埼玉県入間市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールの概要

ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールは、埼玉県入間市で立地する築35年のレジデンスで、平米数61㎡の3LDKが880万円、90㎡の4LDKが2580万円と、広さと価格帯が多様なマンションです。総戸数190室、8階建てのこのマンションは、武蔵藤沢駅からは徒歩14分と利便性に富んでおり、周辺には商業施設や教育機関も整っていることから、住みやすいエリアであることが魅力です。

適正価格（売却）

ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールの売出し価格は、入間市の同規模マンションの平均価格1623万円と比較してわずかに高い1717万円で推移しており、総合的な市場分析を基にした適正価格偏差値は52を記録しています。このデータは、地域の不動産価格変動を見据えた上で、高い精度で価格を評価しており、購入者にとって参考になる情報を提供しています。

将来性

1988年の建築から数えて既に35年が経過しているライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールは、将来性の評価では平均よりやや劣る結果となり、偏差値は47をマークしています。駅の利便性を持ちながらも、今後の価値向上には改修や再開発などの要素が影響することが予想されます。

環境満足度

ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールの立地する埼玉県入間市は、環境満足度において偏差値53を得ており、治安の良さや生活利便施設の充実が評価されています。警察署が723m以内にあり、学校施設も周辺に多数存在しているため、ファミリー層にとっても安心して暮らせる地域といえます。

ダイアパレス武蔵藤沢の概要

ダイアパレス武蔵藤沢は1988年築の埼玉県入間市に位置する、駅から徒歩25分の住環境で、広さ60㎡から98㎡の間で多様な居住空間を提供しており、現在の市場価格で約990万円から約2880万円と、埼玉県入間市内の同規模物件と比較してもリーズナブルな価格設定が魅力的です。

適正価格（売却）

売却偏差値49を持つダイアパレス武蔵藤沢は、近年の入間市の中古マンション市場の動向を考慮すると、価格の1％上昇という安定した資産価値を維持しており、周辺物件の平均価格1681万円と比較して売出し価格が1596万円であることから、現時点での投資には慎重な判断が求められます。

将来性

ダイアパレス武蔵藤沢は、築年数が36年ということを考慮しても、将来性の偏差値は60と平均以上で、エリア内でのポテンシャルは依然として高く、駅遠の立地にもかかわらず、価値の減少が少ないことから、中長期的な資産としての魅力が保たれています。

環境満足度

ダイアパレス武蔵藤沢周辺の環境は、病院やスーパー、コンビニといった生活利便施設が充実しており、また、地盤の安定性や自然災害に対する危険性の低さも評価点が高く、近隣には複数の学校が存在し、家族層にとっても環境満足度の高い立地条件を有しています。

入間駅前プラザ(1〜23号棟)の概要

埼玉県入間市向陽台に位置する「入間駅前プラザ」は、平米数65㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、1986年築の5階建てのマンションです。価格は901万円から2380万円で、売り出し中の物件は1450万円から1580万円の間に集中しており、入間市駅からは徒歩わずか4分という優れた立地を誇ります。総戸数は429戸で、ファミリー層からシングル層までニーズに合わせた選択肢が豊富に用意されています。

適正価格（売却）

「入間駅前プラザ」の販売価格は、入間市内の他の中古マンション価格と比較し売却偏差値50を記録しており、適正価格帯と評価されています。市場分析によると、このエリアの中古マンション価格は過去5年で22%の上昇が見られますが、「入間駅前プラザ」は安定した価格帯を維持しており、長期的な資産価値を保つ可能性が指摘されています。

将来性

「入間駅前プラザ」は築年数が38年となるものの、もともとの建材やメンテナンスの良さもあって多少の経年にも関わらず、将来性の偏差値は59と高評価されています。駅徒歩4分の立地は、将来的にも利便性が高く評価される要素であり、都市計画や周辺地域の発展状況を考えると、価値はゆるやかに上昇していくことが予測されます。

環境満足度

「入間駅前プラザ」周辺の環境は、生活利便施設が充実していることが特徴で、治安の良さも地元住民から高い評価を得ています。地域の医療機関、日用品を購入できるスーパーやコンビニが徒歩圏内に多数存在し、豊岡小学校や豊岡中学校が近隣にあるため、家族にとっても魅力的な住環境となっています。防災面においても、ハザードマップによると地盤は安定しており、自然災害リスクは低いことが評価されている点も、住む上での大きな安心材料となっています。

ダイアパレス仏子の概要

「ダイアパレス仏子」は、埼玉県入間市大字仏子769-2に位置し、仏子駅から徒歩5分の利便性を誇る8階建てのマンションで、1988年11月に築かれた109室から成る住居です。広さは73㎡〜74㎡で、価格帯は850万円から1980万円で、中古市場の動向から見ても、最も取引が活発なのは980万円から1080万円のレンジです。

適正価格（売却）

「ダイアパレス仏子」の平均販売価格は1089万円であり、周辺市場の価格動向を分析すると、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格が1366万円であることから、現在の価格は平均偏差値42に比べ45とやや高めですが、ここ5年での地域内価格上昇率22％と比較して変動なしという現状を踏まえると、現時点での売却は適切でないと見られています。

将来性

築36年の「ダイアパレス仏子」は、埼玉県入間市の平均築年数と比較してやや古めですが、駅からの至近距離に加え、将来性の偏差値が61と地域平均の54から比べて高いとAIが予測しており、この点から将来的に価値が増す可能性が示唆されています。

環境満足度

「ダイアパレス仏子」の立地は、交番が254m以内にあるなど治安の良さ、周辺に医療施設21件、スーパー3件、コンビニ5件を有する利便性、さらには地盤の安定性や洪水・高潮のリスクの低さから、環境満足度の偏差値は58と良好であり、入間市立仏子小学校、入間市立西武小学校、入間市立西武中学校といった教育施設の近くに位置しているため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。

ワコーレ入間の概要

ワコーレ入間は埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、総戸数87戸、築年月1987年6月の10階建てマンションです。広さは61㎡から73㎡で、現在の価格範囲は680万円から2,199万円で、最寄駅の入間市駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

ワコーレ入間の適正価格は、周辺の中古マンション動向に基づき、平均売却偏差値40を下回る水準で推移しています。近隣の中古マンション価格が5年間で22%高まったのに対し、ワコーレ入間は1%しか上昇しておらず、マンションマーケットがAIにより推定した1,668万円の適正価格と差異があります。

将来性

ワコーレ入間は築37年を超える物件ですが、将来性の評価は高くAIによる分析で偏差値76をマークしており、駅近立地や埼玉県入間市内での持続的な発展が評価されています。

環境満足度

安全性と利便性を兼ね備えた環境がワコーレ入間の大きな強みです。交番が近くにあるほか、医療施設46件、スーパー5件、コンビニ7件が周辺に配備されており、地盤も強固で洪水や高潮のリスクが低いとされています。

東建ニューハイツ入間の概要

東建ニューハイツ入間は埼玉県入間市高倉1丁目9-40に位置する、1988年5月竣工の8階建て中古マンションで、総戸数100室、広さは65㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、最寄りの入間市駅からは徒歩10分という好立地にあります。販売価格帯はを950万円から2280万円までと幅広く、特に1280万円〜1580万円のセグメントに集中しています。

適正価格（売却）

東建ニューハイツ入間の売却偏差値は総合で54、適正価格は50と評価されており、この地域の中古マンション市場の平均偏差値42に比べて高い評価です。過去5年の価格推移を見ると、埼玉県入間市の同条件の物件は22%の値上がりがあった一方で、この物件は価格が変動していないため、市場とのバランスを考慮すると、現在の平均売出し価格1481万円は適正とされ、売り時と推察されます。

将来性

東建ニューハイツ入間の将来性の偏差値は57点で、埼玉県入間市内の他のマンションと比べてやや有利なポイントが見られます。築年数は36年と少々古めですが、徒歩10分圏内の駅近立地が魅力で今後の価値維持に寄与する要素です。

環境満足度

東建ニューハイツ入間は治安の良さもポイント高く、最寄の交番までは徒歩圏内の542m、周辺には48件の医療施設やスーパー4件、コンビニ7件が利用できる生活利便性に優れたエリアです。洪水リスクが低く、地盤が安定しており津波や高潮の影響も少ない環境にあることから、環境満足度は偏差値55と評価されています。さらに、入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校といった教育施設も身近に位置しています。

ネオアーバン武蔵藤沢の概要

ネオアーバン武蔵藤沢は埼玉県入間市大字下藤沢471-1に位置し、1985年11月竣工の5階建てマンションです。総戸数42室、56㎡の2LDKから67㎡の3LDKまで幅広い居住スペースを提供し、価格帯は880万円から2290万円となっており、武蔵藤沢駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション価格推移に基づくと、ネオアーバン武蔵藤沢の売却適正価格偏差値は47と平均より高く、過去5年間で地域価格が22％上昇する中、物件価格は1％の上昇にとどまり、マンションマーケットAI推測価格の1619万円と現在の平均売出価格1435万円を比較すると売り時とは言えません。

将来性

築39年のネオアーバン武蔵藤沢は、埼玉県入間市の同価格帯のマンション平均築年数より7年古いですが、駅近6分という立地と地域の発展を考えると将来性偏差値は60と平均より6ポイント高く、中期的な投資としては価値が見込める物件です。

環境満足度

ネオアーバン武蔵藤沢周辺は治安が良く、交番が286m以内にあり、病院38件、スーパー3件、コンビニ8件が揃う利便性の高い環境です。国のハザードマップによると、地盤が安定し、自然災害のリスクが低いエリアに位置し、近くにある入間市立藤沢北小学校も含め、ファミリーにとっての住みやすさを示しています。

ライオンズマンション武蔵藤沢の概要

ライオンズマンション武蔵藤沢は埼玉県入間市に位置し、平米数67㎡〜78㎡の広さを誇る1987年築の7階建てマンションで、武蔵藤沢駅から徒歩6分の好立地にあり、価格帯は950万円から2499万円で、市場動向に照らし合わせると1190万円〜1680万円が最も頻繁な取引価格帯となっています。

適正価格（売却）

このマンションの適性価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場における価格の上昇傾向を鑑みると、平均売出価格1549万円に対してAI推定適正価格が1688万円であり、市場の平均偏差値（42）と比較してやや上回る偏差値48を持ち、現状では売却には不向きな時期と分析されています。

将来性

建築から37年が経過しているライオンズマンション武蔵藤沢は、入間市内の類似物件と比べてやや歴史がありますが、将来性の観点からAIによる偏差値は59と評価され、投資価値としてはエリア内で上位に位置しており、これは駅近という立地の利点が大きく関与していることが伺えます。

環境満足度

周辺環境の評価として、ライオンズマンション武蔵藤沢は警察署が徒歩5分圏内にあり、治安の面で安心感が高く、29の医療施設、2つのスーパーマーケット、5つのコンビニが揃う充実した生活環境を提供しており、偏差値50を獲得しております。地震や洪水のリスクが低い地域であることも、住環境の魅力を形成しています。

アーデン入間プレフェーレの概要

アーデン入間プレフェーレは、1989年12月竣工の8階建てマンションで、埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、総戸数は101戸、広さは61㎡から75㎡の間で提供されており、2LDKから3LDKの間取りが中心です。周辺のアクセスとしては、入間市駅から徒歩15分、稲荷山公園駅から徒歩20分、武蔵藤沢駅から徒歩29分と利便性が高いです。

適正価格（売却）

アーデン入間プレフェーレの価格範囲は880万円から1780万円で、地域の価格水準を反映しているものの、近年の市場価格の上昇傾向を鑑みるとやや低い設定です。しかし、埼玉県入間市の中古マンション市場における平均価格が5年で22％上昇している中、当該物件は僅か8％の価格下落を示しており、今後の価格回復に対する潜在的な余地も考慮すべきです。

将来性

アーデン入間プレフェーレの将来性は、築年数が35年とやや古いものの、近隣施設の充実や交通アクセスの良さが評価されており、将来の価値向上が期待されます。ただし、現在の偏差値は48とエリア平均よりやや低いため、投資目的の購入者は周辺市場の動向をよく観察し、購入時期や長期保有の可能性を検討する必要があります。

環境満足度

同マンションは、治安が良好であり、近隣に警察施設がある点や、医療機関、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが多数存在し日常生活の利便性が高いことから環境満足度は高評価を受けています。地盤が固く自然災害のリスクが少ない上、優れた教育機関の存在も家族層には魅力的な要素です。

キャッスルマンション入間高倉の概要

キャッスルマンション入間高倉は、1989年築の埼玉県入間市高倉4丁目に立地し、入間市駅から徒歩13分の距離にある、5階建ての中古マンションで広さは50㎡から74㎡という様々なライフスタイルに適応できる間取りが特長です。価格帯は850万円から1599万円で、地域のマンション市場と比較しても、リーズナブルな範疇にあり、特に980万円から1130万円の間が市場における主流の価格帯となっています。

適正価格（売却）

キャッスルマンション入間高倉の売却偏差値は44で、平均的な市場価格と比較しても1ポイント高い評価を受けていますが、近年の埼玉県入間市における中古マンション市場の価格上昇率22％とは対照的に13％の価格下落を経験しており、マンションマーケットによるAI適正価格推測1354万円と現在の平均売り出し価格1047万円との差が売り時でないことを示しています。

将来性

築35年のキャッスルマンション入間高倉は、将来性に関してマンションマーケットのAI分析による偏差値が57と、平均より高い評価を受けています。駅近であるこの立地は、周辺の発展や利便性の向上が見込まれ、中長期的に価値が維持される可能性が高いと予想されます。

環境満足度

キャッスルマンション入間高倉周辺の治安の良さは、近隣に交番があることで保証され、さらに医療施設や商業施設が豊富に点在する生活至便なエリアであるほか、国のハザードマップに基づけば地盤は強固であり、防災面でも安心して生活できる環境が整っていると言えます。教育環境も整っており、特に入間市立高倉小学校が近くにあることは子育て世代にとっても魅力的なポイントです。

入間ハウスの概要

「入間ハウス」は、埼玉県入間市高倉1丁目に位置し、平成元年築の5階建てマンションで、70㎡の2SLDKが750万円から、77㎡の3LDKが1880万円までの価格帯を持っており、最寄りの入間市駅からは徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

近隣の中古マンション市場と比較して、平均の売却偏差値は49であり、入間ハウスは適正価格の偏差値が47と判定され、周辺の市場価格から見て若干割安な価格設定であることが見受けられますが、適正とされる売り出し平均価格1214万円に対して現在の平均価格1055万円となっており、市場動向に注目しながら売却を検討した方が良いかもしれません。

将来性

築39年の「入間ハウス」は、埼玉県入間市における同条件の平均築年数よりやや古いものの、最寄駅から徒歩8分の立地と鑑みれば、利便性を考慮した将来性は依然として期待でき、周辺の発展やリノベーションの可能性によっては、より価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

入間ハウスの住環境は、治安面において最寄りの交番まで466mと近く安心ですし、周辺には充実した医療施設やショッピング施設があり、また地盤も安定しており洪水リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は57と高評価を得ています；更に、入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校などの教育施設が近隣にあるため、子育て世代にも適した立地と言えるでしょう。

ライオンズマンション元加治第2の概要

ライオンズマンション元加治第2は、埼玉県入間市大字野田に位置し、元加治駅まで徒歩9分というアクセス便利な立地に所在する1988年5月竣工の6階建てのマンションです。総戸数は52戸で、提供する住空間は3LDKを中心に56㎡から66㎡までの広さがあります。このエリアの中古マンション市場を見ると、418万円から1290万円の販売価格帯で取引されていることが特徴で、市場における多くの取引価格は540万円から650万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

適正価格に関して、ライオンズマンション元加治第2は埼玉県入間市の中古マンション市場において、平均的な偏差値42に比べて3ポイント低い39を記録しています。近年の市場動向を踏まえ、当該物件は過去5年間で5％の価格下落を見せており、エリア全体の22％の価格上昇とは対照的な結果となっています。マンションマーケットがAIによって推定した適正価格は1290万円であり、現在の平均売出し価格が696万円であることから、今が売却のベストタイミングとは言えない状況が推察されます。

将来性

築36年を迎えるライオンズマンション元加治第2ですが、将来性の偏差値は52と、埼玉県入間市内の同価格帯のマンション平均とほぼ同等です。駅からの距離が徒歩9分と駅チカであることは大きな利点であり、今後の再開発や交通ネットワークの改善によって、将来的な価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

このマンションは交番が419m以内にあり、安全度が高く治安の良さが際立っています。生活環境も良好で、病院や医療施設が20件、スーパー2件、コンビニ3件が周辺に点在し、日々の生活に必要な施設が手の届く範囲に揃っています。地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響を受けにくい地理的特性を有しており、教育施設としては入間市立仏子小学校や入間市立西武小学校が近隣にあります。

ローズ小谷田の概要

埼玉県入間市小谷田1丁目に位置する「ローズ小谷田」は、総戸数16戸の規模を持つ4階建てマンションで、1989年3月の竣工以来、住まう人々に快適な住環境を提供してきました;広さは65㎡から69㎡の間で、3LDKの間取りが中心です;最寄りの入間市駅からは徒歩31分とやや距離がありますが、価格帯は500万円から680万円と周辺地域と比較して手が届きやすい水準に抑えられており、特に680万円の価格帯に注目が集まっています。

適正価格（売却）

「ローズ小谷田」の適正価格は売却偏差値41を記録し、埼玉県入間市の同等物件の平均となる売却偏差値42と比較してやや劣る結果が出ています;過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が22％上昇する一方で、本物件は4％の価格下落を見せており、これは将来性を見越した投資としては時期尚早との判断が下されています;売却の適切なタイミングを見極めることが重要とされています。

将来性

築35年を迎える「ローズ小谷田」は、将来性の偏差値52を得ており、埼玉県入間市の平均築年数と比較して比較的新しい部類に入りますが、駅からの距離が31分という点は、将来性の観点から改善の余地があるとされています;交通利便性や周辺開発の動向によっては、将来的な価値向上が見込まれる可能性がありますが、現段階での明確な価値上昇の兆しは見られません。

環境満足度

「ローズ小谷田」の環境満足度は偏差値53となっており、周辺には治安面で安心できる交番があり、772ｍ以内のアクセスが可能です;また、地元の入間市立扇小学校をはじめ、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です;国のハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという点も、住環境の満足度を高める要素となっています。

ライオンズマンション元加治の概要

埼玉県入間市に位置するライオンズマンション元加治は、1988年7月に築かれた5階建ての住宅で、広さ45㎡の2LDKから53㎡の2LDKまでの室内を提供し、価格は380万円から1280万円の範囲に設定されており、最も一般的な価格帯は530万円です。立地は元加治駅から徒歩11分という魅力的な条件で、環境に恵まれた住宅地域にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション元加治は、埼玉県入間市の中古マンション市場における適正価格偏差値42となっており、近年の市場では平均よりも価格の下落が見られる状況です。5年間で他の物件が価格上昇を遂げる中で、この物件は3％の価格下落を記録しており、現在の市場平均価格に対しても低価格での取引が見込まれます。

将来性

築年数36年のライオンズマンション元加治は、将来性の偏差値55を持ち、周辺の同条件の物件と比較しても1ポイント高く、立地の良さ（元加治駅徒歩11分）が今後も評価されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

このマンションは、近隣に入間市立西武小学校や入間市立野田中学校があり、教育環境も充実している一方で、交番が若干遠い位置にあることから治安面での懸念が僅かにあります。また、周辺には12の医療施設、1件のスーパー、2件のコンビニが点在し、地震や洪水リスクが低い地域としての安全性も高く評価されています。

キャッスルマンション入間扇町屋の概要

キャッスルマンション入間扇町屋は、住所埼玉県入間市扇町屋3丁目4-4に位置し、1988年7月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数26戸の規模を誇ります。3DKから3LDKまでの間取りがあり、広さは51㎡から67㎡で、徒歩21分の距離に入間市駅があるという利便性も考慮されている物件です。市内の同等物件と比較しても、価格帯は440万円から730万円と、手ごろな価格で購入可能であるため、特に中古マンション市場におけるエントリーレベルの層から注目を集めています。

適正価格（売却）

キャッスルマンション入間扇町屋は、埼玉県入間市の中古マンション市場における価格推移のデータ分析により、現状の売出し平均価格が552万円であることが判明しています。市場の動向を鑑みた適正推測価格が1177万円とされる中、本物件の価格は平均偏差値42に対して38と低めに設定されており、投資目的ではなく自己居住を考える購入者にとって魅力的な選択肢と言えます。

将来性

築年数が36年のキャッスルマンション入間扇町屋は、埼玉県入間市の中古マンション市場において平均築年数から見て若干新しい部類に属しますが、将来性の偏差値は46と、エリア平均よりも少し低い結果となっています。距離的に駅からやや離れた立地や年数を重ねた建物の特性が評価に影響していると考えられますが、改修やリノベーションなどを施すことで、将来的な価値向上が見込める可能性も秘めています。

環境満足度

この地区の治安の良さは、近隣に交番が存在し、わずか303mの範囲内にあることからも窺えます。さらに、地元入間市立高倉小学校が身近にあり、教育環境の利便性も充実している点が評価できます。生活必需施設として病院16件、スーパー3件、コンビニ6件も周辺に密集しており、日常の買い物や急な体調不良時にも困ることは少ないでしょう。ハザードマップに基づく地盤や自然災害リスクの状況も良好で、安心できる居住環境としての評価は高いです。

パレ入間シティの概要

「パレ入間シティ」は、埼玉県入間市鍵山3丁目に位置し、築年数は1989年11月であり、広さ65㎡から77㎡の間の3LDKが主流の8階建てマンションで、63室からなる住宅環境を提供しています; 最寄りの入間市駅からは徒歩約18分、仏子駅からは22分と少し距離がありますが、550万円から1690万円という埼玉県内の同規模物件に比べ手頃な価格帯で取引されており、中古マンション市場においても特に780万円〜900万円の価格帯が動きのあるセグメントとなっています。

適正価格（売却）

パレ入間シティの現行価格帯は、地域の中古マンション市場のトレンドと比較して、平均の偏差値よりも低い評価を受けており、近隣の物件価格が過去5年間で22%の上昇を見せる中、本物件は2%のプライスダウンを記録しています; マンション市場のAI分析では適正推測価格を約1458万円と推定しているが、現在の売出し平均価格が925万円という結果から、投資目的の売却時期としては慎重な判断が求められる状況です。

将来性

築35年を数える「パレ入間シティ」ですが、将来性を計測するAIによる分析では、エリア内の平均よりも高い将来性が見込まれる偏差値54を持つことが明らかにされています; 距離がややありますが、2つの駅へのアクセスや、将来のリノベーションポテンシャル、コミュニティの成熟度など、長期的な住み心地の良さが期待されています。

環境満足度

「パレ入間シティ」周辺の生活環境は、医療施設が10件と充実しており、日常の利便性の高さを示していますが、最寄りの交番が1.2kmとやや遠めであることから、治安面においては他物件と比較した場合、いくらかの不安も指摘されています; しかし、洪水リスクや地盤の不安が少なく、津波や高潮からも安全な地域に位置している上、良質な教育環境を持つ入間市立高倉小学校や入間市立黒須中学校が近隣にあるため、家族居住に適した環境が整っています。

ガーデンハイツ入間の概要

ガーデンハイツ入間は、埼玉県入間市に所在し、仏子駅から徒歩19分の距離にある1985年築の9階建てマンションであり、264室が展開されており、広さは57㎡の3LDKから81㎡の4LDKまであります。価格帯は330万円から1350万円となっており、埼玉県入間市の住宅事情や近隣施設の充実度に配慮した結果、該当地域内での中古マンション市場における主流価格帯である630万円〜720万円の間に占められています。

適正価格（売却）

ガーデンハイツ入間の価格帯は、埼玉県入間市の中古マンション市場の性質を考慮すると、平均的な売出し価格に比べて低めに設定されており、マンションマーケットの独自AI評価による適正価格の1432万円と比較すると、現在の平均売出し価格734万円はかなり買い得と言えます。入間市の不動産市場における近年の22％の価格上昇傾向を考慮すると、この物件は将来の価値上昇を見込むことも可能でしょう。

将来性

築39年のガーデンハイツ入間は、埼玉県入間市内の類似物件と比較して若干古い方に属しますが、これが必ずしも価値の低下を意味するわけではありません。立地条件や施設の老朽化などを踏まえたAI評価では、将来性の偏差値は51ポイントとなり、同エリア平均と比較しても2ポイント低いことから、潜在的な価値が認められる可能性を示唆しています。

環境満足度

治安や生活便の良さに関して、ガーデンハイツ入間の周辺環境は一定の利便性を提供しています。交番は1km弱の範囲内にあり、医療施設11件、スーパー3件、コンビニ4件と日常生活に必要な施設が揃っております。教育環境も整えられており、入間市立東金子小学校や入間市立西武中学校が近隣に位置しており、安心して子育てができる環境です。ハザードマップによる評価も良く、災害リスクの低い地域としての立地も魅力的です。

ハイラーク入間の概要

「ハイラーク入間」は、埼玉県入間市高倉3丁目に位置し、入間市駅から徒歩15分という利便性の高いロケーションを持つ7階建てのマンションで、総戸数203戸、広さは61㎡から85㎡の間で、価格帯は3,000万円から1億9,800万円となっております。築年月は1988年11月で、周辺市場と比較しても現代の住宅ニーズに合った広さと価格帯で選択肢が広い物件です。

適正価格（売却）

埼玉県入間市における中古マンション市場を精査した結果、ハイラーク入間の売出し価格は平均917万円となり、マーケット分析に基づく適正価格推定値1,420万円と比べて手頃であり、適正価格の偏差値は41と評価されています。これは埼玉県全体の中古マンションの平均価格上昇率（過去5年間で22%増）に対して、ハイラーク入間が2%値下がりしていることから見ても、相対的な価値が高いと判断できます。

将来性

ハイラーク入間は、今後の改修やリノベーションにより価値が上昇する可能性を秘めており、AIによる予測将来価値偏差値は54と評価されています。埼玉県入間市内で36年の築年数を持つこの物件は、他の同価格帯マンションと比較してわずかに古いものの、リノベーションの余地を考慮すれば、長期的な価値の上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

ハイラーク入間は、入間市立高倉小学校が近隣に存在するなど、家族にとって教育環境が整っている点がポジティブな評価を受けており、周辺の治安については交番が1km以上離れているなどの懸念事項があり、環境満足度の偏差値は30となっています。しかし、国のハザードマップによると地盤の安定性や自然災害リスクが低い地域であることが挙げられ、医療施設やコンビニが存在するなど生活インフラも充実しています。