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ヴェレーナ青梅新町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,950万 〜 2,050万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,950万円 〜 2,050万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴404件2024年02月11日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.87

486人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都青梅市新町9丁目2016-10
交通
  • ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩25分
築年月
2009年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴェレーナ青梅新町の販売中の中古物件

ヴェレーナ青梅新町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ヴェレーナ青梅新町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴェレーナ青梅新町の基本情報

ヴェレーナ青梅新町は、日本綜合地所によって2009年02月に竣工された総戸数341戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,770万～3,137万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナオウメシンマチ管理会社日綜コミュニティ
住所東京都 青梅市 新町9丁目2016-10管理形態委託
郵便番号〒198-0024管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり213円
総戸数341戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヴェレーナ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都青梅市新町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数341戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ青梅線の小作駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ミニストップ瑞穂長岡 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
  • 公園4件
    • 新町中原緑地 (132 m)
    • 平松緑地 (613 m)
    • 伝馬公園 (736 m)
    • 春日緑地 (766 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 青梅新町八丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 青梅新町店 (329 m)
    • ファミリーマート 瑞穂長岡四丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 瑞穂長岡店 (541 m)
    • セブンイレブン 瑞穂長岡4丁目店 (859 m)
    • セブンイレブン 青梅日立前店 (887 m)
  • スーパー1件
    • スーパーオザムラーレ青梅新町店 (156 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 瑞穂町立瑞穂第二小学校 (898 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 福生警察署 長岡駐在所 (410 m)
  • 病院/医療10件
    • ラーレひまわり歯科クリニック (172 m)
    • ラーレひまわり歯科 (193 m)
    • 介護老人ホームあゆみえん (218 m)
    • 杜の園ながおかデイサービスセンター (466 m)
    • 東京海道病院 (606 m)
    • 青梅市地域包括支援センターすえひろ (611 m)
    • 青梅市在宅介護支援センターすえひろ (611 m)
    • 東京海道病院 (622 m)
    • 介護老人保健施設 青梅すえひろ苑 (632 m)
    • 青梅順心眼科クリニック (821 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 新町東保育園 (704 m)
    • 長岡保育園 (726 m)
    • 青梅エンゼル保育園 (736 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェレーナ青梅新町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナ青梅新町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,770万～3,137万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
83万円 〜 103万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較青梅市の平均より30.3% 高い↑
東京都の平均より69.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,950万 〜 2,050万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36134位
青梅市
211棟中 41位
新町
16棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェレーナ青梅新町の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 青梅市の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヴェレーナ青梅新町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑1,950万〜2,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェレーナ青梅新町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,999万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で404件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(404件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,780万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南済
2024年2月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南済
2024年1月2,680万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南済
2024年1月1,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)東-
2024年1月2,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)南済

会員登録すると、全部で404件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。
2016年〜2020年では、367件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェレーナ青梅新町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡264件1,980.2万円（26.4万円）
81〜90㎡56件2,420.7万円（28.5万円）
91〜100㎡108件2,397.2万円（25.2万円）
101㎡〜11件2,447.1万円（24.4万円）

ヴェレーナ青梅新町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,980.2万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴェレーナ青梅新町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,069.4万円25.6万円
4階〜5階1,933.3万円24.2万円
6階〜7階2,190.4万円25.8万円
8階〜9階2,156.4万円27.5万円
10階〜11階2,361.2万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,457万円28万円
3LDK/3SLDK等2,075.9万円26.7万円
4LDK/4SLDK等2,369万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,150.4万円26.4万円
東2,081.1万円26.4万円
北/北東/北西2,513.3万円26.5万円

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ヴェレーナ青梅新町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.0万円4LDK95.01㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2018年6月12.5万円4LDK95.01㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2018年5月12.5万円4LDK95.01㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2018年4月12.5万円4LDK95.01㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2016年12月10.5万円3LDK75.62㎡10.5万円10.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナ青梅新町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
75.62㎡ / 東		11.4万〜11.9万円
95.01㎡ / 南
2階9.1万〜9.6万円
76.11㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
95.23㎡ / 南
3階
4階9.4万〜9.9万円
76.1㎡ / 南		11.5万〜12万円
95.01㎡ / -
5階8.9万〜9.4万円
75.62㎡ / 東		12.5万〜13.1万円
100.17㎡ / 南
6階9.3万〜9.8万円
76.1㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
95.01㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
95.01㎡ / -		11.9万〜12.5万円
95.01㎡ / 南
8階9.5万〜10万円
75.62㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
95.01㎡ / 南東
9階9.6万〜10.1万円
75.62㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
75.62㎡ / 東
10階11.1万〜11.6万円
86.83㎡ / 南
11階12.5万〜13.2万円
100.17㎡ / -		9.2万〜9.7万円
75.62㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
95.01㎡ / 南

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ヴェレーナ青梅新町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴェレーナ青梅新町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ハイラーク青梅

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩22分
青梅市新町9丁目

780万〜1,680万円

53㎡〜66㎡
NO IMAGE

ダイアパレス青梅新町

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩29分
青梅市新町9丁目

500万〜1,880万円

54㎡〜74㎡
NO IMAGE

サンクレイドル青梅新町

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩19分
青梅市新町8丁目

1,280万〜2,699万円

63㎡〜84㎡
NO IMAGE

カサーレ青梅末広町

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩12分
青梅市末広町2丁目

2,450万〜3,580万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

リーベスト青梅新町

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩19分
青梅市新町5丁目

980万〜1,999万円

56㎡〜84㎡
NO IMAGE

コーポ武蔵末広

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩12分
青梅市末広町2丁目

360万〜1,580万円

55㎡〜60㎡

ヴェレーナ青梅新町周辺の相場が近い中古マンション

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コスモ河辺リバーサイド

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩7分
青梅市河辺町4丁目

690万〜1,680万円

35㎡〜60㎡
NO IMAGE

ライオンズガーデン多摩川河辺第2

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩14分
青梅市河辺町1丁目

700万〜1,599万円

51㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズプラザ河辺駅前

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩2分
青梅市河辺町10丁目

375万〜2,480万円

17㎡〜52㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション小作

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩8分
青梅市新町3丁目

1,450万〜2,470万円

56㎡〜80㎡
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ライオンズマンション小作新町南公園

ＪＲ青梅線「小作駅」徒歩8分
青梅市新町3丁目

1,170万〜2,490万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

ラヴェルビー河辺

ＪＲ青梅線「河辺駅」徒歩13分
青梅市河辺町6丁目

1,380万〜1,680万円

59㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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