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コスモ町屋ロイヤルフォルム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,170万 〜 5,420万円
6階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,170万円 〜 5,420万円6階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴65件2024年11月16日更新
家賃相場10万 〜 12.8万円
表面利回り2.4％ 〜 2.9％6階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

2154人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区荒川4丁目41-4
交通
  • 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩5分
築年月
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • コスモ町屋ロイヤルフォルム
  • コスモ町屋ロイヤルフォルム
  • コスモ町屋ロイヤルフォルムのエントランス
  • コスモ町屋ロイヤルフォルムのエントランス

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コスモ町屋ロイヤルフォルムの販売中の中古物件

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購入相談

コスモ町屋ロイヤルフォルムの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの基本情報

コスモ町屋ロイヤルフォルムは、コスモスイニシアによって2001年03月に竣工された総戸数100戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,690万～9,508万円、参考相場単価は67万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモマチヤロイヤルフォルム管理会社コスモスライフ
住所東京都 荒川区 荒川4丁目41-4管理形態委託
郵便番号〒116-0002管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり121円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区荒川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の町屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。新三河島駅から徒歩7分、町屋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫荒川支店 (249 m)
    • 城北信用金庫本店 (334 m)
    • ミニストッププラザ24荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 サンポップマチヤ内出張所(ATM) (384 m)
    • セブン銀行 サンポップマチヤ 共同出張所 (385 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 千代田線 町屋駅 共同出張所 (429 m)
    • 三井住友銀行 町屋支店 (453 m)
    • 朝日信用金庫東尾久支店 (484 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新三河島駅前出張所 無人ATM (519 m)
  • 公園4件
    • 荒川二丁目南公園 (445 m)
    • 荒川公園 (545 m)
    • 荒川自然公園 (603 m)
    • 三河島公園 (626 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 町屋店 (124 m)
    • セブンイレブン 荒川5丁目店 (127 m)
    • セブンイレブン 荒川店 (365 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店 (408 m)
    • ファミリーマート 町屋駅店 (425 m)
    • セブンイレブン 京成町屋駅前店 (433 m)
    • セブンイレブン 荒川町屋店 (456 m)
    • ローソン・スリーエフ 荒川五丁目店 (466 m)
    • ローソン 荒川西日暮里一丁目店 (487 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)新三河島駅店 (504 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 荒川4丁目店 (101 m)
    • 新鮮市場町屋店 (205 m)
    • Akafudado(赤札堂)町屋店 (283 m)
    • まいばすけっと 荒川2丁目店 (306 m)
    • グルメシティ 町屋店 (407 m)
    • マルエツ 西日暮里店 (467 m)
    • エヌマート新三河島店 (559 m)
    • まいばすけっと 新三河島駅北店 (585 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)荒川一丁目店 (596 m)
    • ビッグ・エー 荒川三丁目店 (601 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北豊島高等学校通信制課程 (300 m)
    • 荒川区立第二峡田小学校 (320 m)
    • 荒川区立第九峡田小学校 (359 m)
    • 荒川区立峡田小学校 (360 m)
    • 九峡小にこにこすくーる (360 m)
    • 荒川区立第四中学校 (375 m)
    • 放課後等デイサービスあんプラス三河島 (386 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 日暮里 (501 m)
    • 荒川区立第四峡田小学校 (637 m)
    • 四峡にこにこすくーる (637 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川区子ども家庭支援センター (83 m)
    • 荒川図書館 (280 m)
    • 荒川警察署 荒川五丁目交番 (298 m)
    • 荒川六丁目ひろば館 (327 m)
    • 荒川区役所 医療 荒川区歯科医師会 (390 m)
    • 花の木ひろば館 (392 m)
    • 町屋文化センター (401 m)
    • アクロスあらかわ (408 m)
    • 荒川区立 ゆいの森あらかわ (426 m)
    • 荒川警察署 町屋交番 (435 m)
  • 病院/医療10件
    • とかの医院 (148 m)
    • 望月医院 (151 m)
    • エイラク眼科 (207 m)
    • 東京ほくと医療生活協同組合虹の訪問看護ステーション (212 m)
    • 地域ケアセンターはけた (212 m)
    • 城北介護センター荒川 (213 m)
    • 荒川生協診療所 (216 m)
    • みやち整骨院 (229 m)
    • 株式会社ケア21荒川 (230 m)
    • 訪問看護ステーションSUN (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 荒川区立花の木幼稚園 (215 m)
    • まなびの森保育園町屋 (242 m)
    • 仁風保育園 (379 m)
    • 荒川区立 荒川保育園 (387 m)
    • 荒川保育園 (387 m)
    • あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (390 m)
    • 三河島保育園 (425 m)
    • 荒川区立 三河島保育園 (425 m)
    • ワタナベ学園 (499 m)
    • 黒川幼稚舎荒川園舎 (521 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ町屋ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,690万～9,508万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 85万円
坪単価
221万円 〜 283万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より3.6% 低い↓
東京都の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
5,170万 〜 5,420万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 21983位
荒川区
625棟中 302位
荒川
88棟中 27位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • コスモ町屋ロイヤルフォルムの相場

    ㎡単価
    67万円
    坪単価
    221.7万円

  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ町屋ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,170万〜5,420万円対前年同月比↓5,170万〜5,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ町屋ロイヤルフォルムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜7,499万円です。専有面積は約55㎡〜約111㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月5,980万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)南-
2024年10月6,280万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南-
2024年10月6,280万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)南-
2022年6月5,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)--
2022年4月6,280万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約87万円 (約288万円)南済

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋23.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ町屋ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件4,241.7万円（64万円）
71〜80㎡10件4,937万円（66.7万円）
81〜90㎡15件4,922.7万円（56.5万円）
91〜100㎡14件7,091.9万円（72.3万円）
101㎡〜3件6,446.7万円（58万円）

コスモ町屋ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,922.7万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,332.1万円54.2万円
4階〜5階3,752.6万円50.5万円
6階〜7階4,578.6万円57.3万円
8階〜9階3,882.3万円54万円
10階〜11階3,921.8万円55.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,210万円51.5万円
2LDK/2SLDK等4,023.4万円53.5万円
3LDK/3SLDK等3,840.6万円52.3万円
4LDK/4SLDK等5,802.2万円60.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,270.7万円53.5万円
西4,943.8万円62.1万円

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コスモ町屋ロイヤルフォルムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円1SLDK62.27㎡20.0万円-1〜5南
2017年4月10.0万円1SLDK62.27㎡20.0万円-1〜5南
2017年4月11.0万円1SLDK62.27㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2017年3月10.0万円1SLDK62.27㎡20.0万円-1〜5南
2017年3月11.0万円2LDK62.27㎡22.0万円11.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ町屋ロイヤルフォルムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜11.9万円
75.93㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
66.26㎡ / -		14.3万〜15.1万円
98.13㎡ / -
2階9.6万〜10万円
62.27㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
73.02㎡ / -		10.6万〜11.2万円
71.04㎡ / -		14.7万〜15.5万円
98.13㎡ / -
3階10.7万〜11.3万円
71.18㎡ / -		10.7万〜11.2万円
70.82㎡ / -		14.3万〜15万円
94.86㎡ / -
4階10.8万〜11.3万円
71.18㎡ / -		10.7万〜11.3万円
70.82㎡ / -		14.7万〜15.5万円
94.86㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
64.49㎡ / -		11.6万〜12.1万円
75.93㎡ / -		14.4万〜15.2万円
94.86㎡ / -
6階11.2万〜11.7万円
73.02㎡ / -		11.6万〜12.2万円
75.93㎡ / -		15万〜15.8万円
91.16㎡ / 南
7階9.6万〜10万円
62.27㎡ / -		13.4万〜14.1万円
87.19㎡ / -		10.9万〜11.5万円
71.18㎡ / -		17.1万〜18万円
111.16㎡ / -
8階9.6万〜10.1万円
62.27㎡ / -		9.5万〜10万円
61.75㎡ / -		10.9万〜11.5万円
70.82㎡ / -
9階9.7万〜10.1万円
62.27㎡ / -		13.5万〜14.2万円
87.19㎡ / -		11.8万〜12.4万円
78.11㎡ / 西		14.7万〜15.4万円
94.37㎡ / -
10階9.9万〜10.4万円
62.27㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
87.19㎡ / 南
11階9.8万〜10.2万円
62.27㎡ / -		13.7万〜14.4万円
87.19㎡ / -

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コスモ町屋ロイヤルフォルムの購入希望者情報

コスモ町屋ロイヤルフォルムの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 1,500万以上〜8,000万以内

    面積: 30㎡以上〜80㎡以内

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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コスモ町屋ロイヤルフォルムへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

コスモ町屋ロイヤルフォルム周辺の中古マンション

田園キャッスル町屋

田園キャッスル町屋

東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩3分
荒川区荒川4丁目

2,780万〜3,480万円

47㎡〜58㎡
ヴィラロイヤル町屋

ヴィラロイヤル町屋

東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩5分
荒川区荒川4丁目

880万〜2,799万円

45㎡〜76㎡
東急ドエルアルス町屋

東急ドエルアルス町屋

東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩4分
荒川区荒川4丁目

2,980万〜3,990万円

51㎡〜65㎡
ライオンズマンション町屋第3

ライオンズマンション町屋第3

東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩5分
荒川区荒川4丁目

2,480万〜3,998万円

25㎡〜93㎡
アイル西日暮里イースト

アイル西日暮里イースト

東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩4分
荒川区荒川5丁目

2,250万〜2,450万円

26㎡
クイーンシティ町屋コアシス

クイーンシティ町屋コアシス

東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩5分
荒川区荒川4丁目

3,580万〜4,880万円

57㎡〜75㎡

コスモ町屋ロイヤルフォルム周辺の相場が近い中古マンション

バームステージ王子神谷

バームステージ王子神谷

東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩8分
北区豊島8丁目

2,980万〜6,280万円

60㎡〜100㎡
グランシェソワ北千住

グランシェソワ北千住

東武伊勢崎線「牛田駅」徒歩6分
足立区千住東2丁目

2,980万〜5,990万円

61㎡〜88㎡
ドルフ目黒

ドルフ目黒

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩9分
目黒区目黒本町3丁目

3,780万〜7,990万円

63㎡〜99㎡
本駒込ハウス(文京区本駒込1丁目)

本駒込ハウス(文京区本駒込1丁目)

東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩6分
文京区本駒込1丁目

75㎡
パレステージ梅島シャインコート

パレステージ梅島シャインコート

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩10分
足立区梅田7丁目

3,000万〜4,780万円

55㎡〜72㎡
NO IMAGE

ルフォン北綾瀬シエルフォート

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区東和5丁目

4,100万〜5,180万円

63㎡〜70㎡

コスモ町屋ロイヤルフォルムの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円 〜 85万円です。

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