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ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,310万 〜 6,630万円
10階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,310万円 〜 6,630万円10階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴192件2024年09月02日更新
家賃相場16.8万 〜 28万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％10階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.06

1711人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-38
交通
  • OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩3分
築年月
2015年10月
階建
19階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタ
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ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの販売中の中古物件

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購入相談

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの基本情報

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタは、住友不動産によって2015年10月に竣工された総戸数413戸の19階建マンションです。施工は前田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,980万～7,554万円、参考相場単価は90万円/㎡～107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザテンノウジレジデンスガーデンアンドビスタ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 悲田院町1-38管理形態委託
郵便番号〒543-0055管理員常駐
築年月2015年10月管理費1㎡あたり155円
総戸数413戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建19階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜23,000円
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社前田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区悲田院町に位置する分譲マンションで、総戸数413戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天王寺駅前駅から徒歩6分、大阪阿部野橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺公園前店内出張所(ATM) (160 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (170 m)
    • 株式会社三井住友銀行 天王寺駅前支店 (187 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天王寺駅出張所 無人ATM (192 m)
    • セブン銀行 あべちか 共同出張所 (225 m)
    • 近畿労働金庫天王寺支店 (254 m)
    • セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 天王寺MIO本館内出張所(ATM) (299 m)
    • セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (304 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ出張所 無人ATM (343 m)
  • 公園4件
    • 天王寺公園エントランスエリア てんしば (288 m)
    • 天王寺公園 (293 m)
    • 寺田町公園 (667 m)
    • 愛染公園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪堀越町店 (88 m)
    • ファミリーマート 天王寺堀越町店 (147 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅北店 (155 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園前店 (160 m)
    • ファミリーマート 天王寺駅北口店 (179 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅前店 (198 m)
    • ファミリーマート 天王寺公園エントランス店 (210 m)
    • ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (217 m)
    • セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (224 m)
    • ローソンサテライト OSL天王寺駅南店 (252 m)
  • スーパー10件
    • MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (304 m)
    • ハーベス 天王寺MIO店 (327 m)
    • ナチュラルハウスあべのsolaha店 (419 m)
    • Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (420 m)
    • ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (436 m)
    • 成城石井 あべのand店 (615 m)
    • イトーヨーカドー あべの店 (732 m)
    • ライフ 四天王寺店 (821 m)
    • 関西スーパー あべのベルタ店 (838 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あゆみすくーる (75 m)
    • 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺校 (87 m)
    • アイム近畿理容美容専門学校 (91 m)
    • 大阪動物専門学校天王寺校 (169 m)
    • 大阪IT会計専門学校天王寺校 (171 m)
    • 大阪社体スポーツ専門学校 (173 m)
    • 大阪市立天王寺中学校 (308 m)
    • 西日本ヘアメイクカレッジ 天王寺MiO校 (327 m)
    • 大阪市立天王寺小学校 (335 m)
    • 大阪YMCA学院日本語学科 (355 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (193 m)
    • 天王寺年金事務所 (217 m)
    • 天王寺消防署元町出張所 (424 m)
    • 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (441 m)
    • ハローワーク阿倍野 (461 m)
    • あべのわかものハローワーク (470 m)
    • ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (470 m)
    • ハローワーク阿倍野ルシアス庁舎 (479 m)
    • 天王寺地区更生保護サポートセンター (491 m)
    • 大阪市保健所 感染症対策課 感染症グループ (504 m)
  • 病院/医療10件
    • かつもとメンタルクリニック (72 m)
    • 悲田院クリニック (115 m)
    • アルコールホットライン (116 m)
    • 平山クリニック (137 m)
    • 安田歯科医院 (140 m)
    • つぢ医院 (144 m)
    • 西本歯科医院 (168 m)
    • 岡田クリニック (184 m)
    • こいでクリニック (184 m)
    • かわぎし内科 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いんくるーじょん保育園天王寺 (200 m)
    • 天王寺駅前おおぞら保育園 (379 m)
    • 認定こども園天王寺幼稚園 (389 m)
    • 天王寺和み保育園 (427 m)
    • 認定こども園天王寺和み保育園 (427 m)
    • 近鉄ほいくえん ハルカス (439 m)
    • 松福幼児学園キッズコート天王寺 (578 m)
    • あかつき共同保育所 (638 m)
    • 認定こども園金塚幼稚園 (700 m)
    • 日東南保育所 (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,980万～7,554万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 107万円
坪単価
299万円 〜 356万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より62.6% 高い↑
大阪府の平均より132.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6,310万 〜 6,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 115位
大阪市天王寺区
300棟中 13位
悲田院町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの相場

    ㎡単価
    90.5万円
    坪単価
    299.5万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,320万〜6,630万円対前年同月比↑6,310万〜6,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,980万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(192件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月7,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)南西-
2024年7月7,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)南西-
2024年6月7,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)南西-
2024年6月7,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)南西-
2024年5月7,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)南西-

会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡206件5,938万円（87.9万円）
71〜80㎡12件6,868.3万円（97.4万円）

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,938万円（㎡単価87.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,871.9万円86.7万円
5階〜8階6,191.4万円91.2万円
9階〜12階6,204.8万円91.6万円
13階〜16階5,460.9万円80.9万円
17階〜19階6,625.8万円98万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,100.8万円90万円
3LDK/3SLDK等5,946.8万円87.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,184.9万円91.5万円
東5,770万円85万円

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ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円
物件の参考家賃10階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 22.2万 〜 27.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 25.9万〜27.2万円
  • 3K〜3LDK平均 25.2万〜26.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月28.0万円3LDK67.34㎡-56.0万円16〜20-
2024年6月28.0万円3LDK67.34㎡-56.0万円16〜20-
2024年5月28.0万円3LDK67.34㎡-56.0万円16〜20-
2024年4月19.9万円3LDK64.37㎡-39.8万円11〜15-
2024年4月28.0万円3LDK67.34㎡-56.0万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.1万〜24.2万円
67.8㎡ / 東
2階24.2万〜25.4万円
67.43㎡ / -
3階23.8万〜25万円
67.8㎡ / 東		24.6万〜25.8万円
67.8㎡ / 南東
4階25万〜26.3万円
67.34㎡ / 南		23.8万〜25万円
67.34㎡ / 東
5階25.1万〜26.4万円
67.34㎡ / 南		24.5万〜25.8万円
67.34㎡ / -
6階24.8万〜26万円
67.34㎡ / 南東		25.3万〜26.5万円
67.34㎡ / 南
7階27.9万〜29.3万円
70.5㎡ / 南東		24.9万〜26.1万円
67.34㎡ / 南西
8階25.4万〜26.7万円
70.5㎡ / 東
9階25.6万〜26.9万円
67.34㎡ / 南
10階
11階28.4万〜29.8万円
70.5㎡ / 南西		25.9万〜27.2万円
67.34㎡ / 南
12階25.7万〜27万円
67.8㎡ / 南東		24.8万〜26万円
67.34㎡ / 東
13階25.5万〜26.8万円
67.34㎡ / -		25.6万〜26.9万円
67.34㎡ / 南西
14階25.2万〜26.5万円
66.22㎡ / -
15階25.1万〜26.4万円
67.34㎡ / 東		26.5万〜27.8万円
69.23㎡ / -
16階26.2万〜27.5万円
67.8㎡ / 南東		26万〜27.3万円
67.34㎡ / 南西
17階26.1万〜27.5万円
67.34㎡ / 南西
18階25.7万〜27万円
67.8㎡ / 東
19階26.9万〜28.2万円
67.34㎡ / 南		25.8万〜27.1万円
67.8㎡ / 東

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ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタ周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスリード天王寺駅前

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩3分
大阪市天王寺区堀越町

2,980万〜6,480万円

51㎡〜87㎡
ライオンズマンション天王寺

ライオンズマンション天王寺

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩4分
大阪市天王寺区堀越町

770万〜4,680万円

20㎡〜92㎡
ハイネス天王寺

ハイネス天王寺

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩3分
大阪市天王寺区堀越町

1,480万〜3,990万円

47㎡〜101㎡
セレッソコート天王寺

セレッソコート天王寺

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩5分
大阪市天王寺区堀越町

3,470万〜5,780万円

70㎡〜107㎡
朝日プラザ天王寺パサージュ

朝日プラザ天王寺パサージュ

OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩3分
大阪市天王寺区悲田院町

380万〜1,200万円

13㎡〜26㎡
アクアプレイス天王寺アイ

アクアプレイス天王寺アイ

ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩6分
大阪市天王寺区悲田院町

1,650万〜1,810万円

23㎡〜26㎡

ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタ周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス

ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪市中央区玉造2丁目

2,500万〜2億600万円

41㎡〜246㎡
レオンコンフォート北浜

レオンコンフォート北浜

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩3分
大阪市中央区高麗橋1丁目

1,980万〜2,250万円

32㎡
グランドパレス谷町4丁目

グランドパレス谷町4丁目

OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区谷町4丁目

3,780万〜5,880万円

65㎡〜74㎡
グランドメゾン上本町

グランドメゾン上本町

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
大阪市天王寺区上本町5丁目

3,750万〜9,750万円

63㎡〜78㎡
NO IMAGE

なんばセントラルプラザリバーガーデン

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩3分
大阪市浪速区湊町2丁目

3,180万〜1億1,980万円

53㎡〜117㎡
NO IMAGE

スワンズシティ心斎橋アローネ

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩2分
大阪市中央区島之内1丁目

1,770万〜1,790万円

25㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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