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アクアプレイス天王寺アイ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
4階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価89万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円4階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴29件2018年04月06日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％4階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.05

1689人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9
交通
  • ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩6分
築年月
2015年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アクアプレイス天王寺アイ
  • アクアプレイス天王寺アイ
  • アクアプレイス天王寺アイ
  • アクアプレイス天王寺アイのエントランス

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アクアプレイス天王寺アイの販売中の中古物件

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アクアプレイス天王寺アイの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アクアプレイス天王寺アイの基本情報

アクアプレイス天王寺アイは、2015年10月に竣工された総戸数64戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,057万～2,384万円、参考相場単価は89万円/㎡～91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクアプレイステンノウジアイ管理会社レビアサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 悲田院町1-9管理形態委託
郵便番号〒543-0055管理員巡回
築年月2015年10月管理費1㎡あたり210円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建8階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区悲田院町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天王寺駅で徒歩6分、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。天王寺駅前駅から徒歩9分、大阪阿部野橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (133 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (146 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (235 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (252 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (275 m)
    • セブン銀行 あべちか 共同出張所 (299 m)
    • セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (302 m)
    • セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (311 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (322 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (380 m)
    • 天王寺公園 (400 m)
    • 寺田町公園 (575 m)
    • 愛染公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (127 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (153 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (165 m)
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (197 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (229 m)
    • ファミリーマート 北河堀店 (231 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (239 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (243 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅前店 (255 m)
    • セブンイレブン アントレマルシェ天王寺店 (295 m)
  • スーパー10件
    • ハーベス 天王寺MIO店 (326 m)
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (333 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (424 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (439 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (442 m)
    • 成城石井 あべのand店 (620 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (770 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (828 m)
    • ライフ 四天王寺店 (833 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アイム近畿理容美容専門学校 (113 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (118 m)
    • あゆみすくーる (154 m)
    • 大阪市立天王寺中学校 (189 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (218 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (245 m)
    • 私立YMCA学院高校 (257 m)
    • 大阪動物専門学校天王寺校 (272 m)
    • 大阪IT会計専門学校天王寺校 (274 m)
    • マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (305 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺年金事務所 (130 m)
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (285 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (444 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (457 m)
    • ハローワーク阿倍野 (530 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (536 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (538 m)
    • あべのわかものハローワーク (548 m)
    • ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (548 m)
    • ハローワーク阿倍野ルシアス庁舎 (559 m)
  • 病院/医療10件
    • アルコールホットライン (37 m)
    • 悲田院クリニック (38 m)
    • 西本歯科医院 (70 m)
    • 西下胃腸病院 (148 m)
    • 島田クリニック (149 m)
    • メンタルケア天王寺 (165 m)
    • かつもとメンタルクリニック (191 m)
    • 安田歯科医院 (192 m)
    • つかはら美容外科形成外科クリニック (197 m)
    • さかいメンタルクリニック (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (262 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (269 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (285 m)
    • 天王寺和み保育園 (304 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (304 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (439 m)
    • あかつき共同保育所 (560 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (634 m)
    • クオリスキッズあべの橋保育園 (724 m)
    • すくすく保育園 (731 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクアプレイス天王寺アイの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクアプレイス天王寺アイの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,057万～2,384万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
89万円 〜 91万円
坪単価
295万円 〜 303万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より60.5% 高い↑
大阪府の平均より129.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約26㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 123位
大阪市天王寺区
300棟中 14位
悲田院町
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アクアプレイス天王寺アイの相場

    ㎡単価
    89.4万円
    坪単価
    295.6万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アクアプレイス天王寺アイの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、26㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,290万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクアプレイス天王寺アイの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜1,810万円です。専有面積は約23㎡〜約26㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,650万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約209万円)東-
2018年2月1,650万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約209万円)東-
2018年1月1,650万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約209万円)東-
2017年12月1,650万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約209万円)東-
2017年11月1,810万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約69万円 (約230万円)東-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクアプレイス天王寺アイの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡29件1,727.2万円（65.6万円）

アクアプレイス天王寺アイの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,727.2万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アクアプレイス天王寺アイの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,727.2万円65.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,727.2万円65.6万円
1LDK/1SLDK等1,727.2万円65.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,705.7万円65.1万円

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アクアプレイス天王寺アイの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円
物件の参考家賃4階、1K、約26㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月7.5万円1DK26.89㎡-8.2万円6〜10-
2024年4月7.5万円1DK26.89㎡-61.6万円6〜10-
2024年3月6.8万円1K26.89㎡-10.2万円6〜10-
2023年11月6.8万円1K26.89㎡-10.2万円6〜10-
2023年8月7.5万円1K26.89㎡-15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクアプレイス天王寺アイの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.8万〜7.1万円
26.89㎡ / 南東
2階6.7万〜7.1万円
26.89㎡ / 東
3階6.8万〜7.1万円
26.89㎡ / 東
4階6.8万〜7.2万円
26.89㎡ / 東
5階6.8万〜7.2万円
26.89㎡ / 東
6階7.1万〜7.4万円
26.89㎡ / -
7階6.9万〜7.3万円
26.89㎡ / 東
8階7万〜7.3万円
26.89㎡ / 東

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アクアプレイス天王寺アイへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アクアプレイス天王寺アイ周辺の中古マンション

エルヴェックス悲田院

エルヴェックス悲田院

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩4分
大阪市天王寺区悲田院町

148㎡
セレッソコート天王寺

セレッソコート天王寺

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩5分
大阪市天王寺区堀越町

3,470万〜5,780万円

70㎡〜107㎡
朝日プラザ天王寺パサージュ

朝日プラザ天王寺パサージュ

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩3分
大阪市天王寺区悲田院町

380万〜1,200万円

13㎡〜26㎡
ヴェルビュ天王寺

ヴェルビュ天王寺

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩5分
大阪市天王寺区北河堀町

2,600万〜4,380万円

68㎡〜83㎡
ステイツ天王寺南門本清水

ステイツ天王寺南門本清水

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「天王寺駅」徒歩5分
大阪市天王寺区北河堀町

3,000万〜4,480万円

71㎡〜90㎡
セントラルレジデンス天王寺シティタワー

セントラルレジデンス天王寺シティタワー

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩4分
大阪市天王寺区北河堀町

3,280万〜1億3,990万円

63㎡〜138㎡

アクアプレイス天王寺アイ周辺の相場が近い中古マンション

エステムエグゼ心斎橋

エステムエグゼ心斎橋

OsakaMetro御堂筋線「心斎橋駅」徒歩5分
大阪市中央区西心斎橋2丁目

2,380万〜1億2,000万円

33㎡〜96㎡
NO IMAGE

なんばセントラルプラザリバーガーデン

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
大阪市浪速区湊町2丁目

3,180万〜1億1,980万円

53㎡〜117㎡
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタ

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタ

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩3分
大阪市天王寺区悲田院町

4,680万〜7,980万円

66㎡〜70㎡
NO IMAGE

ラシュレ天満橋

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩8分
大阪市中央区内平野町2丁目

2,180万〜5,980万円

32㎡〜64㎡
NO IMAGE

スワンズシティ心斎橋アローネ

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分
大阪市中央区島之内1丁目

1,770万〜1,790万円

25㎡
NO IMAGE

プレミスト阿倍野駅前

阪堺電気軌道上町線「阿倍野駅」徒歩1分
大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目

4,580万〜6,000万円

56㎡〜66㎡

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