埼玉県朝霞市 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ザパークハウス朝霞台の概要

ザ・パークハウス朝霞台は、埼玉県朝霞市浜崎1丁目3に立地し、JR東日本の北朝霞駅と東武鉄道の朝霞台駅までいずれも徒歩3分の好アクセスを誇る、2018年10月に竣工した15階建てのマンションです。全56室からなり、広さは統一的に68平方メートルの3LDKで構成されており、市内の利便性と住環境のバランスが良い住宅施設です。中古価格帯は6280万円から7400万円で、同じ広さの物件が市内で多く取引されている価格帯と比較しても適正な範囲に収まっています。

適正価格（売却）

ザ・パークハウス朝霞台の売却価格は6280万円から7400万円で、AIによる適正価格分析では4507万円と評価されていることから、現行価格は埼玉県朝霞市内の他物件と比較しても相対的に高い水準です。ここ数年の地域内の不動産価格上昇率を考慮すると、この物件は購入時より価値が上がっており、長期的な投資としての利益を見込める可能性があります。

将来性

築年数は新しい部類に入るザ・パークハウス朝霞台は、将来性の評価において偏差値50を記録しており、埼玉県朝霞市内の平均よりやや低いものの、駅近の利便性と今後のエリア開発の可能性を考慮すれば、投資としても住居としても魅力を持続すると予測されます。

環境満足度

ザ・パークハウス朝霞台周辺は高い生活利便性を誇り、治安の良さや防災面においても安心できる地域であることから、環境満足度は偏差値61を獲得しています。周囲には朝霞市立朝霞第七小学校や朝霞市立朝霞第二中学校があり、子育て世帯にも理想的な居住環境を提供しています。

エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートの概要

「エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート」は平成28年(2016年)築の10階建マンションで、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、69㎡〜70㎡の3LDKを中心に、4680万円から5180万円の価格帯で売り出されております。最寄りの朝霞駅まで徒歩6分のアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートの適正価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して、67平米規模でのAI推定適正価格が約3721万円である一方、現在の市場価格は平均で4905万円程度と推測され、市場と比較して高めの価格設定になっていると評価されます。

将来性

築年数が8年と比較的新しいエコヴィレッジ朝霞本町セントラルコートは、将来性の評価としてAIによる偏差値が57を示しており、この地域のマンションの平均よりも5ポイント高く、将来的な価値の維持や成長が期待される立地となっています。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞本町セントラルコート周辺は治安が良好で、交番が徒歩圏内にあり、医療施設が71件、スーパー7件、コンビニ13件と充実した生活環境を提供しており、地盤が安定し洪水や津波のリスクが低いエリアに位置していること、また、朝霞市立第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校など子育てに適した教育環境が整っていると評価されています。

ライオンズ朝霞本町ステーションプレイスの概要

「ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス」は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、2019年に竣工された15階建てのマンションです。総戸数43室で、65㎡の3LDKが主な間取りで、価格帯は約5290万円から6480万円です。朝霞駅から徒歩わずか2分という駅近利便性に加え、和光市駅へも徒歩圏内でアクセスが可能です。

適正価格（売却）

現在の販売価格は5290万円から6480万円で、市場の平均価格と比較すると適正価格の偏差値は76と高く、埼玉県朝霞市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率を上回るパフォーマンスを示しています。マンションマーケットが提供するAI推定価格は4077万円に対して、市場価格は約5583万円となっており、売り時と評価される可能性があります。

将来性

築年数が5年のライオンズ朝霞本町ステーションプレイスは、周辺エリアのマンションと同等の新しさを保ちつつ、利便性の高い立地にありますが、将来性の偏差値は49と周囲のマンションの平均と比べて若干低いものの、駅近であることから価値の維持が見込まれます。

環境満足度

ライオンズ朝霞本町ステーションプレイスは治安の良い環境に立地し、119m以内に交番があります。加えて、病院74件、スーパー8件、コンビニ13件が周辺に揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域で、朝霞市立朝霞第八小学校が近隣に位置しているため、ファミリー層にも安心の住環境です。

ザパークハウス朝霞台レジデンスの概要

「ザパークハウス朝霞台レジデンス」は、2022年1月完成の埼玉県朝霞市浜崎に位置する8階建ての充実した住環境を持つマンションで、北朝霞駅、朝霞台駅からそれぞれ徒歩6分という便利な立地にあり、73㎡から74㎡の広さの部屋が63,500,000円から66,800,000円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の市場データを基に分析を行った結果、ザパークハウス朝霞台レジデンスの均衡価格は約4,913万円であり、現在の中古価格はその推定価値を大きく上回る平均6,485万円で取引されており、地域マーケットの中では比較的に価値の高い物件であることが示されています。

将来性

中心地に近く、駅から徒歩6分のアクセスの良さや、築2年という新しさを考慮すると、ザパークハウス朝霞台レジデンスは埼玉県の不動産マーケットにおいて優れた将来性を示唆する偏差値59を保持し、投資や居住に適した物件と考えられます。

環境満足度

ザパークハウス朝霞台レジデンスは治安の面で優れており、周辺には朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第二中学校をはじめ、多数の医療施設や生活に必要なスーパー、コンビニが点在する利便性の高い地域で、ハザードマップによる自然災害リスクも低い安心の立地です。

イニシア朝霞本町の概要

イニシア朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町1丁目33に位置し、朝霞駅から徒歩11分にある2017年築の現代的なマンションで、70㎡の3LDKが4180万円から、80㎡の同等の間取りが最大5180万円の価格帯で取引されており、地域の中古マンション市場において競争力のある物件となっています。

適正価格（売却）

地元埼玉県朝霞市の市場データに基づくと、イニシア朝霞本町の売出し価格は平均価格からやや上回っており、売却偏差値62とマンションマーケット独自AIによる適正推測価格3891万円に対して高評価を受けていますが、現在市場に出ている平均価格4555万円は将来価格上昇を見込む投資家にとって魅力的な投資機会を提供しています。

将来性

将来性の観点から見ると、イニシア朝霞本町は築5年未満の新しい物件で、AI分析による将来性偏差値は60ポイントで、エリア内の他マンションと比較しても将来の資産価値の維持や増加が期待でき、朝霞駅近くの利便性と組み合わせることで、長期的な投資としても優れた可能性を秘めています。

環境満足度

イニシア朝霞本町の立地は治安が良く、病院や商業施設が充実しており、周辺環境の利便性は環境満足度偏差値63を示しています。朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心の教育環境が整っており、ハザードマップによる安全性評価も高く、快適な日々を送るための条件を満たしている理想的な居住地です。

イニシア志木レジデンスの概要

イニシア志木レジデンスは、埼玉県朝霞市三原３丁目に位置する、駅近で利便性に長けた6階建ての住宅施設で、2019年11月に竣工した新しい物件です。29戸のうちの単位面積が68㎡の3LDKが主流で、価格帯は4560万円から4980万円となっており、その中でも4780万円の価格が最も一般的です。

適正価格（売却）

2019年竣工のイニシア志木レジデンスの価格帯は4560万円から4980万円で、このエリアの中古マンション市場における適正価格は約4265万円となっています。平均的な売出価格が4752万円であることから、現在の売却価格は市場価格よりも高めであり、売主にとっては売却時期として魅力的と言えるでしょう。

将来性

イニシア志木レジデンスは築後約5年と比較的新しく、将来性の偏差値は65ポイントであり、エリア内の平均よりも13ポイント高い評価を受けています。このことから、物件の将来的な価値の保持や投資においてもポジティブな見通しが立てられるでしょう。

環境満足度

イニシア志木レジデンスの環境は、治安が良く、周辺には交番が517m圏内にあるほか、病院や医療施設が102件、スーパーやコンビニも多数立地しており、日常生活に便利です。さらに、ハザードマップに基づくと地盤が固く、洪水や津波のリスクが低い地域であることが伺えます。

アルコード志木パークフロントの概要

「アルコード志木パークフロント」は、2015年築の埼玉県朝霞市三原3丁目に位置し、32戸から成る5階建てのマンションで、広さは53㎡の2LDKから63㎡の2SLDKまでのユニットがあり、価格は3230万円から4180万円の範囲で、最も需要がある価格帯は3580万円から3690万円です。志木駅から徒歩9分の駅近立地で、通勤通学に便利な環境にあります。

適正価格（売却）

アルコード志木パークフロントの売却における適正価格の偏差値は58で、埼玉県朝霞市の中古マンション市場データに照らし合わせると、過去5年間での平均価格上昇率24%と比べて1%の上昇率となっており、マーケット分析からは現在の平均売出し価格3649万円に対して適正推測価格は3200万円であり、売主にとっては売り時の可能性が高いと評価されています。

将来性

築9年のアルコード志木パークフロントは、朝霞市内の同年代の中古マンションと比較し平均築年数よりも新しく、将来性の偏差値は61という高評価を受けています。その理由は恐らく、駅からの距離が近いことや、周辺開発の進行による地価の上昇が予測されるためです。

環境満足度

アルコード志木パークフロント周辺は治安が良く、交番が徒歩約8分の位置にあり、日常生活に必要な医療施設が105件、スーパー10件、コンビニ21件が存在し、豊かな生活環境を提供しています。地盤が安定しており、自然災害リスクが低く評価され、周囲には朝霞第七小学校もあるため、家族層にも安心な住環境です。

シティハウス朝霞本町の概要

シティハウス朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町1丁目に所在し、朝霞駅から徒歩9分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションであり、67㎡の2LDKが3980万円から4980万円の価格帯に集中しており、この地域の中古マンション市場における価格水準を考慮しても適切な価格設定であることが特徴です。

適正価格（売却）

シティハウス朝霞本町の価格帯は3980万円から4980万円となっており、近隣の物件価格との比較では、適正価格偏差値が59であり、平均的な価格帯である4430万円から4480万円での取引が見込まれ、埼玉県朝霞市における中古マンション価格の5年間の22％上昇とは対照的に、2％の価格下落を見せていますが、適正推測価格3918万円に対し、売り出し平均価格4426万円となっており、売却のチャンスであると評価されています。

将来性

シティハウス朝霞本町は築年数が7年と新しく、将来性偏差値は56ポイントであり、周辺物件と比べて駅からの近さや建物の新しさが期待される将来価値を反映しており、近隣エリアにおけるマンション市場においても高い将来性が見込まれています。

環境満足度

治安、生活便利さを総合的に考えた環境満足度において、シティハウス朝霞本町は62の高い偏差値を記録しており、周辺には交番が近く、77件の医療施設、7件のスーパー、14件のコンビニがあり、さらに朝霞市立朝霞第六小学校が近隣にありますので、家族層にも適した住環境となっています。

レリア朝霞本町の概要

埼玉県朝霞市本町2丁目に位置する「レリア朝霞本町」は、一見するとその魅力が際立つ立地条件を有しています。朝霞駅から僅か徒歩3分というアクセスの良さ、11階建てのスタイリッシュな外観、多様なライフスタイルに適した39㎡の1LDKから、家族向けの71㎡3LDKまでの幅広い間取りバリエーション、そして2016年10月の竣工という比較的新しい築年数が特徴です。現在の売出し価格範囲は2580万円から5280万円で、これは同エリアでの中古マンション市場と比較しても優れたコストパフォーマンスを提示しております。

適正価格（売却）

レリア朝霞本町の市場価格を分析すると、機械学習データに基づく総合偏差値59の中、適正価格の偏差値は56となっており、この数値は平均より若干低めです。しかし、朝霞市内の類似物件が過去5年で22％価値を増している中、本物件は価格を維持している状況を鑑みると、マーケット独自AIが推定する適正価格約3498万円に対し、売出平均価格3832万円で取引されているため、価値が認識されつつある可能性が見受けられ、将来的な価格上昇のチャンスも秘めています。

将来性

将来性を考慮した場合、レリア朝霞本町は優位性を持っています。築8年という築浅物件であり、同範囲の中古マンションよりも新しい条件を備えていること、加えて交通アクセスの良さは、将来的な資産価値の安定や上昇に寄与する要因です。AIによる将来性評価では偏差値58を記録しており、エリア内平均を上回る評価を受けていますが、これは徒歩圏内に多くの便利な施設があり、住環境の良さが反映された結果と言えるでしょう。

環境満足度

「レリア朝霞本町」の住環境に対する満足度は非常に高い評価を受けています。環境満足度の偏差値は63と、安全性や利便性が考慮された高い評価を示しています。周辺には警察施設が近接し、治安が良好なこと、また食料品から日用品まで揃うスーパーやコンビニが充実している点、さらには朝霞市立朝霞第八小学校といった教育施設の近さも、子育て家庭にとって魅力的な環境となっています。国のハザードマップに基づき、地盤の強固さや自然災害のリスクも考慮すると、長期的な居住に適した条件が整っていることがわかります。

ブリリア志木プレイスの概要

「ブリリア志木プレイス」は、新築同様の綺麗な佇まいを放つ2022年竣工のマンションで、全44室という適度な規模感が魅力的です。住所は埼玉県朝霞市三原3丁目33に位置し、平米数は一律63㎡の3LDKとなっており、価格範囲は4,980万円から5,280万円です。志木駅から徒歩5分という抜群の立地条件に加え、朝霞台駅や北朝霞駅へも徒歩15分、16分でアクセス可能で、交通利便性が非常に高いです。

適正価格（売却）

中古マンション市場での「ブリリア志木プレイス」の適正価格は、地域の不動産価格の上昇を踏まえると、売却偏差値65を記録するなど、市場と比較しても価値が高いことが伺えます。周辺の中古マンション価格が上昇傾向にある中で、この物件は若干の価格下落を見せていますが、それは買い手にとってはより魅力的な価格となっています。

将来性

築1年という新しさは、「ブリリア志木プレイス」の将来性を示唆しており、埼玉県朝霞市の中でも数少ない新しいマンションとして注目されています。立地の良さが恒久的な価値を提供し、将来性の偏差値50は地域の平均と拮抗していますが、周辺の発展と共にさらなるポテンシャルの高まりが期待されます。

環境満足度

治安の良さが際立つ「ブリリア志木プレイス」は、最寄の交番まで徒歩5分という安心感を持ち、環境満足度60を達成しています。生活利便施設の豊富さもポイントで、病院99件、スーパー8件、コンビニ20件と日常生活が非常に便利です。さらに、朝霞市立朝霞第七小学校が近くにあることも、子育てに最適な環境を提供しています。

バウス朝霞根岸台の概要

バウス朝霞根岸台は、2019年に竣工した埼玉県朝霞市に位置する現代的な8階建てマンションで、68㎡〜70㎡の3LDKが主となり、市内の中でも移動に便利な朝霞駅から徒歩8分という立地条件を備えており、86の居住ユニットを有しています。

適正価格（売却）

バウス朝霞根岸台の価格帯は4650万円から5680万円と、埼玉県朝霞市根岸台の中古マンション市場で適正とされる範囲にあり、過去5年間に22%の価格上昇を見せる地域の傾向に比べ、この物件は価格安定傾向にあることから、投資家にとって売却の好機と評価されます。

将来性

バウス朝霞根岸台は5年という若い築年数と、朝霞市内他物件の平均と比べ2年ほど新しいことから、維持・管理面での将来性が高く、AIによる59ポイントの偏差値評価は、同エリアで高い将来性を持つ物件としての魅力を示しています。

環境満足度

安全面では近隣に交番があり、医療施設や商業設備も充実しているバウス朝霞根岸台は、自然災害に対するリスクも低い環境として評価されており、朝霞市立朝霞第六小学校の近接性も含め、家族層にとって魅力的な居住条件を提供しています。

プラウド朝霞台の概要

プラウド朝霞台は、埼玉県朝霞市西原に位置し北朝霞駅からわずか徒歩4分、70㎡の3LDKを中心に展開する、総戸数46の都市型住宅です。2021年の竣工により新しさを保ちつつ、市場価格6200万円〜6580万円の間で取引されており、その地域の生活基盤の整備度やアクセスの利便性を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

プラウド朝霞台の市場価格は、埼玉県朝霞市での中古マンション平均価格を大きく上回る水準です。独自のAI分析によると、適正価格推定値は約4832万円とされており、現行価格は6435万円と高めに設定されていますが、その地価動向や駅近の立地を踏まえれば、投資としても自己居住目的としても、これから価値が高まる可能性を秘めた物件であると評価されています。

将来性

プラウド朝霞台の将来性は、AIによって偏差値33と算出されており、地域の平均と比較して低めですが、その数字には北朝霞駅と朝霞台駅の二つの駅へのアクセスという大きなメリットが含まれておらず、今後の駅周辺の開発やエリアの利便性向上により、将来的な価格上昇が見込まれるでしょう。

環境満足度

プラウド朝霞台は、治安が良く、交番が近い安心の立地にあります。医療機関や生活必需施設が充実しており、大規模災害からも比較的安全な高台に位置しています。朝霞市立朝霞第七小学校等の教育施設も周辺にあり、ファミリー層にとっても高い環境満足度を提供する物件です。

ライオンズ朝霞台ベルポートマークスの概要

ライオンズ朝霞台ベルポートマークスは、埼玉県朝霞市東弁財1丁目2に位置し、朝霞台駅からは徒歩4分、北朝霞駅からは徒歩5分のアクセスの良さを誇る15階建て、70戸のマンションです。2020年2月に築年月を迎え、35㎡の1LDKから71㎡の2LDKまでさまざまな間取りが揃っている一方で、売り出し価格は3480万円から6380万円と、地域の平均市場価格と見比べてもリーズナブルであることが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズ朝霞台ベルポートマークスは、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において適正価格の偏差値が59と評価され、周辺地域の平均価格と比較しても高い価値があると見て良いでしょう。近隣の中古物件価格が過去4年間で31%の上昇を見せている中、この物件は6％程度の価格下落に留まり、売却を考えるにあたって現在の平均売出し価格4867万円は、AIによる適正推測価格4393万円よりも高めであり、利益を見込んだ売却が期待できます。

将来性

築4年のライオンズ朝霞台ベルポートマークスは、周辺エリアの同価格帯の物件に比べて築年数が新しく、立地の利便性に優れた駅近マンションとして将来性の観点でも魅力があります。AIによる将来性評価では偏差値が50で平均的ではありますが、交通アクセスの良さや近代的な設備は、将来的な価値の維持や上昇に寄与する要素と考えられます。

環境満足度

治安、医療アクセス、教育施設の豊富さという観点から見ても、ライオンズ朝霞台ベルポートマークス周辺の環境は高い満足度を誇っています。244m以内に交番があり、病院は64件、スーパーは8件、コンビニは14件が存在し、日常生活での便利さが窺えます。さらに朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適していることが伺えるでしょう。

プラウド朝霞本町の概要

プラウド朝霞本町は、埼玉県朝霞市に位置し、朝霞駅から僅か徒歩6分の恵まれた立地に14階建てのマンションとしてそびえ立ち、築1年と新しさを保持しています。75㎡の3LDKタイプが6,400万円で売り出されており、この地域の市場動向を反映していることが特徴です。

適正価格（売却）

プラウド朝霞本町の6,400万円という価格は、埼玉県朝霞市の他物件と比較して適正であると評価されており、マンションマーケットのAI分析に基づいた推測価格4,739万円との差異が示す売却検討のタイミングとしては、現在が適していると言えるでしょう。

将来性

築3年のプラウド朝霞本町は、新築同様の品質を維持しながらも、AIが示す将来性偏差値がエリアの平均より低いことから、投資用物件としては慎重な判断が求められますが、住居用途としての価値は駅近の利点を加味することで十分見込まれます。

環境満足度

プラウド朝霞本町の周辺環境は、病院や商業施設が充実しており、治安やライフラインの利便性が高い点が魅力です。朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第四中学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て家庭にも安心の環境が整っています。

クレアホームズ朝霞本町の概要

クレアホームズ朝霞本町は埼玉県朝霞市本町1丁目18に所在し、朝霞駅から徒歩10分という好立地に位置する2021年2月竣工の6階建マンションで、全41室のうち広さ67㎡の3SLDKが主な住戸タイプです。新築同様の利便性と快適な住環境を備え、現在の価格帯は4850万円から5580万円となっており、これは地域の相場や新築時の価格を踏まえると適正な範囲内です。

適正価格（売却）

市場分析とマンションマーケットによるAI評価によれば、クレアホームズ朝霞本町の平均売出価格は約5191万円となており、埼玉県朝霞市における中古マンション市場の価格の平均値に対する偏差値は60、この地域の価格推移と比較しても適正価格と評価されており、投資や居住用としても適した時期であると考えられます。

将来性

朝霞市の開発状況や通勤便利さを考えた際に、クレアホームズ朝霞本町は築年数が3年と比較的新しく、その上でAIによる将来性評価が偏差値40となっています。しかし、品質の高さと絶妙な立地条件は、今後の地価上昇やエリアの人気度の向上に繋がり得るポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安や生活利便性において、クレアホームズ朝霞本町周辺の環境は優れており、交番は536m以内と安心感を提供し、72件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニが周囲にあります。自然災害リスクも低く、近隣には朝霞市立朝霞第六小学校が立地しており、ファミリー層にとっても安心して暮らせる地域環境が整っていることが環境満足度の偏差値61に表れています。

レーベン志木エグゼクティアの概要

レーベン志木エグゼクティアは、2017年2月に竣工した埼玉県朝霞市三原2丁目に位置する8階建てのマンションで、72室から成り、65平米の3LDKから83平米の4LDKまでの間取りがあります。最寄り駅は、JR埼京線・東武東上線の志木駅から徒歩12分、北朝霞駅と朝霞台駅からも15分と16分というアクセスの良い立地にあることが魅力です。

適正価格（売却）

市場データに基づく売却価格の評価では、レーベン志木エグゼクティアは平均的な価格帯である4480万円から4580万円に設定されていますが、地域の中古マンション市場の5年間の価格上昇率22%に対してわずか1%の価下がりを示しており、適正推測価格4371万円に対して売出し中の平均価格4648万円というデータは、売り時を示唆していると分析できます。

将来性

将来性において、レーベン志木エグゼクティアは築年数7年と朝霞市の同等価格帯の平均より若く、駅からの距離が徒歩12分と駅近という立地も相まって、将来性の偏差値は57と市場平均を上回る評価を得ており、中長期での価値維持が期待されます。

環境満足度

レーベン志木エグゼクティア周辺の環境は、近隣に交番があるものの距離が908mとやや遠く治安面での懸念が若干ありますが、医療施設72件、スーパー7件、コンビニ11件といった生活施設が揃っており、生活する上での利便性が高いです。また、洪水や地盤安定性、津波や高潮リスクも低い地域であり、朝霞市立朝霞第五小学校が近くにあることもファミリー層にとっては魅力的なポイントです。

ベルフール朝霞グレージュの概要

ベルフール朝霞グレージュは埼玉県朝霞市仲町1丁目5に位置し、朝霞駅から徒歩6分にある66㎡の3LDKを中心とした、全26室の2020年竣工の8階建てマンションで、現在の価格帯は4980万円から5280万円です。

適正価格（売却）

売却時の適正価格偏差値63を持つベルフール朝霞グレージュは、埼玉県朝霞市の中古マンション市場の推移と比較して高い評価を受けており、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格は4547万円で、現行売り出し価格5280万円は売却に適した水準と言えます。

将来性

ベルフール朝霞グレージュの将来性偏差値は32と、エリア平均よりも20ポイント低い数値ですが、築4年で駅近の好立地を考慮すると、将来的な価値の維持や増加が期待される可能性があります。

環境満足度

周辺環境が充実しており、交番が近く治安の面でも安心ですし、医療施設、スーパー、コンビニが複数あり、朝霞市立朝霞第六小学校の近隣に位置している点も評価され、環境満足度偏差値は58と高評価を得ています。

プレシス朝霞の概要

プレシス朝霞は、新築時の洗練されたデザインを持つ2021年6月竣工のマンションであり、住所は埼玉県朝霞市根岸台5丁目7に位置し、通勤通学に便利な朝霞駅から徒歩8分の立地が魅力です。平米数は63㎡〜66㎡の3LDKで、価格範囲は4400万円から4980万円、立地や間取りに応じた価値が評価されています。

適正価格（売却）

現行の市場状況では、プレシス朝霞の中古価格は適正価格に近いとされ、近隣相場と比較して若干の割高感があるものの、周辺の価格上昇傾向を汲むと総合的な価値判断で平均偏差値55を獲得しています。

将来性

プレシス朝霞の将来性は、エリア内での新しい物件として魅力はありつつ、築年数の若さとアクセスの良さを活かして、長期的な市場価値の維持に努める必要があるところで、偏差値30と評価される一方で、投資としての将来性は現時点では慎重な見方が求められます。

環境満足度

周囲のインフラ整備も充実しており、快適な生活環境を備えているプレシス朝霞は、環境満足度の偏差値52を持ち、特に警察施設の近接や豊富な医療施設、そして洪水リスクが低い地盤の安定性が住民の安全と生活利便性を高めています。

ヴェレーナ朝霞台デュオの概要

「ヴェレーナ朝霞台デュオ」は、2015年4月に竣工された埼玉県朝霞市浜崎にある8階建てマンションで、北朝霞駅から徒歩11分という利便性の高い立地に位置しています。住戸は全36室で、広さは58㎡の1SLDKから76㎡の4LDKまで幅広いプランが用意され、価格帯は2,500万円から4,580万円と、同地区の中古マンション市場と比較してもリーズナブルな価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

「ヴェレーナ朝霞台デュオ」の中古物件価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場データに則り分析すると、適正価格は3,342万円とAI推測されていますが、現在の売出し価格は3,447万円とやや高めの設定で、市場の価格推移を考えると売却のタイミングとしては妥当なレベルであると評価されています。

将来性

「ヴェレーナ朝霞台デュオ」は、築後9年の比較的新しい物件であり、周辺の同価格帯のマンションに比べ11年若く、将来性の偏差値は42と見積もられており、現地周辺の再開発動向や交通利便性を鑑みれば、今後の資産価値の向上も期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

同マンションは、交番が754m以内にあり、治安面での評価も高く、周辺には病院23件、スーパー1件、コンビニ8件が点在し日常生活に必要な施設が揃っています。地盤も安定しており自然災害のリスクも低いため、環境満足度は高いと言えます。教育機関も朝霞市立朝霞第三小学校や朝霞市立朝霞第二中学校など、徒歩圏内に複数の学校が位置し、子育て世代にも適した住環境です。

アンビシャス朝霞台の概要

「アンビシャス朝霞台」は、2018年築のモダンなデザインが魅力の7階建て総戸数83戸マンションで、45㎡の1LDKから76㎡の3LDKまでの多彩な間取りがあります。価格帯は2630万円から5180万円と、埼玉県朝霞市のマーケットを反映したもので、立地は北朝霞駅、朝霞台駅、朝霞駅と複数の駅にほど近く交通アクセスに優れています。

適正価格（売却）

市場データを鑑みると、「アンビシャス朝霞台」の価格帯は埼玉県朝霞市内の同規模物件と比較してやや下落しており、現在の平均売出し価格は3874万円です。独自AI分析による市場適正価格は4020万円と算出されており、適正価格の偏差値は48となっております。

将来性

アンビシャス朝霞台の将来性は、築年数6年と新しく、発展が見込まれる埼玉県朝霞市のマンション市場において好位置にあることから偏差値63ポイントを記録しています。これはエリア内の平均を上回る数値で、中長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

住環境としての満足度は高く、治安面では交番が離れているものの、周辺の病院や商業施設の数は生活の利便性を確保しています。また、地域のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクも低いのが特徴です。さらに、朝霞市立朝霞第六小学校や朝霞市立朝霞第二中学校など教育施設も充実しており、ファミリー層におすすめの住環境です。

アドグランデ朝霞台ブライトステージの概要

「アドグランデ朝霞台ブライトステージ」は、埼玉県朝霞市泉水3丁目に位置し、2015年2月に竣工した9階建て、総戸数134戸のマンションです。70㎡の3LDKが2680万円から、85㎡の4LDKが4180万円で売り出されており、最も多い価格帯は3050万円〜3280万円です。この物件は朝霞台駅から徒歩18分、北朝霞駅から徒歩19分にあり、公共交通の利便性も考慮すると、通勤や通学に適しています。

適正価格（売却）

「アドグランデ朝霞台ブライトステージ」の適正価格は、同地域における中古マンション市場の動向を考慮すると、他物件に比べてやや安めの傾向にあります。過去5年間で朝霞市の類似物件価格が22%上昇する一方、この物件は2%価値が下がりました。そのため、マンションマーケットのAIが推測する適正価格3504万円と比較すると現在の平均売出価格が3240万円で、売り時とは言い難い状況です。

将来性

建築から9年が経過している「アドグランデ朝霞台ブライトステージ」は、朝霞市内の同価格帯物件の平均築年数よりも若く、将来性に関してはAIによる偏差値評価で57ポイントと、地域の平均を5ポイント上回っています。アクセス面では最寄りの朝霞台駅までは徒歩18分とやや距離がありますが、その分静かな住環境も期待できるでしょう。

環境満足度

「アドグランデ朝霞台ブライトステージ」の周辺には、治安に関わる交番が1296m圏内になく他の物件に比べて不利かもしれませんが、12件の医療施設、5件のスーパー、6件のコンビニなど生活必需施設が整っており、地盤が固く洪水のリスクも低いエリアです。さらに朝霞市立朝霞第一小学校、同第十小学校、同第五小学校と朝霞市立朝霞第三中学校、新座市立第二中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境が整っています。

スカイヒルズメイツ朝霞台の概要

スカイヒルズメイツ朝霞台は、2016年竣工の埼玉県朝霞市泉水3丁目に位置する、築浅でモダンなデザインを特徴とした8階建てのマンションであり、総戸数146戸あり、幅広い間取りの選択肢を提供しており、3LDKの68平米から4LDKの78平米までの快適な居住空間が、2,650万円から4,280万円という価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

2016年に建築されたスカイヒルズメイツ朝霞台は、売却偏差値43と、埼玉県朝霞市内の平均売却価格である5年で22％の価格上昇トレンドに対して、1％価格が下落していることから、埼玉県朝霞市で同条件の中古マンションに比べて価格的に見劣りがすることが推測されます。

将来性

築年数が比較的新しいスカイヒルズメイツ朝霞台は、埼玉県朝霞市内の他のマンションと比べて現代的な設備と耐震性能を有しており、将来性を示す偏差値が55と平均を上回る展望が見られ、長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。

環境満足度

スカイヒルズメイツ朝霞台の環境は、治安の面では交番までの距離が1キロメートルを超えるため注意が必要ですが、周辺には医療施設をはじめ必要な商業施設が充実しており、朝霞市立の複数の小・中学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えます。

ハイムスイート朝霞の概要

埼玉県朝霞市根岸台に位置する「ハイムスイート朝霞」は、朝霞駅から徒歩26分の距離にあり、2021年に完成した比較的新しい8階建てのマンションです。213の住戸を有するこの物件は、広さ67㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでのゆとりある間取りが揃い、価格帯は3490万円から4480万円と、埼玉県朝霞市のマーケットに適した価格設定となっています。

適正価格（売却）

「ハイムスイート朝霞」の現在の価格範囲は、地域の市場相場との比較からみて適正価格偏差値36と評価されます。このエリアの中古マンション価格の推移を分析した結果、同条件の物件は過去3年で約22%の価値上昇が見られる一方で、当該物件は12%価値が下落しているため、投資としての売り時を狙う場合、現時点では待機が推奨されます。

将来性

築3年という建物の新しさから、ハイムスイート朝霞は将来性のある物件と見ることができますが、AI分析による将来性の偏差値は41と、地域平均の51にやや劣る結果となっています。駅からの距離が相対的に遠いことが影響している可能性がありますが、今後のエリア開発や交通網の整備が将来性を大きく左右する要素となるでしょう。

環境満足度

朝霞市立朝霞第二小学校や朝霞市立朝霞第九小学校が周囲に位置しており、ファミリーにとっては教育環境に優れている点が魅力の一つです。しかしながら、環境満足度の偏差値は30と低めであり、交番が比較的遠く、生活利便施設が少ないことが要因となっています。ハザードマップの情報に基づくと、地盤は安定しており、洪水リスクはありますが、津波や高潮の危険は少なく安心できます。