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ダイアパレス青梅新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴199件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 13万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.74

491人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都青梅市新町9丁目2153-7
交通
  • ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩29分
築年月
1987年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス青梅新町の販売中の中古物件

ダイアパレス青梅新町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ダイアパレス青梅新町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス青梅新町の基本情報

ダイアパレス青梅新町は、ダイア建設によって1987年10月に竣工された総戸数196戸の11階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約74㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は987万～2,010万円、参考相場単価は18万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオウメシンマチ管理会社コミュニティワン
住所東京都 青梅市 新町9丁目2153-7管理形態委託
郵便番号〒198-0024管理員日勤
築年月1987年10月管理費1㎡あたり96円
総戸数196戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社不動建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都青梅市新町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数196戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ミニストップ瑞穂長岡 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
  • 公園5件
    • 新町中原緑地 (263 m)
    • 春日緑地 (549 m)
    • 平松緑地 (830 m)
    • 下師岡公園 (856 m)
    • 伝馬公園 (924 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 瑞穂長岡四丁目店 (218 m)
    • ファミリーマート 瑞穂長岡店 (354 m)
    • ファミリーマート 青梅新町八丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 青梅新町店 (528 m)
    • セブンイレブン 瑞穂長岡4丁目店 (645 m)
  • スーパー1件
    • スーパーオザムラーレ青梅新町店 (373 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 瑞穂町立瑞穂第二小学校 (712 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 福生警察署 長岡駐在所 (254 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人ホームあゆみえん (33 m)
    • 杜の園ながおかデイサービスセンター (289 m)
    • ラーレひまわり歯科クリニック (387 m)
    • ラーレひまわり歯科 (410 m)
    • 小野歯科医院 (705 m)
    • 東京海道病院 (755 m)
    • 青梅市地域包括支援センターすえひろ (770 m)
    • 青梅市在宅介護支援センターすえひろ (770 m)
    • 介護老人保健施設 青梅すえひろ苑 (783 m)
    • 東京海道病院 (787 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 長岡保育園 (513 m)
    • 新町東保育園 (920 m)
    • 青梅エンゼル保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス青梅新町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス青梅新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格987万～2,010万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 27万円
坪単価
60万円 〜 89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較青梅市の平均より5.8% 低い↓
東京都の平均より77.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36720位
青梅市
211棟中 102位
新町
16棟中 12位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ダイアパレス青梅新町の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

  • 青梅市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ダイアパレス青梅新町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス青梅新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,880万円です。専有面積は約54㎡〜約74㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(199件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,499万円11〜154LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南済
2024年4月950万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南西-
2024年3月950万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南西-
2024年3月1,499万円11〜154LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)南済
2024年2月950万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約47万円)南西-

会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス青梅新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡43件1,291万円（22.7万円）
61〜70㎡136件923.6万円（14.7万円）
71〜80㎡36件1,520.1万円（20.4万円）

ダイアパレス青梅新町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は923.6万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ダイアパレス青梅新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階829.7万円13.5万円
4階〜5階1,010.8万円15万円
6階〜7階983.1万円15.1万円
8階〜9階1,016.3万円17.3万円
10階〜11階1,310.4万円20.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,091.4万円18万円
3LDK/3SLDK等996.4万円16.2万円
4LDK/4SLDK等1,520.1万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,157.5万円17.5万円
東1,044.4万円17.6万円

ダイアパレス青梅新町の売却のご相談

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ダイアパレス青梅新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月12.0万円3LDK62.06㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年9月7.5万円3LDK62.06㎡7.5万円-6〜10-
2024年8月12.0万円3LDK62.06㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年8月7.5万円3LDK62.06㎡7.5万円-6〜10-
2024年7月12.0万円3LDK62.06㎡12.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス青梅新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
62.06㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
66.3㎡ / 南
2階8.5万〜9万円
60.29㎡ / 南東
3階8.6万〜9.1万円
60.89㎡ / -
4階7.9万〜8.3万円
54.11㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
60.08㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
74.36㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
60.29㎡ / 東
6階9.5万〜10万円
66.3㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
66.3㎡ / 南
8階8.8万〜9.2万円
60.29㎡ / 南東		8.5万〜9万円
60.29㎡ / 東
9階8万〜8.4万円
56.27㎡ / 東
10階9.1万〜9.6万円
62.06㎡ / -		11.2万〜11.8万円
74.77㎡ / 南
11階9.2万〜9.7万円
60.89㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
58.23㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
74.77㎡ / 南

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ダイアパレス青梅新町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス青梅新町周辺の中古マンション

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ヴェレーナ青梅新町

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩25分
青梅市新町9丁目

1,450万〜2,999万円

70㎡〜100㎡
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ハイラーク青梅

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩22分
青梅市新町9丁目

780万〜1,680万円

53㎡〜66㎡
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サンクレイドル青梅新町

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩19分
青梅市新町8丁目

1,280万〜2,699万円

63㎡〜84㎡
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カサーレ青梅末広町

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩12分
青梅市末広町2丁目

2,450万〜3,580万円

64㎡〜80㎡
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コーポ武蔵末広

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩12分
青梅市末広町2丁目

360万〜1,580万円

55㎡〜60㎡
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リーベスト青梅新町

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩19分
青梅市新町5丁目

980万〜1,999万円

56㎡〜84㎡

ダイアパレス青梅新町周辺の相場が近い中古マンション

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キャッスル河辺

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩11分
青梅市千ヶ瀬町1丁目

490万〜1,880万円

55㎡〜63㎡
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サンライズマンション河辺東

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩12分
青梅市河辺町6丁目

980万〜1,380万円

60㎡〜62㎡
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セントラルコート青梅

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩14分
青梅市千ヶ瀬町5丁目

650万〜1,990万円

58㎡〜82㎡
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飛鳥ハイツ青梅

ＪＲ青梅線「青梅駅」徒歩4分
青梅市本町

350万〜2,580万円

37㎡〜123㎡
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メゾン東青梅(東青梅1丁目)

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩2分
青梅市東青梅1丁目

600万〜1,380万円

33㎡〜56㎡
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葵マンション(青梅市)

ＪＲ青梅線「東青梅駅」徒歩6分
青梅市東青梅3丁目

250万〜890万円

27㎡〜29㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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