ノバカネイチ天王寺2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
4階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 4階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ノバカネイチ天王寺2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノバカネイチテンノウジニバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 勝山3丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | カネイチビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩8分、アクセス良好です。桃谷駅から徒歩11分、天王寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (505 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (527 m)
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (632 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (662 m)
- ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- 三井住友銀行 寺田町支店 (737 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (738 m)
- 三井住友銀行生野支店 (740 m)
- 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (786 m)
- 公園1件
- 寺田町公園 (243 m)
- コンビニ10件
- ローソン 勝山三丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (426 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (489 m)
- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (502 m)
- ハートイン 寺田町店 (517 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (529 m)
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (567 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (590 m)
- ファミリーマート 北河堀店 (595 m)
- スーパー8件
- イズミヤ 国分町店 (143 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (280 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (316 m)
- スーパー玉出 勝山店 (726 m)
- ライフ 四天王寺店 (835 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (841 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (864 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (902 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立興國高校 (165 m)
- 大阪市立聖和小学校 (181 m)
- 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (280 m)
- クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (291 m)
- 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (293 m)
- 大阪電子専門学校 (339 m)
- 大阪市立勝山小学校 (426 m)
- 民間学童保育鉄学館 (434 m)
- 私立プール学院中学校 (488 m)
- 私立プール学院高校 (492 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (295 m)
- 天王寺区保健福祉センター (650 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (651 m)
- 大阪市天王寺区役所 (655 m)
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (686 m)
- 生野警察署 生野西交番 (711 m)
- 天王寺税務署 (752 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (804 m)
- 天王寺年金事務所 (833 m)
- 大阪市天王寺消防署 (864 m)
- 病院/医療10件
- 正力歯科医院 (23 m)
- 竹中消化器科・外科クリニック (99 m)
- リハビリデイサービス大きな手天王寺 (139 m)
- ゆきこ&ようこレディースクリニック (145 m)
- 池田クリニック (146 m)
- 勝山歯科 (151 m)
- ちゆこどもクリニック (159 m)
- きむ循環器内科医院 (163 m)
- よねたになつ矯正歯科 (173 m)
- 宮原レディスクリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖和かいせい保育園 (47 m)
- くじら保育園天王寺園 (132 m)
- すくすく保育園 (307 m)
- あかつき共同保育所 (311 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (420 m)
- 真生幼稚園 (490 m)
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (523 m)
- 天王寺和み保育園 (539 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (540 m)
- リトルエンジェル保育園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノバカネイチ天王寺2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノバカネイチ天王寺2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,493万～5,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より6.2% 低い↓ 大阪府の平均より32.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ノバカネイチ天王寺2番館の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノバカネイチ天王寺2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノバカネイチ天王寺2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,780万円です。専有面積は約50㎡〜約102㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | 済 |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋53.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノバカネイチ天王寺2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,920万円 | 36.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,339.2万円 | 46.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,614.4万円 | 25.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,630万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,566.3万円 | 50.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,159.3万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,184.4万円 | 43.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,615.3万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,439.6万円 | 27.4万円 |
| 西 | 2,484万円 | 48.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,620万円 | 51.2万円 |
ノバカネイチ天王寺2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノバカネイチ天王寺2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ノバカネイチ天王寺2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス四天王寺 | 2024年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| シーズ天王寺イースト | 2024年2月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 2023年11月 | 20.0万円 | 3LDK | - | 44.0万円 |
| ユニハイム天王寺国分町 | 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| ノバカネイチ天王寺 | 2018年9月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 9.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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