ダイアパレス青梅新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.76
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都青梅市新町9丁目2153-7
- 交通
- ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩29分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス青梅新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオウメシンマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 青梅市 新町9丁目2153-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒198-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 196戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都青梅市新町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ミニストップ瑞穂長岡 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- 公園5件
- 新町中原緑地 (263 m)
- 春日緑地 (549 m)
- 平松緑地 (830 m)
- 下師岡公園 (856 m)
- 伝馬公園 (924 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 瑞穂長岡四丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 瑞穂長岡店 (354 m)
- ファミリーマート 青梅新町八丁目店 (485 m)
- セブンイレブン 青梅新町店 (528 m)
- セブンイレブン 瑞穂長岡4丁目店 (645 m)
- スーパー1件
- スーパーオザムラーレ青梅新町店 (373 m)
- 学校/教育施設1件
- 瑞穂町立瑞穂第二小学校 (712 m)
- 公共施設/機関1件
- 福生警察署 長岡駐在所 (254 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人ホームあゆみえん (33 m)
- 杜の園ながおかデイサービスセンター (289 m)
- ラーレひまわり歯科クリニック (387 m)
- ラーレひまわり歯科 (410 m)
- 小野歯科医院 (705 m)
- 東京海道病院 (755 m)
- 青梅市地域包括支援センターすえひろ (770 m)
- 青梅市在宅介護支援センターすえひろ (770 m)
- 介護老人保健施設 青梅すえひろ苑 (783 m)
- 東京海道病院 (787 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 長岡保育園 (513 m)
- 新町東保育園 (920 m)
- 青梅エンゼル保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス青梅新町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス青梅新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 922万～1,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 青梅市の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より77.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス青梅新町の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.4万円
青梅市の相場
- ㎡単価
- 18.6万円
- 坪単価
- 61.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス青梅新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス青梅新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,880万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,499万円 | 11〜15 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 11〜15 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス青梅新町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 1,291万円（22.7万円） |
| 61〜70㎡ | 136件 | 923.6万円（14.7万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,520.1万円（20.4万円） |
ダイアパレス青梅新町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.6万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス青梅新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 829.7万円 | 13.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,010.8万円 | 15万円 |
| 6階〜7階 | 983.1万円 | 15.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,016.3万円 | 17.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,310.4万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,091.4万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 996.4万円 | 16.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,520.1万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,157.5万円 | 17.5万円 |
| 東 | 1,044.4万円 | 17.6万円 |
ダイアパレス青梅新町の売却のご相談
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ダイアパレス青梅新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 12.1万円 | 4LDK | 74.77㎡ | - | 12.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 56.27㎡ | 6.8万円 | - | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス青梅新町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 62.06㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 66.3㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 60.29㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 60.89㎡ / - | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 60.08㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 74.36㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 60.29㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 66.3㎡ / - | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 66.3㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7万〜7.3万円 60.29㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 60.29㎡ / 東 | |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 56.27㎡ / 東 | ||
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 62.06㎡ / - | ||
| 11階 | 7.3万〜7.6万円 60.89㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 58.23㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 74.77㎡ / 南 |
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