プレジャーガーデン西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,420万円
6階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,420万円 | 6階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川5丁目6-4
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジャーガーデン西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジャーガーデンニシスガモ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川5丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 慶築建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 神稲建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩9分、新板橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中ノ郷信用組合滝野川支店 (69 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (217 m)
- コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (257 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (341 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- きらぼし銀行 滝野川支店 (451 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (515 m)
- ゆうちょ銀行 本店 板橋駅前出張所(ATM) (565 m)
- 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (588 m)
- 公園10件
- 千川上水公園 (461 m)
- 北区立南谷端公園 (501 m)
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- 朝日児童遊園 (756 m)
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- ひばりがや広場 (825 m)
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (853 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 (172 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (212 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (245 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (267 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (338 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 北区滝野川3丁目店 (389 m)
- セブンイレブン 北区滝野川6丁目店 (456 m)
- ファミリーマート 滝野川店 (481 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (509 m)
- スーパー10件
- スーパーみらべる西巣鴨店 (221 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (406 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (427 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (452 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (537 m)
- コープみらい コープ板橋駅前店 (581 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (601 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (703 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (715 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (733 m)
- 学校/教育施設10件
- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (60 m)
- 北区滝野川西児童館 (74 m)
- 北区滝二っ子クラブ (110 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (132 m)
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- 北区立滝野川第六小学校 (386 m)
- 大正大学 (393 m)
- 東京都立王子総合高校 (415 m)
- 北区立滝野川紅葉中学校 (440 m)
- 公共施設/機関10件
- 滝野川西エコー広場館 (73 m)
- 北区立滝野川西図書館 (73 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (74 m)
- 滝野川西地域振興室 (74 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (74 m)
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- 滝野川消防署 三軒家出張所 (327 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (408 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (425 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (562 m)
- 病院/医療10件
- 滝野川西高齢者在宅サービスセンター (73 m)
- 滝野川西区民センター 休日歯科応急診療所 (74 m)
- 坂口耳鼻咽喉科 (99 m)
- ねもと小児科医院 (121 m)
- 相澤整骨院 (151 m)
- 近藤歯科 (159 m)
- あゆみ整骨院 (174 m)
- 山里寄川医院寄川整形外科 (213 m)
- 武石医院 (219 m)
- 西巣鴨こどもクリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はとぽっぽ保育園 (107 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (205 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (248 m)
- 滝野川保育園 (300 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (321 m)
- 滝野川北保育園つぼみ分園 (382 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (383 m)
- うぃず滝野川保育園 (396 m)
- 宮元保育園 (413 m)
- 滝野川西保育園 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジャーガーデン西巣鴨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジャーガーデン西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,623万～5,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より1.1% 低い↓ 東京都の平均より9.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレジャーガーデン西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.1万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレジャーガーデン西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジャーガーデン西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,799万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約74万円 (約246万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約267万円) | - | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.99％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジャーガーデン西巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 4,499.6万円（66.6万円） |
| 71〜80㎡ | 24件 | 4,312.9万円（57万円） |
プレジャーガーデン西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,499.6万円（㎡単価66.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレジャーガーデン西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,034.3万円 | 54.7万円 |
| 4階〜5階 | 4,830万円 | 68.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,905.7万円 | 57.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,852.1万円 | 51.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,023.7万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,031.4万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,799.5万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,195.2万円 | 55.7万円 |
| 西 | 4,280万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,066.6万円 | 60.2万円 |
プレジャーガーデン西巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレジャーガーデン西巣鴨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレジャーガーデン西巣鴨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークタワー滝野川 | 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 23.0万円 | - |
| スカイコート巣鴨 | 2024年4月 | 15.0万円 | 2DK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ロイヤルタワー西巣鴨 | 2019年11月 | 13.9万円 | 2LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
| トーア滝野川マンション | 2017年12月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ゾンネンハイム | 2015年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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