天王寺センターハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
7階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 7階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区悲田院町8-26
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天王寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天王寺センターハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンノウジセンターハイツ | 管理会社 | 大阪双葉ビル整備 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 悲田院町8-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 竹中不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区悲田院町に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天王寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線、ＪＲ大阪環状線、OsakaMetro御堂筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天王寺駅前駅から徒歩6分、大阪阿部野橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (77 m)
- 近畿労働金庫天王寺支店 (139 m)
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- 認定こども園天王寺和み保育園 (340 m)
- 天王寺和み保育園 (341 m)
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- クオリスキッズあべの橋保育園 (558 m)
- 三明保育所 (667 m)
- あかつき共同保育所 (680 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天王寺センターハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天王寺センターハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 694万～2,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より23.2% 低い↓ 大阪府の平均より8.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天王寺センターハイツの相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 134.9万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
天王寺センターハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天王寺センターハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,580万円です。専有面積は約17㎡〜約43㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 930万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 930万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 930万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 930万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 930万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天王寺センターハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 748万円（42.8万円） |
| 21〜30㎡ | 72件 | 970.1万円（38.7万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,522万円（35.2万円） |
天王寺センターハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は970.1万円（㎡単価38.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
天王寺センターハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 990万円 | 40.2万円 |
| 4階〜6階 | 836.2万円 | 34.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,004.9万円 | 41.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,008.6万円 | 36.3万円 |
| 13階〜14階 | 430万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 826.8万円 | 36万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 948.1万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 937.4万円 | 36.2万円 |
| 西 | 1,329万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 714.1万円 | 32.9万円 |
天王寺センターハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天王寺センターハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約24㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.84㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1K | 20.51㎡ | - | 5.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 3.5万円 | 1K | 17.04㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | 19.15㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 19.15㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天王寺センターハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 37.0㎡ / 南 |
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 22.84㎡ / 南 |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 17.04㎡ / 西 |
| 6階 | 3.7万〜3.9万円 17.04㎡ / 北 |
| 7階 | 5.7万〜6万円 24.22㎡ / 東 |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 28.74㎡ / 西 |
| 9階 | 5.5万〜5.8万円 22.84㎡ / - |
| 10階 | 5.1万〜5.4万円 20.51㎡ / 南 |
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 22.84㎡ / - |
| 12階 | 4.1万〜4.3万円 18.09㎡ / 北 |
| 13階 | 4.4万〜4.6万円 18.09㎡ / 西 |
| 14階 |
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