埼玉県吉川市 築10年のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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グランセンス吉川美南ステーションコート
埼玉県/吉川市
レーベン吉川美南サンプレッジ
埼玉県/吉川市
ベルドゥムールレイクタウンイースト
埼玉県/吉川市
埼玉県吉川市における築10年の中古マンション市場は、住む場所を検討している方や不動産投資を考えている方にとって非常に注目すべきエリアです。ここ数年の市場動向に目を向けると、2019年から2024年の5年間で、中古マンションの価格は33%の高騰を見せ、坪単価は平均142万円から189万円へと大きく跳ね上がりました。この数値は、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいたものであり、購入や売却のタイミングを考える上で貴重な指標となります。具体的な取引データを見てみると、昨年は13件の売り出し物件が確認され、そのうち2件が売却されました。現在、築10年の中古マンションは11件が売り出されており、平均価格は3431万円であることが分かります。価格帯としては3190万円から3499万円が最も多く、これは購入者にとって比較的手が届きやすい範囲と言えるでしょう。埼玉県吉川市は、立地の利便性も高く、鉄道アクセスが充実しておりますので、通勤や通学にも便利です。さらに、築10年という築浅な物件は、若干のリノベーションで新築同様の快適な居住環境を実現することが可能です。市場の中でも際立つ物件としては、最高価格帯に位置する「レーベン吉川美南サンプレッジ」が挙げられます。この物件は4980万円で93.87平米の広さを持ち、贅沢な空間を提供しています。一方で、最も手頃な価格の物件は「ベルドゥムールレイクタウンイースト」で、3280万円の価格で67.41平米となっています。これらの情報は、購入や売却を検討している方々にとって、どのような選択肢があるかを知るための重要な参考となるでしょう。さらに、マンションマーケットの独自調査から導き出された将来性偏差値は45で、市区町村別ランキングでは45位に位置しています。これからの価値の上昇が見込まれる物件としては、「グランセンス吉川美南ステーションコート」が挙げられ、売却のための最適なタイミングとしてシグナルが示されています。本記事では、埼玉県吉川市における築10年の中古マンションの売却について、またその市場の動向について具体的なデータをもとに解説しました。築10年の物件は、新築に比べて価格が抑えられる傾向にありつつも、十分な住環境を享受できるため、住宅購入を考えている方や投資目的で不動産をお探しの方にとって大変魅力的な選択肢と言えるでしょう。
埼玉県吉川市における築10年の中古マンション市場は、住む場所を検討している方や不動産投資を考えている方にとって非常に注目すべきエリアです。ここ数年の市場動向に目を向けると、2019年から2024年の5年間で、中古マンションの価格は33%の高騰を見せ、坪単価は平均142万円から189万円へと大きく跳ね上がりました。この数値は、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいたものであり、購入や売却のタイミングを考える上で貴重な指標となります。具体的な取引データを見てみると、昨年は13件の売り出し物件が確認され、そのうち2件が売却されました。現在、築10年の中古マンションは11件が売り出されており、平均価格は3431万円であることが分かります。価格帯としては3190万円から3499万円が最も多く、これは購入者にとって比較的手が届きやすい範囲と言えるでしょう。埼玉県吉川市は、立地の利便性も高く、鉄道アクセスが充実しておりますので、通勤や通学にも便利です。さらに、築10年という築浅な物件は、若干のリノベーションで新築同様の快適な居住環境を実現することが可能です。市場の中でも際立つ物件としては、最高価格帯に位置する「レーベン吉川美南サンプレッジ」が挙げられます。この物件は4980万円で93.87平米の広さを持ち、贅沢な空間を提供しています。一方で、最も手頃な価格の物件は「ベルドゥムールレイクタウンイースト」で、3280万円の価格で67.41平米となっています。これらの情報は、購入や売却を検討している方々にとって、どのような選択肢があるかを知るための重要な参考となるでしょう。さらに、マンションマーケットの独自調査から導き出された将来性偏差値は45で、市区町村別ランキングでは45位に位置しています。これからの価値の上昇が見込まれる物件としては、「グランセンス吉川美南ステーションコート」が挙げられ、売却のための最適なタイミングとしてシグナルが示されています。本記事では、埼玉県吉川市における築10年の中古マンションの売却について、またその市場の動向について具体的なデータをもとに解説しました。築10年の物件は、新築に比べて価格が抑えられる傾向にありつつも、十分な住環境を享受できるため、住宅購入を考えている方や投資目的で不動産をお探しの方にとって大変魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グランセンス吉川美南ステーションコート
偏差値
55
価格
2,280万円〜4,680万円
物件名
グランセンス吉川美南ステーションコート
築年月
2014年11月
平米数
55平米〜85平米
住所
埼玉県吉川市美南2丁目24-1 グランセンス吉川美南ステーションコート
階建
15階
最寄駅
吉川美南駅徒歩3分, 吉川駅徒歩21分, 新三郷駅徒歩22分
総合
55
4 物件中
適正価格
51
4 物件中
将来性
55
4 物件中
環境
満足度
58
4 物件中
グランセンス吉川美南ステーションコートの概要
グランセンス吉川美南ステーションコートは、2014年竣工の埼玉県吉川市美南に位置する駅近マンションで、55㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供し、中古価格帯は2280万円から4680万円となっています;立地の利便性と15階建ての圧倒的な居住空間が特徴です。
適正価格(売却)
グランセンス吉川美南ステーションコートの売却適正価格は、市場データとAI分析を踏まえた結果、マンション市場の平均偏差値より上回る51と評価されており、埼玉県内の同じ立地条件の物件と比較しても価格の妥当性が高いことが伺えます。
将来性
築年数が10年のグランセンス吉川美南ステーションコートは、周辺エリアの中で比較的新しい部類に入り、今後も駅近立地としての価値を保ち続けることが予想されるため、将来性の評価は55ポイントとなっており、買い手にとって長期的な投資価値が見込まれます。
環境満足度
環境面では、グランセンス吉川美南ステーションコートは周辺のリスクを考慮したハザードマップ上において地盤の強固さと洪水や高潮に対する安全性が確認され、病院や小学校が近隣にあり、家庭向けの生活環境が充実しており環境満足度は58ポイントとなっています。
2位
レーベン吉川美南サンプレッジ
偏差値
52
価格
2,680万円〜4,980万円
物件名
レーベン吉川美南サンプレッジ
築年月
2014年1月
平米数
71平米〜93平米
住所
埼玉県吉川市美南2丁目14-1 レーベン吉川美南サンプレッジ
階建
7階
最寄駅
吉川美南駅徒歩4分, 新三郷駅徒歩22分, 吉川駅徒歩23分
総合
52
4 物件中
適正価格
49
4 物件中
将来性
49
4 物件中
環境
満足度
57
4 物件中
レーベン吉川美南サンプレッジの概要
「レーベン吉川美南サンプレッジ」は、埼玉県吉川市美南2丁目に位置し、2014年に建築された7階建てのマンションで、総戸数102戸の規模を誇ります。平米数は71㎡から93㎡で、価格帯は2680万円から4980万円と幅広く、その中心価格帯は3080万円から3480万円です。交通アクセスは優れており、最寄りの吉川美南駅へは徒歩わずか4分です。新三郷駅へも徒歩22分、吉川駅へは徒歩23分と、複数の路線が利用可能な立地の良さも魅力の一つです。
適正価格(売却)
埼玉県吉川市の不動産市場における中古マンション価格の動向を踏まえると、「レーベン吉川美南サンプレッジ」は適正価格の偏差値49と評価されており、平均と比較してやや高い水準にあります。過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が30%の上昇を見せた一方、当該物件は14%の価格下落を経験しており、マンションマーケットがAIで推測した適正推測価格3479万円に対し、現在の平均売り出し価格が3419万円となっています。
将来性
「レーベン吉川美南サンプレッジ」の将来性を考慮すると、築年数は10年と当物件が位置する埼玉県吉川市の同価格帯のマンションの平均築年数と相違なく、比較的新しい部類に入ります。駅からの距離が近いことから立地は非常に魅力的であり、将来性の偏差値49は市場平均から1ポイント低いものの、駅近の恩恵を受けていることが評価されています。
環境満足度
「レーベン吉川美南サンプレッジ」の環境満足度の偏差値57は、周囲の生活環境の充実ぶりを反映しており、病院15件、スーパー3件、コンビニ4件が存在します。一方で、治安面では交番が1401mと若干距離があり、他の物件に比べやや劣る可能性が指摘されています。地盤の安定性や洪水・津波のリスクが低く、教育環境としては近隣に吉川市立美南小学校や三郷市立彦糸中学校があります。
3位
ベルドゥムールレイクタウンイースト
偏差値
46
価格
2,580万円〜3,580万円
物件名
ベルドゥムールレイクタウンイースト
築年月
2011年10月
平米数
66平米〜67平米
住所
埼玉県吉川市大字保7 ベルドゥムールレイクタウンイースト
階建
15階
最寄駅
吉川駅徒歩10分, 越谷レイクタウン駅徒歩28分
総合
46
4 物件中
適正価格
37
4 物件中
将来性
49
4 物件中
環境
満足度
51
4 物件中
ベルドゥムールレイクタウンイーストの概要
「ベルドゥムールレイクタウンイースト」は、吉川駅から徒歩10分圏内に位置する築13年の15階建マンションで、66㎡〜67㎡の3LDKタイプが主で、価格は2580万円から3580万円の間に設定されており、このエリアでは競争力を持った価格帯を維持しています。
適正価格(売却)
埼玉県吉川市に位置するこの物件は、築年数の割に価格が下落傾向にあるものの、近隣の中古マンション市場と比較し、適正推測価格3334万円と現行売り出し平均価格2627万円の差があり、市場価格を反映した適正な価格設定が必要であることがAI分析により判明しています。
将来性
「ベルドゥムールレイクタウンイースト」は築13年で、周辺物件と比較しても施設の新しさが際立ち、駅近という立地条件から、将来的に価値が上昇する可能性がありますが、分析によれば同エリアのマンションの平均と比べ1ポイント劣るものの、49ポイントの将来性を秘めています。
環境満足度
治安に優れ、交番が近距離にあるほか、24の医療施設、2つのスーパー、4つのコンビニが周辺に揃っている生活便利な立地であり、地盤が安定しており自然災害に強い環境であることから、環境満足度は高く評価されています。
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