東急ドエルアルス園田

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

1,390万〜 1,460万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価	20万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	1,390万円〜 1,460万円	2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴	23件	2024年01月12日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.31

1111人がこのエリアに興味を持っています

住所: 兵庫県尼崎市椎堂1丁目11-5

交通

阪急神戸本線「園田駅」徒歩17分

築年月: 1995年3月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス園田の販売中の中古物件

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東急ドエルアルス園田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス園田の基本情報

東急ドエルアルス園田は、1995年03月に竣工された総戸数56戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約67㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,210万～1,405万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	トウキュウドエルアルスソノダ	管理会社	グローバルコミュニティ
住所	兵庫県尼崎市椎堂1丁目11-5	管理形態	委託
郵便番号	〒661-0952	管理員	日勤
築年月	1995年3月	管理費	1㎡あたり188円
総戸数	56戸	修繕積立金	1㎡あたり190円
階建	4階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	阪急神戸本線「園田駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	アルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県尼崎市椎堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行1件
- ファミリーマートロードス東園田共同出張所(イーネットATM) (378 m)
公園4件
- 猪名川公園 (334 m)
- 園田公園 (358 m)
- 藻川河川敷緑地 (696 m)
- 猪名川風致公園 (857 m)
コンビニ5件
- ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (112 m)
- ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (112 m)
- ローソン尼崎田能二丁目店 (357 m)
- ファミリーマート田能四丁目店 (673 m)
- ローソン尼崎東園田四丁目北店 (787 m)
スーパー6件
- 業務スーパー園田店 (646 m)
- 業務スーパー TAKENOKO園田店 (647 m)
- マルハチ園田店 (861 m)
- サンディ園田店 (929 m)
- 万代尼崎食満店 (948 m)
- 生活協同組合コープこうべコープ園田 (968 m)
学校/教育施設3件
- 尼崎市立園和北小学校 (363 m)
- 尼崎市立園和北児童ホーム (364 m)
- 尼崎市立園和児童ホーム (989 m)
公共施設/機関5件
- 尼崎東警察署競馬場前交番 (215 m)
- 園田地区会館図書室 (712 m)
- 尼崎市役所市民協働局市民活動推進課園田地区会館 (713 m)
- 豊中市役所豊中市伊丹市クリーンランド総務課 (798 m)
- 北消防署園田分署 (863 m)
病院/医療10件
- 中川医院 (327 m)
- 井上歯科 (417 m)
- 訪問歯科支援センターオーシン (419 m)
- そわ鍼灸接骨院 (489 m)
- いちば歯科医院 (556 m)
- 高橋クリニック (557 m)
- いちかわ歯科医院 (562 m)
- 園田病院 (580 m)
- ひろし歯科 (590 m)
- そのだ介護老人保健施設 (594 m)
幼稚園/保育園5件
- ヒーローズ保育園 (178 m)
- 尼崎市立園和北幼稚園 (372 m)
- 園和北保育園 (396 m)
- 園田慈愛幼稚園 (686 m)
- 猪名の森保育園分園 (999 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス園田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス園田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,210万～1,405万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 20万円坪単価 68万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	尼崎市の平均より35.4% 低い↓ 兵庫県の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,390万〜 1,460万円
坪単価によるランキング	兵庫県 7171棟中 5267位尼崎市 610棟中 481位椎堂 4棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

東急ドエルアルス園田の相場
㎡単価
20.8万円
坪単価
68.9万円
尼崎市の相場
㎡単価
32.3万円
坪単価
106.7万円
兵庫県の相場
㎡単価
33.8万円
坪単価
111.8万円

売買価格相場の未来予想

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東急ドエルアルス園田の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
1,390万〜1,450万円対前年同月比↑	1,390万〜1,460万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス園田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,490万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	1,480万円	1〜5	2LDK	約68㎡ (約21坪)	約21万円 (約71万円)	南	-
2020年3月	1,490万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約21万円 (約72万円)	南	-
2020年2月	1,490万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約21万円 (約72万円)	南	-
2020年1月	1,490万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約21万円 (約72万円)	南	-
2019年12月	1,490万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約21万円 (約72万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して-16.96％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス園田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	2件	1,215万円（20.8万円）
61〜70㎡	23件	1,366.5万円（20.7万円）

東急ドエルアルス園田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,366.5万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東急ドエルアルス園田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1,433.3万円	21.3万円
2階	1,364.7万円	20.9万円
3階〜4階	1,226.7万円	21万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	1,367.1万円	22.2万円
3LDK/3SLDK等	1,380.4万円	20.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,380.6万円	21.1万円

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東急ドエルアルス園田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

東急ドエルアルス園田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
プレージアブラン東園田	2020年11月	12.0万円	3LDK	-	24.0万円
プチ東園田	2017年6月	7.0万円	2LDK	-	21.0万円
アンビエント園田	2017年6月	7.5万円	2LDK	7.5万円	27.0万円
セントラル東園田	2017年5月	6.3万円	3DK	-	20.0万円
園田パークホームズ	2017年2月	6.3万円	3LDK	-	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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東急ドエルアルス園田へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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阪急神戸本線「園田駅」徒歩15分
尼崎市椎堂1丁目

980万〜1,480万円

53㎡〜69㎡

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680万〜1,690万円

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東園田3番館南棟

阪急神戸本線「園田駅」徒歩11分
尼崎市東園田町3丁目

1,480万〜1,880万円

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

東急ドエルアルス園田

東急ドエルアルス園田の販売中の中古物件

東急ドエルアルス園田の部屋別情報（参考価格）