エルヴェックス悲田院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億210万 〜 1億720万円
4階、3SLDK、約148㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億210万円 〜 1億720万円 | 4階, 3SLDK, 約148㎡の例 |
| 家賃相場 | 15.7万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 4階, 3SLDK, 約148㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
1708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天王寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルヴェックス悲田院の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルヴェックスヒデンイン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 悲田院町5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区悲田院町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天王寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天王寺駅前駅から徒歩7分、大阪阿部野橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 天王寺和み保育園 (299 m)
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- クオリスキッズあべの橋保育園 (676 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (683 m)
- すくすく保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルヴェックス悲田院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルヴェックス悲田院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,638万～9,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より16.9% 高い↑ 大阪府の平均より67.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約148㎡のお部屋の場合 1億210万 〜 1億720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エルヴェックス悲田院の相場
- ㎡単価
- 65.1万円
- 坪単価
- 215.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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エルヴェックス悲田院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,240万〜1億1,800万円対前年同月比↑ | 1億210万〜1億720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルヴェックス悲田院の売買履歴
エルヴェックス悲田院には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セントラルレジデンス天王寺シティタワー | 2024年10月 | 5,990万円 | 21〜25 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円(約309万円) | 済 |
| 朝日プラザ天王寺パサージュ | 2024年4月 | 940万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約52万円(約172万円) | - |
| 天王寺駅前アーバンライフ | 2024年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円(約249万円) | - |
| ヴェルビュ天王寺 | 2023年4月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円(約198万円) | - |
| アクアプレイス天王寺アイ | 2018年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約63万円(約209万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。
エルヴェックス悲田院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 1件 | 5,980万円（40.2万円） |
エルヴェックス悲田院の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,980万円（㎡単価40.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エルヴェックス悲田院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,980万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,980万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,980万円 | 40.2万円 |
エルヴェックス悲田院の売却のご相談
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エルヴェックス悲田院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約148㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 17.0万円 | 2LDK | 100.32㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 96.29㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 100.32㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 96.29㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 2LDK | 100.32㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルヴェックス悲田院の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 96.29㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 25.1万〜26.4万円 148.74㎡ / 南 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルヴェックス悲田院へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エルヴェックス悲田院周辺の中古マンション
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