千葉県勝浦市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
サンフラワー勝浦
千葉県/勝浦市
東急リゾートタウン勝浦リゾートヴィラ2(A棟･B棟)
千葉県/勝浦市
千葉県勝浦市に位置し、歴史を感じさせる築40年の中古マンションは、現状3棟が存在しております。このマンション市場は、近年のデータを見ると、昨年1年間で9件の物件が売り出され、そのうち実際に成約に至ったのは1件でした。最新の情報として、直近1か月での売り出し物件数は3件となっています。築40年の中古マンションの平均価格は、380万円。最も多い価格帯は280万円から380万円で、これが市場の主流を占める価格帯と言えるでしょう。中でも、千葉県勝浦市墨名595-1に所在するサンフラワー勝浦が、最高価格となる1080万円（32.88平米）で売り出されています。対照的に、同じくサンフラワー勝浦にある別のマンションは、最も手頃な価格として200万円（34.38平米）で売り出されております。過去10年間（2014年〜2024年）の市場動向をみると、約17%の価格上昇が見られ、坪単価は28万円から33万円へと高騰しました。より近い5年間（2019年〜2024年）のデータでは、価格上昇率は約50%にも達し、坪単価は22万円から33万円へと大きく伸びています。これらの数字は、勝浦市の中古マンション市場が活況を呈していることを示しており、投資家や売却を考えている方にとっては重要な情報となるはずです。私たちマンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いることで、「千葉県勝浦市 築40年」の中古マンションの将来性を偏差値43で算出しております。これは市区町村別ランキングで33位に位置し、現在は買い時の物件として0件、売り時と判断されうる物件が2件というシグナルが出ています。本稿ではこれらのデータを踏まえ、勝浦市で中古マンションの売却を検討している皆様に、売却して利益を得やすいおすすめのマンションについての情報をお届けすることを目的としております。積み重なるデータや市場動向を読み解き、売却のタイミングを見極めるための参考にしていただければ幸いです。
千葉県勝浦市に位置し、歴史を感じさせる築40年の中古マンションは、現状3棟が存在しております。このマンション市場は、近年のデータを見ると、昨年1年間で9件の物件が売り出され、そのうち実際に成約に至ったのは1件でした。最新の情報として、直近1か月での売り出し物件数は3件となっています。築40年の中古マンションの平均価格は、380万円。最も多い価格帯は280万円から380万円で、これが市場の主流を占める価格帯と言えるでしょう。中でも、千葉県勝浦市墨名595-1に所在するサンフラワー勝浦が、最高価格となる1080万円（32.88平米）で売り出されています。対照的に、同じくサンフラワー勝浦にある別のマンションは、最も手頃な価格として200万円（34.38平米）で売り出されております。過去10年間（2014年〜2024年）の市場動向をみると、約17%の価格上昇が見られ、坪単価は28万円から33万円へと高騰しました。より近い5年間（2019年〜2024年）のデータでは、価格上昇率は約50%にも達し、坪単価は22万円から33万円へと大きく伸びています。これらの数字は、勝浦市の中古マンション市場が活況を呈していることを示しており、投資家や売却を考えている方にとっては重要な情報となるはずです。私たちマンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いることで、「千葉県勝浦市 築40年」の中古マンションの将来性を偏差値43で算出しております。これは市区町村別ランキングで33位に位置し、現在は買い時の物件として0件、売り時と判断されうる物件が2件というシグナルが出ています。本稿ではこれらのデータを踏まえ、勝浦市で中古マンションの売却を検討している皆様に、売却して利益を得やすいおすすめのマンションについての情報をお届けすることを目的としております。積み重なるデータや市場動向を読み解き、売却のタイミングを見極めるための参考にしていただければ幸いです。
おすすめの千葉県勝浦市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
サンフラワー勝浦
偏差値
41
価格
199万円〜650万円
物件名
サンフラワー勝浦
築年月
1980年3月
平米数
32平米〜60平米
住所
千葉県勝浦市墨名595-1 サンフラワー勝浦
階建
8階
最寄駅
勝浦駅徒歩8分
総合
41
3 物件中
適正価格
43
3 物件中
将来性
36
3 物件中
環境
満足度
44
3 物件中
サンフラワー勝浦の概要
千葉県勝浦市墨名595-1に位置するサンフラワー勝浦は、1980年築の8階建てマンションで、各戸の広さは32㎡から60㎡の間で、現在の売買価格は199万円から650万円で設定されております。勝浦駅から徒歩わずか8分という好立地にあり、全112室から成るこの物件は、その手頃な価格帯とアクセスの良さで、特に初めてのマンション購入者や投資を目的とした購入者から注目されています。
適正価格（売却）
サンフラワー勝浦の売出し価格は、千葉県勝浦市の相場と比較した際、適正価格の売却偏差値が43となっており、近隣の中古マンション市場と比較しても価格が安定している傾向にあります。その理由としては、築年数の経過が価格に反映されている一方で、駅近という地の利が価値を保っているためだと考えられます。
将来性
築44年が経過しているサンフラワー勝浦ですが、駅までの近さや周囲のインフラ整備の良さから、リノベーションなどの投資が期待できる物件として将来性を秘めています。周辺の中古マンション市場と比較して将来性の偏差値は36とやや低めですが、今後の街の発展に伴い、価値が見直される可能性もあります。
環境満足度
サンフラワー勝浦は、治安が良い地域に位置し、必要な公共施設や商業施設が周辺に充実しているため、生活利便性の高さが魅力の一つです。近隣に勝浦市立勝浦小学校や勝浦市立勝浦中学校があり家族向けの住環境も整っており、治安や自然災害のリスクも考慮すると、居住するにあたっての環境満足度の偏差値は44となっており、快適な日常生活を送ることができる地域と言えます。
2位
東急リゾートタウン勝浦リゾートヴィラ2(A棟･B棟)
偏差値
38
価格
480万円〜750万円
物件名
東急リゾートタウン勝浦リゾートヴィラ2(A棟･B棟)
築年月
1984年3月
平米数
46平米〜76平米
住所
千葉県勝浦市鵜原 東急リゾートタウン勝浦リゾートヴィラ2(A棟･B棟)
階建
4階
最寄駅
鵜原駅徒歩41分
総合
38
3 物件中
適正価格
40
3 物件中
将来性
45
3 物件中
環境
満足度
30
3 物件中
東急リゾートタウン勝浦リゾートヴィラ2(A棟･B棟)の概要
「東急リゾートタウン勝浦リゾートヴィラ2(A棟・B棟)」は、千葉県勝浦市鵜原に位置し、1984年3月竣工の4階建てマンションであり、総戸数は37室です。広さは46㎡の1LDKから76㎡の2LDKまであり、価格は480万円から750万円までの幅がありますが、最多の価格帯は580万円から650万円です。最寄りの鵜原駅までは徒歩41分の距離にあり、静かな住環境を求める方に適している物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
「東急リゾートタウン勝浦リゾートヴィラ2(A棟・B棟)」の適正価格は、千葉県勝浦市の中古マンション市場動向と比較して、平均的な価格帯となっています。市場分析によると、適正推測価格は約1195万円で、現在の平均売出価格617万円は市場価格を下回っており、今後の価格変動に注目が必要かもしれません。
将来性
「東急リゾートタウン勝浦リゾートヴィラ2(A棟・B棟)」の将来性は、築40年の物件でありながら、AI分析による偏差値は45ポイントとなっており、地域平均よりもやや高い将来性を示しています。ただし、鵜原駅からの距離が41分とやや離れており、これが今後の資産価値にどのように影響するかは要観察です。
環境満足度
「東急リゾートタウン勝浦リゾートヴィラ2(A棟・B棟)」の環境満足度は、交番が1.6km以内になく、医療施設や商業施設の周辺環境も充実していませんが、地盤が安定しており、自然災害へのリスクが低いことが評価できます。生活の利便性よりも、自然環境と安全性を優先する方にとっては適した立地かもしれません。
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