ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタ
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中古参考価格
参考相場価格
6,490万 〜 6,820万円
10階、2LDK+S（納戸）、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,490万円 〜 6,820万円 | 10階, 2LDK+S（納戸）, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 10階, 2LDK+S（納戸）, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.13
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-38
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザテンノウジレジデンスガーデンアンドビスタ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 悲田院町1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0055 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 413戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区悲田院町に位置する分譲マンションで、総戸数413戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天王寺駅前駅から徒歩6分、大阪阿部野橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 認定こども園天王寺和み保育園 (427 m)
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- あかつき共同保育所 (638 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (700 m)
- 日東南保育所 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,273万～7,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より78.8% 高い↑ 大阪府の平均より153.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK+S（納戸）、約67㎡のお部屋の場合 6,490万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの相場
- ㎡単価
- 95万円
- 坪単価
- 314.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,820万円対前年同月比↑ | 6,490万〜6,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,500万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 6,590万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約96万円 (約320万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 206件 | 5,938万円（87.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 6,868.3万円（97.4万円） |
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,938万円（㎡単価87.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,871.9万円 | 86.7万円 |
| 5階〜8階 | 6,191.4万円 | 91.2万円 |
| 9階〜12階 | 6,204.8万円 | 91.6万円 |
| 13階〜16階 | 5,460.9万円 | 80.9万円 |
| 17階〜19階 | 6,625.8万円 | 98万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,100.8万円 | 90万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,946.8万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,184.9万円 | 91.5万円 |
| 東 | 5,770万円 | 85万円 |
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売却のご相談
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ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK+S（納戸）、約67㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.9万円 | 3LDK | 64.37㎡ | - | 39.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 67.34㎡ | - | 56.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 19.9万円 | 3LDK | 67.34㎡ | - | 39.8万円 | 11〜15 | - |
| 2019年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.34㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 67.34㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザ･天王寺レジデンスガーデン&ビスタの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.3万円 67.8㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.2万〜19.2万円 67.43㎡ / - | |
| 3階 | 18万〜18.9万円 67.8㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 67.8㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 67.34㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 67.34㎡ / 東 |
| 5階 | 19万〜19.9万円 67.34㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 67.34㎡ / - |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 67.34㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 67.34㎡ / 南 |
| 7階 | 21万〜22.1万円 70.5㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 67.34㎡ / 南西 |
| 8階 | 19.2万〜20.1万円 70.5㎡ / 東 | |
| 9階 | 19.4万〜20.3万円 67.34㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 21.4万〜22.5万円 70.5㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 67.34㎡ / 南 |
| 12階 | 19.4万〜20.4万円 67.8㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 67.34㎡ / 東 |
| 13階 | 19.3万〜20.2万円 67.34㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 67.34㎡ / 南西 |
| 14階 | 19万〜20万円 66.22㎡ / - | |
| 15階 | 19万〜19.9万円 67.34㎡ / 東 | 20万〜21万円 69.23㎡ / - |
| 16階 | 19.8万〜20.8万円 67.8㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 67.34㎡ / 南西 |
| 17階 | 19.7万〜20.7万円 67.34㎡ / 南西 | |
| 18階 | 19.4万〜20.4万円 67.8㎡ / 東 | |
| 19階 | 20.3万〜21.3万円 67.34㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 67.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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