パレホームズ西高島平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
2階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
3066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区三園1丁目23-2
- 交通
- 都営三田線「西高島平駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレホームズ西高島平の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレホームズニシタカシマダイラ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 三園1丁目23-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒175-0091 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり351円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区三園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西高島平駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。新高島平駅から徒歩22分、成増駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート三園 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
- ミニストップ板橋四葉 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- ファミリーマート赤塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
- ゆうちょ銀行 本店 都営三田線西高島平駅出張所(ATM) (895 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 和光白子三丁目店 (273 m)
- セブンイレブン 板橋三園1丁目店 (402 m)
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- ファミリーマート 板橋三園店 (626 m)
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- ローソン 赤塚四丁目店 (788 m)
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- スーパー1件
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- 学校/教育施設4件
- 板橋区立三園小学校 (117 m)
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- 和光市立下新倉小学校 (753 m)
- 成増高等看護学校 (816 m)
- 公共施設/機関5件
- 和光市役所 吹上出張所 (256 m)
- 和光市図書館下新倉分館 (754 m)
- 板橋区立郷土資料館 (826 m)
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- 高島平警察署 笹目橋交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- 立川歯科医院 (251 m)
- 柳下歯科医院 (371 m)
- 成増厚生病院内科 (394 m)
- 成増厚生病院 (394 m)
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- 田島クリニック (408 m)
- 成増厚生病院 (411 m)
- 特別養護老人ホーム 音羽台レジデンス (436 m)
- 板橋区立成増高齢者在宅サービスセンター (483 m)
- 北原医院三園診療所 (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しらさぎ保育園 (200 m)
- みその幼稚園 (210 m)
- 成美保育園 (298 m)
- キッズエイド吹上保育園 (300 m)
- やまと幼稚園 (330 m)
- ココカラデザインほいくえんななつ葉園 (446 m)
- 成増幼稚園 (492 m)
- 下新倉みどり保育園 (519 m)
- しらこ保育園 (701 m)
- 下新倉リトルスター保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレホームズ西高島平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレホームズ西高島平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,191万～2,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレホームズ西高島平の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレホームズ西高島平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレホームズ西高島平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,680万円です。専有面積は約19㎡〜約39㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約67万円 (約222万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1,310万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1,310万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 1,310万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して-50.76％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋68.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレホームズ西高島平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 33件 | 1,633万円（74.1万円） |
パレホームズ西高島平の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,633万円（㎡単価74.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレホームズ西高島平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,680万円 | 75.3万円 |
| 2階 | 1,885万円 | 83.8万円 |
| 3階 | 2,210万円 | 88万円 |
| 4階 | 2,053.8万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,735.3万円 | 80.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,804.2万円 | 79.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,890万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,840.7万円 | 80.1万円 |
パレホームズ西高島平の売却のご相談
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パレホームズ西高島平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.7万円 | 1K | 20.04㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.1万円 | 1K | 20.06㎡ | 6.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.1万円 | 1K | 23.77㎡ | 6.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.7万円 | 1K | 20.04㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | 1K | 20.45㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレホームズ西高島平の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 22.17㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 39.83㎡ / 南 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 21.06㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 21.06㎡ / - | |
| 4階 | 5.7万〜6万円 20.45㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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