コスモ町屋ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,170万 〜 5,430万円
6階、3SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,170万円 〜 5,430万円 | 6階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 6階, 3SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区荒川4丁目41-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ町屋ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモマチヤロイヤルフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 荒川4丁目41-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区荒川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の町屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。新三河島駅から徒歩7分、町屋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ荒川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
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- 仁風保育園 (379 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (387 m)
- 荒川保育園 (387 m)
- あい・あい保育園西日暮里一丁目園 (390 m)
- 三河島保育園 (425 m)
- 荒川区立 三河島保育園 (425 m)
- ワタナベ学園 (499 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ町屋ロイヤルフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ町屋ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,692万～9,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 5,170万 〜 5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ町屋ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ町屋ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ | 5,170万〜5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ町屋ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜7,499万円です。専有面積は約55㎡〜約111㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋23.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ町屋ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,241.7万円（64万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,937万円（66.7万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,922.7万円（56.5万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 7,091.9万円（72.3万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 6,446.7万円（58万円） |
コスモ町屋ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,922.7万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コスモ町屋ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,332.1万円 | 54.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,752.6万円 | 50.5万円 |
| 6階〜7階 | 4,578.6万円 | 57.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,882.3万円 | 54万円 |
| 10階〜11階 | 3,921.8万円 | 55.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,210万円 | 51.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,023.4万円 | 53.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,840.6万円 | 52.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,802.2万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,270.7万円 | 53.5万円 |
| 西 | 4,943.8万円 | 62.1万円 |
コスモ町屋ロイヤルフォルムの売却のご相談
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コスモ町屋ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 1SLDK | 62.27㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 1SLDK | 62.27㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 1SLDK | 62.27㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 1SLDK | 62.27㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 62.27㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ町屋ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 75.93㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 66.26㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 98.13㎡ / - | |
| 2階 | 9.6万〜10万円 62.27㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 73.02㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 70.82㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 98.13㎡ / - |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 71.18㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 70.82㎡ / - | 14.3万〜15万円 94.86㎡ / - | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 71.18㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 70.82㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 94.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 64.49㎡ / - | 11.6万〜12.1万円 75.93㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 94.86㎡ / - | |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 73.02㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 75.93㎡ / - | 15万〜15.8万円 91.16㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.6万〜10万円 62.27㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 87.19㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 71.18㎡ / - | 17.1万〜18万円 111.16㎡ / - |
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 62.27㎡ / - | 9.5万〜10万円 61.75㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 70.82㎡ / - | |
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 62.27㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 87.19㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 78.11㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 94.37㎡ / - |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 62.27㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 87.19㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.2万円 62.27㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 87.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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