアのマンションと比較して不利ではないポテンシャルを持っています。駅チカであることからも、将来的な価値の維持が見込まれます。
環境満足度
環境満足度に関しては、ベルマリオ麻里布公園は偏差値40と低めですが、周辺には治安を支える交番が近接し、必要な生活施設が密集しており、さらに岩国市立東小学校が徒歩圏内にあるなど、子育て世代にとっても安心の環境が整っています。
15位
アーバンスクエア麻里布
偏差値
45
価格
1,200万円〜2,290万円
物件名
アーバンスクエア麻里布
築年月
1996年1月
平米数
63平米〜70平米
住所
山口県岩国市麻里布町4丁目2-10 アーバンスクエア麻里布
階建
12階
最寄駅
岩国駅徒歩5分
総合
45
17 物件中
適正価格
53
17 物件中
将来性
40
17 物件中
環境
満足度
43
17 物件中
アーバンスクエア麻里布の概要
アーバンスクエア麻里布は、山口県岩国市麻里布町に位置し、岩国駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある12階建てマンションで、築年月は1996年と歴史を感じさせる外観ですが、63㎡から70㎡の広々とした室内空間は多種多様なライフスタイルに対応可能で、販売価格も1200万円から2290万円と地域の物価を踏まえるとリーズナブルです。
適正価格（売却）
当該物件の価格帯は、地域内の他の中古マンションと比較して適正であると言え、売却偏差値53をマークしており、平均価格1500万円での推測価格に対して現実の平均売り出し価格が1543万円であることから、市場価格に即していると評価できます。
将来性
築28年のアーバンスクエア麻里布は、周辺の同価格帯のマンションと比べると若干古いものの、交通アクセスの良さや周辺環境を鑑みると、住居としてだけではなく投資対象としても期待できる将来性があり、偏差値40は堅実な投資を考える上での参考指標となるでしょう。
環境満足度
アーバンスクエア麻里布の住環境は、治安の良さや生活に必要な施設が充実しており、地盤が安定していて自然災害のリスクが比較的低いことから高い評価を受け、周辺には岩国市立東小学校や岩国市立麻里布小学校、岩国市立東中学校が近接しているため、家族連れにとっても魅力的な物件です。
16位
サーパス昭和町(岩国市)
偏差値
42
価格
1,780万円〜2,130万円
物件名
サーパス昭和町(岩国市)
築年月
2003年9月
平米数
68平米〜86平米
住所
山口県岩国市昭和町1丁目12-20 サーパス昭和町(岩国市)
階建
14階
最寄駅
岩国駅徒歩6分
総合
42
17 物件中
適正価格
52
17 物件中
将来性
37
17 物件中
環境
満足度
38
17 物件中
サーパス昭和町(岩国市)の概要
「サーパス昭和町」は岩国市昭和町1丁目に位置する、平米数68㎡から86㎡の間で展開される2SLDKから4LDKまでの間取りバリエーションを持つ14階建てマンションで、岩国駅から徒歩わずか6分の距離にあります。2003年9月に竣工したこの物件は、価格帯1780万円から2130万円の範囲内において、最も一般的な売り出し価格は1840万円から1890万円であり、52室の居住スペースを提供している点が特徴です。
適正価格（売却）
サーパス昭和町の販売価格は全体の市場価格と比較して、平均の偏差値55よりも少し低い52を記録しており、山口県岩国市では過去5年で平均的な中古マンション価格が28％上昇している中、サーパス昭和町の価値は27％減少しています。独自開発のAIによる予測では、このマンションの適正価格は約1857万円と算出されており、現在市場に出されている価格である1891万円が妥当な売却時期を示していると考えられます。
将来性
築21年と比較的新しい「サーパス昭和町」は、エリア内の同価格帯の物件の平均よりも2年若い建物であり、駅からの近さが将来性の大きなポイントです。しかし、AIによって算出された将来性の偏差値は37とエリア平均よりも15ポイント低く、新しい投資や再開発の動向により変動する可能性があるため、長期的な資産価値に関しては慎重な検討が必要です。
環境満足度
「サーパス昭和町」周辺は、交番が徒歩3分圏内にあり治安面での安心感があります。また、生活に欠かせない病院やスーパー、コンビニなどの施設が充実しており、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校といった教育機関の近隣も生活の質を高める要素となっています。地盤が安定しており、自然災害に対するリスクが比較的低い地域性は居住者の満足度をさらに向上させています。
17位
オーヴィジョン岩国駅前
偏差値
49
価格
2,200万円〜3,600万円
物件名
オーヴィジョン岩国駅前
築年月
2018年1月
平米数
62平米〜87平米
住所
山口県岩国市元町1丁目6 オーヴィジョン岩国駅前
階建
14階
最寄駅
岩国駅徒歩5分
総合
49
17 物件中
適正価格
50
17 物件中
将来性
58
17 物件中
環境
満足度
41
17 物件中
オーヴィジョン岩国駅前の概要
オーヴィジョン岩国駅前は、山口県岩国市元町に位置し、JR岩国駅より徒歩5分という利便性の高い立地にある2018年竣工の14階建てマンションで、総戸数52戸、広さは62㎡の2LDKから87㎡の4LDKまでのバリエーションを誇り、価格帯は2200万円から3600万円で、地域の需要と供給を反映した価格設定がなされています。
適正価格（売却）
オーヴィジョン岩国駅前の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して偏差値50をマークし、中古マンション市場における最新の価格動向を考慮すると現状安定した投資となる可能性があり、平均価格2833万円は相場感に即した範囲での設定であることがデータ分析から示唆されています。
将来性
オーヴィジョン岩国駅前は将来性において偏差値58を記録し、築年数の若さや交通の利便性、地域の発展性を踏まえた場合、長期的な資産価値の維持や向上が期待され、同地区内での比較でも高い評価を獲得しています。
環境満足度
オーヴィジョン岩国駅前周辺の環境は偏差値41と評価されており、治安の良さ、充実した生活インフラ、自然災害に強い地域性などを持ち合わせ、岩国市立東小学校や岩国市立東中学校といった教育施設も近辺にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。
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