埼玉県蓮田市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県蓮田市の中古マンション市場に注目が集まっています。とりわけ、「築35年」のマンションについて、売却を検討されている方に重要なデータをご紹介いたします。蓮田市内には築35年の中古マンションが3棟存在し、昨年の12ヶ月間で販売された物件数は7件、成約に至ったのはそのうち1件でした。直近の1ヶ月間で見てみると、売り出し中の物件は4件あり、これらの物件の平均価格は1202万円になっています。それらの中で特に多い価格帯は、1050万円から1190万円で推移しています。価格のバリエーションについても注意が必要です。現在、最も高値で売り出されているのは、蓮田市大字馬込2丁目390に位置する「蓮田ビューパレー第2」で、53.46平米の物件が2200万円となっています。一方で、最も手ごろな価格で売り出されているのも同じ「蓮田ビューパレー第2」の54.45平米の物件で、1870万円となっており、価格の幅を把握することが大切です。過去の価格動向も分析すると、ここ10年間（2014年〜2024年）においては、坪単価が0万円から118万円へと驚くほどの価値上昇は見られませんでしたが、直近5年間（2019年から2024年まで）では、76万円から118万円へと55%もの価格上昇が見られ、投資としての魅力が高まっていることが伺えます。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習によるデータを基に、蓮田市の「築35年」の中古マンションの将来性を分析した結果、偏差値は49と平均的な値となりました。市区町村別ではランキング38位に位置しており、売却のタイミングとしては、現在1件の売り時シグナルが確認されています。本記事で紹介する内容は、マンションマーケットによる独自の調査結果を基にしたものであり、蓮田市の中古マンションの売却に際して、より有利な条件で取引を進めるためのポイントをお伝えします。売却をご検討中の方は、是非ともこの情報を活用して市場動向を踏まえた適切な売却計画を立てていただきたいと思います。