埼玉県和光市 築10年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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レリア成増
埼玉県/和光市
エコヴィレッジ和光
埼玉県/和光市
埼玉県和光市に位置する築10年の中古マンション市場は、購入者にとっての魅力と投資の機会を持ち合わせています。和光市は東京都心へのアクセスが良好で、住みやすい街として知られており、築10年という築浅の中古マンションが多く存在します。現在、和光市で売り出されている築10年の中古マンションは7棟、直近1か月での売り出し物件数は6件と、選択肢が豊富であることが分かります。平均価格は3431万円と、埼玉県内の中古マンション市場と比べても手頃な価格帯であることが特徴です。最も取引が盛んな価格帯は2980万円から3390万円で、この範囲内での物件探しは非常に効率的と言えるでしょう。また、最も高価な物件は和光市本町にあるレーベン和光本町で、6280万円（75.08平米）となっており、立地や広さ、設備によって価格が大きく変動する傾向があります。一方で、最も低い価格の物件はエコヴィレッジ和光で2780万円（72.36平米）と、比較的リーズナブルな価格での物件も存在します。築10年ということで、建物の老朽化も少なく、リノベーションや住み替えを考える際にも、十分なポテンシャルを秘めています。市場動向としては、2014年から2024年の10年間で、坪単価は約4%の下落を見せていますが、この5年間で8%高騰していることから、短期的には投資価値が高まっていることが伺えます。坪単価の変動は163万円から177万円へと上昇し、この地域における不動産価値の上昇を示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、和光市の築10年の中古マンションの将来性は偏差値45で、市区町村別ランキングで47位となっています。買い時の物件は1件、売り時の物件は2件のシグナルが出ており、タイミングを見極めた売買が得策であることがわかります。最後に、昨年の年間での売り出し物件は10件、成約は1件とまだまだ供給過多の状態が続いているため、これから和光市で中古マンションを売却したい、もしくは購入を考えている方にとっては、市場動向をしっかりと分析し、慎重な戦略を立てる必要があります。埼玉県和光市の築10年の中古マンション市場は、今後も注目されるでしょう。
埼玉県和光市に位置する築10年の中古マンション市場は、購入者にとっての魅力と投資の機会を持ち合わせています。和光市は東京都心へのアクセスが良好で、住みやすい街として知られており、築10年という築浅の中古マンションが多く存在します。現在、和光市で売り出されている築10年の中古マンションは7棟、直近1か月での売り出し物件数は6件と、選択肢が豊富であることが分かります。平均価格は3431万円と、埼玉県内の中古マンション市場と比べても手頃な価格帯であることが特徴です。最も取引が盛んな価格帯は2980万円から3390万円で、この範囲内での物件探しは非常に効率的と言えるでしょう。また、最も高価な物件は和光市本町にあるレーベン和光本町で、6280万円（75.08平米）となっており、立地や広さ、設備によって価格が大きく変動する傾向があります。一方で、最も低い価格の物件はエコヴィレッジ和光で2780万円（72.36平米）と、比較的リーズナブルな価格での物件も存在します。築10年ということで、建物の老朽化も少なく、リノベーションや住み替えを考える際にも、十分なポテンシャルを秘めています。市場動向としては、2014年から2024年の10年間で、坪単価は約4%の下落を見せていますが、この5年間で8%高騰していることから、短期的には投資価値が高まっていることが伺えます。坪単価の変動は163万円から177万円へと上昇し、この地域における不動産価値の上昇を示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、和光市の築10年の中古マンションの将来性は偏差値45で、市区町村別ランキングで47位となっています。買い時の物件は1件、売り時の物件は2件のシグナルが出ており、タイミングを見極めた売買が得策であることがわかります。最後に、昨年の年間での売り出し物件は10件、成約は1件とまだまだ供給過多の状態が続いているため、これから和光市で中古マンションを売却したい、もしくは購入を考えている方にとっては、市場動向をしっかりと分析し、慎重な戦略を立てる必要があります。埼玉県和光市の築10年の中古マンション市場は、今後も注目されるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
レリア成増
偏差値
49
価格
3,380万円〜3,680万円
物件名
レリア成増
築年月
2013年5月
平米数
68平米〜70平米
住所
埼玉県和光市白子2丁目14-70 レリア成増
階建
8階
最寄駅
地下鉄成増駅徒歩12分, 成増駅徒歩15分, 和光市駅徒歩16分
総合
49
7 物件中
適正価格
46
7 物件中
将来性
50
7 物件中
環境
満足度
52
7 物件中
レリア成増の概要
レリア成増は、平米数68㎡から70㎡の3LDKを有し、価格は3,380万円から3,680万円の間で設定されている埼玉県和光市白子2丁目に位置する魅力的な物件です。最寄りの地下鉄成増駅まで徒歩12分という交通アクセスの良さがあり、2013年5月築のこの8階建のマンションは、全56室がすでに多くの家庭にとって快適な生活の場となっています。
適正価格（売却）
レリア成増の適正価格は、地域の市場動向と比較して偏差値46を記録しており、近隣の相場と照らし合わせると若干低めの設定であることが伺えます。埼玉県和光市エリアの中古マンション価格が過去5年間で17%上昇しているデータを考慮すると、レリア成増の価格が8%落ち込んだことは、購入者にとってはお得な価格帯であると言えるかもしれません。
将来性
築年数11年のレリア成増は、埼玉県和光市内の同価格帯の物件と比較して新しく、将来性偏差値50を誇っています。三つの近隣駅への便利なアクセスと、比較的新しい建物であることが、将来的な価値の維持や上昇につながる要因と見られています。
環境満足度
治安、教育、生活利便性の各面で高い環境満足度を有するレリア成増は、近隣に交番があることや、複数の学校が周辺にあり家族にとって理想的な居住環境を提供しています。病院やスーパー、コンビニが充実している上、国が公開しているハザードマップにおいても安全な地域と認識されており、環境満足度は偏差値52を得ています。
2位
エコヴィレッジ和光
偏差値
42
価格
2,060万円〜3,280万円
物件名
エコヴィレッジ和光
築年月
2010年9月
平米数
70平米〜80平米
住所
埼玉県和光市新倉2丁目19-70 エコヴィレッジ和光
階建
7階
最寄駅
和光市駅徒歩22分, 朝霞駅徒歩27分
総合
42
7 物件中
適正価格
34
7 物件中
将来性
52
7 物件中
環境
満足度
40
7 物件中
エコヴィレッジ和光の概要
「エコヴィレッジ和光」は、埼玉県和光市新倉二丁目に位置し、平成22年竣工の地上7階建て総戸数92戸のマンションで、70㎡の3LDKが2060万円から、80㎡の4LDKが3280万円の価格帯で取引されており、利便性と居住性を兼ね備えたファミリー向け住宅としての魅力を持っています。
適正価格（売却）
和光市駅より徒歩22分の「エコヴィレッジ和光」は、埼玉県内の同規模マンションの平均価格と比較すると価格偏差値34という評価であり、現在の市場価格は2712万円と適正価格3666万円に比べ割安な価格設定となっており、将来価格上昇の余地を残す投資対象として評価できます。
将来性
今後の発展が期待される埼玉県和光市に位置し、築14年ながら将来性の偏差値52を保持する「エコヴィレッジ和光」は、新たな価値向上の潜在力を秘め、中長期的な資産価値の向上を見込むことができます。
環境満足度
治安の良い住宅地区に建つ「エコヴィレッジ和光」は、周辺に医療機関が充実し、最寄りの交番まで658mという安心の距離に位置しており、必要な施設が揃い、自然災害リスクも考慮された地域の中で環境満足度は高く評価されます。
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