デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,980万 〜 5,220万円
7階、1DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,980万円 〜 5,220万円 | 7階, 1DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 332件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 41.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 1DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
4047人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布1丁目2
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオスカーラニシアザブタワー | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布1丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり481円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオスカーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の六本木駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。乃木坂駅から徒歩9分、麻布十番駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
- ガーナ共和国大使館 (140 m)
- ギリシャ大使館 (302 m)
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- ラオス人民民主共和国大使館 (318 m)
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- 六本木ヒルズレジデンス (394 m)
- ルーマニア大使館 (400 m)
- 麻布警察署 六本木六丁目交番 (401 m)
- 病院/医療10件
- 市川歯科医院 (98 m)
- 西麻布クリニック (118 m)
- 神田第二クリニック (120 m)
- 西麻布ヒフ・形成外科 (134 m)
- クリア・スキンクリニック西麻布 (134 m)
- 良クリニック (144 m)
- 小林歯科医院 (149 m)
- LTデンタルサロン六本木 (149 m)
- 松柏堂医院 (164 m)
- アリア六本木 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェニックスキッズ西麻布 (131 m)
- ホームデイケア六本木 (140 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (253 m)
- 港区立西麻布保育園 (358 m)
- あい保育園元麻布 (406 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (429 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (469 m)
- 若葉会幼稚園 (525 m)
- 港区立 笄幼稚園 (526 m)
- アメリカンスクール・イン・ジャパンEarly Learning Center (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,256万～1億2,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より8.8% 低い↓ 東京都の平均より59.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 4,980万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の相場
- ㎡単価
- 121.5万円
- 坪単価
- 401.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,980万〜5,230万円対前年同月比↓ | 4,980万〜5,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜9,880万円です。専有面積は約35㎡〜約82㎡です。全部で332件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,200万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約144万円 (約477万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約144万円 (約477万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約144万円 (約477万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,435万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約153万円 (約506万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,435万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約153万円 (約506万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で332件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365万円となっております。
2011年〜2015年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.61％下落しています。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は494.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 51件 | 4,535.1万円（125.9万円） |
| 41〜50㎡ | 238件 | 4,956.5万円（120.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 8,500万円（103.2万円） |
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,956.5万円（㎡単価120.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,188.5万円 | 104.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,594.5万円 | 113.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,807万円 | 119.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,577.2万円 | 113.7万円 |
| 13階〜14階 | 5,755.4万円 | 117.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,314.4万円 | 110.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,605.4万円 | 114.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,829.3万円 | 117.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,702.4万円 | 113.9万円 |
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の売却のご相談
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デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約40㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で254件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 37.72㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | ワンルーム | 37.76㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 41.41㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 41.2万円 | 2LDK | 82.37㎡ | - | 41.2万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | ワンルーム | 37.76㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオスカーラ西麻布タワー(イースト･ウエスト)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 41.41㎡ / 南 | 35.5万〜37.3万円 82.37㎡ / 南 |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 41.41㎡ / - | |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 40.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 40.96㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 41.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.1万〜19万円 40.96㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.6万〜19.5万円 40.96㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.5万〜19.4万円 41.41㎡ / 南西 | |
| 9階 | 18.4万〜19.3万円 40.96㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18.5万〜19.4万円 40.96㎡ / 南東 | |
| 11階 | 18.7万〜19.6万円 41.41㎡ / - | |
| 12階 | 18.6万〜19.5万円 40.96㎡ / - | |
| 13階 | 20万〜21万円 40.96㎡ / 南東 | |
| 14階 | 38.6万〜40.6万円 82.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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