埼玉県坂戸市 築浅のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ソライエ若葉
埼玉県/坂戸市
埼玉県坂戸市において、築浅の中古マンション市場に注目が集まっています。市内には現在3棟の築浅中古マンションが存在し、昨年1年間で出された売り物件は合計12件にのぼり、そのうち成約に至ったのは2件という結果になりました。直近1か月を見てみると、売り出されている物件数は3件となっており、これらの物件の平均価格は3526万円で、最も多く見られる価格帯は3450万円〜3480万円でした。埼玉県坂戸市では、築浅の中古マンションの価格帯も非常に幅広くなっています。価格のピークを記録しているマンションは、関間4丁目に位置するソライエ若葉で、4180万円(91.14平米数)となっています。一方、価格の下限を示す物件も同じくソライエ若葉で、こちらは3050万円(74.40平米数)となっており、購入者のニーズや予算に応じた選択肢が存在します。過去10年間(2014年〜2024年)の価格動向を見ると、中古マンション市場は概ね安定しており、坪単価は0%の高騰率で151万円にとどまっています。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)でも同様に0%の高騰率を保ち、坪単価は151万円で変わらず安定しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「埼玉県坂戸市 築浅」の中古マンションの将来性の偏差値は45と算出されており、市区町村別でのランキングでは43位に位置付けられています。このデータを基にした分析結果から、現時点での買い時を示した物件は0件、売り時となるシグナルが出ている物件は1件あり、売却を検討されている皆さまにとっては重要な指標となるでしょう。この記事を通じて、埼玉県坂戸市の築浅中古マンションの最新のマーケット情報をお届けし、売却において得をするための情報提供を目指しております。ご自身の不動産を最適なタイミングで売却したい方や、坂戸市の市場動向にご関心をお持ちの方は、是非この情報を参考にされてみてください。
埼玉県坂戸市において、築浅の中古マンション市場に注目が集まっています。市内には現在3棟の築浅中古マンションが存在し、昨年1年間で出された売り物件は合計12件にのぼり、そのうち成約に至ったのは2件という結果になりました。直近1か月を見てみると、売り出されている物件数は3件となっており、これらの物件の平均価格は3526万円で、最も多く見られる価格帯は3450万円〜3480万円でした。埼玉県坂戸市では、築浅の中古マンションの価格帯も非常に幅広くなっています。価格のピークを記録しているマンションは、関間4丁目に位置するソライエ若葉で、4180万円(91.14平米数)となっています。一方、価格の下限を示す物件も同じくソライエ若葉で、こちらは3050万円(74.40平米数)となっており、購入者のニーズや予算に応じた選択肢が存在します。過去10年間(2014年〜2024年)の価格動向を見ると、中古マンション市場は概ね安定しており、坪単価は0%の高騰率で151万円にとどまっています。さらに、過去5年間(2019年〜2024年)でも同様に0%の高騰率を保ち、坪単価は151万円で変わらず安定しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「埼玉県坂戸市 築浅」の中古マンションの将来性の偏差値は45と算出されており、市区町村別でのランキングでは43位に位置付けられています。このデータを基にした分析結果から、現時点での買い時を示した物件は0件、売り時となるシグナルが出ている物件は1件あり、売却を検討されている皆さまにとっては重要な指標となるでしょう。この記事を通じて、埼玉県坂戸市の築浅中古マンションの最新のマーケット情報をお届けし、売却において得をするための情報提供を目指しております。ご自身の不動産を最適なタイミングで売却したい方や、坂戸市の市場動向にご関心をお持ちの方は、是非この情報を参考にされてみてください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ソライエ若葉
偏差値
43
価格
3,050万円〜4,180万円
物件名
ソライエ若葉
築年月
2017年2月
平米数
73平米〜91平米
住所
埼玉県坂戸市関間4丁目 ソライエ若葉
階建
5階
最寄駅
若葉駅徒歩5分, 坂戸駅徒歩21分, 鶴ヶ島駅徒歩30分
総合
43
3 物件中
適正価格
35
3 物件中
将来性
37
3 物件中
環境
満足度
56
3 物件中
ソライエ若葉の概要
「ソライエ若葉」は埼玉県坂戸市関間に位置し、若葉駅から徒歩わずか5分という便利な立地にある92戸のマンションで、2017年の築でありながら73㎡の3LDKが約3050万円、91㎡の4LDKが約4180万円という価格帯で市場に出ており、5階建ての構造は周辺の景観にも溶け込むデザインとなっています。
適正価格(売却)
埼玉県坂戸市における中古マンションの価格トレンドを鑑みると、「ソライエ若葉」の現行価格はやや下落傾向にあるものの、その価格は平均市場価格よりも割安感があり、特に73㎡の3LDKが3050万円から始まる価格帯は同エリア内での非常に魅力的な投資ポイントであることが分析データから読み取れます。
将来性
「ソライエ若葉」は築年数が比較的浅く、駅近という立地条件も将来性を見込める要素の一つですが、埼玉県坂戸市の同価格帯中古マンションと比較して若干の将来性を欠くというデータがあり、投資家は長期的な価値評価や地域経済の動向を見極める必要があるでしょう。
環境満足度
このエリアは治安の面で高い評価を得ており、「ソライエ若葉」も交番が近く安心して暮らすことができます。周囲には医療施設や購買施設が充実している他、地盤が固く洪水リスクが低い地域で、坂戸市立南小学校や坂戸市立坂戸中学校など教育施設の利便性も高いことから、ファミリー層にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。
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