アクアプレイス天王寺アイ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
4階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 4階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0
446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアプレイス天王寺アイの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアプレイステンノウジアイ | 管理会社 | レビアサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 悲田院町1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区悲田院町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天王寺駅で徒歩6分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。天王寺駅前駅から徒歩9分、大阪阿部野橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (165 m)
- セブンイレブン 大阪堀越町店 (197 m)
- ファミリーマート 天王寺堀越町店 (229 m)
- ファミリーマート 北河堀店 (231 m)
- ファミリーマート 天王寺公園前店 (239 m)
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- ファミリーマート JR天王寺駅前店 (255 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (118 m)
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- 大阪市立天王寺中学校 (189 m)
- 大阪社体スポーツ専門学校 (218 m)
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- あべのわかものハローワーク (548 m)
- ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (548 m)
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- 病院/医療10件
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- 島田クリニック (149 m)
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- 天王寺和み保育園 (304 m)
- 認定こども園天王寺和み保育園 (304 m)
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- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (634 m)
- クオリスキッズあべの橋保育園 (724 m)
- すくすく保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアプレイス天王寺アイの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアプレイス天王寺アイの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,676万～1,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より35.2% 高い↑ 大阪府の平均より91.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアプレイス天王寺アイの相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアプレイス天王寺アイの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアプレイス天王寺アイの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,810万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円 (約209万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 1,810万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約69万円 (約230万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアプレイス天王寺アイの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 29件 | 1,727.2万円（65.6万円） |
アクアプレイス天王寺アイの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,727.2万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アクアプレイス天王寺アイの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市天王寺区悲田院町の売買相場 | アクアプレイス天王寺アイのある大阪市天王寺区悲田院町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.53%上昇（＋5万円）、前年比で−81.26%下落（-4,075.7万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市天王寺区の売買相場 | アクアプレイス天王寺アイのある大阪市天王寺区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.64%下落（-129.7万円）、前年比で−7.88%下落（-293.6万円）しています。 |
| 天王寺駅の売買相場 | アクアプレイス天王寺アイのある最寄りの天王寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.35%下落（-344万円）、前年比で−12.92%下落（-494.8万円）しています。 |
アクアプレイス天王寺アイの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,727.2万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,727.2万円 | 65.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,727.2万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,705.7万円 | 65.1万円 |
アクアプレイス天王寺アイの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアプレイス天王寺アイの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1DK | 26.89㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1DK | 26.89㎡ | - | 61.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 26.89㎡ | - | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.8万円 | 1K | 26.89㎡ | - | 10.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 1K | 26.89㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアプレイス天王寺アイの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 26.89㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 26.89㎡ / 東 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 26.89㎡ / 東 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 26.89㎡ / 東 |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 26.89㎡ / 東 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 26.89㎡ / - |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 26.89㎡ / 東 |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 26.89㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
