広島県広島市安芸区 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

広島市安芸区にお住まいで不動産売却をご検討中の皆様に、地元の中古マンション市場について最新の情報をお届けいたします。安芸区では築20年の中古マンションが3棟あり、昨年の売り出し物件は計13件に上り、その中で成約に至ったのは2件でした。直近1か月を見てみると、売り出されている物件は2件となっております。こうした中古マンションの平均価格は2465万円となり、2380万円〜2580万円の価格帯が一番多く見られています。特に注目すべき物件の一つが、矢野東2丁目25-2に位置するクレストコート矢野で、広々とした84.78平米の空間を3280万円で手に入れることができます。対照的に、船越南3丁目20-13にあるクレストコート船越は、81.95平米で2380万円と、エリア内でも比較的お求めやすい価格となっております。マンション価格の動向に目を向けると、2014年から2024年の10年間で坪単価は変わらずに保たれていますが、ここ5年間（2019年〜2024年）で坪単価は11%の高騰を見せ、103万円から115万円へと上昇しています。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて算出した「広島県広島市安芸区 築20年」の中古マンションの将来性の偏差値は46となり、市区町村別ランキングで22位という評価を受けています。買い時と見るべき物件は1件、売り時と推測される物件は現状0件となっており、投資家や買い替えを考えている方にとって重要な指標となります。なかでも、コンツェルトパーク矢野弐番館は売却のタイミングとして適しているとされています。本記事では、詳細な独自調査に基づいた情報をもとに、安芸区での中古マンション売却をお考えの方々に向けて、お得な情報を提供しております。築20年の物件がどのような動きをみせているのか、売却の検討にあたっては、このような市場データを参考になさることをお勧めします。